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서울 아파트 전세 반등…역전세 우려에서 ‘갭투자’ 우려로 바뀌나

전세가 갭인 3000만 원에 거래됐다. 다만 전문가들은 아직은 전셋값 상승이 부동산 시장 전반에 크게 영향을 줄 정도로 우려스러운 상황은 아니라고 전했다. 송승현 도시와경제 대표는 “매매가는 떨어지고, 전셋값은 크게 올라야 갭투자도 많이 나타나는데 지금은 매매가도 오르고 있다”며 “아직은 지난해처럼 이른바 영끌족이 등장할 정도로 거래량이...

2023-09-11 17:07
수도권 아파트 전셋값 반등…서울, 전월비 0.07% ↑

1~7월까지 수도권 전세거래 누계건수는 9만4413건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 거래량 8만8148건보다 6265건 늘어난 수치다. 다만 7월 한 달간 전세 거래량은 작년 동기(3만4394건) 대비 8.4% 감소한 것으로 나타났다. 급매물 소진 이후 선호단지를 중심으로 전세매물 공급량이 줄면서 거래움직임이 정체된 것으로 판단된다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은...

2023-09-11 09:45
전국 미분양 5개월 연속 줄어…인허가 물량 감소 ‘여전’

수도권 거래량은 2만2179건으로 전월 대비 7.5% 감소했다. 전년 동월과 비교하면 32.5% 증가했다. 지방은 2만5991건으로 전월 대비 9.1% 줄었다, 전년 동월과 비교하면 13.7% 증가했다. 전세와 월세 거래 역시 전월 대비 줄었다. 지난달 전·월세 거래량은 20만3560건으로 6월 21만3265건 대비 4.6% 감소했다. 전년 동월 21만903건과 비교하면 3.5% 줄어든 규모다.

2023-08-31 06:00
역전세 등 전세 기피 현상 여전해…“서울 비아파트 월세 비중 역대 최고”

이중 월세 거래량이 9만7801건, 전세 거래량이 6만4391건으로, 월세 비중이 60.3%로 나타났다. 서울 비아파트 임대차 시장에서 월세 거래 비중이 60%를 넘긴 것은 해당 통계가 작성된 2011년(1~7월 기준) 이후 처음이다. 비아파트 월세 비중은 △2020년 43.6% △2021년 46.4% △2022년 54.4% 등 3년 연속 증가하고 있다. 서울 25개 구에서 비아파트 월세 비중이 가장 높은...

2023-08-23 13:53
[종합] 지난달 은행 가계대출 6조 증가…1년 10개월 만에 최대

전세자금대출은 7개월 연속 줄다가 6월(+1000억 원)에 증가했는데, 한 달 만에 다시 감소세로 전환했다. 향후 주담대 추이에 대해 윤옥자 한은 시장총괄팀 차장은 "주택거래 상황을 보면 6월 기준으로 회복되는 분위기"라며 "통상 2~3달 시차를 두고 주담대 실행으로 이어지기 때문에 주담대 확대가 지속될 가능성은 있어 보인다"고 설명했다....

2023-08-09 14:27
7월 가계대출 5조4000억 늘어 '넉달 연속 증가세'…1년 8개월 만에 '최대'

금융당국 관계자는 "금융권 가계대출이 최근 주택거래량 회복 등으로 4월 이후 증가세를 이어가고 있다"며 "향후 금융업권별 주담대, 신용대출 등 가계대출 증가세를 밀착 모니터링하면서 필요 시 하반기 가계대출을 안정적으로 관리하기 위한 선제적인 대응책을 마련할 것"이라고 말했다.

2023-08-09 12:00
전국 미분양 주택 4달 연속 줄어 6.6만 가구…인허가‧착공 물량 ‘급감’ 지속

수도권 거래량은 2만3989건으로 전월 대비 3.0% 감소했다. 전년 동월과 비교하면 10.5% 증가했다. 지방은 2만8603건으로 전월 대비 6.0% 줄었다, 전년 동월과 비교하면 0.01% 증가했다. 전세와 월세 거래 역시 전월 대비 줄었다. 지난달 전·월세 거래량은 21만3265건으로 5월 27만6950건 대비 23.0% 감소했다. 전년 동월 21만2656건과 비교하면 0.3% 늘었다.

