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  • 2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락
    2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락
    조현택 상가정보연구소 연구원은 “서울 오피스 공실은 1분기보다 소폭 줄었지만 여전히 시장 여건이 개선되지 않는 모습”이라며 “1인 기업 증가와 임대료 부담으로 도심 오피스보다 소형(섹션) 오피스와 공유 오피스, 지식산업센터와 같은 실속형 상품으로 옮겨가고 있는 점이 크게 작용한 것으로 보인다”고 말했다.
    2019-08-21 10:54
  • 전국 6대 광역시 오피스 평균 공실률 15.5%···작년대비 0.2%P 상승
    전국 6대 광역시 오피스 평균 공실률 15.5%···작년대비 0.2%P 상승
    그는 이어 "대전광역시와 울산광역시 등의 광역시는 전년대비 공실률은 감소했지만 각각 17.9%, 15.9%의 높은 공실률을 기록했으며 지식산업센터와 같은 오피스의 공급이 현재도 계속되고 있어 지방광역시 오피스 공실률 문제는 시장 변수가 없는 한 지속될 것이다"고 전망했다.
    2019-07-03 10:05
  • 프랜차이즈 브랜드 6000개 중 알짜는? 상가정보연구소, ‘임대대행 컨설팅 서비스’ 실시
    프랜차이즈 브랜드 6000개 중 알짜는? 상가정보연구소, ‘임대대행 컨설팅 서비스’ 실시
    이에 상가정보연구소는 ‘상가 공실률 줄이기’와 ‘입지 창출을 통한 상가육성 캠페인’의 일환으로 임대대행 컨설팅 서비스를 실시하고 있다. 서비스 의뢰대상은 올해 준공 예정인 근린상가·단지내상가·주상복합상가·지식산업센터·복합상업시설 등이며 신규 상가나 미분양 상가 시행(시공)을 맡은 개발업체다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은...
    2019-03-06 10:36
  • 주택시장 숨통 조이자…경기도 ‘상업·업무용 부동산’ 거래 최고치
    주택시장 숨통 조이자…경기도 ‘상업·업무용 부동산’ 거래 최고치
    오대열 경제만랩 리서치팀장은 “서울 오피스 공실률이 증가한 여러 원인 중 하나가 가격경쟁력과 임대 수익률이 상대적으로 높은 지식산업센터와 섹션 오피스 등의 업무시설이 늘어났기 때문”이라며 “최근 대형 건설사들도 지식산업센터 등을 짓는 사례가 늘고 있어 지식산업센터의 시장 규모는 더 커질 것으로 보인다”고 언급했다.
    2019-03-06 09:49
  • 상가정보연구소, 2월중 상가 임대대행 서비스 실시
    상가정보연구소는 ‘상가 공실률 줄이기’와 ‘입지 창출을 통한 상가 육성’ 캠페인 일환으로 2월중 ‘임대대행(Leasing Service) 컨설팅 서비스’를 실시한다고 1일 밝혔다. 서비스 의뢰 대상은 오는 7월 이전 준공 예정인 근린상가, 단지내상가, 주상복합상가, 지식산업센터, 복합상업시설 등 신규 상가나 미분양 상가 시행(시공)을 맡은 개발업체다. 이상혁...
    2019-02-01 09:39
  • 섹션 오피스, 소형 물량 인기…스타트업 등 수요 늘어
    파라코개발(시행)와 이테크건설(시공)은 경기도 의왕시 이동 의왕테크노파크 내 산업6-1블록에 지식산업센터 ‘의왕테크노파크더리브비즈원’을 다음달에 분양할 예정이다. 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙시설로 이뤄진다. 이밖에 한일개발은 서울시 강서구 마곡지구 C12블록에 ‘한일노벨리아타워’를 분양 중이다. 단지는 섹션오피스 118실...
    2019-01-28 10:29
  • [2019 부동산 '될놈될' ④상가] "침체 겪지만 알짜는 여전히 '반짝'"
    [2019 부동산 '될놈될' ④상가] "침체 겪지만 알짜는 여전히 '반짝'"
    고상철 대표는 “시중 유동성이 여전히 넘치는 터라 세금 부담이 상대적으로 적은 상가나 꼬마빌딩 등 수익형 부동산으로 시중 자금이 몰릴 가능성이 있다”며 “새로운 상권이 형성되는 신도시나 업무지구의 상가 및 지식산업센터, 또 교통망 등 인프라가 확충되는 지역이 신규시장이 될 것으로 보인다”고 했다. 전문가들의 혼재된 관측 속에 투자 유망지역에 대한...
