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일본은행, 금리 동결 등 금융정책 현상 유지…향후 정책 힌트 없어

국채 이외 자산매입에 대해서도 상장지수펀드(ETF) 보유 잔액을 연간 6조 엔, 부동산투자신탁(REIT)은 900억 엔 각각 늘린다는 기존 방침을 재확인했다. 구로다 하루히코 BoJ 총재 등 심의위원 중 8명이 이날 성명에 찬성했다. 가타오카 다카시 심의위원은 현 장단기 금리조작 정책이 인플레이션 목표 달성에 불충분하다며 지난 회의와 마찬가지로 반대표를 던졌다....

2017-12-21 13:22
[트럼프 세제개혁] ② 승자와 패자는…대기업만 혜택?

뉴욕타임스(NYT)는 19일(현지시간) 세제개혁과 관련해 트럼프 대통령을 포함한 공화당 내 부동산 재벌 인사들이 대표적인 승자라고 지적했다. 이번 세제개편안에는 부동산 개발업체, 헤지펀드, 로펌 등 이른바 ‘패스스루(pass-through)’ 기업에 수혜가 되는 내용이 담겨 있다. 이들은 현재 사업 소득이 개인소득으로 보고돼 법인세를 내지 않고 개인 소득세를 낸다....

2017-12-21 09:28
[貨殖具案(화식구안)] 전월세 상한제, 부작용 고려를

정부는 뛰는 부동산 가격을 잡기 위한 방편의 일환으로 ‘전월세 상한제’라는 카드를 뽑아 들 것으로 보인다. 전월세 상한제란 전세나 월세 계약을 갱신할 경우 인상률을 법으로 묶어 버리는 전형적인 가격 통제(price control)이다. 이러한 가격 통제는 각종 규제 정책이란 수단에 익숙해진 관료들에겐 매우 쉽고, 또한 단기간 내 효과를 기대할 수 있는 정책임에 분명하다....

2017-11-10 10:43
[新 유통업태 ‘카테고리 킬러’] 모바일ㆍ온라인 쇼핑에 위협받는 유통업계

2005년 베인캐피털과 사모펀드 KKR, 보나도 부동산 신탁은 LBO를 통해 토이저러스를 75억 달러에 인수하고 비상장 기업으로 전환했다. 인수가 이뤄지고 나서 한동안 보유금 절반을 이자 상환 비용으로 지출한 데다 아마존 등이 저가 경쟁 등에 나서면서 지난 10여 년간 재무 상황이 계속 취약해졌다. 하지만 이러한 요인 외에 실질적으로 영향을 미친 것은 아이들이...

2017-11-06 11:14
일본은행, 금융정책 현상 유지 결정…물가 전망 하향

국채 이외 자산 매입에 대해서도 상장지수펀드(ETF) 보유 잔액을 연간 6조 엔, 부동산투자신탁(REIT)은 900억 엔 각각 늘린다는 방침을 지속했다. 가타오카 다카시 심의위원은 BoJ가 목표를 달성하기에 현 금리정책은 불충분하다며 장단기 금리조작에 반대했지만 자산 매입 정책은 찬성했다. BoJ가 성명과 함께 발표한 10월 ‘경제ㆍ물가 정세 전망’...

2017-10-31 13:26
[뉴욕증시] IT 기업 실적 관망에 혼조 마감…다우 0.31%↑

전미부동산중개인협회(NAR)가 집계한 9월 미결주택 매매는 전월 대비 보합세를 나타내 0.5% 늘어났을 것이라는 전문가 예상을 벗어났다. 미국 상무부가 27일 지난 3분기 GDP 성장률 속보치를 내놓는 가운데 전문가들은 성장률이 연율 2.6%로, 전분기의 3.1%에서 하락할 것으로 내다봤다. 유럽중앙은행(ECB)은 이날 열린 통화정책결정회의에서 내년 1~9월 채권...