2023-07-31 06:00
상반기 서울 주택 전세 비중 48.9% 역대 '최저'…"아파트는 전셋값 상승세"

월세 거래량 14만1998건으로, 전세 비중이 48.9%로 나타났다. 상반기 기준 서울 주택 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중이 50%를 넘지 못한 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 처음이다. 특히 비(非) 아파트에서 전세 비중이 역대 최저를 기록한 것으로 확인됐다. 상반기 단독·다가구의 전·월세 거래는 7만4788건으로...

2023-07-26 10:01
“하반기 주택시장, 강보합세 전망…경착륙 리스크 해소”

가격 상승 측면에서는 거래량 증가, 정비사업 규제 완화, 주택 매매소비심리 상승, 청약경쟁률 상승, 입주 물량 감소를 꼽았고 하락 요인으로는 전세시장 불안, 경기 위축, 가계대출 부담, 지방 미분양 증가를 꼽았다. 가장 중요한 상승 요인으로는 매매거래량이 증가하고 있고 이에 따라 직전 거래 대비 상승한 거래의 비중이 높아지고 있다고 했다. 1월 아파트...

2023-07-25 11:01
대표 하락지에서 갭투자 '성지'로”…세종 부동산 시장 끝없는 상승세, 왜?

이 아파트 해당 평형이 2월 8억1000만 원에 거래됐던 것과 비교하면 5개월 만에 7000만 원 상승했다. 아파트 매매 거래량도 늘고 있다. 1~5월 세종 아파트 전체 매매 거래량은 총 2605건으로 집계됐다. 이는 전년도 같은 기간 거래량이었던 1343건 대비 약 2배 늘어난 것이다. 특히 전세를 끼고 아파트를 매입하는 갭투자도 크게 늘었다. 갭투자는 통상 부동산...

2023-07-23 16:02
“서울 신축 빌라도 줄어든다”…전세사기 여파에 빌라 시장 위축 ‘여전’

실제로 서울 빌라 전세 거래 건수는 계속해서 줄고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 기준 서울 빌라 전세 거래량은 4777건으로 집계됐다. 전년 동월 7388건 대비 35% 줄었다. 아직 이달 말일까지 신고 기한이 남아있지만, 최근 거래량 감소 추세는 뚜렷하다. 서울 빌라 전세 거래량은 3월 6803건을 기점으로 4월 5742건→5월 5363건→6월 4777건 등 3개월 연속...

2023-07-18 17:43
[이슈앤인물] 이종혁 한국공인중개사협회장 “전세사기 예방 위해 중개사 윤리 교육 강화할 것”

거래량이 급격하게 축소되자 전국적으로 개업보다 휴·폐업 수가 더 늘고 있다. 1~5월 전국 기준 휴·폐업 공인중개업소는 총 6766곳으로, 같은 기간 문을 연 공인중개업소 6063곳 대비 약 10% 줄었다. 이 협회장은 “작년 8월부터 폐업률이 더 많아졌고, 올해 들어서는 그 격차가 점차 벌어지기 시작했다”며 “현재 전반적인 부동산 불경기 흐름 속에서 본다면 거래가 줄기는...

2023-07-14 07:00
[종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’

정부가 분석한 주담대 폭증 원인은 부동산 규제 완화에 따른 주택 거래량 회복과 역전세난으로 임차보증금을 반환하려는 임대인의 대출 수요가 몰린 영향이다. 실제 지난달 수도권의 주택 거래량은 2만 4000건으로 1월(1만건)에 비해 2.4배 늘어났다. 윤옥자 한은 시장총괄팀 차장은 “특례보금자리론 공급, 주담대 규제 완화 등이 더해져서 작년에 부진했던 주택...

2023-07-12 17:42
"고액 월세 늘어난다"…월 100만 원 이상 서울 소형 오피스텔 거래량 '2000건' 돌파

전세 위험이 커지자 월세 선호 현상이 짙어지고 있다. 12일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 1~6월 서울 전용면적 60㎡ 이하 소형 오피스텔 월세 거래 1만9169건 중 월세 가격이 100만 원 이상 거래는 2032건으로 나타났다. 이는 국토부가 해당 통계를 집계하기 시작한 2011년 상반기 이후 가장 많은 거래량...

