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  • 수도권 아파트 거래절벽 속 주거용 오피스텔 인기
    수도권 아파트 거래절벽 속 주거용 오피스텔 인기
    여경희 부동산114 수석연구원은 “오피스텔 가격이 오르는 것은 아파트 가격 급등과 대출 규제에 따른 풍선효과 때문으로 보인다”라며 “이달부터 비주택 담보대출도 주택담보인정비율(LTV) 규제를 적용받기 때문에 오피스텔 수요가 감소하고 입지에 따른 양극화가 심화할 가능성이 있다”고 말했다.
    2021-05-25 14:00
  • 토지거래허가제 풍선효과?…송파·서초·노원 거래 늘고 집값 들썩
    토지거래허가제 풍선효과?…송파·서초·노원 거래 늘고 집값 들썩
    01㎡형은 지난 1일 6억2500만 원에 각각 신고가로 팔렸다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "여당의 종부세와 대출 규제 완화 가능성에 대한 기대감이 시장에 반영되고 있다"며 "재건축 기대감이 강남은 물론 노원 등 외곽 지역까지 확산하는 풍선효과가 나타나는 것으로 보인다"고 말했다.
    2021-05-16 16:36
  • 경북 군위군 땅값, 강남보다 많이 오른 이유 있었네
    경북 군위군 땅값, 강남보다 많이 오른 이유 있었네
    토지거래허가구역 밖 거래가 늘어나는 풍선효과(한쪽 문제를 억누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 불거지는 것)도 나타났다. 다만 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 논란 이후 토지시장 규제가 강화되면서 군위군에도 그 여파가 미치고 있다. 농지 취득 절차가 까다로워지고 부재지주 토지에 대한 세금이 무거워진 영향이다. 소보면 S공인중개사무소...
    2021-05-12 05:00
  • 거래허가제 피한 노원구 아파트값 '고공행진'
    거래허가제 피한 노원구 아파트값 '고공행진'
    오 시장이 선거전 당시 상계동 등을 직접 언급하며 재건축 사업을 적극 지원한다고 밝힌 데다 단지마다 재건축 사업 움직임이 속도를 내면서 집값에 탄력이 붙은 것으로 전문가들은 보고 있다. 일각에선 노원구 재건축 아파트값 급등세가 강남과 목동, 여의도, 성수동 등 4곳이 토지거래허가구역으로 지정된 데 대한 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이...
    2021-05-09 14:56
  • [주목!이곳] 1호선 역세권·비규제지역 노려볼까…‘직산역 서희스타힐스’
    [주목!이곳] 1호선 역세권·비규제지역 노려볼까…‘직산역 서희스타힐스’
    비규제지역은 전매제한이 없고 청약통장 가입 후 6개월이 지나고 주택형별 예치금만 충족하면 가구주가 아닌 세대원이나 다주택자도 1순위로 청약할 수 있다. 아울러 현재 천안이 조정대상지역임을 고려하면 규제지역 인근 집값이 상승하는 ‘풍선효과’가 나타날 가능성도 크다. 단지 분양가는 2억3160만~3억4420만 원으로 책정됐다. 이 단지 인근에 2019년...
    2021-05-08 06:00
  • 서울 토지거래허가구역 규제에도…아파트 매수심리 ‘강세’
    서울 토지거래허가구역 규제에도…아파트 매수심리 ‘강세’
    하지만 토지거래허가구역 지정에도 시장 매수심리는 더 강해졌다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “토지거래허가구역 지정 전 막판 매수세가 몰리면서 매수심리를 자극했고, 규제 지역 인근으로 풍선효과가 일부 나타나면서 매수심리를 부양한 측면이 있다”고 해석했다. 매매수급 지수는 강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권이 106.7로 가장...
    2021-05-07 11:16
  • 오세훈 당선 한 달…고삐 풀린 재건축 집값
    오세훈 당선 한 달…고삐 풀린 재건축 집값
    노원 0.21%, 송파·서초·영등포 0.15% 상승“속도감 중요치 않아…중장기 로드맵 필요” 오세훈 서울시장 취임 후 서울 아파트값이 4주 연속 강세를 유지했다. 서울 주요 재건축 단지에서 토지거래허가구역이 시행되며 정부의 규제를 피한 재건축 단지 일대에서는 ‘풍선효과’가 나타나면서 집값 불안감이 확산하고 있다. 6일 한국부동산원 주간 아파트가격동향...
