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[대선공약포럼] 최대 311만 가구 주택공급 공약…“단순 공급 확대 신호로 해석해야”

그는 “한국의 주택보급률은 지난해 기준 103.6%로 일본(115%)과 미국(120%)보다 낮아 주택이 충분치 않은 상황”이라며 “특히 서울의 주택보급률은 96% 수준으로 전체 인구수와 비교하면 약 34만 가구가 부족해 절대 가구수가 부족하고, 여기에 저금리 기조 등이 맞물리면서 지난해까지 집값이 폭등했다”고 했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원 역시 공약의...

2022-02-17 16:00
올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망

JLL 측은 “애초 시장 매물이 적어 2020년과 비교해 지난해 거래 규모가 줄어들 것으로 예측했지만, 상반기까지 지속한 저금리 기조와 풍부한 유동성으로 양질의 오피스 매물이 시장 안에서 소화됐다”며 “활발한 오피스 수요에 공실이 빠르게 해소되는 등 역대 최고가를 기록한 서울 오피스 임대료는 올해도 계속 상승할 전망”이라고 했다.

2022-02-16 17:00
환율에 득실 따지는 산업계…환율 5% 오르면 순이익 수천억 손실

여기에 코로나19 팬데믹 이후 지속한 전 세계 중앙은행의 저금리 기조가 막을 내리는 과정에서 불확실성이 커지고 있다는 점도 악재다. 원ㆍ달러 환율 상단이 1230원대까지 올라갈 것이라는 전망마저 나온다. 수출기업 단기 호재…원ㆍ부자재 단가 인상은 악재 사정이 이렇다 보니 산업계는 희비가 엇갈린다. 먼저 수출 비중이 높은 자동차와 조선ㆍ가전 등은...

2022-02-14 17:43
문재인 대통령 "저금리로 부동산에 돈 몰려 집값 폭등...전세계적 현상"

문 대통령은 이날 세계 7대 통신사와의 합동 서면 인터뷰에서 집값 급의 원인에 관한 질문에 "저금리 기조가 장기간 유지돼 유동성이 크게 확대되며 돈이 부동산으로 급격히 몰렸다"면서 "이는 전 세계적으로 공통된 현상이었다"고 대답했다. 문 대통령은 임기 중 가장 아쉬운 대목을 질문에 "정책에 있어 부동산 가격을 안정시키지 못한...

2022-02-10 11:09
“치솟는 유가·물가, 추락한 원화…증시 버블 터트릴까”

IB 업계 한 관계자는 “저금리를 기반으로 투자자 심리에 쏠림 현상이 나타난 측면이 있지만, 최근 시장 반응이 다양해지고 있다”며 “다양성이 커질 수록 금융시장은 공고해지고 위험에도 잘 대비할 수 있게 된다. 다만 단기적인 하방 위험성에는 대비해야 한다”고 했다. 나정환 케이프투자증권 연구원은 “국내 증시의 하방압력은 제한적일 전망”이라며“실적...

2022-02-04 08:08
[연준 머니무브 교훈] ① 바이든·파월 속박한 글로벌 금융위기 악몽, ‘고압경제’ 오판으로 이어져

‘인플레이션 파이터’로 유명한 고(故) 폴 볼커 전 연준 의장은 회고록에서 “디플레이션을 미연에 방지하는 수단으로 ‘약간의 인플레이션’ 실현을 목표로 삼아 저금리로 용이하게 돈이 손에 들어오는 ‘이지머니’ 상태를 만들면 아이러니하게도 진짜 인플레인션을 초래할 가능성이 있다”고 경고했다. 닛케이는 “금융위기 경험에 사로잡혀 근거가 모호한...

2022-01-30 06:00
작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑

다만 지난해 저금리 기조에 따른 유동성 확대 등의 영향으로 투자 수익률은 다른 상품 대비 높은 수치를 기록했다. 26일 한국부동산원이 발표한 지난해 전국 상업용 부동산 임대시장 동향에 따르면 임대가격지수는 오피스와 상가 모두 하락했고, 공실률은 상권이 침체되며 오피스를 제외한 상가에서 상승했다. 우선 임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는...

