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정부 "서울 집값 일주일새 3% 이상 오르면 추가대책 발동"

이외에도 재건축 허용 연한 강화, 고가 1주택 보유자의 세금 부담 등의 규제도 거론되고 있다. 하지만 지금도 규제가 촘촘한 상황에서 추가 대책이 나올 경우 시장의 반발이 있을 수 있는 만큼 정부로서도 추가 대책을 내놓는데 신중할 것으로 예상된다. 국토부 관계자는 “정부의 주택시장 관리는 특정한 획일적 기준에 따라 진행되는 것은 아니며 현재 정부는...

2019-07-07 11:04
[힘받는 집값 바닥론] 서울 집값 들썩 조짐에..정부, 추가 대책 ‘만지작’

재건축 아파트의 매력도 떨어질 수밖에 없을 것”이라면서 “이외에도 고가주택 가격 상승세를 막기 위해서 1가구 1주택자의 양도소득세 장기보유특별공제를 축소할 가능성도 있다”고 전망했다. 이외에도 재건축 허용 연한 강화, 고가 1주택 보유자의 세금 부담 등의 규제도 거론되고 있다. 재건축 시장을 중심으로 집값이 들썩이는 만큼 재건축 허용 연한을 현재...

2019-07-05 15:36
[하반기 주택시장 전망] 하반기 주택시장 변수…금리인하ㆍ추가대책 등 가능성

공공택지에 적용되는 분양가상한제를 민간택지까지 확대하고, 재건축 가능 허용 연한 강화 등의 규제들이 거론된다. 3기 신도시 등 예정된 공급 물량이 늘어나며 기존 주택 수요를 분산할 수 있다. 올해 아파트 입주예정물량은 39만5000호로 지난해 정점(45만5000)을 찍은 이래 감소했다. 2020년에도 33만3000호로 입주물량 부담은 완화될 전망이다. 그러나 2016~2020년...

2019-07-02 14:40
[단독] 강남 잡을 ‘정밀 타격’ 카드 만지작...10월 발표 유력

이 원내수석부대표는 “최근 7주 연속 강남 재건축아파트를 중심으로 부동산 가격이 오르고 있다”며 “재건축이 아닌 일반아파트 또한 하락을 멈추고 반등의 기미를 보이고 있다”고 말했다. 실제 강남권 중심으로 신고가를 경신하는 아파트들이 연이어 나타나고 있다. 특히 강남권 일대 시세의 ‘풍향계’ 역할을 하는 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’가...

2019-06-14 05:00
잠실주공5단지 주민들, 재건축 약속 이행 요구...“박원순 시장, 정부 핑계 그만 대라"

이어 "5단지 조합원이 서울시장의 공이 될 수는 없다"며 "시장 정책을 비난하는 문구로 아파트 벽면을 도배할 것"이라고 토로했다. 이날 시위에 참가한 잠실주공5단지 한 주민은 "주차장은 없고 엘리베이터는 덜덜거리고 녹물도 나와 불편이 상당하다. 개발도상국 수준보다도 못한 환경"이라며 "재건축 연한이 훨씬 넘었는데도 안...

2019-04-09 16:08
방배삼호아파트, 안전진단 강화 이후 첫 통과

방배삼호아파트는 2006년 추진위 승인을 받은 이후 재건축을 추진했으나 사업이 장기화되며 사실상 추진주체가 와해되는 등 그 추진이 유명무실한 상황이 지속됐다. 이러한 상황에서 주민들은 2017년 신탁방식으로 사업방식을 전환했고 안전진단 기준 강화 이후 서울시에서 최초로 안전진단을 통과하게 되는 결과물을 얻어 냈다. 실제 정밀안전진단 과정에서 노후도...

2019-03-14 09:51
[다시 뜨거운 경매]30년 된 서울 아파트 41명 몰린 이유는?

신월시영아파트는 1988년에 입주한 아파트로 재건축 연한을 채워 재건축 기대감이 높은 상황이다. 서울 도심 접근성이 좋고 단지 주변에 공원이 많아 녹지를 선호하는 입주민들의 만족도가 높아 최근 가격 상승이 두드러진 단지 중 한 곳이다. 신월시영아파트는 단지 중심에 신월공원이 있으며 단지 밖으로 지양산, 한울근린공원, 독서공원...

