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[부동산금융 정말 문제없나]①SVB·CS 사태, 876조 ‘마그마 방’ 자극하나

지난달 한신공영(BBB)과 한국토지신탁(A-), HL D&I(BBB+)는 높은 발행금리를 제시했지만 회사채 미매각이 발생하며 자금 조달에 어려움을 겪고 있다. 김세련 이베스트투자증권 연구원은 “국가적 차원에서 시스템 리스크를 방지하기 위해 건설사의 유동성 악화와 사업지 부실에 대한 대대적인 금융 지원을 나서면서 건설사들의 PF 우발채무 리스크는 일단락 되는...

2023-03-20 05:00
LH, 지역난방 공급지역 중 취약층 난방비 감면 추진…최대 59만 원 수준

한국토지주택공사(LH)가 지역난방 공급세대를 대상으로 겨울철 난방비 4개월분을 지원한다고 밝혔다. 지원 예상금액은 세대별 최대 59만2000원이다. 이번 결정은 최근 에너지 가격 폭등과 한파로 인해 가구별 난방비 부담이 급증하는 상황 속에서, 정부와 지자체 등 각종 지원 대책의 사각지대에 놓인 지역난방 사용 세대를 돕기 위해 추진됐다. 지원대상은 LH가...

2023-03-19 11:00
봄 맞은 주택 매매심리…전국서 반등세 지속

지수가 100을 넘으면 전월 대비 가격 상승이나 거래 증가로 답한 비율이 높다는 것을 뜻한다. 구체적으로는 지수가 95 미만이면 하강 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하며 95~115 미만이면 보합으로 분류한다. 전세 시장 소비심리지수 역시 전국 기준 85.3으로 전월(76.1) 대비 9.2p 상승했다. 토지시장도 전월(84.9) 대비 3.5p 오른 88.4를 기록했다.

2023-03-15 11:00
'반값아파트' 고덕강일3단지, 사전예약에 2만 명 몰려

40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다.본청약 시점 추정가격 약 3억5500만원이며, 추정 토지 임대료는 월 40만 원이다. 이달 2∼6일 접수한 일반공급 사전예약에는 100세대 모집에 1순위 5690명, 2순위 1014명이 지원해 67대 1의 경쟁률을 나타냈다. 앞서 지난달 27∼28일 접수한 특별공급 사전예약에는 400세대 모집에 1만3262명이 신청해...

2023-03-06 20:59
부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다

여기서 브릿지론이란 본PF로 연결되는 ‘다리’ 대출이라는 뜻으로, 시행사가 토지 매입과 인허가 비용 등을 위해 금융기관으로부터 빌리는 돈이다. 사업을 추진했으나 인허가를 받지 못해 본PF로 연결되지 않는 등 위험이 커 브릿지론의 금리는 법정 최고금리인 연 20%에 가깝게 형성된다. 이처럼 브릿지론 단계에서 금융조달을 못 했거나, 금리를 감당하지 못해...

2023-03-05 08:00
[단독] LH, “올해도 ‘준공 후 미분양’ 오피스텔 대량 매입에 ‘142억’ 썼다”

한국토지주택공사(LH)가 올해도 이른바 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양을 대량 매입한 것으로 나타났다. 앞서 LH는 지난해에도 서울의 한 준공 후 미분양 아파트를 시세와 비슷하게 매입한 사실이 밝혀져 ‘혈세 낭비’ 논란이 제기된 바 있다. 이에 LH는 매입임대 사업에 관해 전반적인 제도 개선방안을 마련한다는 계획이다. 23일 본지 취재 결과 LH는...

2023-02-23 18:00
김기현 "울산 땅 1800배 터무니 없어"...잡음은 여전

이를 기준으로 했을 때, 토지가격은 20여 년 만에 7~35배 올랐다는 것이 된다. 하지만 이를 두고 이준석 전 국민의힘 대표는 페이스북에 “대충 보니 ‘1800배가 아니라 200배입니다’ 이런 주장을 하려는 것 같은데 이런 식으로 이슈대응 하면서 총선 하면 망한다”고 비꼬았다. ◇토지 매입 의도 및 시기 의혹 여전...경쟁 후보 비난 김 후보의 열연에도 토지...