2022-01-26 14:24
[美금리 쇼크 ]①긴축·금리상승·인플레이션의 습격, 전문가들 “리스크 관리해야”

저금리 시대를 오랜기간 유지하면서 쌓아올린 자산시장의 유동성이 금리 인상 전환기를 맞아 다시 원위치로 돌아갈 것으로 전망되기 때문이다. 최근 들어선 기준금리가 인상되면서 투자 대기 자금과 주식·코인·부동산 시장에 흘러갔던 돈이 회수되는 ‘역머니무브’ 조짐이 관측되고 있다. 박상현 하이투자증권 연구원은 “국내총생산(GDP) 대비 S&P500과...

2022-01-19 14:07
고승범 금융위원장 "고정금리 확대 등 금리상승 국면에 대비해야"

주체들은 저금리가 상수(常數)라는 인식에서 벗어나, 본격적인 금리 상승 국면에 대비해야 한다"라고 강조했다. 이날 한은 금융통화위원회는 기준금리를 기존 1.00%에서 1.25%로 인상했다. 고 위원장은 "민간 스스로 상환부담 증가에 대비해 '갚을 수 있는 범위 내에서 빌리고, 조금씩 나누어 갚는 관행'을 통해 불필요한 부채는 줄여나가야 한다"라며...

2022-01-14 11:20
정희수 생보협회장 "디지털ㆍ신시장개척ㆍ소비자 신뢰 제고"...3대 핵심과제 제시

생보업계는 장기 저금리 기조로 인한 영업력 악화 및 이차역마진 심화, 보험부채의 시가평가를 골자로 하는 IFRS17ㆍK-ICS를 2023년 도입한다. 이에 따른 자본확충 부담, 금소법 시행에 따른 준법리스크 부각 등 당장의 경영여건도 녹록치 않은 상황이다. 정 회장은 위기 극복을 위한 3대 핵심과제로 △디지털 혁신 촉진 △새로운 시장 개척 △소비자 신뢰제고 및...

2022-01-13 12:00
‘매발톱 연준’에 엔화 추락 계속된다...신흥국 통화도 불안

하지만 연준을 비롯해 다른 주요국 중앙은행들이 물가 상승 압력에 긴축 모드로 돌아선 가운데 일본은행(BOJ) 홀로 초저금리 기조를 유지한 것이 엔화 가치 추락으로 이어졌다. 이와 관련해 JP모건체이스는 각국·지역 통화 대비 엔화 실질실효환율이 50년 만에 최저치를 기록했다고 강조했다. 달러·엔 환율이 주요 지지선을 돌파한 가운데 실질실효환율을 추산하는 데...

2022-01-12 15:49
14일 기준금리 인상 이유 4가지 vs 동결 이유 1가지

저금리 기조 장기화로 급증한 가계부채가 주식과 부동산 등 자산시장으로 흘러간 '금융불균형' 문제도 크다. 지난해 3분기 말 기준 가계부채(가계신용) 잔액은 약 1844조9000억 원이다. 글로벌 금융위기 직후 2010년 말 843조 원과 비교해 두 배 이상 증가했다. 전년 동기 대비 9.7%가 늘어난 역대 최고치다 LG경영연구원은 2022년 국내외 경제전망 보고서를 통해...

2022-01-10 15:43
엔화 추락하자 움직이는 버핏...“버크셔, 조만간 채권 발행”

버크셔는 일본의 저금리 기조 속 2019년에도 엔화 표시 채권을 발행했다. 총 4300억 엔(약 4조7500억 원) 규모로 외국 기업의 엔화 표시 채권 발행으로는 사상 최대였다. 당시 일본은 마이너스 금리를 유지하고 있어 기업 입장에서 돈을 빌리기 쉬운 환경이었다. 버크셔는 다음 해인 2020년엔 일본 무역회사 5곳의 지분을 각각 5%가량 사들이기도 했다. 한편 버크셔는...

