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  • ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    서초구 방배동 방배5구역 재건축 ‘디에이치 방배’는 연말 공급 일정을 잡고 있다. 애초 지난해 분양 예정이었던 ‘디에이치 방배’는 오염토 문제로 일정이 지연됐으나 조합과 시공사는 내년 안에 오염토양 정화 작업을 마무리한다는 계획이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 33층, 29개 동, 3080가구 규모로 조성되며 이 중 1686가구가 일반분양 물량으로 풀린다....
    2022-09-17 08:00
  • 추석에도 곡소리 나는 부동산 민심…"정부는 서민들 목소리 안 들리나?"
    추석에도 곡소리 나는 부동산 민심…"정부는 서민들 목소리 안 들리나?"
    윤석열 대통령이 후보 시절 1기 신도시 특별법 제정을 약속해 빠른 재건축 진행을 기대했지만, 최근 분위기를 보면 지지부진한 상황이기 때문이다. 더욱이 정부가 1기 신도시 재건축 마스터플랜을 2024년 중 수립하겠다고 밝히는 바람에 집값 하락세가 이어져 걱정이 많다.#. 서울에서 공인중개사를 하는 김모 씨는 올해 추석에는 사무실 문을 열어 놓는다는 핑계를 대고...
    2022-09-12 17:30
  • [피플] 이은형 건정연 연구위원 “새 정부 8·16 대책, 구체성 없어 오히려 긍정적”
    [피플] 이은형 건정연 연구위원 “새 정부 8·16 대책, 구체성 없어 오히려 긍정적”
    여기엔 재건축 초과이익환수제 완화, 안전진단 규제 완화 등 도심 내 민간 정비사업 활성화 방안 등이 담겼다. 그러나 1기 신도시 재정비 방안 등 일부 방안과 관련해서 알맹이가 없다는 비판도 나왔다. 이투데이는 7일 이 연구원을 만나 새 정부의 부동산 정책과 하반기 시장 향방에 관해 물었다. 이 연구위원은 “지난 정부의 부동산 정책의 가장 큰 실패 원인은...
    2022-09-08 06:00
  • 재건축 ‘안전진단’ 규제 완화 속도 붙나…지자체·국회, 법 개정 논의 활발
    재건축 ‘안전진단’ 규제 완화 속도 붙나…지자체·국회, 법 개정 논의 활발
    서울시의회, 조례 개정 추진국회서도 법 개정 논의 활발 이른바 재건축 ‘3대 악법’ 중 하나로 불리는 안전진단에 대한 규제를 완화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 서울시나 국회에서는 이와 관련한 법 개정 논의가 활발하다. 안전진단 비용을 지자체가 함께 부담하거나 안전진단 기준 제정을 지자체에 이양하는 방식 등이 거론된다. 7일 서울시의회에 따르면 최재란...
    2022-09-07 16:00
  • 1기 신도시 매물 쌓인다…“재정비 더 못 기다립니다”
    1기 신도시 매물 쌓인다…“재정비 더 못 기다립니다”
    앞서 윤석열 대통령은 후보 시절 ‘1기 신도시 특별법’을 비롯해 정비사업 규제 완화를 주요 공약으로 내세웠다. 윤 대통령이 당선된 이후 정비사업 활성화에 대한 기대감이 커지면서 2분기(4~6월) 전국적인 집값 조정장 속에서도 1기 신도시 및 노후 아파트값은 일부 안정세를 보이기도 했다. 하지만 매물이 쌓이면서 최근 1기 신도시 집값은 내림세다....
    2022-09-05 15:33
  • ‘분양 성수기’ 9월, 전국 4만7000여 가구 공급
    ‘분양 성수기’ 9월, 전국 4만7000여 가구 공급
    국토교통부는 지난달 16일 ‘국민 주거안정 실현방안’을 통해 재건축, 재개발 규제 완화, 신규택지 조성 확대 등을 발표했다. 청년원가주택과 역세권 첫 집을 사전청약으로 공급할 계획이다. 구체적인 사전청약 일정을 비롯해 세부 공급방안, 청약제도 개편, 금융지원 강화방안 등은 이달 중 ‘청년주거지원 종합대책’을 통해 발표될 예정이다. 직방...
