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KDI "부동산시장 하향 조정 국면…임대·전세 변동성 확대될 수도"

전국 주택매매 거래는 전년 같은 기간(28만 호) 대비 50.6% 줄어든 13만8000호를 기록했고, 수도권은 서울(1만5000호)과 경기(2만9000호), 인천(9200호) 모두 거래량이 크게 줄어들면서 전년 동 기간(14만4000호) 대비 63.5% 감소한 5만2000호가 거래됐다. KDI는 "전세가격도 신규 주택공급에 의한 하방압력으로 매매시장과 마찬가지로 하락했다"며 "전국 주택...

2022-05-02 12:00
“전셋집 없나요”…서울 아파트 시장, 매매는 ‘잠잠’ 전세는 ‘불안’

전날 서울부동산정보광장에 따르면 3월 전세 거래 건수는 1만98건으로 지난 2월 거래량 1만1457건보다 1300건 이상 줄었다. 올해 서울 전세 거래 건수는 1월 1만985건을 기록한 뒤 지난 2월 소폭 반등했지만 지난달 내림세로 돌아섰다. 반면 아파트 매매량은 1월 1087건, 2월 810건을 기록한 뒤 지난달 1422건으로 반등했다. 매매 거래량은 지난해 7월 이후 계속 줄다가...

2022-05-01 16:00
[르포] 토지거래허가제 연장 첫날 거래 ‘뚝’…“재산권 침해·실효성” 놓고 시끌

토지거래허가구역은 갭투자(전세를 낀 주택 매수) 등 투기 수요를 막으려는 조치지만, 과도한 재산권 침해라는 주장과 함께 정책 실효성에 대한 의구심도 나온다. 서울시는 20일 열린 제4차 도시계획위원회에서 강남구 압구정아파트지구(24개 단지), 영등포구 여의도 아파트지구 및 인근 단지(16개 단지), 양천구 목동 택지개발지구(14개 단지), 성동구 성수...

2022-04-27 18:00
서울 아파트 월세도 귀한 몸…월세지수 '최고치'

수요와 거래가 늘어난 것으로 풀이된다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “집주인들의 보유세 부담이 커진 상황에서 전세는 반전세로 바꾸거나 월세는 임대료를 올리는 방식으로 세입자들에게 세금을 전가 하고 있다”고 말했다. 서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울에서 체결된 아파트 전·월세 전체 거래량은 1만8244건으로 이 가운데 월세가...

2022-04-26 17:30
금융권, 3월 가계대출 3.6조 원 줄어…감소폭 확대

특히 상호금융권이 1조9000억 원 가계대출이 줄어들며 2금융권의 감소세를 견인했다. 금융위는 이번 가계대출 감소세에 대해 “대출금리 상승, 차주단위 총부채원리금상환비율(DSR) 확대 시행, 주택거래량 둔화 등에 주로 기인한다”며 “가계대출 증가율이 우리 경제에 부담을 주지 않는 안정적 수준으로 유지되도록 지속 모니터링해 나가겠다”고 설명했다.

2022-04-13 13:48
속속 자취 감추는 전셋집…서울 아파트 전셋값 폭등 올까

계약일 이후 30일 이내에 신고해야 하는 점을 고려하면, 3월 거래량은 이달 말까지 집계 시 2월 거래량을 훌쩍 뛰어넘을 전망이다. 전세 거래가 늘고 매물이 빠르게 소진되는 이유로는 우선 시중은행의 전세대출 문턱 완화가 꼽힌다. 시중 은행들은 올해 초까지 가계대출 총량 관리를 위해 전세대출 한도를 증액분까지로 제한하거나 대출 신청 가능 기간을 짧게...

2022-04-10 18:00
[스페셜리포트] 부동산 규제 ‘무장 해제’ 윤석열 인수위…집값 상승 연료 집어넣나?

집주인들이 전세 물건을 거둬들인 곳이 몇몇 있고, 아예 보증금을 높여 다시 내놔 달라는 요청을 받기도 했다”고 설명했다. 부동산 규제 완화 기대감이 번지면서 올해 상반기 집값이 반등할 것이란 전망도 나온다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “윤 당선인에 대한 부동산 시장 기대감에 앞으로 반년 이상은 주택시장 거래량이 늘고 집값도 소폭 오를 것”이라고...

