투자 열기 후끈…롯데캐슬 드메르 프리미엄은 얼마

▲롯데캐슬 드메르 사이트 캡처

롯데건설이 부산항 북항에 건설하는 생활형 숙박시설(레지던스) ‘롯데캐슬 드메르’ 청약에 수십만명의 청약자가 몰렸다. 최근 수도권 및 광역시 일대에 적용되는 각종 부동산 규제에서 상대적으로 자유로운 탓에 투자자들이 대거 몰린 것으로 보인다.

23일 업계에 따르면 지난 22일 롯데캐슬 드메르에 대한 1차 청약 절차가 마무리됐다. 청약 당첨자는 오는 25일 15시에 발표되며 계약은 3월 27일부터 4월 2일까지다.

롯데캐슬 드메르는 개별등기가 가능하고, 주택이 아닌 숙박시설로 분류돼 전매가 자유롭다. 대출 규제도 적용되지 않는다. 이에 전매를 통한 단기 시세 차익을 노리고 청약에 뛰어든 신청자들이 많았던 것으로 업계에서는 보고 있다.

실제 부동산커뮤니티에는 롯데캐슬 드메르 투자를 통해 얻을 수 있는 수익을 묻는 질문들이 다수 올라왔다. 투자자들은 억 단위 수익을 얻을 수 있을 것으로 기대하고 있다.

가장 인기가 높았던 3군(90A, 90A-1, 90B, 91)의 프리미엄은 최고 2억 원에 달할 것으로 추정된다. 펜트하우스로 구성된 4군(314, 335)의 프리미엄도 2억 원을 넘을 것으로 전망하고 있다.

1군(45A, 45B, 46A, 46B, 46B-1) 저층 예상 프리미엄은 500만~1000만 원, 고층은 2000만 원이 될 것으로 내다보고 있다.

다만 다음달부터 레지던스를 주거용으로 사용할 수 없도록 하는 내용의 건축법 시행령 도입이 추진되는 점은 변수로 지적된다.

롯데캐슬 드메르는 부산항 재개발사업지 내 D-3블록에 공급하는 생활숙박시설로 부산항과 부산항대교는 물론 부산 도심까지 조망할 수 있다.