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  • 대토리츠 영업인가 전 특례등록 절차 신설
    대토리츠 영업인가 전 특례등록 절차 신설
    신도시 등 택지개발 시 현금보상 대신 땅으로 받는 대토보상을 활성화하고자 대토리츠 규제가 완화된다. 국토교통부는 6일 대토리츠에 대한 특례등록 절차를 도입해 영업인가 전 대토보상권의 조기 현물출자를 허용하고, 이런 대토리츠 주식에 대해 대토보상 계약 후 3년간 전매를 제안하는 내용을 담은 '부동산투자회사법'이 이날 시행된다고 밝혔다. 개정안은 우선...
    2021-04-06 13:09
  • [주목!이곳] ‘천안 한양수자인 에코시티’, 3200가구 대단지 직주근접 ‘눈길’
    [주목!이곳] ‘천안 한양수자인 에코시티’, 3200가구 대단지 직주근접 ‘눈길’
    천안은 규제지역이지만 풍세지구는 비규제지역이다. 이 때문에 전매제한과 거주지 제한이 없다. 유주택자도 청약을 할 수 있다. 이 밖에 주변 환경도 준수하다. KTX와 SRT, 지하철 1호선을 동시에 이용할 수 있는 KTX천안‧아산역은 차로 15분 거리에 있다. 단지 주변에는 경부고속도로와 논산~천안고속도로가 있다. 단지는 8일 특별공급을 시작으로 9일...
    2021-04-03 06:00
  • 정부 고강도 주택규제 속 틈새시장 된 비규제지역 아파트 '흥행'
    정부 고강도 주택규제 속 틈새시장 된 비규제지역 아파트 '흥행'
    인근에 있는 의창구와 성산구가 규제에 묶였지만, 이 단지가 들어서는 마산합포구는 비규제지역으로 전매제한이 없고 청약, 대출 등의 규제에서 비교적 자유롭다. 단지는 6일 1순위 청약에 나선다. 대우건설은 이달 비규제지역인 경남 김해시 안동1지구 도시개발구역 일원에 '김해 푸르지오 하이엔드 2차'도 공급한다. 지난해 김해 푸르지오 하이엔드 1차의...
    2021-04-01 09:54
  • 홍남기 "내부정보 활용 투기행위, 정보 얻은 제삼자까지 처벌"
    홍남기 "내부정보 활용 투기행위, 정보 얻은 제삼자까지 처벌"
    더불어 투기성 자금이 토지에 유입되지 않도록 가계의 비주택담보대출에 대해 전 금융권에 주택담보인정비율(LTV) 규제를 신설하고, 일정 규모 이상 토지 취득 시 투기 여부 판단자료로 활용할 수 있도록 자금조달계획서 제출을 의무화할 계획이다. 농지취득제도도 개편한다. 비농업인이 예외적으로 농지를 소유할 수 있는 인정사유(16개)를 엄격히 제한하고, 농지취득을...
    2021-03-29 16:40
  • [주목!이곳] 비규제지역 '로또' 분양 단지 ‘김해율하 더스카이시티’
    [주목!이곳] 비규제지역 '로또' 분양 단지 ‘김해율하 더스카이시티’
    아울러 김해시는 부동산 비규제지역으로 대출과 세금 등 규제에서 자유롭다. 청약을 원하는 주택 수요자는 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 가구주뿐 아니라 가구원도 1순위으로 청약을 할 수 있다. 기존 유주택자도 1순위 청약을 신청할 수 있다. 전매 제한이 없고 취득세 등 세금도 가볍다. 현재 부산 강서구와 창원 성산구 등 인접 지역은 모두...
    2021-03-27 06:50
  • 현대엔지니어링 '힐스테이트 만촌역' 분양
    현대엔지니어링 '힐스테이트 만촌역' 분양
    힐스테이트 만촌역 아파트와 함께 들어서는 오피스텔은 전매제한 규제가 없다는 점이 장점이다. 주택 수나 재당첨 등과 관계없이 만 19세 이상 누구나 가능하며 청약통장도 필요 없다. 힐스테이트 만촌역 아파트와 중복 청약도 가능해 보다 많은 수요층이 몰릴 전망이다. 힐스테이트 만촌역은 코로나19 예방과 확산 방지 차원에서 26일부터 사이버 모델하우스를...
    2021-03-26 18:07
  • 대우건설, ‘창원 푸르지오 더 플래티넘’ 견분주택 개관
    대우건설, ‘창원 푸르지오 더 플래티넘’ 견분주택 개관
    창원 푸르지오 더 플래티넘은 비규제지역인 마산합포구에 조성돼 전매 제한이 없고 재당첨 및 거주기간, 세대주 여부 등의 1순위 청약 자격 규제에서 비교적 자유롭다. 유주택자도 청약이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1008만 원 수준이다. 청약 일정은 오는 4월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위로 진행된다. 당첨자는 4월 13일 발표된다....
