부동산원은 “서울 아파트값은 주택 경기둔화 우려로 매수자 관망세가 짙어지는 가운데 급매물 위주로 매수 문의가 존재하지만, 거래는 한산하다”며 “일부 선호단지에서도 매물가격 하향 조정이 진행되는 등 하락 폭이 커졌다”고 분석했다.
인천과 경기지역의 낙폭도 확대됐다. 인천은 이번 주 –0.08%, 경기는 –0.06%로 전주 대비 낙폭이 커졌다. 인천은...
이른바 ‘깡통전세’ 수법으로 300억 원대 보증금을 챙긴 임대 사업자가 1심에서 징역 12년을 선고받자 검찰이 항소했다.
서울중앙지검 공판제2부(김해경 부장검사)는 20일 빌라 임차인 118명에게 보증금 315억 원을 가로챈 임대 사업자 이모(31) 씨에게 징역 12년을 선고한 1심 판결에 항소했다고 밝혔다.
검찰은 “피해가 대부분 회복되지 않았고, 피해자들이 경제적...
수익형 부동산은 경기 여건에 따른 민감도가 크고 연초 전세사기 및 역전세 이슈로 임차수요 확보가 어려워지면서 오피스텔 선호도가 낮아져 거래량이 줄어든 것으로 해석된다.
오피스텔 수요뿐 아니라 신규 공급도 수익형 부동산을 비롯한 건설 경기 침체 영향으로 크게 위축됐다. 전국 오피스텔 분양물량은 시장 호황기였던 2021년 5만6724실에서 2022년...
04%)모두 낙폭이 커졌다.
다만, 전셋값은 매맷값과 달리 상승세가 계속됐다. 상승 폭은 전주 대비 소폭 줄었다. 이번 주 기준 전국 전셋값은 0.05% 올랐다. 서울은 0.11% 상승했다.
부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 수요가 전세 수요로 전환하면서 전세 상승세가 계속되고 있지만, 최근 고가 매물이 하향 조정되면서 상승 폭은 줄었다”고 말했다.
전세 시장은 임대차 3법 시행 영향으로 올해 상반기 내내 전세 사기와 역전세 이슈가 시장을 지배했다. 다만 7월 들어 서울 지역부터 가격 내림세가 멈췄고 이후 11월까지 상승세가 점차 강화되는 분위기를 이어가고 있다.
상승 반전 이유로는 정부가 7월부터 전세보증금반환 특례대출을 시행하며 임대인의 유동성이 크게 개선된 부분이 작용했다. 여기에 임대차3법...
부동산원은 “서울 아파트값은 향후 주택시장에 대한 불확실성 등으로 매수 관망세가 확대되고 매물가격 하향 조정 사례가 진행되며 매물가격이 조정되는 단지 위주로 간헐적인 거래가 이뤄져 하락 전환했다”고 분석했다.
인천과 경기지역의 약세도 계속됐다. 인천은 이번주 –0.05%, 경기는 –0.01%를 각각 기록했다. 인천은 중구(-0.11%)와 계양구(-0.08%)의...
자금 문제로 마피로 매물을 내놨으나 거래가 많은 상태가 아니어서 소유주가 전세를 고려하고 있다는 게 현장 관계자의 설명이다.
송파구 A 공인중개업소 관계자는 "마피 매물이 있지만, 입주까지 두 달 밖에 남지 않아서 매매가 잘 안되는 상태다"면서 "취득세 부담도 있어서 소유주가 등기를 치고 전세도 고려하고 있는 것 같다"고 말했다....
때문에 최근 경기도와 인천 일대에서 분양한 오피스텔은 가격 내림세에 분양가 수준의 ‘무(無)피’나 마이너스 프리미엄(분양가보다 낮은 금액) 매물이 속출하고 있다.
경기 광명시 G오피스텔 전용면적 45㎡형은 계약금 5000만 원을 제외한 4억3975만 원에 시세를 형성하고 있다. 다른 매물도 프리미엄 없는 무피 매물만 등록돼 있었다. 해당 오피스텔 매물은...
시범아파트 인근에 위치한 B 공인중개소 관계자는 "일주일 전 자금 문제로 급매물을 내놨던 분이 오늘 아침에 물건을 다시 들여놓겠다고 연락이 왔다"며 "강남에 집이 있는 분인데, 특별법이 통과 될 것 같으니 1~2년 더 쥐고 있거나 전세를 한번 더 놓으려 하는 것"이라고 말했다.
일산 후곡마을 C 공인중개소 관계자도 "지난주만 해도 빨리 팔아...
주간 아파트 가격의 오름폭이 축소되고 매물은 계속 쌓이는 모양새다. 이와 반대로 집값을 밀어 올릴 수 있는 전세는 고공행진하고 있다. 전문가들은 고금리와 경기 침체 등의 상황을 고려할 때 집값이 단기 급등할 가능성이 높지 않은 만큼 시장 흐름을 더 지켜보면서 대응해야 한다고 조언한다.
13일 한국부동산원 주간 아파트 통계에 따르면 11월 첫째 주(6일...