2023-02-23 15:51
SH공사, 서울 ‘고덕강일3 뉴:홈’ 27일 예약 접수

주택의 건물 분양가격은 본청약 시점 추정가격 약 3억5500만 원이며 추정 토지 임대료는 월 40만 원이다. 접수 기간은 △특별공급 2월 27일~2월 28일 △일반공급 1순위 3월 2일~3월 3일 △일반공급 2순위 3월 6일 등이다. 당첨자 발표는 내달 23일 예정돼 있다 김헌동 SH공사 사장은 “앞으로도 기존 공공주택보다 뛰어난 명품 아파트를 합리적인 가격으로 공급할 것”...

2023-02-22 13:20
HUG, 미분양 관리지역 '15→10곳' 축소…충남 홍성 등 2곳 신규 지정

종전 미분양 관리지역에서 신규 분양을 위해 분양 보증을 받을 때는 토지 매입단계에서 예비 심사를, 분양 보증서 발급 시 사전 심사를 따로 받아야 했는데 앞으로는 예비 심사를 없애고 보증 발급 시 한 번의 사전심사로 일원화한다. 사전 심사에서 입지성, 가격 등을 평가해 '미흡'(60점 미만)이 나오는 경우 3개월 동안 보증서 발급을 해주지 않던 조항도 손질해...

2023-02-21 17:40
서울 상업용 빌딩도 ‘눈물’…거래량 감소 폭 역대 ‘최대’

한편 지난해 서울 상업·업무용 빌딩의 3.3㎡당 토지 가격(건물가격 포함)은 연평균 8812만 원으로 전년보다 12% 상승했다. 권역별로는 강남·서초구 1억4929만 원, 중구·종로구 1억827만 원, 영등포·마포구 7360만 원 순으로 각각 12.3%, 20.4%, 3.8% 상승했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “작년 1월부터 계속된 기준 금리 인상으로 서울시 상업·업무용 빌딩 매매...

2023-02-21 17:28
중구, 365일 개별공시지가 열린창구 운영

접수된 의견의 반영 여부는 토지특성검토와 감정평가사의 검증, 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 확정된다. 다만 7월 이후 접수된 사항에 대해서는 개별공시지가 추진 일정에 따라 다음 해 상반기 의견제출 기간에 처리된다. 김길성 중구구청장은 "개별공시지가는 재산권과 밀접한 관련이 있는 중요한 자료"라며 "365 열린창구를 통해 구민의 의견에...

2023-02-15 15:19
김헌동 SH공사 사장 “4만 가구→10만 가구로 재건축…성냥갑 탈피”

재건축으로 늘어난 물량은 고덕강일 3단지 같이 토지임대부 주택으로 공급한다. 토지임대부 주택은 토지는 공공이 소유하면서 건물만 분양해 분양가를 낮춘 것이 특징이다. SH공사는 27일 고덕강일 3단지의 특별공급을 받을 예정이다. 노후 단지 재건축 등 자금 조달과 관련해서 김 사장은 “서울 공공임대 아파트 34개 단지를 보유하고 있고 현재 기준으로도...

2023-02-15 14:51
[비상경제회의] 정부, 도로·철도 등 공공요금 상반기 동결…대중교통비 소득공제 확대

수산물 등 가격 상승 품목의 경우, 비축물량을 방출하는 등 공급확대 조치를 추진하고, 한우·양파·명태 등 주요 농·축·수산물 할인행사를 병행할 계획이다. 가공식품은 원료비 안정세가 소비자 가격에 반영될 수 있도록 업계와 협의할 예정이다. 정부는 주요 식품원료에 대한 할당관세 추가 적용·연장을 검토하고, 정부가 수입해 가공업체에 공급하는 콩·팥 등의...

