2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락

1인 기업 증가, 작은 오피스 활성화에 시장여건 크게 개선 안돼

올해 2분기 서울 오피스 공실률(빈 사무실 비율)이 전분기보다 소폭 하락한 것으로 나타났다.

21일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 통계청 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 10.2%로 전분기보다 0.8% 포인트 낮아졌다.

공실률이 가장 많이 하락한 곳은 을지로(14.9%)로 전분기(20.9%)보다 6%포인트 빠졌다. 이어 목동(21.2%→15.5%), 강남대로(15.9%→13%), 사당(7.5%→4.6%) 등이 하락세를 보였다.

반면 강남구 도산대로는 11.1%로 전분기(7.9%)보다 3.2%포인트 상승했다. 서초ㆍ영등포ㆍ시청ㆍ공덕역 등도 상승세를 보였다. 홍대합정도 4.8%로 전분기(3.7%)보다 상승했다.

특히 도산대로와 홍대합정 일대는 공실이 많아졌는데도 오피스 임대료는 100원(1㎡당) 올랐다. 시청ㆍ서초ㆍ공덕ㆍ영등포 등의 오피스 임대료는 보합을 유지했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “서울 오피스 공실은 1분기보다 소폭 줄었지만 여전히 시장 여건이 개선되지 않는 모습”이라며 “1인 기업 증가와 임대료 부담으로 도심 오피스보다 소형(섹션) 오피스와 공유 오피스, 지식산업센터와 같은 실속형 상품으로 옮겨가고 있는 점이 크게 작용한 것으로 보인다”고 말했다.