2017-10-27 06:15
노르웨이국부펀드 자산 첫 1조달러 돌파…양날의 칼

올해 초 NBIM은 노르웨이 의회로부터 국부펀드의 주식 비중을 종전 60%에서 70%로 올리는 방안에 대한 허가를 받았다. 반면 상대적으로 안정적 투자처인 채권 투자는 대폭 줄였다. 한때 23개 통화까지 늘어났던 채권을 달러와 유로, 파운드 총 3개 통화 표시 채권으로 줄였다. 2011년부터는 부동산에도 투자를 시작했다. 현재 런던 쇼핑거리로 유명한 리젠트 스트리트와...

2017-09-20 09:16
단기 임대주택, 장기 임대주택으로 전환 가능해진다

이와 함께 이번 개정을 통해 주택임대관리업 등록시 필요한 자본금 요건을 완화(자기관리형, 2억→1.5억 이상)하고 전문인력 요건에 ‘부동산 관련 회사에서 5년 이상 근무하고 관련업무에 3년 이상 종사한 사람’을 추가하는 등 주택임대관리업의 등록기준을 개선했다. 또한 그 동안 도시지역과 도시와 인접한 비도시지역을 포함해 촉진지구를 지정하는 경우에 개발...

2017-09-12 10:00
고조되는 부동산 보유세 인상 기류

『최영진 대기자의 현안진단』 부동산 보유세 인상 얘기가 자꾸 나온다. 발단은 추미애 더불어 민주당 대표 국회 교섭단체 연설이다. 추 대표는 ‘지대(地代)개혁’론을 언급하면서 “부동산 과다 보유자에 대한 면밀한 조사로 징세를 강화해야 하고 필요하다면 초(超)과다 부동산 보유자에 대한 보유세 도입도 적극 검토해야 한다”고 주장했다. 뒤이어 같은 당...

2017-09-11 06:00
[8월 금통위 폴]② 전문가 코멘트

정책 당국자들의 금리 관련 발언 등 통화정책을 둘러싼 불확실성 요인이 종전보다 크게 늘어난 것은 사실이나 아직 기준금리 인상으로 전환할 확률은 낮아 보인다. ▲ 김동원 SK증권 연구원 = 동결, 만장일치, 내년 3분기 부동산 문제 때문에 당장 스탠스를 바꿀 것 같진 않다. 공개된 의사록에서 금융통화위원들의 의견이 갈리고는 있지만 생각보다 싱겁게 끝나지 않을까...

2017-08-25 16:17
서울 아파트값 상승세 3주 연속 둔화…강남·과천 하락세로 돌아서

매수자는 대출 시 종전 LTV(60%), DTI(50%) 기준을 적용하도록 하고, 투기과열지구 지정 이전에 재건축 아파트 매매계약을 한 경우 조합원 지위양도가 가능하도록 하는 등 혼란 최소화에 나섰다"며 "하지만 문재인 대통령이 취임 100일 기자회견에서 주머니 속에 감춰둔 강력한 부동산 대책을 언급하면서 다주택자들을 압박하고 있는 상황"이라고 말했다.

2017-08-18 17:15
IMF, 中 신용붐에 경고…“중국은 부채 중독”

제품을 생산해 중국을 넘어 전 세계적으로 과잉공급을 일으켜 경기회복을 막는 가장 큰 걸림돌로 부상했다. 이에 IMF는 중국 정부가 성장에 대한 지나친 집착을 버려야 한다고 조언했다. 정부가 경제하강 시기에도 성장 목표를 맞추고자 인프라 지출이나 부동산시장 확대, 부채 팽창 등에 의존했기 때문에 장기적으로는 경제가 취약해질 밖에 없다는 것이다.

2017-08-16 09:11
[8.2 부동산대책] 8.2대책, 이것이 알고싶다(Q&A)

5년 이상 장기 임대할 경우 양도소득세 감면 및 종합부동산세비과세 혜택을 적용받을 수 있다. Q. LTV, DTI 규제는 언제부터 적용되는 것인지? A. 주택담보대출에 대한 LTVㆍDTI 규제는 감독규정 개정안 시행 이후, 대출승인분부터 적용된다. 개정안 시행 이전 대출승인분까지는 종전 기준을 적용한다. 집단대출에 대한 LTVㆍDTI 규제는 대책발표일인 3일 이후부터 입주자...