2022-01-05 16:31
정은보 "오스템임플란트 물밑 조사중…필요한 시기에 조치"

그는 이날 "지난 수년간 저금리 기조가 이어지면서 부동산 시장으로 많은 자금이 유입됐다"라며 "특히 구조화와 유동화 과정 등을 거치며 부동산금융의 형태도 복잡해졌다"라고 진단했다. 지난해 9월 기준 부동산금융 익스포져(위험노출액)는 2488조 원이다. 정 원장이 추진 중인 감독검사체계 개편안도 마무리 단계에 돌입한 것으로 알려졌다....

2022-01-05 14:12
정은보 금감원장 "코로나 장기화....소상공인 지원 강화할 것"

정 원장은 "지난 수년간 저금리 기조가 이어지면서 부동산시장으로 많은 자금이 유입됐다"며 "구조화 및 유동화 과정 등을 거치며 부동산금융의 형태도 복잡해졌다"고 진단했다. 이어 "금리 인상으로 부동산시장이 조정될 경우 국내 금융시장에도 부정적인 영향을 줄 수 있다"면서 "금융회사가 보유한 부동산 관련 자산에 대해...

2022-01-05 10:30
가계대출 변동금리 비중 82.3%, 8년만에 최대…금리인상기 ‘역주행’

불과 1∼2년 사이 저금리 기조를 타고 변동금리 비중이 20∼30%포인트나 뛴 것이다. 금융권은 금리 상승기에 이처럼 고정금리 인기가 더 떨어지는 현상이 이례적이고 위험하다고 지적한다. 더구나 올해에도 한은이 1월 또는 2월 금융통화위원회 회의를 시작으로 2∼3차례 기준금리를 더 올릴 것으로 관측된다. 이런 현상은 최근까지 변동금리가 고정금리보다...

2022-01-03 15:19
미국, 지난해 주택 구매 대출 사상 최고…1917조 원 달해

여기에 정부가 통화 완화 정책을 통해 대량의 현금을 시장에 풀어놓고 저금리 기조를 이어간 영향도 있었다. 부동산중개업체 레드핀의 테일러 마 수석 이코노미스트는 “(완화정책을 통해) 추가로 들어온 수입 상당 부분이 주택으로 들어갔다”고 설명했다. 전문가들은 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 세 차례의 금리 인상을 예고했지만, 주택 구매 흐름에는...

2022-01-02 17:52
터키, 전기·가스 요금 대폭 인상...통화가치 하락ㆍ물가 상승 '이중고'

저금리 기조로 리라화 가치가 급락한 가운데 물가마저 가파르게 오르면서 경제 위기에 빠진 모습이다. 1일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 터키 정부는 이달부터 누진 전기료 제도를 도입하기로 했다. 월 150킬로와트시(kWh) 이하 사용 가계에는 1kWh당 1.37리라(0.09 달러), 그 이상 사용 가계에는 1kWh당 2.06리라를 부과하는 방식이다. 제도 적용 후 터키 내 가계...

2022-01-02 17:33
[사설] 집값 떨어지나? 공급계획 정책 불신 없애야

금리인상 기조와 유동성 축소에 접어들고, 총부채원리금상환비율(DSR) 확대 등 대출규제가 강화된다. 인구도 감소세로 가구 증가가 둔화하는 요인 등으로 집값의 추세적 하락이 가속화한다는 판단이다. 집값은 올해 폭등했다. KB국민은행 통계에서 전국 주택가격은 작년말보다 14.97% 올라 2002년(16.43%) 이후 19년 만에 최대 상승폭을 보였다. 저금리에 따른 유동성 증가...

2021-12-29 05:00
밈주식 광풍에 중국발 악재까지...다사다난했던 뉴욕증시, 내년은?

다사다난했던 올해 S&P500, 신고가 68차례 갈아치워내년엔 기대감 크지 않아...“시장 뒷받침하던 요소들 사라져”저금리 기조 종료 이외 바이든 정책 추진 난관 등 변수월가 “내년 4.5% 상승 그칠 것” 뉴욕증시는 올 한해 다사다난한 한 해를 보냈다. 올해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행) 사태 이후 경기 반등과 풍부한 유동성을...

2021-12-27 16:31

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