보행을 활성화한다.
아울러 양재천 수변공간을 적극적으로 활용하는 방안도 담겼다. 공공기여를 활용해 양재천에 보행교를 설치함으로써 단절된 대치생활권과 개포생활권을 연결하고, 주민들이 수변공원까지 쉽게 접근해 전망을 즐길 수 있을 것으로 기대된다.
조남준 서울시 도시계획국장은 “주요 재건축단지의 신속통합기획안이 속속 발표됨에 따라, 주변...
이어 △급매물 위주로 실수요층 유입(9.66%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(8.70%) △정부 규제 완화 전망(8.21%) 등이 뒤를 이었다.
전세가격 하락 전망을 선택한 경우는 ‘임대인의 임차보증금 반환 리스크(23.76%)’를 주요 이유로 꼽았다. 최근 빌라 등 비아파트 주택에서 깡통전세에 대한 우려감이 커지는 가운데 신축 입주물량이 많은 지역은 역전세...
특히 정비사업뿐만 아니라 정비사업과 유사한 지역주택조합사업 등에서 부정확한 정보로 인한 주민 피해와 분쟁이 지속해서 발생하고 있는 만큼, 상담센터 운영을 통해 전문적이고 정확한 정보를 제공해 노후주거지 개선을 위한 정비사업 활성화에 기여할 수 있을 것으로 전망된다.
‘찾아가는 재개발·재건축 상담센터’는 다음 달 상시 운영하며, 정비사업에 관심이...
앞으로 서울시가 시내 소규모 정비사업 활성화를 위해 행정 지원에 나선 만큼 소규모 재건축 사업은 활성화될 전망이다.
시는 지난달 28일 200가구 미만 소규모 주택단지의 재건축 사업성 분석지원 서비스를 무료로 제공하기로 했다. 사업구역 면적 1만㎡ 미만이면서 노후·불량 건축물 수가 해당 구역 내 전체 건축물의 3분의 2 이상인 단지가 대상이다. 또 소규모...
신통기획은 민간이 주도하는 재개발‧재건축 초기 단계부터 서울시가 주민과 함께 사업성과 공공성이 적절히 결합된 정비계획안을 마련해 신속하게 사업을 지원하는 제도다.
미아4-1구역은 40년 이상 노후 건축물이 72.8%에 달한다. 구릉지에 준하는 가파른 지형과 높은 해발고도로 인해 경전철 신설 등 입지여건 변화 및 주변 다수의 아파트 개발과는 동떨어진 채로...
마포구 아현동에서는 SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 아현2구역을 재건축해 ‘마포더클래시’를 12월 공급한다. 단지는 지하 5층~지상 25층, 17개 동, 1419가구 규모로 조성되며 이 중 53가구를 일반분양으로 공급한다. 단지가 속한 마포구 아현뉴타운의 모든 구역에서 입주가 마무리되면 1만8500여 가구에 달하는 미니 신도시로 탈바꿈하게 된다. 3.3㎡당...
서울시는 빠른 주택공급을 유도하고, 소규모재건축을 활성화하기 위해 '소규모재건축 사업성 분석 지원서비스'를 제공한다고 28일 밝혔다. 사업성 분석을 원하는 단지는 다음 달 1일부터 30일까지 관할구청을 통해 신청하면 된다.
소규모재건축 사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하는 사업을 말한다. 가로주택정비사업...
더해져야 활성화된다”며 “하지만, 최근 집값 내림세가 계속되는 데다 건설업계를 진원지로 한 금융위기설이 퍼지자 실수요자의 집값 상승 기대감이 완전히 무너지면서 저조한 청약 결과가 나온 것”이라고 했다.
실제로 건설업계는 금융권의 PF 대출 중단 영향으로 부도 공포가 일파만파 확산 중이다. 지난 21일에는 1만2032가구를 짓는 둔촌주공 재건축 조합은...
리모델링은 기존 아파트를 완전히 허물고 다시 짓는 재건축과 달리 골조를 유지하면서 면적을 키우거나 층수를 올리는 방식의 정비사업이다. 각 동에 2~3개 층을 추가로 올리는 수직증축 방식과 옆으로 면적을 늘리는 수평증축 방식이 있다.
