주택전월세시장, 8페이지

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전셋값 상승세 둔화에도 웃지 못하는 실수요자들

또 전세 물건이 줄면 그만큼 전셋값은 오를 수밖에 없다. 윤지해 부동산114 수석연구원 “서울 일부 지역 전셋값이 하락했지만 서울 전체로 보면 올 들어 전셋값이 많이 올랐다”며 “새 봄 결혼ㆍ이사철을 맞아 전월세 시장이 다시 불안해질 가능성도 배제할 수 없다”고 말했다.

2021-03-22 17:20
전월세 신고제 시행 '눈앞'…세입자 부담 더 커지나

개정 주택임대차보호 중 마지막으로 남은 ‘전월세 신고제’가 4월부터 시범운영에 들어간다. 정부는 전월세 가격이 높은 서울 강남권 등 일부 지역을 대상으로 시범운영을 실시한 뒤 6월부터 전국으로 확대할 계획이다. 시장에서는 임대차 거래가 보다 투명해지면서 세입자의 협상력이 강화될 수 있는 부분은 긍정적이라고 평가한다. 그러나 저금리 장기화와...

2021-03-18 19:00
10억짜리 상계주공7도 공시가 46%↑...노원·중랑·도봉구 세 부담 '껑충'

정부가 올해 아파트 등 공동주택 공시가격안을 공개한 가운데 노원구와 중랑구 등 서울 외곽지역에서도 공시가격이 50% 가까이 뛴 아파트들이 속출했다. 지난해 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 인한 전세난 등으로 중저가 아파트 밀집 지역에 매수세가 집중되면서 노원·중랑·도봉구 등이 줄줄이 10억 클럽에 이름을 올린 영향이 컸다....

2021-03-16 17:11
'공시價 폭탄'에…세입자들 "월세 상승 불똥 튈라" 발동동

6월부터 3주택(조정대상지역 2주택) 이상을 보유한 다주택자의 종부세는 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 상향된다. 시장에서는 보유세 강화와 저금리 장기화로 보증금 대신 월세를 올려 조세 부담을 세입자에게 지우는 집주인이 크게 늘어날 것으로 보고 있다. 그동안 다주택자의 세 부담이 늘어날 때마다 조세 전가 현상이 뚜렷하게 나타났다. 국토교통부 실거래가에 따르면...

2021-03-16 16:58
세 폭탄에 월세 선호 가속화…전문가 "절세용 급매물 크게 늘지 않을 것"

무엇보다 전월세 시장에서 월세 선호현상이 짙어질 가능성이 제기됐다. 박 위원은 "보유세 부담이 커진 집주인들이 전세보다 일종의 현금흐름인 월세를 선호하는 경향이 두드러질 것"이라며 "일정한 소득이 없는 은퇴자들은 살던 집을 월세로 전환하고 저렴한 외곽지역에 전세로 거주하면서 소유와 거주를 분리하는 경향이 두드러질 수 있다"고...

2021-03-15 16:44
서울 아파트 평균 전셋값 6억 눈앞

평균 전셋값이 1년 동안 1억 원 넘게 뛴 건 지난해 7월 시행된 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 여파 때문으로 분석된다. 계약갱신청구권을 활용해 기존 주택에 2년 더 거주하는 수요가 늘어 전세 매물은 줄고, 보증금을 2년간 5% 내로 올려야 하는 전월세 상한제 때문에 집주인들이 4년 치 보증금을 한꺼번에 올리면서 전셋값이 급등했다는...

2021-03-04 12:54
특공에 2만여명 몰린 '고덕강일 제일풍경채'…오늘(4일) 1순위 청약

1주택자나 가점이 낮은 수요자들은 이 면적의 추첨제 물량에서 치열한 경쟁을 벌일 가능성이 크다. 이 단지는 고덕1지구 1블록에 조성된다. 지하 2층~지상 27층 6개 동 780가구 규모다. 분양시장에서 선호도가 높은 중대형 면적 84·101㎡형으로 구성된다. 이 단지가 주목을 받는 것은 '전월세 금지법' 규제 적용을 피한 서울 마지막 분양 아파트라는...

