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  • 尹, 민생경제 회복·3대 개혁 약속…"행동하는 정부 될 것"
    尹, 민생경제 회복·3대 개혁 약속…"행동하는 정부 될 것"
    윤 대통령은 "경제 회복 온기가 취약 계층과 사회적 약자에게 온전히 전해질 수 있도록 최선을 다하겠다"며 소상공인·자영업자 금융 지원, 도시 내 주택 공급 확대, 재개발·재건축 사업절차 원점 재검토로 사업 속도 높이기, 소형(1~2인) 가구 주택 공급 확대 등도 약속했다. 경제 활력을 뒷받침하도록 윤 대통령은 '킬러 규제 혁파', '첨단 산업에 대한...
    2024-01-01 11:40
  • 원희룡 "분상제 아파트 실거주 의무 폐지해야”
    원희룡 "분상제 아파트 실거주 의무 폐지해야”
    원 장관은 주택 공급을 둘러싼 우려에 대해서는 "현재 공급이 부족한 것은 아니다"라며 "앞으로 3년 뒤 미래의 공급 부족이 예견되기 때문에 미리 지금 대책을 세우고 있는 것"이라고 설명했다. 그는 "지난 가격 폭등기에 비싼 가격으로 지나치게 많이 공급돼 현재 대출을 끼고 집을 마련해야 할 수요층이 위축돼 있으므로 지금은 오히려 공급이...
    2023-12-19 17:21
  • 주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    등으로 주택구매심리가 위축된 것으로 볼 수 있다"고 설명했다. 또 내년 아파트 입주 물량은 올해보다 더 적을 것으로 전망돼 수도권·인기 광역시 지역은 전셋값 상승과 그에 따른 잔금 대출 미확보, 그 외 지방은 기존 과잉 공급으로 인한 미분양 재고와 수요 부재로 매매시장 활력 저하가 우려된다고 분석했다. 지난달 전국 입주율은 72.3%로...
    2023-12-12 11:00
  • 옥스퍼드이코노믹스 “중국 부동산 문제 해결에 4~6년 걸린다”
    옥스퍼드이코노믹스 “중국 부동산 문제 해결에 4~6년 걸린다”
    그는 “그러나 데이터를 어떻게 분석하든 의미 있는 수요 회복이 없다면 시장의 공급 과잉이 해결되는데 최소 4년이 더 걸릴 것”이라고 지적했다. 또 “가계가 가격 하락에 따른 처분 이익의 고갈을 우려한 나머지 보유하고 있던 여분의 주택까지 팔게 된다면 이는 추가 걸림돌이 될 것”이라며 “재고는 가계가 빠르게 흡수하기엔 너무 많다”고 덧붙였다. 다만...
    2023-12-07 17:16
  • 아파트 거래 꽁꽁 얼었다…올해 매매 회전율 역대 두 번째 낮은 3.04%
    아파트 거래 꽁꽁 얼었다…올해 매매 회전율 역대 두 번째 낮은 3.04%
    과잉공급 등 미분양 적체와 수요 부재로 올해 상반기 가격 회복세에서 벗어나 있던 지방은 역대 최저 회전율이 속출했다. 충남 매매 회전율은 4.27%로 지난해보다 0.24%p 하락해 2006년 이후 가장 낮은 수치를 기록했다. 강원도(4.02%)와 경북(3.87%), 전남(3.77%), 전북(3.7%), 경남(3.44%), 제주도(2.53%)도 역대 최저치를 나타냈다. 이들 지역은 작년보다 각각 0.24~0.81...
    2023-12-04 10:15
  • 일본, 인플레·인구 감소에…9월 주택 착공 건수 10년 만 최저치
    일본, 인플레·인구 감소에…9월 주택 착공 건수 10년 만 최저치
    주택 가격 상승에 따른 소비자 구매심리 위축과 인구 감소로 인한 주택 공급 과잉이 문제가 되고 있다고 니혼게이자이신문(닛케이)이 5일 보도했다. 일본 국토교통성이 발표한 건축착공통계에 따르면 일본의 9월 주택 착공 가구 수(계절조정치)는 지난해 같은 달보다 7.7% 줄어든 6만6300가구로 나타났다. 이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 주택...
    2023-11-06 14:49
  • [종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져
    [종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져
    이랬던 부동산 업계는 중국 정부의 엄격한 주택담보대출(모기지) 규제로 흔들리기 시작하더니 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행에 따른 경기둔화와 수요부진에 맥을 못 췄다. 게다가 중국은 인구 고령화와 저출생 문제를 겪고 있고, 이는 장기적으로 부동산 과잉 공급 위험마저 키우고 있다. 비구이위안의 디폴트는 단지 투자자들만의 문제가 아니다. 건설...
