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내년 부동산 세 부담, 2020년 수준으로…공시가격 현실화율 인하

국토부는 “현실화 계획이 시행된 이후 모든 주택 및 토지에 대한 현실화율을 높이면서 지난 2년 동안 공시가격 변동률이 급증해 국민 부담이 늘었다”고 지적했다. 아울러 최근의 부동산 시장 침체 상황이 내년에도 이어질 경우, 최근 공동주택 일부에서 나타나는 공시가격과 실거래가격 간 역전 문제가 보다 확대돼 공시가격에 대한 국민 수용성이 낮아질 우려도...

2022-11-23 14:30
[데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장

철옹성 같던 강남3구(강남·서초·송파)도 집값이 빠지기 시작했고, 더 큰 문제는 이처럼 집값이 많이 떨어졌지만 거래는 하락세를 넘어 사실상 사라지다시피 하고 있다는 점이다. 서울부동산정보광장에 따르면 22일 기준 지난달 서울 아파트 거래량은 518건으로 집계돼 올 들어 가장 적었다. 계약 후 30일 이내 신고하면 되는 만큼 기한이 일주일가량 남았지만 지금...

2022-11-23 06:00
[종합] 집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다

올해 집값 하락으로 실거래가와 공시가격 간 역전 문제, 과도한 국민 세 부담이 불거지자 공시가격 현실화 계획에 제동이 걸린 셈이다. 단독주택과 토지 역시 2020년 수준으로 낮아질 전망이어서 내년도 국민 부담은 한층 줄어들 전망이다. 국토교통부는 22일 오후 한국부동산원 서울 강남지사에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 공청회’를 개최했다. 이번 공청회는...

2022-11-22 16:30
집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다

단독주택 역시 올해 58.1% 수준에서 53.6%로, 토지는 71.6%에서 65.5%로 모두 2020년 공시가격 현실화율과 같은 수준으로 되돌아간다. 유 교수는 “공시가격과 실거래가 역전 문제를 완화하고 조세 저항 등 공시 제고에 대한 대국민 수용성을 높일 수 있다”고 말했다. 지난 4일 시행한 1차 공청회에선 공시가격 현실화율 개편을 1년 늦추는 방안이 제안됐다. 집값 하락...

2022-11-22 14:00
“데이터로 오피스·토지 전망”…알스퀘어∙밸류맵, '부동산 빅데이터쇼' 개최

이어서 이창동 밸류맵 리서치센터장이 '빅데이터로 알아본 토지 빌딩 시장 분석'이란 주제로 '2022 핵심 지표 및 토지 빌딩 시장 최고 관심지'와 '반복 거래 사례를 통한 최고·최악의 투자' 등을 발표한다. 한편 이번 세미나는 밸류맵 홈페이지를 통해 현장 참여자 사전등록을 받는다. 사전 신청자에 한해 수강료를 할인하는 이벤트를 진행 중이다.

2022-11-22 10:26
“서울 저층 주거지 개발 속도낸다”…곳곳서 ‘모아타운’ 관리계획 수립 추진 움직임 ↑

해당 용역에 따르면 토지이용계획, 정비기반시설·공동이용시설 설치계획, 임대주택 공급 및 인수 계획 등 부문별 계획을 수립한다. 또 재원조달 및 단계별 집행계획과 모아타운 관리계획 수립 및 관련 행정절차를 이행하기 위한 구체적인 방안 등도 마련한다. 마포구 관계자는 추진배경에 대해 “이 일대는 사용승인 후 20~30년 이상이 넘은 다세대·다가구 등이...

2022-11-21 15:42
시세보다 수억 낮은 아파트 이상 직거래 잡는다…국토부, 기획조사 착수

남영우 토지정책관은 “모든 고･저가 직거래를 불법 거래라고 단정할 수는 없으나, 시세보다 현저히 낮은 가격으로 거래되는 경우 편법증여나 명의신탁의 수단으로 활용되었을 가능성이 있다”며 “이상 직거래는 거래 침체 속에서 시세를 왜곡하는 부작용 우려되는 만큼 이번 조사를 통해 투명한 거래질서를 확립해나가겠다”고 말했다.