일반적으로 입주물량이 집중될 경우 입주 전 잔금을 마련하려는 매물이 시장에 나오면서 전셋값 하락조정이 있었다. 하지만 올해 강남권역 입주물량 공세에도 일대 전셋값 하락에 영향을 주진 않은 것으로 보인다.
최근 래미안원베일리(2990가구, 8월 입주) 입주에 일부 역전세난, 전셋값 하락을 우려했지만, 일시적인 전세가격 하락 이후 다시 원래 가격을...
신한은행은 국내 대표 프롭테크 기업 '더비즈'와 제휴를 통해 한국부동산원·국토부 전자계약 응용프로그램 인터페이스(API)를 활용한 부동산 중개업소 연계 전세자금대출 서비스를 다음 달 출시할 예정이라고 20일 밝혔다.
'더비즈'는 폭넓은 부동산 중개 매물정보, 콘텐츠 개발 및 솔루션을 제공하고 있으며 공인중개사 2만여 회원을 보유하고 있다.
이번 제휴로...
단지가 위치한 목동은 토지거래허가구역으로 묶여있어 전세를 낀 '갭투자'가 불가능하지만, 자본 여력이 있는 투자 수요가 활발하게 진입했다는 해석이다.
1985년 첫 입주를 시작한 목동 신시가지 아파트는 전체 14개 단지, 총 2만6629가구 규모다. 향후 정비 사업을 통해 5만3000여가구 메머드급 단지로 거듭날 전망이다. 현재 각 단지마다 서울시 신속...
전세보증 보험은 들어올 때 불가능한 매물이라고 전해 들었다"며 "공인중개사 설명으로는 해당 집주인이 50개 이상의 건물을 가지고 있어 전혀 문제가 없을 거라는 말로 안심시켰고 이 정도의 근저당은 경매에 넘어가도 충분히 해결될 수 있다고 말해줬다"고 덧붙였다.
한편, 수사를 맡고 있는 경기남부경찰청 반부패·경제범죄수사대에 따르면...
중개업소 방문 시 확인 사항부터 실제 매물을 둘러볼 때의 점검 항목, 서류 작성법 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 시민 누구나 '메타버스 서울'을 통해 쉽게 만나볼 수 있다.
메타버스 서울은 최근 비대면 소통 채널로 주목받는 시·공간을 초월한 서울시만의 새로운 가상공간이다. 스마트폰 구글 플레이스토어와 애플 앱스토어에서 '메타버스 서울'을 검색하면 설치할...
이렇듯 가을 이사철을 앞두고 서울 내 주요 단지 전셋값이 고공비행하는 것은 아파트 전세 수요 증가와 매물 감소, 금리 인상 둔화 기조 등의 ‘삼박자’가 맞아 떨어진 영향으로 풀이된다.
이날 '아파트실거래가' 앱 기준 서울 전세물건은 3만1218건으로 3달 전(3만3733건)보다 7.5% 줄어든 것으로 나타났다. 이달 1일부터 4일까지는 최저 2만9026건까지 줄어드는 등...
‘현재 부동산 매입 및 전세금, 임대료 마련을 위해 대출을 받고 있다’고 답한 응답자는 39.0% 수준으로 집계됐다. 연령별로는 40대가 43.5%로 가장 많았다. 이어서 60대 이상(39.8%), 30대(39.3%), 50대(38.4%) 순으로 나타났다.
대출이 있다고 답한 응답자 중, 대출 이자 수준은 ‘3% 미만’이 25.8%로 가장 많았다. 이어서 △4%~4.5% 미만(13.3%) △6% 이상(12.9%) △5%~5.5% 미만...
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "전세 시장은 정부의 보증금 반환 대출 특례 적용 이후 연착륙, 상승 반전 지역이 늘고 있다"며 "특히 높아진 월세에 부담을 느낀 수요자가 전세로 이동하면서 매물감소, 가격상승 현상이 나타나고 있는 만큼 상승 추세는 더욱 강화될 가능성이 높다"고 내다봤다.
다만 지방은 차별화된 양상이 나타날 것으로...
부동산R114는 올해 수도권 오피스텔 매매 및 전세 거래의 70% 이상이 지난해보다 하락한 값에 거래됐다는 통계를 내놓기도 했다.
실제로 오피스텔은 서울 핵심지에서도 마이너스 프리미엄이 매물을 쉽게 찾을 수 있다. 부동산 업계에 따르면, 용산구 T 오피스텔 전용면적 37㎡형 매도 호가는 분양가 10억3000만 원보다 최대 1억4000만 원 하락한 8억8500만 원부터다....
급매물 소진 이후 선호단지를 중심으로 전세매물 공급량이 줄면서 거래움직임이 정체된 것으로 판단된다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 "서울은 하락세를 벗어나지 못한 지역이 지난달 14곳 대비 6곳으로 크게 줄었고 낙폭도 둔화하고 있어 가격 회복의 체감이 높아지고 있다"며 "다가오는 가을 이사수요까지 더해져 오름세가 지속할 가능성이...
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