수직증축 방식은 상대적으로 수평증축 방식보다 가구 수가 더 많이 늘기 때문에 사업성이 좋다고 평가받는다. 다만 1차...
1기 신도시 특별법 및 재건축 활성화는 윤석열 대통령의 핵심공약이지만 당장 주민들의 기대를 충족시킬만한 뾰족한 방안은 내놓지 못하는 모습이다.
원 장관은 24일 1기 신도시 5개 지방자치단체장(고양‧성남‧부천‧안양‧군포시장)과 간담회를 진행했다. 이 자리에서 원 장관은 선도지구 지정에 따른 형평성 논란에 대해 원활한 사업 추진을 위해서 순서와 절차가...
조합원들은 윤석열 대통령과 오세훈 서울시장의 재건축 활성화 정책과 맞물려 사업 추진이 급물살을 탈 것으로 기대하고 있다. 추진위는 조합원 동의를 서둘러 이르면 내년 상반기까지 조합설립인가를 받는다는 계획이다.
수십 년간 멈춰 있던 은마아파트의 재건축 시계가 다시 돌기 시작한 건 최근 부동산 경기 침체기와 관련이 높다. 강남권 재개발·재건축이...
지난 2월에 추진위가 35층 규모의 새 재건축 계획안을 시에 제출했고, 도계위 소위원회는 8월 24일 역세권 활성화를 위한 건축 배치와 서측 건축물 배치 재검토 등이 필요하다는 자문 의견을 제시했다.
추진위는 이를 반영한 수정안을 9월 말 구청을 통해 서울시에 제출했고, 이날 5년 만에 도계위에 상정돼 통과됐다.
현재 재건축 조합 설립 추진 단계인...
재건축, 재개발 등 정비사업과 달리 기존 형태를 보존하면서 지역 활성화를 목표로 한다. 그러나 지난해 오세훈 시장이 재임 이후 민간공급 중심의 정비사업 활성화에 중점을 두면서 힘을 잃기 시작했다. 실제로 오 시장은 취임 후 도시재생사업 주관부서였던 도시재생실을 6년 만에 폐지시켰다.
최근에는 도시재생사업 관련 부서를 폐지한 자치구도 등장했다....
기존 주택과에서 진행하던 재개발·재건축, 가로주택·모아타운 사업은 주거정비과로 통합된 재개발재건축팀1·2팀과 모아주택팀이 맡았다. 도심공공주택복합사업·주거정비사업 등은 주거정비행정팀이 추진한다.
도시재생사업은 도시계획과로 옮겼다. 지속가능발전, 도시활성화사업 등은 주택과 주택환경개선팀으로, 주거재생·뉴딜사업 업무는 주택과...
평촌은 재건축 활성화 기대감에도 4~6월 사이 2주간 0.02% 오르는 데 그쳤다.
전문가들은 당분간 집값 내림세를 피하기 어렵다고 내다봤다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “집값이 떨어진다고 일률적으로 다 떨어지는 게 아니라 지역별 편차가 있다”며 “집값이 늦게 오른 곳일수록 늦게 떨어지는데 경기 이천시나 여주시가 대표적인 경우다. 하지만 이...
아울러 재건축 사업의 발목을 잡고 있는 ‘안전진단’ 문제도 해결이 시급하다. 재건축 사업의 3대 대못으로 꼽히는 분양가상한제, 재건축초과이익환수제, 안전진단 중 두 가지가 해결된 만큼 안전진단 문제도 조속히 개선돼 재건축 활성화 및 도심 주택 공급 확대로 이어지길 기대한다.
지방에 혜택이 큰 반면 부담금 부과액이 큰 강남과 용산 등지는 1주택자가 아닌 이상 감면폭이 제한적이라는 볼멘소리도 나오지만, 일단 재건축 활성화의 물꼬를 텄다는 점에서 의미가 있다.
집값 하향 안정화는 맞는 방향이지만, 급격한 금리 인상과 경기침체에 따른 시장 경착륙 가능성에도 대비해야 한다. 최근 경고음이 커지고 있다. 집값이 급등했던 수도권...
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