    2021-03-25 11:07
  • 개발업계 "공공-민간 협업해 개발사업지 제안, 새로운 비즈니스 기회를 창출해야"
    개발업계 "공공-민간 협업해 개발사업지 제안, 새로운 비즈니스 기회를 창출해야"
    그간 생활형 숙박시설은 청약통장 없이도 청약을 넣을 수 있고 대출 규제, 전매 제한도 없어 규제 틈새로 주목 받았다. 생활형 숙박시설로 향하는 주거 수요자가 늘자 국토교통부는 주거용으로 생활형 숙박시설을 분양한 사업자에게 이행 강제금을 부과하기로 했다. 차 이사가 생활형 숙박시설을 주거 대안으로 인정하라고 요구한 건 이런 배경에서다. 오피스텔...
    2021-03-24 14:38
  • 투자 열기 후끈…롯데캐슬 드메르 프리미엄은 얼마
    투자 열기 후끈…롯데캐슬 드메르 프리미엄은 얼마
    롯데캐슬 드메르는 개별등기가 가능하고, 주택이 아닌 숙박시설로 분류돼 전매가 자유롭다. 대출 규제도 적용되지 않는다. 이에 전매를 통한 단기 시세 차익을 노리고 청약에 뛰어든 신청자들이 많았던 것으로 업계에서는 보고 있다. 실제 부동산커뮤니티에는 롯데캐슬 드메르 투자를 통해 얻을 수 있는 수익을 묻는 질문들이 다수 올라왔다. 투자자들은 억...
    2021-03-24 10:01
  • 민주당 "공직자 투기 원천봉쇄 대책, 이달 중 발표"
    민주당 "공직자 투기 원천봉쇄 대책, 이달 중 발표"
    규제·처벌법도 개정해 개별법에 산재한 범죄수익 환수 체계를 바로 세우겠다"고 말했다. 김태년 대표 대행 겸 원내대표 역시 "공직자 부동산 투기 근절 5법이 LH 사태 이전과 이후의 공직사회를 획기적으로 바꿀 전환점이 돼야 한다"고 강조했다. 그는 △비공개·내부정보 활용 △담합에 의한 시세조작 △불법 중개 및 교란 △불법 전매 및...
    2021-03-22 16:18
  • '롯데캐슬 드메르' 청약 접수 연장…투자 열기 '후끈'
    '롯데캐슬 드메르' 청약 접수 연장…투자 열기 '후끈'
    또 개별등기가 가능하고, 주택이 아닌 숙박시설로 분류돼 전매가 자유롭다. 대출 규제도 적용되지 않는다. 특히 중도금(60%)은 무이자 혜택을 지원해 수요자들의 초기 자금 부담을 낮췄다. 또 계약 후에도 1순위 청약 자격을 유지할 수 있을 뿐 아니라 전매도 가능하다. 분양 일정은 이날 청약 접수를 마무리하고, 20일 당첨자발표를 거쳐 23일부터 27일까지 정당...
    2021-03-18 10:01
  • '롯데캐슬 드메르' 오늘(17일)부터 청약…"전매제한·대출규제 없어"
    '롯데캐슬 드메르' 오늘(17일)부터 청약…"전매제한·대출규제 없어"
    또 개별등기가 가능하고, 주택이 아닌 숙박시설로 분류돼 전매가 자유롭다. 대출 규제도 적용되지 않는다. 특히 중도금(60%)은 무이자 혜택을 지원해 수요자들의 초기 자금 부담을 낮췄다. 또 계약 후에도 1순위 청약 자격을 유지할 수 있을 뿐 아니라 전매도 가능하다. 분양 일정은 17~18일 청약 접수를 시작으로, 20일 당첨자발표를 거쳐 23일부터 27일까지 정당...
    2021-03-17 13:58
  • [사설] 투기방지 대책 급조 말고 실효적 방안이 중요
    불법전매 및 부당 청약 등에 대한 가중 처벌도 예고했다. 또 4급 이상 공무원에 대한 공직자 재산등록 대상을 부동산정책 관련자의 경우 5급 이하 공무원과 공공기관 임직원 모두로 확대하는 부동산등록제, 부동산정책 관련 공무원과 공공기관 임직원의 부동산거래 신고제, 토지 및 상가에 대한 대출규제 강화 등이 추진된다. 투기로 얻은 부당 이득의 환수도 거론된다....