    2023-10-25 17:25
  • 더 독한 ‘칵테일 위기’ 직면한 증시…코스피, 바닥 어디까지
    더 독한 ‘칵테일 위기’ 직면한 증시…코스피, 바닥 어디까지
    국채 금리가 올라가면 주택담보대출 금리도 올라가고, 신용도가 낮은 회사채의 금리도 상승하면서 기업의 자금조달 비용이 커진다. 안전자산인 국채로 자금이 몰리면 주식시장에도 악재다. 증시를 포함해 시장에 풀린 돈이 말라갈 가능성이 크다는 뜻이다. 미국의 경제 지표가 호조를 지속하면서 고금리 상황이 예상보다 장기화할 수 있다는 전망이 채권...
    2023-10-22 07:15
  • 하나금융硏 “내년 산업 제한적 회복세…중국ㆍ환경ㆍ기술에 대응”
    하나금융硏 “내년 산업 제한적 회복세…중국ㆍ환경ㆍ기술에 대응”
    다만, 석유화학으로의 전환은 연관성 측면으로는 긍정적이나 석화업계의 공급과잉을 더욱 심화시킬 수 있는 한계가 있음을 지적했다. 조선업계는 환경 이슈에 따른 수혜를 기대했다. 국제해사기구(IMO)에서는 그 동안 지지부진했던 탄소감축을 본격 실현하기 위해 지난 7월 2050년까지 탄소 감축목표를 기존 50%에서 100%로 강화하기로 했다면서 이로 인해 LNG, 메탄올...
    2023-10-18 08:00
  • 지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    송승현 도시와경제 대표는 “전반적인 수익형 부동산의 가격 상승은 어렵다”며 “다만 주택가격이 회복되고 있으므로 전용면적이 넓은 오피스텔 등 아파트의 대체재 상품은 보합 수준을 유지할 것으로 본다”고 설명했다. 함영진 직방 빅데이터랩장 역시 “수익형 부동산 시장은 높은 대출 조달 금리와 고분양가, 공급과잉 이슈가 있고 아파트보다 정주 여건의...
    2023-10-04 06:00
  • 중국 이어 미국 아파트 시장 침체 조짐...과잉 공급·긴축에 발목
    중국 이어 미국 아파트 시장 침체 조짐...과잉 공급·긴축에 발목
    8월 착공 건수, 전년 대비 41% 급감고금리에 개발업체 비용 부담 커져은행도 대출기준 강화 등 고삐 죄고 있어팬데믹 기간 과잉공급, 공실·임대료 인하로 이어져임대 아파트 수, 1980년대 이후 최다 전망 중국에 이어 미국도 아파트를 중심으로 부동산시장이 침체 조짐을 보이기 시작했다. 부채와 내수 부진에 흔들린 중국 시장과 달리 미국 시장은 과잉 공급과 오랜 기간...
    2023-10-03 15:09
  • "시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입
    "시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입
    반면 서민·실수요층에 해당하는 '우대형'(부부합산 연소득 1억 원 이하 및 주택가격 6억 원 이하) 특례보금자리론은 지속적으로 공급해 어려운 이들의 주거마련을 계속 지원하기로 했다. 이세훈 금융위 사무처장은 "가계부채 관리는 '상환능력 범위 내에서 빌리고 처음부터 나눠 갚는' 기본적인 원칙을 일관되고 꾸준하게 이어가는 것이 중요하다"며...
    2023-09-13 12:00
  • “소통이 부족해”…오세훈 역점 ‘서울혁신파크’ 개발, 시민단체 반대에 ‘난항’
    “소통이 부족해”…오세훈 역점 ‘서울혁신파크’ 개발, 시민단체 반대에 ‘난항’
    인근에 거주하는 주민 A씨는 “이미 서울에는 쇼핑센터가 넘치는데 자연 녹지공간까지 파괴하면서 과잉 공급하는 것은 부적절하다”며 “이곳은 여유를 즐길 수 있는 유일한 공간이었다. 개발에 반대한다”고 말했다. 한 입주기업 관계자는 “이곳 기업들은 주로 사회적 기업으로 서로 연대하는 네트워크를 활용하고, 임대료도 크게 감면해 줘 도움을 많이 받았다”며...