    2019-01-02 06:00
  • [부동산 투자 키워드] 어쩔 수 없는 ‘조정장세’ … 시장 관심은 ‘신도시·토지’
    [부동산 투자 키워드] 어쩔 수 없는 ‘조정장세’ … 시장 관심은 ‘신도시·토지’
    고상철 대표는 “시중 유동성이 여전히 넘치는 터라 세금 부담이 상대적으로 적은 상가나 꼬마빌딩 등 수익형 부동산으로 시중 자금이 몰릴 가능성이 있다”며 “새로운 상권이 형성되는 신도시나 업무지구의 상가나 지식산업센터, 또 교통망 등 인프라가 확충되는 지역이 신규 시장이 될 것으로 보인다”고 했다. 전문가들의 혼재된 관측 속에 투자 유망지역에...
    2019-01-01 05:00
  • 수도권, 지식산업센터도 공급 과잉 우려…“서울도 공실률 느는데”
    수도권, 지식산업센터도 공급 과잉 우려…“서울도 공실률 느는데”
    서울서도 오피스 공실률이 증가하는 추세여서 상대적으로 경쟁력이 낮은 수도권 지식산업센터의 공실 급증, 임대료 하락 가능성이 커지고 있다. 29일 하나금융경영연구소에 따르면 수도권의 지식산업센터는 지난해 260만㎡, 올해(9월 말 기준) 180만㎡ 분양이 이뤄지며 2015~16년 평균 분양물량(110만㎡)에 크게 웃도는 공급이 이뤄지고 있다. 이로 인해 2016~20년까지...
    2018-10-29 15:45
  • 올 3분기 전국 65개 상가 공급…‘분양 비수기’로 전 분기 대비 18%↓
    올 3분기 전국 65개 상가 공급…‘분양 비수기’로 전 분기 대비 18%↓
    유형별로는 오피스텔, 지식산업센터 등을 지원하는 복합형 상가가 29개로 가장 많았다. 이어 근린상가 18개, 단지내상가 16개, 테마상가 1개, 대형복합상가 1개 순으로 공급됐다. 권역별로는 수도권 78%, 지방 22%로 수도권에 집중 공급됐다. 수도권에서는 위례, 동탄2, 하남미사 등 아파트 입주가 활발한 택지지구에서 상가분양이 많았다. 100실 이상의...
    2018-10-22 11:18
  • “24시간 불 켜진 상권”...상가 투자처 각광받는 대형병원
    “24시간 불 켜진 상권”...상가 투자처 각광받는 대형병원
    롯데건설, 두산건설 컨소시엄은 경기도 광명시 일직동에 ‘광명역 M클러스터’ 지식산업센터 내 상업시설을 공급 중이다. 지하 4층~지상 17층, 연면적 약 9만7386㎡ 규모다. 지하 1층~지상 2층, 지상 6층 옥상정원에는 상업시설도 함께 들어선다. 국내 최초로 대학병원(중앙대) 옆 동(棟)에 들어서며, 지식산업센터 9~17층에는 광명역세권 내 최초로 기숙사도 함께 조성된다....
    2018-08-03 10:00
  • 얇아지는 서민지갑, 수익형부동산은 꾸준한 인기
    얇아지는 서민지갑, 수익형부동산은 꾸준한 인기
    지식산업센터도 강세를 보이고 있다. SK건설과 SK D&D는 서울특별시 성동구 성수동2가 280번지 외 8필지에 ‘성수 SK V1 센터’를 공급할 예정이다. 사업지는 지하 5층~지상 17층, 연면적 5만5886㎡의 A동과 지하 5층~지상 12층, 연면적 1만5918㎡의 B동 등 2개 동으로 구성된다. 유승종합건설은 이달 다산신도시 최초의 지식산업센터 ‘다산신도시 블루웨일’을...
    2017-12-10 10:00
  • 수익형부동산 가치, 탄탄한 배후 수요가 가른다
    수익형부동산 가치, 탄탄한 배후 수요가 가른다
    창원에서는 ‘창원혁신산단 스마트업 타워’ 지식산업센터가 8월 중 분양한다. ‘창원혁신산단 스마트업 타워’는 경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5번지에 위치하며 지하 3층~지상 18층 연면적 6만2630㎡ 규모로 조성된다. 연구기관과 오피스텔을 비롯해 문화복지시설, 직장어린이집 등 다양한 인프라를 한 번에 누릴 수 있다.
    2017-07-29 10:00
  • 6·19 부동산 대책 발표 이후 규제 약한 최저가 지식산업센터 ‘눈길’
    6·19 부동산 대책 발표 이후 규제 약한 최저가 지식산업센터 ‘눈길’
    게다가 역세권 지식산업센터는 주로 첨단업종에 종사하는 기업체가 입주하기 때문에 일반 오피스와 달리 공실률이 적어 안정적인 임대수익까지 보장해준다. 제조형 지식산업센터에 입주하는 기업들은 각종 장비 도입 비용과 인력 수급 등의 문제 때문에 이전률이 낮아 임차인 관리도 수월하다는 장점까지 갖추고 있다. 때문에 최근 수도권 내에서만 해도 경기도...