2018-11-22 06:00
올해 서울 준공 주택 중 아파트 41.7%…“공급 부족 고민할 때”

아파트 공급의 또 다른 한 축인 재건축 사업도 초과이익환수, 35층 층고 제한, 재건축허용 연한 규제, 안전진단 강화, 소형평형 의무비율 적용, 이주시기 조율, 조합원지위양도 금지, 입주권 주택 수 산정(분양시장) 등 각종 규제가 집중되며 아파트 준공실적 개선이 쉽지 않은 상황이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울 비아파트의 높은 준공 비중이 임차...

2018-11-06 11:19
김동연 “집값 또 꿈틀대면 꺼낸다”…주택거래허가제 ‘만지작’

먼저 재건축발(發) 시장 과열을 막기 위해 재건축 가능 연한을 늘리는 카드도 남았다. 또 상대적으로 규제에서 비껴갔던 재개발 사업도 임대주택 비율을 늘리거나 개발 이익을 환수하는 방안이 도입될 가능성이 있다. 특별 조치로 주택거래허가제를 시행할 수 있다는 전망도 있다. 주택거래허가제는 말뜻 그대로 정부의 허가를 받아야만 매매를 성사할 수 있는...

2018-10-22 16:06
[대한민국 7대 어젠다] 정권따라 춤추는 정책, 집값만 올려

시장은 즉각 반응하며 목동 신시가지 아파트들은 최근 세 달 만에 다시 2억 원가량 상승했다. ‘재건축 연한 연장’ 위기에 따른 그간의 하락폭을 훨씬 뛰어넘는 상승폭이다. 문재인 정부 들어 총 8번에 걸친 부동산 정책이 발표됐음에도 규제가 시장을 이길 수 없다는 인식이 확산하자, 규제가 많은 지역일수록 오히려 상승세를 보이는 기현상이 나타났다....

2018-10-04 20:42
‘강남4구’ 준공 5~10년 아파트 매매가격지수, 작년보다 13%↑…가장 많이 올라

‘강남4구’는 재건축 이슈는 물론, 소위 ‘똘똘한 한 채’를 확보하려는 수요가 집중된 지역이다. 용산 역시 최근 개발 이슈로 매매가 활발하게 일어난 곳이다. 여기에 아파트 준공 연한 중에서 시세 구축이 완료된 시기인 ‘5년 초과~10년 이하’의 선호도가 높은 경향이 반영되면서 동남권, 강북 도심권의 매매가격지수 상승폭이 컸던 것으로 분석된다....

2018-09-12 10:00
[구성헌의 왁자地껄] 부동산시장을 향한 ‘입’과 ‘통계’

올해 1월 김 장관은 “건축물의 구조적 안전성이나 내구 연한 등의 문제를 종합적으로 검토해볼 필요가 있다”며 재건축 연한 연장을 시사했다. 하지만 김 장관은 발언 이후 보름이 지나 “하지 않은 말이 한 것처럼 확대됐다”며 발언을 부인하며 빈축을 샀다. 뿐만 아니라 최근만 하더라도 김 장관은 임대주택 사업자 등록자들에게 주기로 한 세제혜택을 내놓은지...

2018-09-10 10:00
[르포] 집주인들 “지금 팔면 손해”… 매물 없어 계약금 맡겨놓고 대기

성남시 도시주거환경 정비기본계획’ 수립에 본격 착수한 것과 ‘박원순 서울시장발(發) 주택시장 붐’이 꼽힌다. 매수 문의가 폭발한 시점은 성남시가 새로운 정비계획을 짜기 위해 분당 일대 아파트와 단독주택 소유주를 대상으로 주민설명회를 연 시기와 겹친다. 이 때문에 재건축 연한 30년에 도달을 앞둔 시범 단지 등 분당 일대 아파트들이 들썩인다는 설명이다.

2018-08-24 10:56
‘작전세력 개입’ 음모론까지...광명 ‘하안주공’에 무슨일이?