2021-03-04 12:28
‘머니무브’ 일시정지…갈 곳 잃은 30조 원 은행에 발 묶여

은행 관계자는 “요구불예금을 포함한 개인 유동자금은 현재 증권시장 등의 출구가 딱히 없는 상태라 전반적으로 이탈이 많지 않았다”고 전했다. 인터넷은행에서도 대출 증가 속도는 한풀 꺾인 모양새다. 카카오뱅크의 신용대출은 1월 말보다 1178억 원 감소했다. 다만, 전체 여신 잔액(21조2640억 원)은 전월세보증금대출 증가(4560억 원) 등에 힘입어...

2021-03-03 14:30
'고덕강일 제일풍경채' 4일 1순위 청약… '로또 청약 광풍' 예고

시장에서 선호도가 높은 중대형 면적 84·101㎡형으로 구성된다. 이 중 101㎡형 물량의 경우 절반은 추첨제로 공급된다. 1주택자나 가점이 낮은 수요자들은 이 면적의 추첨제 물량에서 치열한 경쟁을 벌일 가능성이 크다. 신혼부부나 생애최초 특별공급에선 완화된 소득 기준이 적용돼 적지 않은 수요가 몰릴 것으로 예상된다. 무엇보다 이번 단지는 '전월세...

2021-03-01 14:28
월세가 대세…서울 강남 월세 비중 90% 수준

4%로 급증했다. 현재 전월세 매물 10개 중 약 9개가 월세 물건인 셈이다. 박성민 스테이션3 다방 사업마케팅본부 이사는 “강남3구를 중심으로 서울 주택 전세의 월세화 현상이 가속화되고 있다”며 “임대차법 시행 이후 계약 기간이 사실상 4년으로 늘었고 보증금 인상폭은 제한되면서 주택 소유자의 월세 전환 추세는 당분간 이어질 것”이라고 말했다.

2021-02-25 16:14
등록 임대사업자 종부세 오를까…현실은 ‘산 넘어 산’

또 국회 행정안전위원회는 강 의원 발의안에 대해 “2019년 12·16 부동산 대책 등 정부 대책으로 임대사업자 관련 정책이 빈번하게 변경돼 시장 혼란을 키웠다"며 "(법안 통과시) 시장 혼란을 불러오고 임대사업자 신뢰 침해 문제와 임대사업자의 임대주택 공급 기능 저하 문제가 생길 수 있다”고 지적했다. 그러면서 “이 논의는 2021년 말 이후에 개정안을 검토할...

2021-02-22 17:55
[우리동네 주간 시황] 동대문구, 매물 부족에 아파트값 '들썩'

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세난에 매매시장으로 눈을 돌리는 실수요는 늘고 있지만, 이를 충족할 만큼 매물은 나오지 않고 있다는 게 현지 공인중개소들의 설명이다. 동대문구는 종로 등 중심업무지구와 가깝다. 여기다 도시철도 지하철 1호선을 비롯해 경의중앙선, 분당선 등 총 5개 철도노선이 지나는 교통허브지역로...

2021-02-20 07:00
오늘부터 '전월세 금지법' 시행…"서민 주거사다리 걷어차" 불만 잇따라

이제는 현금 부자만 청약하고 돈 없으면 공공임대나 가라 이거지." 전월세 금지법이 19일부터 본격 시행된 가운데, 시장에서는 "결국 현금 부자만 청약에 참여하라는 것이냐"라며 불만의 목소리가 높아지고 있다. 19일 부동산업계에 따르면 이날부터 입주자 모집공고를 내는 수도권 분양가상한제 적용 주택 입주자는 최초 입주일부터 최대 5년간...

