이 때문에 자금에 여유가 있는 자산가들은 토지거래허가구역으로 지정된 지역에서만 실거주하는 편이다. 이러한 자산 성격 때문에 과거부터 재건축 아파트는 일반 아파트값보다 선행하는 움직임을 보인다.
장기적으로는 재건축 단지 몸값이 더 오를 것이란 전망도 나온다. 부동산R114 관계자는 “지난해 공급대책을 살펴보면 정비사업 물량이 52만 가구로 약 20%의...
다만, 토지시장은 소비심리가 소폭 하락했다. 이 지수는 전월(89.1) 대비 1.3p 내린 87.8을 기록했다.
한편, 부동산시장 소비심리지수는 0~200 사잇값으로 표현한다. 지수가 100을 넘으면 전월 대비 가격 상승이나 거래 증가로 답한 비율이 높다는 것을 뜻한다. 구체적으로는 지수가 95 미만이면 하강 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하며 95~115...
한국토지주택공사(LH)가 발주한 감리용역 입찰 건들을 조사 중이며 연내 조사를 완료해 심의 절차에 착수할 것"이라고 했다.
학원, 인터넷강의 업체들이 강사의 수능출제이력, 대학 합격실적 등을 거짓·과장 광고한 행위에 대한 조사는 이달 중 마무리한다는 방침이다.
그는 또 "SK텔레콤, KT, LG유플러스 등 통신 3사의 판매장려금, 은행들의 담보대출 거래...
아파트지구는 1970~1980년대 대규모 아파트단지 조성을 위해 지정됐지만, 주택공급 위주의 토지이용계획과 기반시설계획, 건축물 용도 및 규모 계획 등 단순하고 평면적 도시관리제도라 재건축사업과의 연계성 부족 등의 문제가 지적됐다.
계획안에 따르면 이곳은 창의적인 건축계획을 통해 대규모 주택단지가 조성되도록 특별계획구역 1~6구역으로 나눠서...
공장·창고(집합)(13.7%), 토지(11.2%), 공장·창고(일반)(8.2%) 단독·다가구(7.8%) 등의 순으로 거래량 하락폭이 큰 것으로 나타났다. 거래금액도 상업·업무용 빌딩이 0.8%, 공장·창고(일반) 유형이 4.8% 오른 것을 제외하고는 모든 유형에서 감소세를 보였다.
다만 전년 동월과 비교해서는 매매 거래량과 거래금액이 각각 1.9%, 13% 상승했다. 특히 전년 동월 대비...
이번 조사는 외국인의 토지거래 과정에서 이루어진 투기성·불법성 거래행위를 집중적으로 단속하기 위해 국토교통부가 주관하고 농식품부, 법무부 등 관계부처와 합동으로 추진하고 있던 기획조사의 일환으로 이뤄졌다.
조사 대상은 2017년부터 2022년 말까지 전국에서 이뤄진 1만4938건의 외국인 토지 거래 중 토지 대량 매입이나 다수 지역 거래 등 의심...
경매를 통하면 토지거래허가구역이라도 실거주 의무가 면제된다는 점이 투자 수요를 끌어당기고 있죠.
하지만 초보자들에게 경매란 '넘사벽' 그 자체입니다. 찐코노미에서 부동산 경매의 진행 절차부터 인기 지역의 이유와 전망, 주의할 점을 상세하게 알려드리겠습니다. 투자금 1억 원으로 노려 볼 만한 지역 추천도 있으니 꼭 끝까지 시청하세요.
강남 일대 재건축 단지들에 대한 관심이 높아지면서 아파트 경매 시장 인기가 뜨겁습니다. 경매를 통하면 토지거래허가구역이라도 실거주의무가 없다는 점이 투자 심리를 자극하고 있죠..
소름 돋는 강남 재건축 경매, 인기 지역의 이유와 전망 그리고 주의할 점은 무엇인지 찐코노미와 함께 확인해 보시죠.
디스코는 전국 3800만 건의 토지 정보, 2700만 건의 건물 정보, 3800만 건의 실거래가 정보, 25만 건의 경매정보를 제공한다. 사용 편의성이 서비스의 큰 강점으로 꼽히고 있다.
△크림
웹툰 제작 맞춤형 제작보조 인공지능(AI) 솔루션을 제공하는 스타트업 크림이 와이앤아처, 벤처박스로부터 투자를 유치했다.
크림은 성장세에 있는 웹툰 산업에서 문제로 지적돼 온...
인근 A빌딩의 경우 상업용과 주거용이 혼재된 엘리베이터 없는 6층 건물임에도 입지적 장점으로 인해 지난 7월 토지평단가 2억5600만 원에 신고가로 실거래 된 바 있다. 이에 대해 카사 측은 압구정 커머스 빌딩이 상승세 재개 초입에서 상장된 것으로 볼 수 있다고 분석했다.
상업용 부동산 거래 역시 다시 살아나기 시작하고, 도산상권이 강북의 용산이나 성수 지역...
