6%까지 치솟았다.
지난 8월부터 전월세상한제와 계약갱신청구권제를 골자로 한 임대차법이 시행되면서 전세난이 심화하자 강북 아파트 매수세가 더 거세진 것으로 보인다.
전문가들은 주택 시장에서 젊은 세대가 핵심 수요층으로 떠오른 데다, 전세난이 영향을 미치고 있어 강북 아파트 강세가 내년 상반기까지 이어질 것으로 보고 있다.
정부는 전세가격 불안이 임대차법과 큰 관련이 없다고 주장하고 있지만, 평균 전셋값이 상승하기 시작한 시점은 개정 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 시기와 맞아떨어진다는 점을 주목할 필요가 있다. 많은 전문가들은 임대차법이 시행 이후 부작용으로 전세 매물 잠김 현상이 심화하면서 전셋값이 크게 뛰었다고 분석하고 있다.
정부 산하...
주택 매입 이유에 대해선 ‘전월세에서 자가로 내 집 마련’이 37.7%로 가장 많았다. 이어 △거주지역 이동(17.3%) △면적 확대, 축소 이동(12%) △본인 외 가족 거주(10.4%) △시세 차익 등 투자목적(10.3%) 등이었다.
특히 20~30대들이 전·월세에서 자가로 내 집을 마련하겠다는 이유를 가장 많이 선택했다. 다른 연령대(20~30%대)보다 높은 40%로 나타났다....
개정 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 이후 전셋값이 천정부지로 치솟고 있다.
2일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 서울 성동구 성수동에 있는 '트리마제'는 지난달 6일 전용면적 49.67㎡형이 보증금 13억 원에 전세 계약됐다. 전셋값이 3.3㎡당 8653만 원을 기록한 것이다....
세입자 대부분이 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택에 2년 더 눌러앉으며 시중에 나오는 전세 물건이 급감하고, 전월세상한제로 전셋값을 2년에 5% 이상 올리지 못하게 된 집주인들이 4년 치 보증금을 미리 올려받으려 하면서 전셋값이 급등하는 현상은 곳곳에서 확인된다.
이런 영향으로 서울 아파트 평균 전셋값은 8월 5억1011만 원으로 처음 5억 원을...
정부의 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 기존 주택에 눌러앉는 수요가 늘면서 전세 물량이 줄고, 집주인들이 보증금을 올려 받으면서 전셋값이 크게 뛰었다는 게 전문가들의 설명이다. 감정원은 청약 대기수요 및 거주요건 강화, 가을 이사수요 등이 더해져 매물 부족현상이 지속된 영향이라고 설명했다.
정부는 주택...
국토교통부는 전세형 공공임대주택의 보증금 비중을 80%까지 상향해 공급하겠다고 30일 밝혔다. 임차인들의 월세 부담을 최소한으로 줄이겠다는 설명이다.
국토부는 공공임대 3개월 이상 공실의 경우 현행 기준에 따라 즉시 공급할 계획이다. 임차인의 임대료 부담을 경감하기 위해 전세형으로 전환할 수 있도록 할 예정이다. 보증금 비율은 80%로 상향해 월임대료...
대출과 세제 등 규제가 적은데다 최근 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 여파로 전세가격까지 급등하면서 갭투자에 용이한 환경이 조성되고 있는데 따른 것이다.
부동산 업계에 따르면 파주 금촌동 후곡마을주공 6단지 전용면적 59㎡형은 지난 16일 2억3500만 원에 매매 거래가 이뤄졌다. 같은 날 1억8500만 원에 전세 계약도 체결됐다....
이성용 부동산114 대표이사는 “향후 지속적인 데이터 교류를 통해 전월세 정보 등 다양한 부동산 데이터를 제공할 수 있도록 공유 범위를 확대해 나갈 예정”이라고 말했다.
서창원 LH 주거복지본부장은 “사각지대 없는 주거복지 서비스를 확대하고, 주거안정화를 위한 전세난 해결 등 정부정책 수행에도 역할을 다하기 위해 노력하겠다”고 답했다.
계약 갱신을 앞둔 전월세 세입자는 계약 만료일 두 달 전까지 청구권을 사용하지 않으면 임대차 계약 연장이 어려워질 수 있는 만큼 주의해야 한다.
30일 국토교통부 등에 따르면 현재 계약갱신청구권 행사 기간은 계약만료 6개월~1개월 전이다. 하지만 12월 10일 이후에는 6개월~2개월로 바뀐다.
앞서 개정된 주택임대차법이 내달 10일 시행되면서 일부 조항의 내용이...