    2021-05-06 16:36
  • 규제 피한 지방 주택시장 '호황'… 분양 단지에 관심 '쑥'
    규제 피한 지방 주택시장 '호황'… 분양 단지에 관심 '쑥'
    이에 아산시에서 '집값 풍선효과'(한 지역을 규제하면 인근 비규제 지역 집값이 튀어 오르는 현상)가 발생한 것이다. 같은 기간 규제지역 인근인 경기 동두천시 아파트 매매가격은 13.8% 올랐고 경남 양산시와 경북 포항시 북구도 각각 10.2%, 10.8%씩 상승했다. 이처럼 지방 비규제지역 집값이 오르자 건설사들 역시 이들 지역을 중심으로 공급 물량을 늘리고 있다....
    2021-05-03 07:00
  • 아산·포항·거제 등 비규제지역서 4월 막판 ‘청약대전’
    아산·포항·거제 등 비규제지역서 4월 막판 ‘청약대전’
    주택시장 규제가 상대적으로 덜한 지역에서 4월 막판 분양대전이 펼쳐진다. 풍선효과로 부동산 훈풍이 불고 있는 충남 아산과 경북 포항 북구, 경남 거제 등에서 5000여 가구가 일제히 청약에 나선다. 한국부동산원에 따르면 4월 말(26일~30일) 청약 일정에 들어가는 비규제지역 내 분양 단지는 5곳, 4962가구다. 지역별로는 △충남 아산시 927가구 △충북...
    2021-04-26 10:51
  • 토지거래허가제 ‘풍선효과’ 맛 좀 볼까…지역마다 득실 셈법
    토지거래허가제 ‘풍선효과’ 맛 좀 볼까…지역마다 득실 셈법
    지역까지 풍선효과(한 쪽 문제를 억누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상)에 휘말릴 것이란 우려가 나온다. 서울시는 27일부터 강남구 압구정동 24개 단지, 영등포구 여의도동 16개 단지, 양천구 목동ㆍ신정동 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역에서 토지거래허가제를 시행한다. 이들 지역에선 1년 간 대지지분이 18㎡(주거지역 기준)가 넘는 주택을...
    2021-04-22 16:30
  • 비규제지역 아파트 70%가 1순위서 청약 마감
    비규제지역 아파트 70%가 1순위서 청약 마감
    부동산 규제가 전국적으로 확대되면서 비규제지역 아파트가 청약 시장에서 더 귀해졌다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 올 1분기 조정대상지역이 아닌 지역에서 청약을 받은 아파트 주택형은 153개다. 이 가운데 110개 주택형(71.9%)이 1순위에서 청약을 마무리했다. 지난해 1분기만 해도 비조정대상지역 청약 아파트 중 70.7%가 1순위 청약에서 미달했지만 1년...
    2021-04-22 11:19
  • 압구정·여의도 등 토지거래허가구역으로 묶였지만..."집값 안정은 글쎄"
    압구정·여의도 등 토지거래허가구역으로 묶였지만..."집값 안정은 글쎄"
    토지거래허가구역 지정 효과는 '물음표' 시는 이번 토지거래허가구역 지정이 오세훈 시장의 주택 공급 확대 정책을 뒷받침하는 것이라고 설명했다. 시장에선 그러나 오 시장이 집값 급등에 불을 지폈다는 지적에 대한 부담을 느껴 일단 속도 조절에 나선 것이라는 시각이 많다. 이번 서울시장 선거에서 자신을 적극 지지했던 무주택 서민이나 젊은층이 집값 급등에...
    2021-04-21 17:55
  • 아파트 누르니 더 비싸진 오피스텔… 곳곳서 ‘가격 역전’
    아파트 누르니 더 비싸진 오피스텔… 곳곳서 ‘가격 역전’
    오피스텔이 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 한쪽이 튀어 오르는 것)를 톡톡히 누리고 있다. 심지어 오피스텔 가격 상승률이 아파트를 넘어섰다. 정부의 잇따른 부동산 규제로 아파트 수요가 주춤한 사이 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 주택 실수요가 이동했기 때문이다. 일부 지역에선 오피스텔 몸값이 아파트를 뛰어넘는 ‘가격 역전’도 발생했다. 부동산...
    2021-03-23 16:10
  • '투기 노이즈 마케팅' 효과? 택지 단골 후보들 땅값 '들썩'
    '투기 노이즈 마케팅' 효과? 택지 단골 후보들 땅값 '들썩'
    주택시장 규제 풍선효과(한쪽 현상을 억누르면 다른 쪽에서 새로운 부작용이 생기는 현상)가 더해지면서 토지시장으로 눈을 돌리는 투자자가 늘고 있다. 경기 하남시 초이동엔 이달 초 781㎡ 넓이 토지가 50억 원에 매물로 나왔다. 3.3㎡당 가격이 2000만 원이 넘는다. 땅이 대로와 맞닿아 있긴 하지만 지난해 팔렸던 맞은편 토지 가격이 3.3㎡당 1500만 원이 안 됐던...
