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'규제 약발 안 먹히네'...서울 아파트 매수심리 다시 강세

기준선은 100으로 수치가 높아질수록 매수심리가 강하다는 의미다. 서울 아파트 매매수급 지수는 줄곧 100을 웃돌다가 2·4 주택 공급 대책 발표 직후인 2월 둘째 주부터 내려가기 시작했다. 4월 첫째 주(96.1)에는 올들어 처음으로 기준선 밑으로 내려갔다. 하지만 한 주 만에 반등한 수급지수는 6주 연속 다시 100을 넘고 있다. 대규모 공급 계획에 매수심리가 다소...

2021-05-21 09:58
‘오세훈발’ 토지거래허가구역 규제에…서울 아파트 매수심리 ‘주춤’

정부와 서울시가 대응에 나서자 매수심리가 주춤하면서 이번 주 매매수급 지수는 소폭(0.2포인트) 낮아진 것으로 해석된다. 서울 내 주요 권역별로 보면 여의도·목동 등이 속한 서남권은 이번 주 102.6으로 지난주(104.3)보다 1.7p 내렸다. 압구정·반포·잠실동 등이 속한 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 106.7로 지난주와 같은 수준을 유지하며 5주 연속...

2021-05-14 08:45
서울 토지거래허가구역 규제에도…아파트 매수심리 ‘강세’

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “토지거래허가구역 지정 전 막판 매수세가 몰리면서 매수심리를 자극했고, 규제 지역 인근으로 풍선효과가 일부 나타나면서 매수심리를 부양한 측면이 있다”고 해석했다. 매매수급 지수는 강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권이 106.7로 가장 높았다. 여의도·목동이 포함된 서남권은 104.3으로 전주와 비교해 1....

2021-05-07 11:16
되살아난 서울 아파트 매수심리…재건축 기대감 여전

지수가 기준선(100)을 넘어 높아질수록 매수심리가 달아오르고 있다는 의미다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 마지막 주(100.2)부터 올해 3월 마지막 주까지 18주 연속 100을 웃돌았다. 매매수급지수가 내려가기 시작한 건 2·4 대책 발표 직후인 2월 둘째 주 이후부터다. 이달 첫째 주엔 96.1까지 하락하며 올들어 처음으로 기준선을 밑돌았다. 그러나 다시...

2021-04-30 13:47
돌고 돌아 '똘똘한 한채'?...여권발 종부세 완화 움직임에 매수세 '꿈틀'

하지만 재보궐 선거 이후 정부 잇따른 부동산 규제 완화 움직임에 부동산 시장 매수심리가 되살아났다. 매매수급 지수는 한국부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. ‘0’ 가까울수록 공급이, ‘200’에 가까울수록 수요가 많음을 뜻한다.

2021-04-26 15:36
서울서 ‘집 사겠다’ 2주째 늘어…집값 상승 조짐

서울 아파트 매수심리가 2주 연속 상승했다. 오세훈 서울시장이 주택 시장 규제를 풀겠다고 공언한 이후 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 주택가격 상승으로 이어지는 것 아니냐는 관측이 나온다. 24일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 이번 주(19일 기준) 서울의 매수우위지수는 83.1을 기록했다. 서울은 이달 첫째...

2021-04-24 07:00
"집이 안 팔려요"...서울 아파트 매수 실종에 매도자들 '비명'

매수심리가 확 꺾이면서 거래가 사실상 실종된 것이다. 전문가들은 2·4 공급 대책에 따른 공급 물량 기대감과 '패닉 바잉'(공황 매수) 진정세, 불어나는 보유세(종합부동산세+재산세) 부담 등이 맞물려 매매시장의 숨 고르기 양상은 당분간 이어질 것을 보고 있다. 4일 KB부동산에 따르면 지난주 서울 주택 매수우위지수는 77.3로 작년 5월 넷째 주(72.7) 이후 가장...

