인천에선 연수구(0.18%)와 부평구(0.05%)가 상승세를 보였고, 경기지역에선 하남시(0.43%)와 과천시(0.34%), 오산시(0.24%) 등이 집값 상승을 견인했다.
이번 주 지방은 0.03% 하락으로 전주 대비 낙폭을 줄였다. 세종은 0.21% 올랐다.
서울 아파트 전셋값은 지난주(0.04%)보다 0.01%p 오른 0.04%로 집계됐다. 장기간 전셋값 하락으로 주거 여건이 양호한 지역이나...
또 연준이 시중 23개 대형은행들을 대상으로 극심한 경기 침체(상업용 부동산 40% 급락, 집값 38% 하락, 실업률 10%대 진입 등)를 가정한 스트레스 테스트를 실행한 결과, 모든 은행이 최소 자본 요건을 충족했다고 밝혔다는 점에도 주목할 필요. 이는 최근 들어서 경기 침체에 대한 민감도가 높아진 한국 등 아시아 주식시장 전반에 걸쳐 장중 우호적인 분위기를...
8%)보다 늘었고, 하락 거래 비중은 44.5%에서 39%로 줄었다”며 “강남 3구는 토지거래허가제 등 규제가 적용되고 있지만, 부동산 보유세 부담 완화와 급매물 소진 등의 영향으로 부동산 시장 경착륙 위험이 낮아지면서 수요가 유입된 것으로 본다”고 말했다.
실제로 서울 내 아파트 면적별 매매가격지수는 대형평형이 다른 평형보다 집값 내림세가...
가격이 오른 주택이 많아지고 분양가와 청약 경쟁률도 상승하고 있다는 것을 보면 하루빨리 시장에 뛰어들어야겠지만, 역전세난 등에 따른 부동산 시장 추가 하락 가능성을 생각하면 선뜻 나서기가 어렵기 때문이다.
전문가들은 분양을 노린다면 연내에 청약에 도전하는 게 유리하다고 조언한다. 기존 주택은 전반적인 집값의 바닥을 기다리기보다 해당 물건...
최근 4개월 동안 전국 아파트 거래 중 신고가 대비 30% 이상 집값이 하락한 거래가 4건 중 1건이라는 조사 결과가 나왔다. 다만, 해당 비중은 저가매물 소진 영향 등으로 매달 줄어들고 있다.
28일 부동산 플랫폼 직방 자회사 ‘호갱노노’에 따르면 3월부터 이달 25일 기준 전국 아파트 매매를 분석해보니 최고가 대비 30% 이상 집값이 하락한 거래는 전체...
하반기 부동산 시장에 대해 김 부연구위원은 “집값 하락에 영향을 줬던 거시경제 환경이 작년보다 크게 개선됐다고 보기 어려운 만큼 가격 자체에 집중하기보다 시장을 둘러싼 여러 가지 여건을 확인해야 한다”고 했다.
올해 국내 건설 수주는 전년 대비 12.9% 줄어든 200조1000억 원을 기록할 것으로 예상됐다. 올해 정부 사회간접자본(SOC) 예산 감소와 주택경기...
최근 집값이 하락하고 시세차익에 대한 기대감이 줄어들면서 주택연금을 찾는 수요가 늘어난 것으로 분석된다. 주택 가격이 앞으로 더 떨어질 것이라는 우려도 나온다. 주택연금 수령액은 가입 당시 주택 시가에 따라 정해지기 때문에 집값이 하락하게 되는 시기라면 조금이라도 빨리 가입 신청을 하는 것이 유리하다.
정부의 가입 장려 정책도 가입자 수 증가에...
경기가 부진하고 금리 수준이 높은 가운데, 집값 하락 폭 축소로 가계부채가 늘기 시작하면서 우리나라 금융 시스템의 잠재 취약성이 더 커졌다. 게다가 가계와 기업의 빚(신용)은 여전히 경제 규모(국내총생산)의 두 배를 훌쩍 넘을 만큼 지나치게 많다.
한국은행이 21일 발표한 '금융안정 보고서'에 따르면 중장기적 관점에서 금융불균형 상황과 금융기관...
문제는 지방 갭투자 상위 지역에서 전셋값이 집값이 비슷하거나 오히려 더 비싼 마이너스 갭투자가 최근에도 계속 되고 있다는 점이다.
특히 무(無)갭투자나 마이너스 갭투자는 시세 1억 원 안팎의 소형 매물에 집중됐다. 이날 아파트실거래가가 국토부 실거래가를 분석한 결과 천안시 쌍용동 ‘월봉청솔1단지’ 전용면적 50㎡형 한 가구는 지난달 3일 1억1700만...
문제는 빌라왕 형태의 갭투자는 금리인상 등 외부적 충격이 있으면 집값 하락으로 보증금을 반환할 수 없음이 예상됨에도 불구하고, 세입자의 보증금을 종잣돈 삼아 집값 상승에 따른 이익을 노린다는 점이다. 그 결과 거품이 잔뜩 낀 부동산시장은 세입자에게 손해를 끼칠 위험이 항상 존재한다. 이런 면에서 전세를 낀 다주택자의 갭투자는 투기행위라고 해야 한다....
