저층주거지재생사업, 3페이지

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서울 '해방촌' 6년 도시재생 하반기 마침표…"신흥시장, 문화·경제적 거점 기대"

이에 시는 2015년 12월 해방촌을 ‘도시재생활성화지역’으로 선정하고 재생사업을 본격화 했다. 70년이 넘는 오랜 역사를 품고 있는 해방촌만의 특색은 살리면서 낙후한 저층 주거지와 골목경관을 바꾸는 방향이다. 걷기 불편했던 낙후된 보행로를 새롭게 정비하고, 좁고 어두워 위험했던 골목길엔 보안등과 CCTV를 설치했다. 시 관계자는 "해방촌은 전체 건물의...

2021-03-29 06:00
서울시, 도봉구 도봉2동ㆍ양천구 신월3동 도시재생 본격 추진

대상 지역은 도봉2동 625번지 일대로 저층 주거지역과 골목상권으로 구성돼 있다. 20년 이상 된 건축물이 90% 이상을 차지하는 등 노후도가 높다. 이곳은 지난 2019년 도시재생뉴딜사업지로 선정된 곳으로 10개 마중물 사업과 5개 연계사업이 추진될 예정이다. 빈집을 매입해 4m 도시계획도로를 조성하는 사업과 국토교통부 동행사업 등과 함께 주택 단위 집수리...

2021-03-26 09:51
KCC, 저층 주거지 환경개선 사업 4년째 이어가

이를 위해 KCC는 서울특별시, 저층주거지재생사업단, 초록우산어린이재단 등과 4자 협약을 맺었다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)을 고려해 비대면 서면으로 협약식을 대체했다. 이달 중에 대상 마을을 선정하고 11월까지 주거환경 개선 공사와 벽화작업, 봉사활동, 마을 축제 등을 진행한다. KCC는 이번 사업에 1억5000만 원을 지원하고 친환경 페인트, 창호...

2021-03-19 09:31
‘연남동 세모길’ 등 노후 골목길 10곳 재생사업 완료

이곳은 좁은 길을 따라 60가구 규모의 저층 주거지가 밀집한 오래된 골목이다. 도심 한 가운데 있지만 도시가스가 공급되지 않아 연탄이나 기름보일러로 난방을 하는 곳이 대다수다. 이에 서울시는 골목길 재생사업을 통해 도시가스를 공급하고 노후 하수관을 보수하는 등 정비사업을 시행했다. 서울시는 골목길 재생사업 결과를 모니터링해 다른 사업지에 적용하고...

2021-03-16 14:00
[이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"

정부는 2ㆍ4 대책에서도 공공 직접시행 재건축ㆍ재개발과 저층 주거지ㆍ역세권ㆍ준공업지역 고밀 개발로 공급되는 주택 중 20~30%를 공공자가주택으로 공급하기로 했다. 김 국장은 "정말 중요한 건 분양가 책정이고, 공공 보유 주택을 몇 채 확보하겠다는 것인데 그런 게 없다"며 "들여다 보면 원가와 상관없는 분양가 책정을 계속하겠다는 것...

2021-03-05 07:00
'백사마을' 정비사업 12년 만에 개발 본궤도

백사마을은 총 2437가구 규모의 상생형 주거 단지로 변신한다. 1960~70년대부터 자생적으로 형성된 과거 마을 흔적을 보전하면서 낙후한 저층 주거지를 개발하는 방식으로 사업이 진행된다. 시는 이 모델이 기존 주민의 '둥지 내몰림'을 최소화하면서 도심 내 대규모 주택 공급이 가능한 새로운 재생 모델이 될 것으로 보고 있다. 시는 백사마을에...

2021-03-04 10:30
LH, '소규모주택정비 활성화 선도사업' 희망지역 조사

이번 조사는 공공재개발사업, 도시재생뉴딜사업 등 기존 정비사업 시행이 어려운 지역도 신청할 수 있어 향후 컨설팅을 통해 사업 추진 방향을 모색할 수 있다. 김백용 LH 도시재생본부장은 "정부의 주택공급 확대정책을 속도감 있게 추진하기 위해 이번 조사를 시행하게 됐다"며 "노후 저층 주거지의 난개발을 방지하고, 직주근접성이 높은 원도심에...

