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  • [공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?
    [공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?
    계산하는 지역가입자 건강보험료(건보료) 수입이 줄어들 것을 우려하는 목소리도 나온다. 공시가 인하로 지역가입자 건보료는 3.9% 줄어든다. 국민건강보험공단에 따르면 올해 건강보험 재정은 약 4500억 원 적자가 예상돼 추가 적자가 불가피하다. 이 밖에 집을 살 때 사들이는 국민주택채권 매입액도 올해 1000억 원 줄어드는 등 세금 수입 축소가 예상된다.
    2023-03-22 15:00
  • [공동주택 공시가] 올해 공시가 18.6% 인하…시장 침체에 공시가 역대 최대로 낮췄다
    [공동주택 공시가] 올해 공시가 18.6% 인하…시장 침체에 공시가 역대 최대로 낮췄다
    이에 채권매입액도 665만 원 감소한 1505만 원 수준으로 줄고, 할인 매도할 경우 실수요자의 실제 부담금은 85만 원 감소한다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “공시가격 인하로 세금 부담이 줄면 다주택자와 1주택자 모두 집값 하락을 버틸 여력이 생긴다”며 “부동산 시장 경착륙 방지 효과가 어느 정도 있을 것”이라고 말했다.
    2023-03-22 15:00
  • [종합2보] 'K칩스법' 기재위 통과…30일 본회의 통과 전망
    [종합2보] 'K칩스법' 기재위 통과…30일 본회의 통과 전망
    이에 따라 2024년까지 개인 투자용 국채를 매입(연 1억 원·총 2억 원 한도)해 만기까지 보유했을 때 발생하는 이자소득에는 14% 세율로 분리과세 혜택을 준다. 개인 투자용 국채는 서민의 장기 저축을 지원한다는 취지에서 10년·20년 장기물로 발행되며, 만기 보유 시에는 기본이자의 약 30%에 달하는 가산금리도 적용해준다. 정부는 이를 통해 국채 수요를 다변화하고...
    2023-03-22 13:28
  • [종합] 'K칩스법' 기재위 통과…반도체·미래차 세액공제 확대
    [종합] 'K칩스법' 기재위 통과…반도체·미래차 세액공제 확대
    이에 따라 2024년까지 개인 투자용 국채를 매입(연 1억 원·총 2억 원 한도)해 만기까지 보유했을 때 발생하는 이자소득에는 14% 세율로 분리과세 혜택을 준다. 개인 투자용 국채는 서민의 장기 저축을 지원한다는 취지에서 10년·20년 장기물로 발행되며, 만기 보유 시에는 기본이자의 약 30%에 달하는 가산금리도 적용해준다. 정부는 이를 통해 국채 수요를 다변화하고...
    2023-03-22 12:26
  • '100조 재정적자 관리' 입도 못 뗀 기재위...'재정준칙 법제화' 표류
    '100조 재정적자 관리' 입도 못 뗀 기재위...'재정준칙 법제화' 표류
    당초 △사회적경제기본법 △국가재정법 △경제안보를 위한 공급망 안정화 지원법 △국가채권 관리법 등이 안건으로 상정됐으나, 사회적경제기본법을 두고 여야가 충돌하면서 40분 만에 정회됐다. 야당 간사인 신동근 더불어민주당 의원은 회의 직후 기자들에게 “축조 심의를 하면 내용에 대해서 대안을 제시하던가 해야 하는데, 무조건 필요성 얘기를 꺼내거나...
    2023-03-21 15:48
  • 중소기업진흥법 개정안 통과..."팩토링 사업 법적 근거 마련"
    중소기업진흥법 개정안 통과..."팩토링 사업 법적 근거 마련"
    팩토링 사업은 중진공이 판매기업의 매출채권을 매입해 단기유동성을 공급하고, 구매기업으로부터 상환받는 사업이다. 지난해부터 추진됐고, 올해도 1월 31일부터 신청을 받고 있다. 팩토링 사업은 구매기업이 대금을 결제하지 못하더라도 중진공이 판매기업에 상환을 청구하지 않아 중소기업의 연쇄 부도를 방지하는 장점이 있다. 이번 법안 개정의 주요 내용은...
    2023-03-21 14:02
  • 코빗 리서치센터, SVB 사태 진단 “금리 인상 둔화에 코인 가격 상승 가능성”
    코빗 리서치센터, SVB 사태 진단 “금리 인상 둔화에 코인 가격 상승 가능성”
    이 과정에서 해당 금융기관들은 금리 인상 때문에 매입 가격보다 평가절하된 시세에서 대량의 장기채권을 강제 매각하게 됐다. 이는 대규모 손실 발생에 따른 자기자본 훼손으로 이어졌다. 결국 영업을 지속하기 위한 최소한의 자기자본비율 유지에 실패하면서 영업정지 및 자발적(실버게이트) 혹은 정부 관리하에(SVB, 시그니처은행) 청산하게 됐다. 코빗...