2022-04-04 05:00
‘전세 75억·월세 4000만원’…폭풍전야 임대차 시장

급등한 전셋값을 감당하지 못하는 세입자들이 반전세나 월세 계약으로 발길을 돌리면서 서울 아파트 월세 거래량은 빠르게 늘고 있다. 서울부동산정보광장 부동산거래현황 조사 결과에 따르면 지난해(1~11월) 서울에서 월세가 포함된 아파트 임대차 거래량은 5만9411건으로 역대 최대치를 기록했다. 8월부터는 임대차3법 시행 2년 도래로 전·월세 가격이 또다시...

2022-04-03 11:06
서울 아파트값, 재건축 기대감에 상승 반전 0.01% ↑

다만 다주택자에 대한 양도소득세 중과 완화와 실수요자에 대한 대출규제 완화 방식과 시점이 불확실해 시장 내 거래량은 부족한 상황이다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.01% 오르면서 상승 반전했다. 재건축 아파트가 0.05%, 일반 아파트가 0.01% 각각 올랐다. 서울은 아파트값이 하락한 지역이 전주 8곳 대비...

2022-04-01 14:27
2월 주택 매매거래량 4만3179건…전년비 50.4% 감소

유형별로는 아파트가 11만583건으로 전월 대비 12% 증가, 전년 동월 대비 20.8% 증가했다. 아파트 외 거래량은 13만298건으로 전월 대비 23.2%, 전년 동월 대비 21.1% 각각 늘었다. 2월 전국 전세 거래량은 12만4102건으로 전월 대비 11.5%, 전년 동월 대비 8.2% 증가했다. 월세 거래량은 11만6779건으로 전월 대비 25.3%, 전년 동월 대비 38.3% 늘었다.

2022-04-01 06:00
[사설] 민간임대사업 살리고 임대차 3법 전면 수술해야

작년 서울 아파트 전세거래량은 12만여 건으로 2020년에 비해 10%가량 감소한 반면, 월세거래는 7만2000여 건으로 19% 증가했다는 조사결과도 나와 있다. 특히 임대차 3법 시행 2년이 되는 7월 이후 다시 시장의 심각한 불안이 예고된다. 갱신계약이 지난 물건의 전셋값이 치솟을 것은 불 보듯 뻔하다. 벌써 전세입자들의 불안이 커지고, ‘전세대란’ 사태가 우려된다. 제도...

2022-03-31 05:00
리파인, 권리조사 시장 점유율 1위…차기정부 부동산 정책 수혜주 - 하나금융투자

김규상 하나금융투자 연구원은 “리파인은 한국감정원 사내벤처로 출범해 2002년 설립된 부동산 권리조사 전문기업”이라며 “권리조사는 부동산 거래 및 대출의 필수 업무 중 하나로 리파인이 압도적인 시장 점유율 1위를 차지하고 있다”고 설명했다. 김 연구원은 “계약갱신청구권(2+2년)이 도입 이후 첫 만료를 앞두고 있어 전세보증금 및 거래량 증가를 예상한다”며...

2022-03-23 08:29
정비사업 규제 완화 기대감↑…서울 재건축ㆍ1기 신도시 아파트값 상승

다만 일부 집주인들은 매물을 회수하고 낮췄던 호가를 다시 올리고 있어 실제 거래량은 많지 않았다. 18일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.01% 올랐다. 재건축이 0.02%, 일반 아파트는 0.01% 상승했다. 2기 신도시는 하락했지만 1기 신도시가 오르면서 신도시 아파트값은 지난주에 이어 보합(0.00%)을 기록했다....