임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 전세난이 심화하자 이에 지친 수요자들이 저가 매물이 많은 처인구 아파트 매입에 눈을 보이고 있다는 분석이 나온다.
27일 KB부동산에 따르면 이번주(11월23일 기준) 경기도 용인시 처인구 아파트 매매가격은 1.05% 올랐다. 기흥구(0.58%)나 수지구(0.24%)의 상승폭을 훌쩍 뛰어넘는 수치다.
고림동에 있는...
더불어민주당 김태년 원내대표는 27일 종합부동산세(종부세)를 둘러싼 세금폭탄론에 대해 "정부를 공격하기 위한 매우 의도적인 가짜뉴스 유포로 보인다"고 말했다.
김 원내대표는 이날 최고위 회의에서 "종부세에 대한 가짜뉴스가 또다시 혹세무민의 수단이 되고 있다"며 이같이 밝혔다.
김 원내대표는 "수십억대 다주택을 보유한...
대치동 은마ㆍ잠실동 주공5단지 등 전세 신고가 사례 잇달아"임대차법 영향에 학군수요로 전셋값 뛰어”
새 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 전세대란이 계속되는 가운데 서울 강남권 주요 재건축 아파트 단지에서 전세 신고가 거래가 속출하고 있다.
27일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트...
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “강화된 실거주 의무를 채우기 위해 집주인들이 전셋집을 거둬들인다면 기존에 세 들어 살던 ‘맹모’들은 새로 집을 구해야 할 처지에 놓일 수밖에 없다”며 “실거주 강화 규제가 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 불난 전세시장에 기름을 붓는 악순환을 초래할 수 있다”고 말했다.
김 연구위원은 "매매시장 안정이라는 기존 정책과의 정합성보다는 거주 요건 유예, 임대차 3법(계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세 신고제)의 개정 등 임대차시장 안정을 위한 다각적 노력이 필요하다"며 "재건축 거주 요건 한시적 유예, 임대주택 공급 확대를 위한 준공 5년 내 신규주택 임대료 상한제 배제, 공공재개발과 같은 실효성 있는 기존...
임대차법(계약갱신권 청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 공급이 줄어 전세난이 심화되는 상황에서 청약 대기 수요와 학군 수요까지 더해져 전셋값이 고공행진하는 것으로 풀이된다.
정부가 전세난 해소를 위해 가용할 만한 주택을 모두 끌어모아 전세대책까지 내놨지만 시장은 여전히 꿈쩍 않는 모양새다. 수요 반영을 제대로 못해 전세난을...
주거급여 지급 대상자 중 임차 가구는 전월세비용을 지원하고, 집을 보유한 자가 가구는 낡은 집을 고쳐준다.
주거급여 지급 소득 기준은 가족 구성원 수에 따라 달라진다. 1인 가구는 79만737원, 2인 가구는 134만6391원, 3인 가구는 174만1760원, 4인 가구는 213만7128원이 기준이다.
국토교통부는 내년 1월부터 청년 주거급여 분리 지급을 시행한다고 19일 밝혔다. 부모와...
전세난은 지난 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후 서울ㆍ수도권은 물론 지방으로까지 번졌다. 지난주 서울 아파트 전셋값은 0.15% 오르며 73주 연속 상승했다. 특히 전세난에 밀려 중저가 주택 구입에 나서는 수요가 늘면서 지난주 전국 아파트값은 한국감정원 통계 작성 이후 8년 반 만에 최고치까지 뛰었다.
여기다 정부가 지난 19일...
이번 ‘2020 청년정책’에선 전·월세 대출로 어려움을 겪는 청년 중 중소기업에서 근무 중인 청년 등을 지원하는 ‘중소기업취업청년 전월세보증금대출’에 대해 알아보겠습니다.
중소기업취업청년 전월세보증금대출이란?
중소기업취업청년 전월세보증금대출은 중소·중견 기업에 취업한 청년 등에게 저금리로 전·월세 보증금을 대출하는 프로그램입니다. 많은...
비겁한 대통령!'이라는 제목의 글을 올리고 "집값, 전월세가 자고 나면 신기록을 경신하고 ‘내 집 마련’의 꿈은 산산조각이 나고 있다"고 말했습니다.
유승민 전 의원은 "이 정권은 '모두가 강남에 살 필요는 없다', '월세 사는 세상이 나쁜 건 아니다’, '불편해도 참고 기다려라', '호텔 방을 전세로 주겠다', '아파트에 대한 환상을 버려라' 등 가슴...