    2023-07-26 17:05
  • 꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    또 공급과잉 지역은 매물 적체를 해소하지 못해 침체 지속될 수 있다고도 했다. 기준금리가 주택시장의 향방을 결정할 것이라는 의견도 있다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “금리가 인하되면 주택 가격이 100% 오를 것이고, 금리가 오르면 보합세를 유지할 것”이라면서 “경제 상황이 좋아지면 ‘V’자 반등도 가능하지만, 하반기 경기 상황은 좋지 않을 것으로...
    2023-07-19 05:00
  • [플라자] ‘일본형 장기침체’ 전철 피하려면
    [플라자] ‘일본형 장기침체’ 전철 피하려면
    둘째, 고령화·저출산 대응을 위해 공공 주택공급과 보육·교육인프라 확충을 통해 청년층의 주거와 자녀양육 불안을 해소하고 부부의 가사부담 평등화, 노인 일자리 확대 등으로 여성·고령층의 경제활동 참여를 증진하여야 한다. 셋째, 수출 확대를 위해 자유무역주의 노선을 견지해 보호무역주의 등에 대응하는 것이 유리하다. 주력산업·신성장분야의 수출경쟁력...
    2023-07-18 05:00
  • “전기차 시장과 양대산맥 이룰 것”…K-배터리 미래 먹거리는
    “전기차 시장과 양대산맥 이룰 것”…K-배터리 미래 먹거리는
    과잉 생산된 에너지를 저장해놓고 전력 사용이 필요한 시점에 공급하며 전력의 수요와 공급의 불안정성을 해소할 수 있다. 블룸버그신에너지금융연구소(BNEF)는 ESS 시장이 2021년 약 14조 원에서 2030년 약 335조 원까지 성장할 것으로 내다봤다. 현재 ESS 시장은 중국 업체들이 장악하고 있다. 시장조사업체 SNE리서치에 따르면 3년 전까지만 해도...
    2023-07-15 07:00
  • 전문가들, “평택 콤팩트시티 반도체 산단 연계개발 파급력 커…장기 공급과잉 우려도”
    전문가들, “평택 콤팩트시티 반도체 산단 연계개발 파급력 커…장기 공급과잉 우려도”
    다만 일각에서는 평택 내 주택공급 과잉을 우려하는 목소리도 나왔다. 국토부는 이날 경기 평택시 일대에 ‘평택지제역세권’(453만㎡)와 ‘진주문산’(140만㎡) 신규 공공택지 개발 계획을 발표했다. 전문가들은 특히 수도권에 3만3000가구 규모 신도시급 공급 계획이 발표된 평택지제역세권 지구를 긍정적으로 평가했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “평택은...
    2023-06-15 16:20
  • ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    ING는 “다른 시장지표등 중에서도 주택 공급과잉이 주택시장을 지속적인 침체로 이끌었다. 지난 한 해 동안 미분양 주택 수는 크게 증가했으며 앞으로도 더 늘어날 전망”이라며 “지난 몇 달간 미분양 주택 수가 소폭 감소한 것은 개발업체들이 미분양 주택 중 일부를 임대주택으로 전환했을 뿐이므로 유의미한 변화가 아니다”라고 설명했다. 또한, “부동산 시장이...
    2023-05-26 10:42
  • 재건축으로 ‘1+1 분양’ 2주택자…법원 "종부세 중과 정당"
    재건축으로 ‘1+1 분양’ 2주택자…법원 "종부세 중과 정당"
    법원에 따르면 조합원들은 구 도시 및 주거환경정비법에 따라 종전 주택의 가격 또는 주거전용면적의 범위 내에서 세대별로 소형주택 2채씩을 공급 받았다. 앞서 문재인 정부는 치솟는 집값을 잡기 위해 2019년부터 종부세·양도세 중과 등 다주택자 규제 대책을 시행한 바 있다. 이에 지난해까지 다주택자 세율은 1.2~6%로 1주택자(0.6~3%)의 2배였다가, 현 정부 들어...
    2023-05-14 09:00
  • 꿈틀대는 부동산 시장…지금 들어가도 될까?
    꿈틀대는 부동산 시장…지금 들어가도 될까?
    매수를 생각한다면 매물은 낙폭이 크면서 공급 과잉 우려가 없고 대기 수요는 있는 곳을 위주로 봐야 한다고 조언했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 "매수자와 매도자의 줄다리기가 계속되면서 한동안 가격이 크게 오르거나 떨어질 가능성이 작다는 점에서 올해 집을 사야 할 이유가 있는 사람들은 사도 무방하다고 본다"며 "그렇지 않은 경우라면...
    2023-04-24 07:00
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