2021-02-25 16:11
2·4 대책 입법 조치 '속도'…與, 후속 법안 줄줄이 발의

민주당 조오섭 의원 역시 노후 주거지에서 도시재생 사업을 추진하기 위해 도시재생에 토지 수용권을 부여하는 '주거재생 혁신지구' 제도를 도입하는 내용의 '도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법' 개정안을 발의했다. 같은 당 허영 의원도 '빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법'을 발의했다. 이 법안에는 '소규모 재개발사업'을 도입해 역세권, 준공업지역 5000...

2021-02-25 15:01
서울시, 46곳 골목길 재생사업지 노후주택 집수리 보조금 최대 50% 지원

이 지원사업은 서울시가 2016년부터 노후 저층주거지의 주거환경과 도시미관 개선을 위해 집수리 공사 때 공사비의 최대 50%(단독주택 기준 1550만 원)를 보조해주는 사업이다. 기존엔 골목길 재생사업지라도 주택성능개선지원구역으로 지정받아야 집수리 지원을 받을 수 있었다. 서울시는 이런 문제점을 해결하기 위해 관련 조례를 개정하고 집수리 지원 전제조건인...

2021-02-16 09:25
목동 가로주택정비사업 10층 허용…서울시 ‘최초’

아울러 서울시는 은평구 불광동 480-303일대 자율주택정비사업 역시 법적 상한 용적률까지 완화했다. 이곳은 다세대주택 15가구로 계획됐으며 15가구 모두 공공임대주택으로 지을 예정이다. 양용책 서울시 재생정책기획관은 “지속적으로 저층 주거지의 주거 환경을 개선하고 임대주택을 확보할 수 있도록 제도 개선 및 행정 지원을 하겠다”고 말했다. 서울시는...

2021-02-09 09:28
2‧4대책 숫자는 '쇼크'인데…시장은 ‘싸늘’, 왜?

도심 공공주택 복합사업은 역세권개발 7만8000가구, 저층주거지 3만3000가구, 준공업지역 6000가구 등이다. 이 외 소규모 정비사업 6만2000가구, 신축 매입약정 2만5000가구, 비주택 리모델링 1만8000가구, 도시재생 8000가구 등이다. 하지만 구체적인 공급 부지는 이번 대책에 빠지면서 단순 추계에 그칠 수 있다는 지적이 나온다. 정부의 낙관적인 물량 수치일 뿐 실제 공급이...

2021-02-05 14:00
[2‧4대책] 재개발ㆍ재건축, 공공이 직접 한다…혜택 늘렸지만 수익공유 걸림돌

국토교통부는 이를 위해 ‘도시 및 주거환경정비법’을 개정해 5년간(2021~2025년) 서울 9만3000호, 경기‧인천 2만1000호, 지방광역시 2만2000호 등 총 13만6000호를 공급한다는 계획이다. 여기에 신규 택지 개발 26만3000호, 역세권 공공주택 12만3000호, 준공업지역 공공주택 1만2000호, 저층 주거지 고밀 개발 6만1000호, 소규모 재개발 11만 호, 도시재생사업 3만 호, 비주택...

2021-02-04 18:00
서울시, 수평증축 건폐율 제한 완화……‘저층 주거지 리모델링’ 활성화

도시재생 활성화 지역과 주거환경개선 사업구역 안에 리모델링 활성화 구역을 지정하면 관련 법정 위원회에서 통합 논의하도록 했다. 리모델링 활성화구역 제도는 각종 제약으로 건축이 어려운 기존 노후 건축물의 증축‧수선을 활성화하기 위한 제도다. 2011년 도입 이후 현재 38개 구역이 지정돼있다. 해당 구역으로 지정되면 기존 연면적의 30%까지 증축할 수 있다....