    2017-07-28 10:39
  • 세제혜택에 수익형 부동산 新 투자처로 떠오른 ‘지식산업센터’
    세제혜택에 수익형 부동산 新 투자처로 떠오른 ‘지식산업센터’
    이러한 조건은 초기 기업들의 부담을 완화시키는 것은 물론 안전함을 추구하는 전문직종에게 호재로 작용하며 낮은 공실률로 이어진다. 또한 수요자들에게는 저렴한 관리비도 중요 요소로 꼽힌다. 수도권에 위치한 지식산업센터의 평균 관리비는 3.3㎡당 5000~8000원 정도로 만원이 채 안되는 가격을 형성하고 있다. 이에 반해 각종 업종이 몰려 있는 강남권 도시권...
    2017-06-14 10:36
  • [연기금 CIO에게 듣는다] “안정적 수익 달성 가능한 마스터리스 실물자산 주목”
    [연기금 CIO에게 듣는다] “안정적 수익 달성 가능한 마스터리스 실물자산 주목”
    이 중 PF 및 펀드는 화성 반월동 SK아파트(300억 원 투자), 군자신도시 아파트(500억 원), 고양 삼송지구 지식산업센터(405억 원) 등 모두 4204억 원을 투자해 537억 원(수익률 12.8%)의 수익을 거뒀다. 수원 광교신도시(1514억 원), 서울 회현동(3272억 원) 등 2건의 시행사업에서는 총 4786억 원을 투자해 1285억 원(26.8%)의 수익을 냈다.
    2016-10-04 11:03
  • 지식산업센터 뜬다! 동탄2신도시 ‘동탄IT타워’ 눈길
    지식산업센터 뜬다! 동탄2신도시 ‘동탄IT타워’ 눈길
    오피스텔과 도시형생활주택의 경우 공급과잉에 따른 공실 부담으로 인한 수익률 저하 문제가, 분양형 호텔의 경우 사업주가 제시하는 확정수익 보장에 대한 부담이 지적되고 있다. 최근에는 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 저렴하면서도 실속 있는 도심 속 신흥 오피스로 탈바꿈해 관심을 끌고 있다. 지식산업센터는 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산...
    2015-12-08 10:25
  • 마곡지구 복합 상가 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 역세권 알짜상권으로 ‘주목’
    마곡지구 복합 상가 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 역세권 알짜상권으로 ‘주목’
    여기에 코오롱 미래기술원, 이랜드, 에쓰오일, 롯데컨소시엄, 넥센타이어, 대우조선해양 등 대기업 50여 곳과 26개 중소기업, 바이오기업, 신세계 쇼핑몰, 컨벤션센터 등을 더하면 상주인구만 17만여 명, 유동인구는 40만 명에 이를 것으로 예상되며, 첨단산업단지와 국제 업무지구, 주거단지, 산업, 생활, 여가가 어우러진 지식산업 클러스터로 개발될 전망이라...
    2015-09-30 16:42
  • 역세권 알짜상권 마곡지구 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 복합 상가를 잡아라
    역세권 알짜상권 마곡지구 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 복합 상가를 잡아라
    여기에 코오롱 미래기술원, 이랜드, 에쓰오일, 롯데컨소시엄, 넥센타이어, 대우조선해양 등 대기업 50여 곳과 26개 중소기업, 바이오기업, 신세계 쇼핑몰, 컨벤션센터 등을 더하면 상주인구만 17만여 명, 유동인구는 40만 명에 이를 것으로 예상되며, 첨단산업단지와 국제 업무지구, 주거단지, 산업, 생활, 여가가 어우러진 지식산업 클러스터로 개발될 전망이라...
    2015-09-21 13:49
  • 동탄 테크노밸리 IT타워, 교통, 업무환경, 미래 투자가치까지… ‘눈길’
    동탄 테크노밸리 IT타워, 교통, 업무환경, 미래 투자가치까지… ‘눈길’
    기존의 오피스텔과 도시형생활주택은 공급과잉에 따른 공실 부담으로 인한 수익률저하 문제와 분양형 호텔의 경우 제주, 인천, 강원 등 무분별한 난립으로 사업주가 제시하는 확정수익을 받기가 어려워 투자자들의 리스크가 상당히 크다. 이에 최근에는 지식산업센터(도시형 업무 공간)가 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다. 지식산업센터는 저렴하면서도...
    2015-09-05 09:25
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