주택시장전망 검색결과, 5페이지

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'파월 비둘기' 발언에 은행 비상 "이자도 못 갚는 영끌족에 연체율 더 오를라”

상승세를 지속해온 연체율로 은행들의 대출 문턱이 높아질 것이라는 전망이 나온다. 시장에서는 한국은행의 기준금리 인하 시점을 10월~11월께로 보고 있다. 이렇게 될 경우 영끌족들의 허리휘는 이자 부담은 예상보다 더욱 길어질 것으로 우려된다. 이상호 한국경제인협회 경제산업본부장도 “시장에서 미국 연준의 9월 금리 인하 컨센서스(평균적 기대)가...

2024-05-03 05:00
석 달 만에 20% 껑충…미분양 우려 수도권 확산

신규 청약 단지의 미달 행진이 지속되고 있는 가운데 이달 공급 물량이 대거 쏟아지면서 수도권 미분양은 더욱 확대될 전망이다. 2일 국토교통부 주택통계에 따르면 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만4964가구로 작년 말보다 4%가량 증가했다. 지방은 5만2458가구에서 5만2987가구로 1% 늘어나는 데 그쳤지만, 수도권은 1만31가구에서 1만1977가구로 19.4% 늘었다....

2024-05-02 15:41
연준 금리 인상 선 긋기에 시장 안도…연내 인하 무게

FOMC를 소화한 시장은 이제 고용지표 등 앞으로 나올 주요 경제지표에 집중할 전망이다. 모건스탠리의 짐 캐런 최고투자책임자(CIO)는 “노동 시장이 약해지기 시작하면 연준이 금리 인하 시점을 더 앞당길 것으로 생각한다”며 “강세를 유지한다면 아마도 12월까지 (금리가) 동결될 것”이라고 전망했다.

2024-05-02 14:37
4월 물가 2.9%↑ 석달만 2%대 진입…하반기 전망 '먹구름' [종합]

9%가 될 가능성이 높다"고 전망했다. 정부는 할당관세 적용·할인 지원 등 농축수산물 가격 안정을 지속 추진하는 한편 석유류 가격 편승인상 등 민생 밀접 분야 담합과 같은 불공정 행위 감시, 온라인 도매시장 활성화 등 유통구조 개선 등 물가 2%대 노력을 이어가겠다는 계획이다. 황 과장은 "다른 나라도 마찬가지로 유가 등 변동성이 큰...

2024-05-02 13:31
미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기

현재 만기가 도래하는 대부분의 대출은 주택담보대출(모기지) 금리가 지금보다 훨씬 더 낮았을 때 이뤄졌다. 여기에 인플레이션이 좀처럼 둔화하지 않으면서 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하에 대한 기대마저 사라지고 있다. 일각에서는 연내 금리 인하가 아예 이뤄지지 않을 수 있다는 관측까지 나왔다. 정상적인 사무실 시장이었다면 많은 소유주가...

2024-05-01 14:54
[종합] 뉴욕증시, 임금인플레이션 우려 고조에 급락 …다우, 올해 최대 폭 하락

달러·엔 환율은 달러당 157엔대 후반까지 하락했다. 미국의 높은 고용 비용 지표에 연준의 고금리 기조가 지속될 것이라는 전망이 커졌다. 가상자산 시장은 내림세를 보이고 있다. 코인데스크에 따르면 5월 1일 오전 7시 8분 현재 비트코인 가격은 24시간 전보다 4.65% 내린 6만165.77달러를, 이더리움 가격은 6.04% 밀린 2985.99달러를 나타냈다.

2024-05-01 07:12
태영건설, 기업개선계획안 가결…PF 정상화 속도낸다

또 정상 공사를 진행하는 PF 사업장이 계획대로 준공될 경우 공사대금 회수로 2025년 말 유동성을 확보할 수 있을 전망이다. 산업은행 관계자는 "태영건설의 워크아웃 신청 이후 4개월 만에 기업개선계획이 마련됨에 따라 이해관계자의 손실을 최소화하고 PF 금융시장을 안정화할 수 있는 초석이 마련됐다"고 평가했다. 이어 "기업개선계획에 따라...