2021-01-21 11:18
목동 노후 저층주거지 '엄지마을', 도시재생‧가로주택 결합 정비

가로주택정비사업은 조합설립 인가 후 5년 내 사업완료를 목표로 추진될 예정이다. 류훈 서울시 도시재생실장은 “양천구 엄지마을은 저층 주거지의 물리적·사회적 재생에 방점을 둔 주거환경개선사업 구역 내에 가로주택정비사업을 접목하는 첫 번째 사례”라며 “새로운 방식의 주거환경개선사업을 지속할 것”이라고 말했다.

2021-01-08 10:23
변창흠 "민관협력 '패스트 트랙' 도입…수요자가 원하는 주택 공급"

수도권과 지방 대도시를 대상으로 역세권, 준공업지역, 저층 주거지, 도시재생 연계 정비사업 등 다양한 도심 내 공급 방식을 검토할 예정이다. 이를 위해 이들 지역에 용적률과 주차장, 일조권 등 도시계획상 규제를 대폭 완화해 개발을 촉진한다. 다만 공공기관을 사업에 직접 참여시켜 공공성을 높이고 개발이익을 환수할 방침이다. 변 장관은 “일각에서 공공...

2021-01-05 17:29
[뉴 노멀 위드 코로나] 세계 경제 화두 '리질리언스'…체질 변화가 살길

그는 “주거재생지역은 대부분이 저층 주거지가 밀집된 지역으로 주거환경개선을 위해 빈집과 소규모주택정비특례법에 따른 가로주택사업이 병행 추진돼야 할 것”이라고 설명했다. ‘일석삼조’ 스마트 워크 전염성이 큰 ’밀집’을 피할 수 있는 스마트 워크가 확대되고 있다. 스마트 워크는 시간과 장소에 얽매이지 않고 언제 어디서나 일할 수 있다. 출근은 하지...

2021-01-05 06:00
변창흠 국토부 장관 “내년 설 전에 충분한 주택 공급 방안 내놓겠다”

변 장관은 29일 취임사를 통해 “주택시장의 불안을 조기에 해소하고 서민 주거 안정을 이룰 구체적인 실행 방안을 마련하는 데 정책 역량을 집중해야 한다”고 입을 열었다. 이어 “서울 시내에 저밀 개발돼 있는 지하철 역세권과 준공업지역, 저층주거지 등을 효과적으로 활용한다면 서울 도심에서도 충분한 양의 주택을 공급할 수 있다”며 “도시계획과 건축 규제를...

2020-12-29 16:30
김현미 바통 이어받은 변창흠…부동산시장 ‘구원투수’ 될까

저층 주거지 개발과 관련해선 소규모 재건축을 활성화하거나 도시재생에 정비사업을 적극 도입하는 방안 등이 거론되고 있다. 이 밖에 공공기관이 주택을 지은 뒤 분양하고 집을 팔 때 공공기관에 되팔아야 하는 '환매조건부 주택'과 토지 소유권은 정부에 남기고 건물만 팔아 분양가를 낮춘 '토지임대부 주택'과 같은 이른바 공공자가주택도 적극 도입될 것으로 보인다....

2020-12-29 15:10
변창흠 "저층 주거지 고밀 개발하면 충분한 주택 공급 가능"

민간 주도 사업에도 "저층주거지와 같이 각종 규제 완화가 필요한 사업지들은 대부분 사업성이 없어 민간사업자 단독으로는 사업의 추진이 어렵고 여러 여건상 주민들만의 힘으로 독자적 개발을 주도하기는 어려운 상황"이라고 평가했다. 변 후보자는 "공공 디벨로퍼가 참여한다면 개발과정을 주도하고 개발이익은 토지주, 지역공동체 및 세입자...

2020-12-18 14:00
서울시, ‘우이동 55번지 일대’ 노후 주거지 수리 지원

강북구 우이동 55번지 일대는 저층 주택이 몰려있어 주거환경이 열악한 지역이다. 이 때문에 노후주택의 보전·정비·개량 등의 지원이 필요한 곳이다. 류훈 서울시 도시재생실장은 “노후화된 저층 주택이 밀집돼 집수리가 꼭 필요한 지역에서 서울시 집수리 지원 사업을 통해 낡고 오래된 주택을 수리할 수 있도록 주택성능개선지원구역을 지속해서 확대해 나갈...

2020-12-16 10:14

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