2022-11-17 11:00
검찰, ‘LH공사 보험 입찰 담합’ 손보사 7곳 압수수색

검찰이 한국토지주택공사(LH공사) 보험 입찰에서 담합한 혐의를 받는 KB손해보험 등 7개 보험회사에 대한 압수수색을 실시 중이다. 15일 서울중앙지검 공정거래조사부(이정섭 부장검사)는 LH 공사 발주 보험계약 입찰 담합 사건과 관련해 KB손해보험, 삼성화재보험, MG손해보험, 한화손해보험, 흥국화재보험, DB손해보험, 메리츠화재보험 등 7개 보험사 사무실에...

2022-11-15 10:52
[급등락주 짚어보기] 카카오페이, 美 금리 인상 속도 조절 기대감으로 상한가

이날 에프알텍은 전 거래일보다 835원(29.93%) 오른 3625원에 장을 마감했다. 전일(10일) 휴마시스에 490억 원 규모 토지 및 건물을 매각한다는 소식에 시간외 상한가를 기록하면서 여파가 정규장까지 미친 모습이다. 이는 자산 총액 대비 63.82% 규모다. 아울러 모비데이즈도 전 거래일 대비 255원(29.65%) 오른 1115원에 장을 마쳤다. 특별한 호재나 공시는 없었다....

2022-11-11 16:36
서울5호선·GTX 등과 연계해 '김포한강2 콤팩트시티' 만든다

'토지거래 허가구역' 지정해 투기방지 방안 마련 김포한강2 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 지정해 투기성 토지거래 등을 사전에 차단한다. 일정 면적을 초과하는 토지를 취득하고자 하면 사전에 토지 이용목적을 명시해 관할 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다. 김포한강2 지구 내 토지는 주민 등의 의견청취 공고 즉시 개발행위 제한이 시행된다....

2022-11-11 11:00
[르포] 미니신도시로 재탄생 앞둔 목동…주민 ‘반색’·중개업소 ‘냉랭’

전날 서울시 도시·건축공동위원회 재건축 심의를 통과했지만 토지거래허가구역과 재건축 초과이익 환수제, 분양가 상한제 등 규제 완화가 시급하다는 의견이 주를 이뤘다. 목동 신시가지 아파트는 ‘미니신도시’로 탈바꿈할 예정이다. 계획안에 따르면 신시가지 일대 436만8464㎡에 최고 35층, 5만3000여 가구 규모의 아파트가 들어서게 된다. 1980년대 건설된 14개...

2022-11-10 17:00
“재건축 호재도 옛말”…꿈쩍 않는 아파트 매매 시장

여의도동 S공인 관계자는 “시장에서 아직 눈에 띄는 모습은 보이지 않는다”며 “여전히 토지거래허가구역으로 묶여있고, 금리상승이 이어지고 있어 단시간에 분위기 반전은 어려워 보인다”고 했다. 송승현 도시와경제 대표는 “저금리 상황이나 유동성이 풍부할 때는 이러한 정비사업 호재로 인한 변화가 바로바로 나타났지만, 지금은 금리 인상과 가격 하락세...

2022-11-07 15:42
[베스트&워스트] 희림, 아프리카 수주 기대감에 65%대 상승

희림은 지난달 말 아프리카 지역의 건설사업관리(CM) 수주 확대를 위해 아프리카사업본부를 신설한 데 이어 이날 국토교통부 초청으로 안젤린 마불란 탄자니아 토지주택개발부 장관과 회담을 가졌다. 뒤이어 피코그램이 전주보다 46.83% 상승한 6만4900원에 마감했다. 지난 2일 피코그램은 세계 최대 전자상거래 업체 아마존에 판매 등록을 마치고...

2022-11-05 09:00
“물 들어올 때 노 젓자”…신통기획·모아타운 등 오세훈표 정비사업 '순항'

신청지 내 토지 등 소유자 30% 이상이 동의하면 접수할 수 있다. 구체적으로는 △사근동 212-1번지 일대 △사근동 293번지 일대 △하왕십리동 986번지 일대 △행당동 298번지 일대 등 4곳이다. 특히 사근동 일대 두 곳은 이미 도시재생구역으로 지정된 곳이지만, 신통기획으로 사업을 선회했다. 성동구 관계자는 “이번에 신청한 4곳은 모두 1차 후보지 선정에서 탈락한...