2024-04-30 18:24
농어촌 빈집을 독채형 숙소로…규제 실증특례 9건 승인

빈집 문제 해결뿐만 아니라 지역경제 활성화에도 도움이 될 전망이다. 대한상공회의소와 과학기술정보통신부는 26일 ‘정보통신기술(ICT) 샌드박스 심의위원회’를 개최하고 대한상의 샌드박스지원센터를 통해 접수된 과제 6건을 포함해 총 9건을 승인했다. 액팅팜이 신청한 ‘농어촌 빈집 활용 공유숙박 서비스’가 실증 특례를 승인받았다. 농어촌 지역의 빈집을...

2024-04-29 12:00
[뉴욕인사이트] FOMC 결과·고용 지표·기업 실적에 주목

파월 의장 기자 회견에 쏠린 눈4월 신규 비농업 고용 25만 명 예상애플·아마존·AMD 등 실적 발표도 이번 주(4월 29일~5월 3일) 뉴욕증시는 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 5월 연방공개시장위원회(FOMC), 미국 노동부의 비농업 부문 고용보고서, 애플 등 주요 기업 실적 등에 주목하면서 등락을 거듭할 전망이다. 연준은 30일부터 5월 1일까지 FOMC를 개최한다....

2024-04-29 09:00
서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?

소폭의 가격 상승도 관측되지만, 앞으로의 상승폭은 물가 반영 수준에 그칠 것이라는 전망이 나온다. 28일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 오전 기준 3월 아파트 매매거래 건수는 4000건을 돌파했다. 계약 이후 신고 기간은 월말까지이기 때문에, 남은 기간 거래량은 더 늘어날 것으로 보인다. 시장에서는 3월 서울 아파트 거래량이 3000건을 넘어설...

2024-04-28 15:45
[유하영의 금융TMI] 위기 때마다 구원투수 된 ‘정책금융’…부동산PF에도 통할까

금융위는 지난해 9월 기재부, 국토부와 함께 ‘주택공급 활성화 방안’으로 정책금융기관의 부동산 PF 금융공급을 키웠고, 올해 1월에는 ‘건설경기 보완방안’을 발표해 부동산PF 연착륙과 주택시장 및 건설업계의 정상화를 위한 지원을 강화하기로 했습니다. 이밖에 최근에는 PF 사업장에 대한 금융지원 강화, 건설사의 금융애로 해소를 위해 PF 사업자 보증공급을...

2024-04-28 13:22
“비아파트는 여전히 비명”…도시형생활주택·오피스텔, 정부 ‘당근’에도 수요·공급 모두 시들

올해 오피스텔 입주 물량도 지난해의 절반 수준에 그칠 전망인 만큼 비아파트 수요와 공급 모두 악화일로가 예상된다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 1분기 주요 도시형생활주택과 오피스텔 청약 시장은 서울 강남권 말곤 미달 또는 한 자릿수 경쟁률 기록이 속출했다. 지난 17일 청약한 서울 강서구 ‘한울에이치밸리움’ 오피스텔은 117실 모집에...

2024-04-28 11:06
KB증권, 1분기 영업익 2533억 원…전년비 4.11%↓

강화와 주택도시보증공사(HUG) 보증 등을 활용한 안정적인 대형 딜 중심의 성과를 시현했다. S&T(세일즈앤트레이딩) 부문은 금리 변동성 확대 국면 속에서도 선제적 포지션 관리와 운용을 통한 수익을 제고했다. 기관영업부분은 주요기관 최상위 등급 획득에 따른 주식거래중개 점유율(M/S) 1위와 시장 선도 지위 공고화, 고객 커버리지 확대 및 서비스...

2024-04-25 16:54
[일문일답] "선도지구 선정 '주민 동의율' 배점 높다"…최대 3만 가구 규모

이주 단지에 대한 부분도 언급했는데, 선도지구 재건축이 전세시장에 미치는 영향 없을까. = 주변 지역의 주택 공급이 어느 정도 되고 있는지, 그러니까 기존 전세시장에서 얼만큼 물량을 받을 수 있는지 분석하고, 그 다음에 이주 단지도 조만간 어느 정도 규모로 어디에 공급하겠다가 나올 거다. 그런 것 감안해서 하면 전세시장에 큰 불안을 초래하지 않을 것으로...