지방도 낙폭 만회에 성공해 지난달 0.26% 하락했다. 이는 4월(-0.45%) 대비 0.19%p 오른 수준이다.
서울은 연립과 다세대 주택 기피가 이어지면서 주택 매매가격이 내렸다. 지역별로는, 강북에선 노원구(0.06%)와 용산구(0.03%)는 가격상승 기대감으로 주요 단지에서 상승거래 발생하며 집값이 올랐다. 다만, 광진구(-0.37%)와 강북구(-0.31%), 도봉구(-0.29%) 등은 누적...
집값 강세가 이어지는 세종은 지난달 127.3을 기록해 전월(120.8) 대비 6.5p 급등했다. 경기는 지난달 115.8로 4월 110.8보다 5.0p 상승했다. 인천 역시 103.6에서 105.8로 1.8p 올랐다,
주택 전세 시장 소비심리지수는 전국 기준 91.1로 전월(89.1) 대비 2.0p 상승했다. 토지시장은 전월(88.5) 대비 0.2p 하락한 88.3 수준에 머물렀다.
한편, 부동산시장 소비심리지수는 0...
하지만 지난 정부에서 다주택자 보유세 중과 등 규제 정책을 시행하자 2021년 6월 16.24%로 줄었고, 여기에 윤석열 정부 출범 직후에는 금리 상승과 집값 하락까지 겹치면서 지난해 6월에는 16.16%까지 쪼그라들었다.
하지만 다주택자는 지난해 하반기 이후부터 최근까지 부동산 시장 침체기에 되려 늘었다. 정부의 종합부동산세 등 부동산 보유세 완화 정책...
재초환 개정안을 포함한 재건축 규제 완화 법안 논의가 꾸준히 이어지면서 서울을 중심으로 한 재건축 단지 집값에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보인다. 서울 아파트값 상승세는 강남구 은마 등 재건축 단지를 중심으로 확산하고 있기 때문이다.
부동산R114가 집계한 서울 강남구 재건축 단지 매매가격변동률은 지난달 19일 보합(0.0%) 전환한 뒤 하락 반전 없이 이달...
낙찰률은 31.6%로 전달(39.7%)보다 8.1%포인트(p) 하락했다. 낙찰가율은 전달(75.0%) 대비 0.9%p 오른 75.9%를 기록했는데, 지난 3월부터 3개월 연속 75%대에 머물며 비교적 안정적인 흐름을 보인다. 평균 응찰자 수는 8.2명으로 전월(7.9명)보다 0.3명 늘어났다.
경기도 아파트 낙찰률은 33.6%로 전월(41.2%)보다 7.6%p 하락했고, 낙찰가율은 74.5%로 전달(74.1%)과 비슷한...
인천과 경기지역도 전주 대비 집값이 뛰었다. 서울에선 강남 4구(서초·송파·강남·강동구)를 중심으로 강세가 이어졌다. 용산구와 마포구 등 상승 전환한 지역도 오름세를 지속했다. 다만, 지방은 소폭 내림세가 계속되고 있다.
8일 한국부동산원이 발표한 6월 첫째 주(5일 기준) 아파트값 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.04% 상승했다. 이는...
대형평형은 공급량이 적은 데다 주 수요층이 상대적으로 대출 규제나 금리 등의 영향력이 적어 수요가 꾸준히 이어졌고, 이에 가격 하락 폭이 작은 것으로 해석된다.
7일 KB부동산 통계 분석 결과 지난달 기준 서울 소형(전용 60㎡형 이하) 평균 아파트값은 7억5037만 원으로 지난해 12월 8억1317만 원 대비 7.7% 내렸다. 반면 대형(전용 135㎡형 초과)은 29억2200만...
금리 하락과 부동산 거래 회복으로 가계대출이 1년 5개월 만에 증가세를 보이면서 한국은행 내부에서는 부채 상환 흐름이 멈춘 것이 아니냐는 우려가 나온다.
4일 금융권에 따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 2일 기준 주담대 변동금리(신규 취급액 코픽스 연동)는 연 3.91∼6.99%로 집계됐다. 지난달 12일보다(연 4.09∼6.82%) 하단 금리가 0.18...
지난해 싱가포르 주택 중간값 약 16억 원홍콩·시드니·멜버른이 뒤를 이어“홍콩 집값 하락 원인은 금리 상승”
싱가포르의 집값이 홍콩을 제치고 아시아·태평양 1위로 올라섰다고 CNBC방송이 31일(현지시간) 보도했다.
세계적인 도시부동산 연구단체인 도시토지연구소(ULI)에 따르면 지난해 싱가포르의 개인 주택 중간값은 전년 대비 8% 이상 오른 120만 달러...
인천 연수구(0.04%)와 경기 용인시 처인구(0.28%) 등은 올랐지만, 인천 부평구(-0.09%)와 동구(-0.09%), 경기 양주시(-0.46%)와 안성시(-0.24%) 내림세가 계속되면서 전체 집값을 끌어내렸다.
이번 주 지방 아파트값은 0.06% 하락해 지난주(-0.08%)와 비슷한 수준의 내림세를 기록했다. 광주는 0.08% 하락해 지난주(-0.07%)보다 0.01%p 더 내렸다. 세종시는 이번 주 0.13% 올라...
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