2021-02-19 17:36
물량 쌓이는데 내려올 줄 모르는 전셋값

서울 아파트 전세 물량은 지난해 9월 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 영향으로 8500여 건까지 줄었다가 이후 꾸준히 늘어 지난달 말 이후 2만 건 이상을 회복했다. 서울 아파트 전세 물량은 늘었지만 전셋값은 꺾이지 않고 있다. 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주 기준 서울 주간 아파트 전셋값 상승률은 0.1%로 3주 연속 올랐다. KB국민은행...

2021-02-18 05:00
올해 서울 첫 분양단지 ‘원에디션 강남’ 18일 청약

청약통장이나 청약 조건이 필요없는 도시형 생활주택 위주로 구성돼 청약가점이 낮은 수요자들이 노려볼 만하다. 원에디션 강남은 현대엔지니어링의 하이엔드 주거시장 첫 진출작이다. 차별화된 내외부 설계가 특징이다. 외부는 곡선의 건축 미학을 살린 차별화된 유선형 설계를 적용해 상징성과 가시성을 동시에 높였다. 생활공간 내부는 와이드 LDK(리빙...

2021-02-16 11:09
아파트보다 더 팔리던 서울 빌라...2·4 대책에 '휘청'이나

다만 2·4대책으로 빌라시장은 관망세로 돌아선 분위기다. 대책 발표일인 4일 이후 취득한 주택이 '도심 공공주택 복합사업' 지구로 지정되면 현금청산키로 해서다. 정부는 도심 공공주택 복합사업을 서울 '어디서' 진행할지에 대한 명확한 내용을 대책에 담지 않았다. 신도림동 A공인 측은 "현금청산 대상자가 되면 입주권을 받지 못하는 건 물론 매입 비용보다...

2021-02-15 15:07
집값ㆍ전셋값 급등에… 아파트 경매시장 "앗! 뜨거"

가격 싸고 거래 제한 등 규제 없어내집 마련ㆍ시세 차익 기대수요 커 아파트 경매시장에 사람들이 몰리는 이유는 뭘까. 바로 값이 저렴해서다. 서울 아파트값은 물론 개정 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행 여파로 전셋값까지 치솟자 시세보다 저렴하게 나오는 경매 아파트가 내집 마련의 대안으로 떠오른 것이다. 실제 지난달 경매로 나온 성북구...

2021-02-10 05:00
'브레이크 없는' 고양·양주 집값… GTX 노선 타고 '신고가 질주'

양주시 옥정동 H공인중개소 관계자는 "서울 인구 분산으로 수도권 집값 안정을 위해 정부가 추진하고 있는 GTX 개발사업이 되레 경기 외곽권 주택시장을 뒤흔드는 뇌관으로 떠올랐다"고 말했다. 'GTX 효과'에 수혜지역 집값 '술렁' 고양시 아파트값 한달 새 4.83% ↑…양주시도 2.15% 올라 KB부동산에 따르면 고양시 아파트 매매가격은 지난 1월 한 달새...

2021-02-04 06:10
주택 ‘영끌’ 매수 적신호? 주담대 금리 계속 오른다

윤지해 부동산114 수석연구원은 “주택담보대출금리가 조금 오르긴 했지만 저금리 상황을 바꿀 정도의 금리 변동은 아니고 아직 시장 유동성도 풍부하다”며 “오히려 금리 인상보다 은행이 대출 심사를 까다롭게 하는 상황이 주택 매수에 더 큰 영향을 미칠 것”이라고 말했다.

2021-02-03 17:30
'팍팍한 서울살이' 평균 전셋값 6억 '눈앞'

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "봄 이사철이 다가오고 있는데다 올해 서울 신규 아파트 입주 물량도 급감한다"며 "정부가 주택 공급 확중 방안을 마련하고 있지만 실제 공급이 이뤄지기까지 적지 않은 시일이 걸리는 만큼 전세시장 불안은 당분간 이어질 것 같다"고 말했다.

2021-02-02 14:25

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