    2023-03-15 09:37
  • ‘파산 절차’ SVB 주식, 한국투자공사도 고점에 2만주 물렸다
    ‘파산 절차’ SVB 주식, 한국투자공사도 고점에 2만주 물렸다
    이처럼 한국투자공사는 지난해 4분기 SVB파이낸셜그룹의 보유 지분을 줄였더라도 평균 매입 단가가 높아 투자 금액 손실 자체는 큰 상황이었다. SVB이 사실상 파산하면서 투자금 회수도 불투명해졌다. 만약 SVB가 최종 파산하면 투자금을 모두 잃을 공산이 크다. 미국 정부가 SVB에 맡긴 예금은 전액 보증하기로 했지만, 주식과 채권 등 유가증권은 보호...
    2023-03-13 14:33
  • KB금융, 부동산PF 시장에 5000억 규모 유동성 지원
    KB금융, 부동산PF 시장에 5000억 규모 유동성 지원
    CDO란 금융사 대출채권 등을 유동화시켜 새로운 현금흐름을 창출하는 파생상품을 말한다. 이번 CDO 발행은 KB국민은행, KB증권, KB손해보험, KB캐피탈, KB저축은행 등이 투자자로 참여하는 형태로 진행된다. 조성된 자금은 대형 건설사가 시공사로 참여하는 부동산 사업장이 보유 중인 3~6개월 만기의 브릿지대출을 1년 만기의 시장금리 수준을 반영한 브릿지대출로...
    2023-03-13 10:51
  • 글로벌 금융위기 이후 최대 위기?…SVB 급격한 붕괴 이유는
    글로벌 금융위기 이후 최대 위기?…SVB 급격한 붕괴 이유는
    매입 당시만 해도 ‘제로(0)’에 가까운 초저금리 시대였던 터라 SVB는 공격적으로 장기 채권을 사들였다. 하지만 지난해 금리가 갑자기 오르기 시작하면서 채권 가격은 급락했고 SVB는 막대한 손실을 보게 된다. 210억 달러 상당의 전체 채권 포트폴리오 수익률은 평균 1.79% 수준이었다. 반면 현재 10년물 국채 수익률은 4%에 육박한다. 채권 가격과 금리는 반대로...
    2023-03-12 17:26
  • “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    채권투자로 선회했다”고 말했다. 반면 외국계 기관들은 달러 강세에 높아진 자본력으로 국내에서 투자 기회를 엿보고 있다. 아시아를 대상으로 하는 펀드들의 자금이 늘었고, 중국이나 신흥시장과 비교하면 한국이 안정적인 투자지로 평가받고 있다. 향후 외국계 기관 투자자들이 국내 기관 투자자들보다 유리한 위치에서 적극적으로 국내 부동산 자산 매입에 나설...
    2023-03-10 14:38
  • 지난달 외국인 국내 증권투자자금, 1억8000만 달러 순유입 전환
    지난달 외국인 국내 증권투자자금, 1억8000만 달러 순유입 전환
    CDS는 채권을 발행한 국가나 기업이 부도났을 때 손실을 보상해주는 일종의 보험 성격의 금융파생상품이다. 해당 국가 경제의 위험이 줄면 대체로 프리미엄도 낮아진다. 지난달 원·달러 환율은 미국 고용 및 물가지수 예상치 상회, 파월 의장의 최종금리 상향 가능성 시사에 따른 미 연준의 긴축 강화 우려, 외국인 NDF 매입 등으로 상당폭 상승했다.
    2023-03-10 12:00
  • 연말까지 비우량 회사채 만기 15.2조…“취약부문 금융지원 확대해야”
    연말까지 비우량 회사채 만기 15.2조…“취약부문 금융지원 확대해야”
    먼저 비우량 회사채 및 PF ABCP 시장을 지원하기 위해 채권시장안정펀드의 매입 대상을 현행 AA-등급 이상에서 A등급까지로 확대할 필요가 있다고 지적했다. 해당 조치가 시행되면 연말까지 만기가 돌아오는 A등급 회사채 8조4000억 원이 지원범위 안에 들어온다고 설명했다. 산업은행·기업은행의 중소 건설사 보증 PF ABCP 매입 프로그램의 집행 수준을 현 1000억...
    2023-03-09 12:00
  • [논현로] 한국도 미국도, 통화량 감소의 이면
    [논현로] 한국도 미국도, 통화량 감소의 이면
    역레포 거래란 시중에 유동성을 공급하기 위해 채권을 사들였던 연준이 채권을 금융회사나 머니마켓펀드(MMF)에 팔아서 일시적으로 시중에 많이 풀린 유동성을 흡수하는 것이다. 이렇듯 역레포 거래가 많아지게 되면 자산매입의 축소를 통한 유동성 감소 효과를 앞당길 수 있다. 2022년 중반 이후 미국 은행의 대출 기준은 금리 인상으로 인해 눈에 띄게 강화되었다....