2024-04-25 16:02
1기 신도시 선도지구, 정비대상 5~10% 규모서 결정…최대 5~6개 단지 선정

최 단장은 "선도지구는 해매다 선정하는 것으로 올해 선정할 물량과 유사한 규모를 내년에도 선정할 것"이라며 "이주단지 공급계획과 지역별 주택공급 여건 등을 고려해 전세시장 불안을 초래하지 않는 범위에서 가능한 다수를 지정하고자 한다"고 설명했다. 선도지구 선정기준에서 가장 중요한 항목은 '주민 재건축 동의율'이다. 여기에 세대당...

2024-04-25 13:49
AMRO "올해 韓성장률 2.3%로 개선…물가상승률 2.5%로 완화"

아울러 중소기업 등 취약 계층에 대한 신용 지원은 한시적이여야 한다는 점을 강조하며, 주택금융 시장에 대한 거시안정화 조치는 향후 주택시장 상황에 따라 세밀하게 조정될 필요가 있다고 제언했다. 장기적인 성장을 촉진하기 위해서는 구조개혁을 지속해야 하며 반도체 산업 등 혁신 산업 육성, 인적자원 개발 촉진, 공급망 탄력성 강화 등이...

2024-04-25 11:00
2분기 서울 분양시장에서 사라진 중소 건설사, 왜?

결과적으로 서울 아파트 분양시장은 대형 건설사 장악력이 더욱 강해질 전망이다. 건설업계 관계자는 "건설경기가 악화하고 불확실성이 커지면서 건설사들이 사업성 높은 프로젝트 위주로 수주하고 있고, 주택 공급이 줄어들었다"며 "선별 수주 기조가 특히 지난해부터 강해졌고 중소 건설사들이 주택 사업 수주를 줄이거나 애초에 수주 계획도...

2024-04-25 08:45
‘주담대 금리’ 더 오를 듯…잠 못 이루는 영끌족[연체율 시한폭탄]

문제는 채권금리 상승세는 당분간 이어질 수 있다는 전망이 나온다는 점이다. 시장 불확실성이 커질수록 장기채권 보다는 단기채권을 선호하는 경향이 강해지기 때문이다. 조용구 신영증권 연구원은 "지정학적 우려는 한박자 쉬어가게 됐지만 유가와 환율은 채권시장에서 여전히 강한 변수 요인으로 작용하고 있다"면서 "미국 연방준비제도(fed...

2024-04-25 05:00
이광수 광수네 복덕방 대표 "집 살 사람 없고, 팔 사람만 늘어…하반기 집값 낙폭 커질 것"[2024 프리미엄 투자 세미나]

이 대표는 '부동산 시장, 무엇이 중요한가?'란 주제로 진행한 강의에서 시장의 우려와 달리 유동성은 지난 2001년부터 2022년까지 크게 줄지 않았다고 분석했다. 때문에 주택 가격이 크게 하락하지 않았다는 설명이다. 하지만 앞으로는 다른 형태의 변화가 있을 것이라고 전망했다. 집값은 수요와 공급이 결정하는데, 매수 수요는 줄어든 반면 매도 물량은 늘고...

2024-04-24 17:24
“빌라 전세금 돌려주세요”…전국 임차권등기명령 신청, 8개월 내 최고 수준 치솟아

반면, 아파트를 포함한 종합 주택 전셋값 통계를 보면, 지난해 6월 91.4을 기록한 이후 줄곧 우상향해 지난달 92.6까지 올랐다. 여기에 향후 빌라 전세 시장 전망도 어둡다. 특히, 빌라 전세 수요가 전세사기 염려 등으로 대폭 줄면서 문제가 없는 빌라까지 세입자의 발길이 끊겼다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1분기 서울 주택(빌라·단독주택)...

2024-04-24 15:00

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