2022-03-18 15:10
[한은 통화신용보고서] 물가 목표 수준 상회 전망… 기준금리 더 올린다

주택 관련 대출의 경우 전세 관련 자금 수요는 지속됐으나 주택매매거래 둔화 등으로 증가규모가 상당폭 줄었다. 신용대출을 포함한 기타대출은 대출한도 축소, 대출금리 상승 등의 영향으로 감소폭이 확대됐다. 보고서는 최근 가계부채 상승률 및 주택가격 오름세가 다소 완화되고 있으나 그간 금융 불균형 위험이 점점 쌓여 온 만큼 위험을 기조적으로 줄여나갈...

2022-03-10 12:00
서울 전 권역 매수심리 90선 밑으로…16주째 팔자>사자

9일 대선을 앞두고 대·내외 경제 불확실성이 커지자 관망세가 지속돼 거래량이 줄었는데 드물게 나오는 거래가 이전 신고가보다 하락한 급매물인 탓에 아파트값 내림세가 이어지고 있다. 실제로 2월 넷째 주 서울 아파트 거래 건수는 1790여 건으로 5년 평균 대비 21% 수준에 그쳤다. 이에 따라 매매수급지수 역시 서울 전 권역에서 90선 밑으로 떨어졌다. 영등포...

2022-03-04 11:15
서울 아파트값 6주 연속 내림세…하락 폭 커졌다

부동산원 관계자는 “대선을 앞두고 대·내외 경제 불확실성이 커지며 관망세가 지속되고, 거래량 감소와 함께 대체로 이전 신고가보다 하락한 급매물 위주로 거래돼 하락 폭이 소폭 확대됐다”고 설명했다. 실제로 2월 넷째 주 서울 아파트 거래 건수는 1790여 건으로 5년 평균 대비 21% 수준에 그쳤다. 강북 14개 구의 아파트값은 0.03% 하락했다. 서대문구(-0.08%)는...

2022-03-03 14:04
1월 주택 매매거래량 4만1709건…전년대비 54% 감소

1% 감소했다. 다만 전년 동월과 비교하면 16.3% 증가했다. 아파트 외 거래량은 10만5755건으로 전월 대비 3.1%, 전년 동월 대비 11.8% 늘었다. 임차 유형별로 전국 전세 거래량은 11만1319건으로 전월 대비 4%, 전년 동월 대비 5.1% 증가했다. 월세 거래량은 9만3178건으로 전월 대비 6.3% 줄었고, 전년 동월 대비 26.5% 늘었다.

2022-02-28 09:26
가계 빚 작년 말 1862조 원 또 '사상 최대'… 증가 폭은 크게 꺾여

송재창 한은 금융통계팀장은 "작년 가계신용은 1~3분기 증가폭이 상대적으로 크게 나타났다"며 "주택 매매와 전세 거래 관련 자금 수요가 지속되면서 주택담보대출 증가세가 계속됐고, 기타대출의 경우에도 주택 및 주식 투자 자금 수요가 상반기 내내 이어졌다"고 말했다. 송 팀장은 이어 "다만 4분기 들어서 정부의 가계 대출 규제...

2022-02-22 12:00
전세 시장도 안정 찾아가나…반년째 하락·보합거래 비중 증가

국토부는 3개월 내 동일단지 거래가 있어 비교 가능한 거래를 기준으로 상승·보합·하락 거래비중을 집계해 전체 거래량과는 일부 차이가 있다. 전세 신규 계약 중 하락·보합 거래 비중은 6월 40.1%로 지난해 들어 가장 낮게 나타났다. 이후 7월 40.4%, 8월 41.5%, 9월 43.5%, 10월 45.1%, 11월 50.2%, 12월 53.0%로 6개월 연속 비중이 확대됐다. 수도권에서는 하락·보합...

2022-02-16 10:52
"전셋값 급등에 월세로"…작년 서울 월세 낀 아파트 거래량 7만 건 '역대 최다'

임대차 계약은 전세·월세·준월세·준전세로 분류되는데 월세는 보증금이 월세의 12개월 치 이하인 임대차 거래, 준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월 치인 거래, 준전세는 보증금이 월세의 240개월 치를 초과하는 거래를 뜻한다. 아파트 전·월세 거래량은 정해진 법정 기한 없이 세입자의 확정일자 신고를 토대로 집계된다. 월세 거래량은 2011∼2012년...

2022-02-14 12:45

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