2023-02-15 12:15
SH공사 보유 자산 내역 공개…아파트 10만 가구 시세 ‘70조 원’

취득가액은 약 5조7315억 원, 장부가액은 약 5조3206억 원이며 공시가격은 4조3967억 원이다. 시세는 지난해 6월 기준으로 지난해 공시가격 현실화율을 역산한 값을 기준으로 한다. 2022년 기준 공시가격 현실화율은 아파트 기준 평균 71.5%다. 한편 SH공사는 올해 토지자산(6월)과 건물 자산(12월) 보유현황을 공개할 계획이다.

2023-02-15 10:30
“개발되는 땅 아닌데”…협동조합 피해 주의보

사업이 성공하면 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’이 가능하지만, 토지소유권 확보 과정이 길어지는 등 추진 과정이 순탄치 않은 점도 있다. 전문가들은 사업 지연에 따른 피해가 발생할 경우 법적 보호가 어렵다며 주의를 당부했다. 지역주택조합의 동생으로 불리는 협동조합형 민간임대주택은 5인 이상의 조합원으로 구성된 협동조합에서 협동조합을 설립해 임대사업을...

2023-02-15 07:00
실제 시세와 다른 '시가표준액'?…행안부 "납세자 의견 적극 반영"

토지와 주택 등 부동산은 국토교통부 장관이 제공한 기준에 따른 공시가격이 재산세와 건강보험료, 기초연금 등 각종 세금과 부담금 산정 지표로 사용된다. 시가표준액은 행안부 장관이 정한 기준에 따라 부동산 공시가격이 없는 비주거용 부동산, 상가와 오피스텔 등 주택 외 건물에 대한 적정가액을 산정한 것으로 취득세, 재산세 등 지방세 세목별 과세표준의 기준이...

2023-02-14 13:24
규제 완화 발표에…'30년 초과' 서울 아파트 매매 증가

특히 노원구과 도봉구의 거래 증가가 두드러졌는데, 토지거래허가구역으로 묶여 있지 않고 특례보금자리론 대상이 되는 9억 원 이하 주택이 많아 상대적으로 거래가 쉬웠던 것으로 분석된다. 다만 개별단지로 보면 △송파구 잠실동 주공5단지(9건) △노원구 월계동 미성(7건) △양천구 신정동 목동신시가지14단지(6건) 순으로 집계됐다. 지난해 상반기 대비...

2023-02-09 10:27
오세훈, 큰불 났던 구룡마을 100% 공공개발…3600가구 대단지로

하나인 토지 보상 문제도 본격 시작한다. 오 시장은 구룡마을 화재 발생 다음 날인 지난달 21일 현장에 방문해 “최근 급진전하고 있다”고 설명했다. 시행사인 서울주택도시공사(SH공사)는 조만간 공고를 내고 보상 절차에 돌입할 예정이다. 다만 여전히 주민들이 원하는 개포동 아파트 단지 수준의 땅값과 감정평가에 따른 공시가격 기준에 차이가 있어 갈등은 피할...

2023-02-07 15:32
[데스크칼럼] 비정상의 정상화

세계적으로 금리인상 여파로 부동산 가격이 가파르게 떨어지고 있다. 유독 자산에서 부동산이 차지하는 비중이 높은 우리나라는 단지별 하락세까지 언론사들이 연일 보도하며 공포심을 자극하고 있다. 작년 초만 해도 올해 부동산 시장이 이처럼 미분양과 하락세에 신음하고 있을 것이라는 예상을 한 사람은 많지 않았을 것이다. 1년 사이에 왜 이렇게 됐을까? 수십...

2023-02-07 06:00
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (2월 6일 ~ 10일)

소유 토지 기획조사 추진 △농촌진흥청, '고소애 추출물' 근 감소 억제 효능 밝혀 △국립농산물품질관리원, 한국산림복지진흥원과 소속직원 심신치유 등 협력을 위한 업무 협약 체결 ◇공정거래위원회 6일(월) △공정위 위원장 09:30 간부회의(대회의실) △공정위 부위원장 09:30 간부회의(대회의실) △대리점법 시행령 및 과징금고시 개정안 입법...

2023-02-05 09:04

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