바로 옆동에서 당시 3.3㎡당 1400만~1500만원을 유지하고 있는데다 재건축 가능 연한이 2년 앞으로 다가오기까지 한 하안주공아파트가 재조명되며 순간적으로 수요가 몰리게 됐다는 것이다. 최근의 급등세로 이미 하안주공들의 3.3㎡당 매매가는 2000만원대까지 높아진 상황이다. 7월 중순경부터 약 한 달간 기록적인 급등세가 이어지자 공인중개사들이 조직적으로...

2018-08-14 14:21
추가 규제 ‘만지작’…국토부 남은 카드는?

함영진 직방 빅데이터랩장은 “9월 가을 성수기 주택시장의 흐름에 따라 추가 규제가 검토될 수 있다”며 “1주택자 양도소득세 비과세 3년 거주요건 강화나 재건축 허용연한 강화조치 등이 나올 수 있다”고 말했다. 이밖에 분양시장 식히기 용으로 민간택지 분양가상한제 도입, 미계약 동호수 공개 의무화 등도 나올 수 있다는 설명이다. 다만 효과가 있을지는...

2018-08-13 10:00
솔솔 부는 부동산 추가대책설

재건축 아파트 가격이 오르면 다른 주택도 같이 뛴다는 소리다. 상황이 이러니 정부로서도 재건축 시장을 면밀히 관찰하지 않을 수 없다. 재건축 연한 확대 문제도 이와 무관치 않다. 지난 6월 재건축 구조진단 강화 등의 조치를 내렸을 때 연한 기준은 그대로 뒀다. 원래 40년이었던 것을 박근혜 정부가 주택시장 활성화 차원에서 30년으로 단축했다. 지금도 구조진단...

2018-08-13 06:00
서울 아파트값 꿈틀...재건축 아파트 4개월 만에 최대폭 상승

01% 떨어졌다. 이미윤 부동산114 수석연구원은 “서울 아파트 매매시장은 종부세 개편안 발표 이후 용산, 여의도, 은평 일대 개발호재와 맞물려 오름세가 확산되는 분위기”라며 “시장 분위기가 바뀌자 정부가 투기지역 지정, 재건축 가능연한 연장 등의 경고신호를 보내고 있어, 향후 매수 움직임은 다소 둔화될 것으로 예상된다”고 말했다.

2018-08-04 10:00
시장 위축 심한데 규제책 또 내 놓는다고?

매머드 급 태풍으로 불리는 보유세 인상에다 재건축 연한 강화, 아파트 후 분양제가 대기 중이다. 보유세는 이달 중 가닥이 잡힐 것 같다. 오는 21일 예정돼 있는 관련 내용 공청회에서 정부 안이 소개될 전망이다. 주요 보유세 항목인 재산세와 종합부동산세는 모두 인상하는 골격은 정해져 있지만 말이다. 보유세는 세율을 올리지 않고 과표의 시가 반영률만 높여도...

2018-06-17 17:56
서울 전세가율 60% 붕괴...재건축아파트 가격은 4주연속↓

특히 재건축 연한인 준공 30년 전후의 아파트 단지가 몰려있는 양천구는 지난해 9월 이후 8개월 만에 아파트값이 하락 전환했다. 5월 넷째 주 아파트 매매시장은 서울이 3주 연속 0.04% 변동률을 유지했다. 일반아파트의 경우 간간이 거래가 이뤄지면서 0.05% 오른 것으로 집계됐다. 자치구별로는 △서대문(0.18%) △중구(0.16%) △마포(0.15%) △강동(0....

2018-05-19 10:00
[우리 동네 핫스팟] ②강동구…‘둔촌 주공’ 재건축 하나만으로도 어엿한 ‘강남 4구’

1970~80년대께 3000~5000가구의 초대형 규모로 널찍한 공간에 자리잡고 있어 현재 대부분 재건축 추진 가능 연한인 30년을 채운 강남권 주공아파트의 가치는 끝없이 오르고 있다. 최고의 주가를 자랑하는 강남권 주공아파트와 함께 태어난 형제인만큼, 둔촌동은 잠실동·반포동에 비할 수 없을지라도 ‘둔촌주공아파트’만큼은 이들 지역의 아파트가 부럽지 않다....

2018-05-16 11:34

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