2022-11-01 16:51
아파트값 하락세에 수도권 “공시가≥시세” 거래 속속 등장

계속된 금리 인상 등으로 인한 부동산 시장 조정세가 짙어지면서 수도권 내에서 공시가와 맞먹거나 밑도는 거래가 속속 등장하고 있다. 공시가는 정부가 매년 토지 및 건물에 관해 산정해 공시하는 가격으로, 통상 실거래가보다 낮게 책정되는 게 일반적이다. 다만 가격 하락세가 이어지면서 이러한 공시가 역전현상이 심화할 것이라는 지적이 나온다....

2022-10-31 16:06
[일문일답] "규제지역 해제 위한 주정심, 11월 이른 시점에 진행할 것"

다음은 권혁진 국토교통부 주택토지실장과의 일문일답. Q. 규제지역 해제를 위한 다음 주거정책심의위원회(주정심)는 언제며, 어디를 해제하나? 11월 이른 시점에 주정심을 진행하겠다. 가격 하락 등을 고려해 위원진이 판단할 것. 장관이 추가 해제 검토하겠다고 했으니 지역이 어딘지는 지금 단정적으로 얘기하긴 어렵다. Q. 규지제역 제도 자체에 대한 검토는?...

2022-10-27 17:35
LH, 벌떼입찰 뿌리 뽑는다…1사1필지 제도 본격 시행

한국토지주택공사(LH)는 건설사가 계열사나 페이퍼컴퍼니를 대거 동원해 공공택지를 낙찰 받는 '벌떼입찰'을 근절하기 위한 '1사1필지' 제도를 시행한다고 27일 밝혔다. 이번 조치는 지난 9월26일 국토교통부가 발표한 '벌떼입찰 근절방안' 중 향후 공급되는 택지에 대한 제도개선 대책의 후속조치 차원이다. LH는 대책 발표 후 한 달간 제도 도입을 위한 세부계획 수립...

2022-10-27 09:20
KDI "국유지, 수의계약 중심으로 민간보다 18% 낮게 매각"

다만 보고서에 따르면, 국유지는 민간 거래 시의 예상 가격보다 단위면적당 약 18% 낮은 가격에 거래되는 것으로 분석됐다. 토지의 분석단위인 필지에 대해 위치적 범주를 좁혀가면서 분석한 결과, 국유지가 단위면적당 민간 거래 가격 대비 약 18~23% 낮게 매각된 것이다. 보고서를 집필한 오지윤 KDI 부동산연구팀장은 "국유지가 민간 대비 낮은 가격에 매도되는...

2022-10-25 12:00
[이슈크래커] 푸르밀 ‘사업종료’에 논란 계속되는 이유

작년 감사보고서에 계상된 푸르밀의 토지 공시지가는 472억 원입니다. 실거래가로는 약 800억 원에 달할 것으로 추정되는 만큼 개발에 따른 이익도 적지 않다는 것이죠. 다만, 본사 바로 옆에 초등학교가 있어 일조권 보호에 따라 개발이 어려울 것이라는 반론도 있습니다. 김성곤 푸르밀 노동조합 위원장은 “모든 적자의 원인이 오너의 경영 무능함에서 비롯됐지만...

2022-10-25 07:00
부동산 경기 침체에 땅값도 ‘흔들’…토지 거래량 26% 감소

올해 3분기 전국 토지 거래량이 지난 분기 대비 26.4% 줄어든 것으로 나타났다. 토지가격 상승률도 지난 분기보다 하락했다. 국토교통부는 25일 3분기 전국 지가변동률 및 토지 거래량을 발표했다. 3분기 전국 지가는 0.78% 상승해 지난 분기(2분기) 대비 0.2%포인트(p) 감소했다. 지난해 3분기(1.07%)와 비교하면 0.29%p 하락한 수준이다. 지역별로는...

2022-10-25 06:00

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