2023-07-12 14:27
6월 가계대출, 3조5000억 늘어 '석달 연속 증가세'…하반기 금융 리스크 우려

다만 금융위는 "주택거래량이 아직은 예년 수준에 못 미치고 임차보증금 반환과 생활안정자금 목적 주담대 규제 정상화로 인한 전세보증금 반환·생계자금 등 주택구입 외 목적의 대출도 큰 비중을 차지하고 있다"며 "가계대출 증가세가 주택시장 투기수요로 인한 과열을 우려할 수준은 아니다"라고 밝혔다. 6월 제2금융권 가계대출의 경우...

2023-07-12 12:00
[기자수첩] 무너진 서민 주거 사다리, “다시 탄탄히 세워야”

올해 상반기 서울 빌라 전세 거래량은 총 3만2547건으로 집계됐다. 이는 전세사기 문제가 본격화되기 전인 전년도 같은 기간(4만8718건)과 비교하면 약 33% 급감한 수치다. 정부는 최근 하반기 경제정책방향을 발표하면서 세입자 보호조치를 전제로 1년 한시로 임대인에게 보증금 반환목적 대출에 대한 규제를 완화해주기로 했다. 다만 일각에서는 실효성 없는 임시방편...

2023-07-07 07:00
"3분기 건설시장 부진 계속될 것"…주택시장도 저점 근접

미분양 위험도 크게 완화되며 시장 연착륙 가능성이 커지고 있다면서 하반기 매매와 전세 모두 0.3% 내외의 상승세로 전환할 것으로 내다봤다. 다만 연간으로 보면 매매가격은 6%, 전세가격은 10.5% 하락할 것으로 추산됐다. 건정연은 환율 등 대외여건의 불확실성에 더해 연체율 증가, 낮은 수준의 주택거래량, 지방 분양시장 위축 등의 위험 역시 상존한다고 분석했다.

2023-07-04 14:01
"빌라 전세 무서워 돈 더 내고 월세 살아요"…빌라 포비아에 서민ㆍ청년 '눈물' [서민 주거가 무너진다③]

실제로 빌라 전세 거래량은 올해 감소세다. 서울부동산정보광장에 따르면 상반기 서울 빌라 전세 거래량은 총 3만2547건으로 집계됐다. 이는 전세사기 문제가 본격화되기 전인 전년 동기(4만8718건) 대비 약 33% 급감했다. 업계에서는 주거 사다리였던 빌라가 불신의 대명사가 된 주된 이유 중 하나로 시세 파악이 어렵다는 점을 꼽는다. 실제로 인천 미추홀구, 서울...

2023-07-04 07:00
"분양시장 회복하나"…5월 미분양 가구, 전월비 3.5%↓

이는 전월 4만7555건 대비 16% 늘어난 수치다. 수도권은 전월 대비 18.8%, 지방은 13.9% 각각 증가했다. 5월 전국 전월세 거래량은 총 27만6950건으로 집계됐다. 이는 전월 21만9317건 대비 26.3% 늘어난 수치다. 다만 전년 동월과 비교하면 31.5% 감소했다. 전세 거래량은 11만4494건으로 전월 대비 11.5% 늘었다. 같은 기간 월세 거래량은 39.2% 증가했다.

2023-06-30 06:00
"부동산, 8년만에 개업보다 폐업이 많아"…시장 회복 아직 멀었나

같은 기간 전·월세 거래량도 26만4220건에서 21만9317건으로 17% 감소했다. 한국공인중개사협회 관계자는 “지역별로 편차는 있으나 고금리 영향으로 매수세가 좀처럼 살아나지 못하고 있는 실정”이라며 “임대차 시장의 경우엔 전세사기와 역전세 문제 등 리스크가 생기면서 거래가 줄고 있다”고 설명했다. 이어 “내수시장 침체로 상가나 점포 거래...

2023-06-23 07:00

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