    2023-03-08 05:00
  • ‘부동산 PF’ 건설사 유동성 구원투수로 등장한 증권사
    ‘부동산 PF’ 건설사 유동성 구원투수로 등장한 증권사
    이번 펀드는 프로젝트티와이가 보증 PF 차환자금 조달을 위해 매입하는 PF채권이다. 태영건설이 800억 원, 한국투자증권이 2000억 원을 납부했다. 조달 자금은 태영건설이 진행하는 사업장의 PF유동화증권 매입 및 론(Loan) 차환에 활용될 예정이다. 롯데건설도 올해 1월 메리츠금융그룹과 1조5000억 원 규모의 투자협약을 체결해 자금을 조달했다. 메리츠금융그룹이...
    2023-03-07 15:55
  • [종합] “분양가 낮춰야” 금융위, 부동산 PF에 28조 지원하지만…‘할인분양’ 강조
    [종합] “분양가 낮춰야” 금융위, 부동산 PF에 28조 지원하지만…‘할인분양’ 강조
    채권행사 유예, 채권재조정(상환유예, 출자전환), 신규자금 등 대주단이 금융 지원 등을 전제로 시행사·시공사와 사업정상화 계획을 마련해 사업장 정상화를 추진한다. 사업정상화 계획은 사업부지 추가매입, 시공사 교체, 분양활성화 전략 등이다. 또한 새마을금고, 신협·농협 등 상호금융 등 참여자를 확대해 의결요건 등도 재정비한다. 저축은행 업계는...
    2023-03-06 14:50
  • [부동산PF 대응] 정부, 건설사에 정책금융 18조 공급…"부동산 PF 연착륙 집중"
    [부동산PF 대응] 정부, 건설사에 정책금융 18조 공급…"부동산 PF 연착륙 집중"
    신규발행 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO) 내 중소ㆍ중견 건설사물 편입비중도 확대한다. 지난해 10.6%에서 올해 12% 이상으로 3000억 원 확대할 계획이다. 신규발행 P-CBO는 올해 중 2조5000억 원 공급을 목표로 한다. 또한, 기존 시장안정 프로그램을 통해 건설사의 회사채 기업어음(CP) 및 건설사 보증 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음(PF-ABCP) 매입 노력을...
    2023-03-06 12:00
  • [부동산PF 대응] "부동산 PF·금융시장 안정 위해 올 상반기 1조원 펀드 조성"
    [부동산PF 대응] "부동산 PF·금융시장 안정 위해 올 상반기 1조원 펀드 조성"
    정부는 채안펀드 14조6000억 원, 회사채·CP(기업어음) 매입 7조1000억 원, 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO) 4조7000억 원, 사업자보증 12조1000억 원 등 40조 원 이상의 충분한 지원여력을 보유하고 있다고 설명했다. 캠코의 1조 원 펀드 조성도 올해 상반기 중으로 추진한다. 이미 준비된 5대 금융지주(KB·신한·하나·우리·NH농협금융지주)와 종합금융투자사업자부터...
    2023-03-06 12:00
  • [부동산PF 대응] PF-ABCP→장기 대출 전환 보증 신설…차환리스크 제거
    [부동산PF 대응] PF-ABCP→장기 대출 전환 보증 신설…차환리스크 제거
    신청범위도 현재 토지매입 완료나 분양 이전 단계에서 토지 95% 이상 매입 또는 분양 이후(손익분기 이상)로 확대 한다. 다만 도덕적 해이를 차단하기 위해 증권사와 건설사의 자금보충의무를 부과한다. ‘PF 대주단 협약’ 개정…채권행사 유예 등 사업장 정상화 추진 금융위는 부동산 PF의 이해관계자간 복잡한 권리관계를 신속하게 조정할 수 있도록 ‘PF 대주단...
    2023-03-06 11:59
  • 부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다
    부동산 PF 부실 우려 고조에…브릿지론서 좌초된 사업장 NPL 펀드 뜬다
    NPL 펀드의 성과를 가르는 요소 중 하나는 NPL 매입 가격이다. 낮은 가격으로 들어갈수록 수익이 커질 가능성이 높아서다. 지난해 상반기 NPL은 본래 채권 금액의 100%로 거래됐다. 연체 금리만 해도 수익이 난다는 이유에서였다. 하지만 하반기 들어 채권 가격보다 10%가량 할인된 NPL이 주를 이뤘다. 업계 관계자는 “(NPL) 할인은 시장 상황에 따라 달라질 것”이라고...
    2023-03-05 08:00
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