△토지 및 건물 실거래가 △AI 추정가 △상권 △학군 △정비구역 △노후도 △주변시설 등 관심 부동산의 핵심정보를 사전에 미리 확인하는 일명 ‘손품 임장’ 후, 상세정보 화면에서 ‘저장’ 버튼을 눌러 자신이 설정한 폴더별로 구분하면 된다.
여기에 7월 적용된 ‘길찾기’ 기능을 활용할 경우 △네이버 지도 △카카오맵 △티맵(TMAP) 등의 내비게이션 앱으로 연결돼...
경기도가 '고양현천 기업이전부지' 개발사업 예정 지역인 고양시 덕양구 현천동 일원 0.3㎢를 2024년 9월6일까지 1년 동안 토지거래허가구역으로 재지정했다고 1일 밝혔다.
해당 지역은 창릉신도시 관련 기업이전부지 조성사업을 추진 중이다. 투기수요 유입 우려가 높아 2021년 9월 토지거래허가구역으로 지정된 지역으로, 지정 기간은 6일까지였다.
도는 이 지역이...
세목별로 보면 부동산 거래 감소 및 종합소득세 기저효과 등에 따라 12조7000억 원 감소했다. 2022년 11월부터 올해 5월까지 주택매매량은 전년동기대비 26.3% 감소했고 순수토지매매량도 같은 기간 전년동기대비 36.4% 급감했다.
법인세는 2022년 기업 영업이익 감소 및 중간예납 기납부세액 증가 등으로 17조1000억 원 줄었다.
부가가치세는 수입 감소 및...
실거래가가 없는 경우만 사용하며, 공시가격은 140%만 인정한다. 신축 연립‧다세대의 경우 감정평가액은 90%만 인정한다.
이 밖에 임대보증과 임대차계약의 기간이 일치하도록 개선한다. 해당 사항은 내년 7월 1일부터 시행하되, 기존 등록임대주택에 대해서는 2026년 6월 30일까지 적용을 유예할 예정이다.
진현환 국토부 주택토지실장은 “이번 임대보증 개편으로...
다만 목동 일대는 여전히 토지거래허가구역으로 지정돼 있어 투자자보다는 실수요자가 많아 매매 거래가 눈에 띄게 늘지는 않았다는 게 업계 전언이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장 허가를 받아 실거주 목적으로만 매매할 수 있다.
목동 B공인중개사무소 관계자는 “이곳 일대가 토지거래허가구역으로 묶여있고, 사업이...
한국토지주택공사(LH)가 발주한 감리 입찰담합 사건을 수사 중인 검찰이 관련 건축사사무소에 대한 강제수사에 나섰다.
서울중앙지검 공정거래조사부(이정섭 부장검사)는 30일 오전 건축사사무소 11곳에 검사와 수사관을 보내 관련 자료를 확보하고 있다.
앞서 LH는 이른바 ‘철근 누락’ 아파트단지 15곳의 설계·시공·감리와 관련된 업체에 대해 경찰청에 수사를...
그러면서 “적법한 절차에 따라 진행된 결과를 갑자기 번복하는 배경이 무엇인지 의문”이라면서 “그룹 내 내부거래로 더욱 엄격한 기준과 절차에 의거해 진행됐다”며 태광산업의 이사회 결의 효력 정지 가처분 신청 배경에 의구심을 제기했다.
앞서 롯데홈쇼핑은 지난달 27일 이사회를 열어 그동안 임차해온 양평동 본사 건물과 토지를 롯데지주와...
집값 상승세엔 “거래량, 장기평균 못 미쳐…단기 급변동 아니다” 양평고속도로 사업 재개도 언급…“정쟁에서 분리되면 당장 시작”
원희룡 국토교통부 장관이 한국토지주택공사(LH)의 고강도 조직 개편을 예고했다. 원 장관은 LH뿐만 아니라 국토부도 전관 문제 등을 해결하기 위한 체질 개선을 진행하겠다고 공언했다. 또 최근 집값 상승세에 대해선 예의주시하고...
0%에 해당하는 10억6020만 원에 매각됐다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 "강남 3구와 용산구는 규제지역인데도 현금 여력이 있는 수요자들이 개발 기대감에 몰려 가격 상승을 주도하고 있다"며 "토지거래허가제로 묶인 지역은 경매로 낙찰받았을 때 허가를 받지 않아도 되는 이점이 작용하기도 한다"고 말했다.
공시지가는 전국 과세 대상 개별토지 가운데 대표성을 갖는 54만 필지(지난해 기준)를 선정해 가격을 조사해 알리는 땅값이다. 일반 토지 거래의 지표가 되는 동시에 전국 토지 개별공시지가 산정기준 등으로 활용된다. 매월 1월 1일 기준으로 적정가격을 평가하고 중앙부동산평가위원회 심의를 거쳐 2월 말 공시한다. 지난해 서울 표준지 공시지가 상승률은 11.21%였다.
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