2021-04-04 17:40
서울 아파트 매수심리 7주 연속 하락…‘패닉 바잉’ 진정세

강북권(한강 이북 14개 구)은 이번 주 99.4를 기록해 21주 만에 100 아래로 내려가며 매수 심리가 꺾인 것으로 나타났다. 수도권 아파트 매매수급 지수는 이번 주 111.8로 2월 둘째 주(118.8) 이후 7주 연속 하락했다. 공급 우위 분위기는 약해지고 있지만, 지수는 여전히 110을 웃돌고 있다. 경기도는 118.7로 올해 들어 처음 120 이하로 내려갔고, 인천은 110.7로 지난주(111.2)...

2021-04-02 10:38
‘대출 조이기’ 통했나… 주담대 증가폭 꺾였다

아울러 정부의 대규모 주택 공급 계획 발표로 최근 주택 매수심리가 약세를 보이면서 주택 구입을 위한 대출 수요도 줄어든 것으로 보인다. 이날 한국부동산원 발표에 따르면 지난달 22일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 104.1로 집계됐다. 서울 아파트 매매수급지수는 2월 넷째 주 2·4 공급 대책 발표 이후 처음 하락해 109.8을 기록한 이후 지난주까지 6주 연속...

2021-04-01 15:00
실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세

서울 아파트 매매시장의 관망세는 2025년까지 전국에 83만 가구를 공급하겠다는 2·4대책의 영향 때문으로 전문가들은 보고 있다. 한국토지주택공사(LH)발(發) 땅 투기 의혹에 정부의 주택 공급 동력이 크게 흔들릴 것이라는 우려가 나오지만 일단 지켜보자는 심리가 확산하고 있다는 것이다. 공시가격 급등으로 인한 세 부담과 금리 인상도 수요자들의...

2021-03-28 15:05
서울 아파트 매물이 쌓인다

주택 매수심리가 위축되면서 서울 곳곳에서 아파트 매물이 쌓이고 있다. 21일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매매물건은 4만6048건을 기록 중이다. 한 달 전(4만327건)보다 14% 가량 늘어난 물량이다. 2ㆍ4 공급 대책 전인 1월 중순 3만9744건을 보였던 서울 아파트 매매물건은 2.4대책 후인 2월 중순 4만327건(583건·1.5%)으로...

2021-03-21 13:53
기재부 "수출ㆍ투자 개선, 고용ㆍ내수 부진 지속"

소비자심리지수는 97.4로 3개월 연속 상승했다. 다만 온라인 매출액은 1월 18.1%에서 2월 9.5%로 감소했다. 대외적으로는 백신 및 주요국 대규모 경기부양책 등으로 글로벌 경제회복 기대가 증가했으나 인플레이션 우려 등으로 금융시장 변동성 일부 확대됐다. 김영훈 기재부 경제분석과장은 "조속한 경기회복 및 민생안정을 위해 주요 정책과제들을 차질 없이...

2021-03-19 10:00
서울 아파트 매매거래 43% 급감… 집값 향방 '안갯속'

100 밑도는 서울 아파트 매수지수...거래도 꽁꽁 서울 아파트 매수세가 한풀 꺾이며 거래가 급감하고 있다. 시장에선 대출금리 인상과 공시가격 인상 충격 등으로 매수심리가 당분간 회복되긴 어려울 것이란 전망이 나온다. 반면 한국토지주택공사(LH)발 땅 투기 사태로 정부의 주택 공급 계획이 휘청일 경우 젊은층을 중심으로 '사자' 심리가 확산할 수 있다는...

2021-03-17 16:23
현대경제硏 “코로나19 탓 삶의 질 하락…문화ㆍ교육비 지출 감소"

2020년 주택매매가격지수 증가율은 2017년 1.3%, 2018년 2.2%, 2019년 1.4%에서 2020년 3.8%로 급등했다. 주택전세가격지수 증가율도 2017년 1.0%, 2018년 –0.7%, 2019년 –2.0%에서 2020년 1.4%로 빠르게 올랐다. 반면 의식주 이외 소비 항목을 보면 오락, 스포츠 및 문화 소비 지출 비중은 2019년 7.4%에서 2020년 6.0%로, 교육비 지출은 5.5%에서 4.8%로 하락했다. 특히 의류·신발...