    2021-03-10 17:37
  • 빚투·영끌에 작년 말 가계빚 1700조원 돌파…4년 만에 최대 증가 폭
    빚투·영끌에 작년 말 가계빚 1700조원 돌파…4년 만에 최대 증가 폭
    기타대출 일부는 주택담보인정비율(LTV) 규제 강화 등으로 주담대가 제한된 데 따른 풍선효과로 추정된다. 가계대출 증가에 비해 소비는 부진했다. 신용카드 등 여신전문기관과 백화점·자동차회사 등 판매회사의 판매신용은 2000억 원(0.2%) 늘어난 95조9000억 원에 그쳤다. 2004년 1조4000억 원(5.1%) 감소한 이래 최소 증가 폭이다. 이조차 긴급재난지원금...
    2021-02-23 16:29
  • '현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트
    '현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트
    서울 아파트값 상승세 둔화에도 공급 부족 여전"2ㆍ4대책 추진 상황에 따라 아파트값 다시 탄력받을 수도" 아파트 시장이 2ㆍ4대책 풍선효과를 계속 누릴 수 있을지는 아직 불투명하다. 2ㆍ4대책에 따른 사업 후보지 공모와 신규 택지 발표를 앞두고 시장을 관망하려는 수요자가 늘고 있어서다. 거래가 뜸해지면 아파트 가격을 밀어 올리는 동력도...
    2021-02-22 04:05
  • 영종도 ‘미분양 무덤’ 옛말…청약 흥행 기대감 '솔솔'
    영종도 ‘미분양 무덤’ 옛말…청약 흥행 기대감 '솔솔'
    영종도 청약시장 분위기 반전은 서울과 수도권 집값 급등에 따른 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 한쪽이 튀어 오르는 현상)로 해석된다. 한국부동산원에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 중위 매매가격(아파트 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중간에 있는 가격)은 9억4798만 원에 달한다. 서울과 경기, 인천 등 수도권 아파트 중위값 역시 6억5394만 원 수준이다. 반면...
    2021-02-17 05:00
  • ‘꿈의 지수’ 뒤엔 이들이 있다, 동학개미·삼성전자·김현미 전 장관…
    ‘꿈의 지수’ 뒤엔 이들이 있다, 동학개미·삼성전자·김현미 전 장관…
    투자자들이 규제로 발이 묶인 부동산보다 상승세를 타고 있는 주식 시장을 택하면서다. 이 때문에 김현미 전 국토부 장관은 잇따른 부동산 규제로 갈 곳 잃은 투자자금을 증시로 돌리는 데 한몫했다는 평을 듣는다. “김현미 전 정관 덕분에 주식이 올랐다”고 말하는 이들도 있다. 서울을 누르면 수도권이 튀는 풍선효과가 반복되면서 집값이 천정부지로 뛰었다....
    2021-02-06 09:00
  • 양평·가평, 교통 개선에 서울 주거 대체지 급부상…분양 단지 '눈길'
    양평·가평, 교통 개선에 서울 주거 대체지 급부상…분양 단지 '눈길'
    KTXㆍGTX 등 서울 접근성 개선으로 출퇴근 가능 분양권 전매제한 제외로 규제 ‘풍선효과’ 기대 서울 아파트값 급등으로 수도권 외곽에 내 집을 마련하려는 실수요자가 늘어나고 있다. 이런 가운데 경기 양평군과 가평군에서 건설사들이 분양을 앞두고 있어 관심이 쏠린다. 경기 양평군에서는 한라와 포스코건설이 다음 달 ‘양평역 한라비발디 1·2차’...
    2021-01-19 16:41
  • 풍선효과에…고삐 풀린 경기도 아파트값
    풍선효과에…고삐 풀린 경기도 아파트값
    따른 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 쪽이 튀어오르는 현상) 때문이라는 게 전문가들의 분석이다. 정부는 지난달 17일 집값 오름세가 뚜렷한 36곳을 조정대상지역으로 추가 지정했다. 강원ㆍ제주를 제외한 전국 곳곳이 규제지역으로 묶인 것이다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "정부가 최근 연일 시장에 공급 신호를 보내고 있지만 주택이 실제 공급되까지...
    2021-01-17 16:10
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