2017-08-02 13:36
8월 전국에 아파트 2만4000가구 분양…2001년 이후 최대

26일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 8월 전국에서 분양예정인 아파트는 총 47개 단지 2만4610가구다. 종전 최대 물량을 기록했던 작년 동기(분양실적 2만3436가구)보다 5%(1174가구) 늘어난 수치다. 이같은 물량 증가는 서울, 인천, 경기 등 수도권 분양물량이 크게 늘어서다. 서울은 10개 단지 총 2620가구가 분양을 앞두고 있다. 정비사업 물량 증가에...

2017-07-26 14:33
일본은행, 현행 금융완화정책 유지…인플레 목표 달성 시기 1년 더 늦춰

국채 이외 상장지수펀드(ETF)를 연간 6조 엔, 부동산투자신탁(REIT)을 900억 엔 매입한다는 방침도 변동이 없었다. 미국 연방준비제도(Fedㆍ연준)와 유럽중앙은행(ECB) 등 다른 주요 중앙은행이 수년간의 경기부양 기조에서 벗어나 통화정책 정상화로 나아가고 있지만 BOJ는 느린 인플레이션 진전 탓에 기존 정책에서 벗어나지 못하는 모습이다. 성명과 함께...

2017-07-20 13:55
수도권 재개발·뉴타운지역, ‘도시재생 뉴딜’ 사업 수혜 기대 ↑-부동산114 전망

윤지해 부동산114 연구원은 "문재인 정부의 도시재생 뉴딜은 대규모 예산을 고려할 때 사업 규모나 면적이 종전 가로주택정비사업 보다 커질 것으로 예상된다"며 "재개발·뉴타운 구역이 집중된 곳과 해당 지역 주변으로 주거환경 개선에 대한 기대감이 높아지는 이유"라고 설명했다.

2017-07-13 15:40
농식품공무원교육원 舊청사 수의계약 전환…지난달 공매서 2번 유찰

‘공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법’에 따라 종전부동산 매입 공공기관으로 지정된 캠코는 2011년 말부터 총 7건의 종전부동산을 사들이고 4건(옛 국립농산물품질관리원·국립종자원·국세청주류면허지원센터·농림축산검역본부)을 팔았는데, 다섯 번째 물건에서 매각 일정이 지연되고 있다. 종전부동산이란 수도권 소재...

2017-07-06 10:06
내일부터 서울ㆍ세종 등 주택담보대출 강화…LTV 60%ㆍDTI 50%로 '하향'

금융위원회와 금융감독원은 이같은 내용이 담긴 ‘6·19 부동산대책’ 행정지도 공문을 금융권에 발송했다고 2일 밝혔다. 대책에 따르면 해당지역에 적용되는 주택담보대출비율(LTV)은 70%에서 60%로, 총부채상환비율(DTI)은 60%에서 50%로 각각 하향된다. LTV는 집값 대비, DTI는 소득 기준 대출 받을 수 있는 한도를 뜻한다. 조정대상 지역은 주택가격이 급증한 서울...

2017-07-02 18:26
올 하반기 달라지는 부동산 제도는?

그런가하면 종전 6층 이상의 건축물에서 올해 2월 2층 이상으로 확대된 내진설계 의무화 대상은 연면적 기준으로 강화된다. 현재 연면적 500㎡이상 건축물에서 모든 신규주택(단독주택, 공동주택)과 200㎡이상 소규모 건축물로 확대된다. 이는 관계기관 협의와 법제처 심사를 거쳐 오는 8월 공포될 예정이다. 서울 등 일부 지역에서만 시행되던 부동산 전자계약도...

2017-06-29 14:49
[이슈&피플] “도시재생 뉴딜, 中小건설사 참여 이끌 메리트 있어야 성공”

정권 교체기의 혼동도 혼란스러웠지만, 짧은 기간 내에 롤러코스터를 타는 부동산시장의 흐름이 위태롭게 보였기 때문이다. 심 회장은 “‘부동산시장 과열’과 ‘정부 규제대책’이라는 악순환이 여전히 이어지고 있는 것이 우리의 현실”이라며 “이제 새 정부의 안정적인 부동산 대책으로 서민들과 건설업계가 상생할 수 있는 길이 열리길 바란다”고 말했다....

2017-06-23 10:48

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