2021-03-09 11:00
2·4대책 효과 아직?…꺾일 줄 모르는 주택담보대출

이는 집값이 계속 오른 데다 주택 실수요자의 매수 심리도 2ㆍ4 공급 대책 이후 강세를 보였기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 2·4대책 발표 이후인 지난달 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 0.25% 올랐다. 특히 수도권 아파트값은 이 기간 0.31% 올랐다. 또 2·4대책 발표 직후인 지난달 15일 기준 수도권 아파트 매매수급지수는 118.8로 오히려 전주 대비 0....

2021-03-03 19:00
명운 걸었던 2.4 대책 한달...꺾이지 않는 수도권 집값

매매수급지수도 진정세다. 2.4대책 직전 114.9(전국)였던 이 지수는 지난주 114.2를 기록했다. 서울도 110.6에서 109.8로 떨어졌다. 시장에선 ‘일단 지켜보자’는 관망세가 나타나기 시작한 것으로 보고 있다. 전셋값도 서울(0.7%)ㆍ경기지역(0.21%) 모두 꺾였다. 전국적으로는 0.19% 오르며 2.4대책 직전 대비 0.05%포인트(P) 내려앉았다. 매매 거래량 역시 직격탄을 맞았다....

2021-03-03 17:05
한풀 꺾인 서울 아파트값... 집값 하락? 일시적 조정?

서울 집값이 앞으로 더 뛸 것이라는 기대 심리도 둔화되는 모양새다. KB가 4000여 개 중개업소를 대상으로 조사해 지수화하는 매매가격 전망지수는 이달 122를 기록하며 전 월(127) 대비 소폭 하락했다. 서울의 매매가격 전망지수는 앞서 3개월 연속 상승세를 탔다. 이 지수는 100을 초과하면 상승으로 보는 비중이 높고, 100 미만이면 그 반대를 의미한다. 지난해 6월...

2021-03-01 16:15
약발 안 먹히는 2·4대책…수도권 아파트 매수심리 역대 최고

역대급 규모의 주택 공급 내용을 담은 2·4 부동산 대책에도 수도권 아파트 매수심리는 오히려 더 강해진 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원에 따르면 지난주(8일 조사 기준) 수도권 아파트 매매수급지수는 118.8로 전 주(118.2)보다 0.6포인트 상승했다. 한국부동산원이 이 조사를 시작한 2012년 7월 이래 최고치다. 이 수치는 회원 중개업소 설문과 인터넷...

2021-02-15 18:20
주택 ‘영끌’ 매수 적신호? 주담대 금리 계속 오른다

한국부동산원이 1일 발표한 ‘1월 전국주택가격 동향조사’에 따르면 서울 주택(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 전월보다 0.4% 올랐다. 특히 수도권 아파트 매매가격은 1.12% 올라 지난해 7월 이후 6개월 만에 최고 상승률을 보였다. 또 아파트 매수심리 역시 역대 최고 수준이다. 지난달 한국부동산원이 발표한 수도권 아파트 매매수급지수는 117.2로 전주...

2021-02-03 17:30
수도권 북부 매수심리 확산…지방 규제 반사이익

한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 1월 4일 기준 양주시 아파트 매매가격지수는 전주 대비 1.44% 올라 전국에서 가장 높은 주간 상승률을 기록했다. 1월 2주차 1.35%에 이어 3주차 1.27%의 상승률을 기록하면서 3주 연속 높은 오름세를 보이고 있다. 통계가 작성된 2012년 5월 이후 가장 높은 수치로 양주시는 수원-양주를 잇는 GTX-C 노선...

2021-02-02 10:54

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