    2021-03-15 05:00
  • DL이앤씨 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’, 가평서 첫 청약 마감
    DL이앤씨 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’, 가평서 첫 청약 마감
    실제로 가평군은 수도권 비규제지역으로 청약과 대출, 세금 등 규제에서 비교적 자유롭다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다. 다주택자도 주택 구매 시 대출을 받을 수 있다. 이런 장점은 곧 높은 청약 경쟁률로 이어졌다. 청약홈에 따르면 e편한세상 가평 퍼스트원은 지난 1일부터 진행된 청약 신청 결과 381가구(특별공급 제외) 모집에...
    2021-02-25 09:32
  • '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    아파트와 달리 청약ㆍ전매 규제를 적용받지 않아 취득이나 처분이 편리한 덕분이다. 공급자로서도 분양가 규제를 적용받지 않아 수익성을 끌어올릴 수 있다. 아파트 건설을 포기하고 도시형 생활주택으로 선회하는 시행사가 늘어나는 것도 이 같은 이유에서다. 이런 요인 때문에 최근 서울 강남권에선 중ㆍ대형 도시형 생활주택을 중심으로 고급화 바람이 불었다....
    2021-02-24 19:00
  • 서울 아파트 증여 한풀 꺾였나…지난해 말 대비 52%↓
    서울 아파트 증여 한풀 꺾였나…지난해 말 대비 52%↓
    아울러 서울 아파트 거래(매매·판결·교환·증여·분양권·분양권전매·기타소유권 이전) 중 증여 비중도 지난해 12월 15.4%에서 지난달 7.3%로 감소했다. 같은 기간 강남 3구(강남·서초·송파구) 내 아파트 증여 비중도 많이 줄었다. 강남구는 5%에서 1%로, 서초구는 22%에서 11%로, 송파구는 11%에서 7%로 각각 줄었다. 아파트 증여 감소는 정부의 다주택자 세금 인상...
    2021-02-21 17:53
  • 비규제 특수 누리는 강원도 주택 시장…올해 7000가구 분양
    비규제 특수 누리는 강원도 주택 시장…올해 7000가구 분양
    청약 자격이나 대출ㆍ분양권 전매 규제가 다른 지역보다 느슨하기 때문이다. 지난달 분양한 강원 강릉시 내곡동 '강릉자이 파인베뉴' 아파트는 552가구를 분양했는데 7260명이 청약을 신청하면서 평균 경쟁률이 13.15대 1까지 올랐다. 미분양 주택도 감소세여서 2019년 5945가구에서 지난해 말 3115가구까지 줄었다. 건설업계에선 올해도 이 같은 분위기가 이어지길...
    2021-02-12 08:00
  • 귀해진 비규제지역 신축 아파트, 청약 완판에 분양권 웃돈
    귀해진 비규제지역 신축 아파트, 청약 완판에 분양권 웃돈
    부동산 규제 지역으로 지정되면 댗출이 까다로워지고 분양권 전매도 어려워진다. 반면 비규제지역에선 집값의 최대 70%까지 주택담보대출을 받을 수 있고 일부 민간택지 아파트에선 청약 당첨 후 바로 분양권을 전매할 수 있다. 신축 아파트가 귀한 비(非)수도권에선 웃돈까지 얹어져 새 아파트 분양권이 거래된다. 지난해 8월 분양한 강원 속초시 동명동 '속초...
    2021-01-30 08:00
  • [주목!이곳] 'e편한세상 가평 퍼스트원' 다음 달 분양…비규제지역에 관심↑
    [주목!이곳] 'e편한세상 가평 퍼스트원' 다음 달 분양…비규제지역에 관심↑
    비규제지역은 청약 재당첨 제한을 받지 않는다. 또 분양 시 주택담보대출비율(LTV)을 70%까지 적용받을 수 있어 자본금이 적어도 아파트르 분양받을 수 있다. 청약 당첨 6개월 이후에는 분양권 전매도 가능하다. 철도와 도로 등 교통 환경 개선도 예정돼 있다. 직선거리 1.5㎞ 내에 경춘선·ITX 가평역이 있다. ITX청춘 열차를 이용해 서울 청량리역까지 40분...
    2021-01-30 06:50
  • 무순위 '줍줍' 사라진다…지역 무주택자 한정ㆍ규제지역 재당첨 제한
    무순위 '줍줍' 사라진다…지역 무주택자 한정ㆍ규제지역 재당첨 제한
    무순위 물량이 규제지역(투기과열, 조정대상)에서 공급된 경우에는 일반청약과 동일하게 재당첨 제한을 적용키로 했다. 재당첨 제한 기간은 투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년이다. 개정안은 사업주체가 불법전매, 공급질서 교란행위 등으로 취득한 주택을 재공급하는 경우의 공급가격 범위도 설정했다. 해당 주택의 취득금액이나 최초 공고한 분양가격 범위에서...
    2021-01-21 11:00
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