    2022-09-05 12:39
  • [기자수첩] 1기 신도시의 정치화
    [기자수첩] 1기 신도시의 정치화
    재건축 규제 완화 정책이 사실상 지연됐기 때문이다. 윤석열 정부의 1기 신도시 재건축 규제 완화 공약에 기대를 걸었던 1기 신도시 주민들은 거리로 나서 정책 조기 시행을 촉구하고 있다. 앞서 정부는 2024년께 1기 신도시 재정비 종합계획(마스터플랜)을 내놓겠다고 발표했다. 당장 시행될 줄 알았던 1기 신도시 재정비 사업이 지연되자 1기 신도시 주민의 기대는...
    2022-09-05 06:00
  • [홍춘욱의 머니무브] 한국 부동산 시장에 대한 비관론은 왜 빗나갔을까?
    [홍춘욱의 머니무브] 한국 부동산 시장에 대한 비관론은 왜 빗나갔을까?
    물론 재건축 안전진단 관련 규제를 대폭 완화하는 등 공급 확대 정책이 포함된 것도 사실이지만, 미분양이 누적된 상황이었기에 시장에 미치는 영향은 제한적이었다. 이후 주택 착공이 감소하고 신규 청약 열기가 높아지며, 전국의 주택 미분양은 2015년 6만 호에서 2020년 2만 호 밑으로 내려가는 극적인 변화를 유발했다. 주택 공급 감소뿐만 아니라 강력한 저금리...
    2022-09-01 05:00
  • 이기재 양천구청장 "조속한 재건축 추진을 위해 전력투구할 것"
    이기재 양천구청장 "조속한 재건축 추진을 위해 전력투구할 것"
    이기재 양천구청장은 "재건축 규제 완화는 주민들의 주거환경 개선과 주민의 안전에 직결된 문제일 뿐만 아니라 주택공급 안정화 차원에서도 꼭 필요하다"며 "국토부도 안전진단 완화 의지를 밝힌 만큼 양천구도 대응계획을 마련해 하루빨리 새로운 미래형 아파트 단지가 들어설 수 있도록 전력투구하겠다"고 말했다.
    2022-08-30 17:04
  • 공사비 증가에 재건축 부담 치솟자…서울 곳곳 정비사업 ‘삐걱’
    공사비 증가에 재건축 부담 치솟자…서울 곳곳 정비사업 ‘삐걱’
    여기에 재건축초과이익환수제 규제 완화 시행이 늦어지면서 재건축 부담금이 늘어난 것도 재건축 사업 발목을 잡고 있다. 부담금은 재초환에 따른 일종의 세금으로, 재건축 사업으로 발생하는 초과 이익에 대해 국토교통부 장관이 부과·징수하는 일정 비율의 금액을 뜻한다. 현행 기준으로 조합원이 재건축으로 얻은 이익이 주변 집값 상승분과 비용 등을 제외하고...
    2022-08-30 16:00
  • 정부-지자체, 정비사업 정상화 '맞손'…주택정비 협의체 출범
    정부-지자체, 정비사업 정상화 '맞손'…주택정비 협의체 출범
    정부에서 규제 일변의 정책을 추진해 추진 동력이 약화됐다. 이에 정부는 이번 대책을 통해 도심 주택공급이 원활히 이뤄질 수 있도록 정비사업 정상화를 위한 정책들을 추진해 나갈 계획이다. 현장 정책 이행력이 무엇보다 중요한 만큼 지역 상황을 잘 아는 지자체와 원팀 의식을 가지고 협력을 강화하도록 주택정비협의체를 구성하기로 했다. 협의체는 재건축부담금...
    2022-08-25 11:00
  • 서울 50만 가구 공급 계획에 신축 아파트값 약세 ‘전환’
    서울 50만 가구 공급 계획에 신축 아파트값 약세 ‘전환’
    다만 최근 5년(2017~2021년) 사이의 누적 변동률은 재건축 기대감이 일부 반영된 구축아파트의 상승 폭이 112.62%로 상대적으로 높게 나타난 만큼 정부의 재건축 규제 완화 방향에 따라 앞으로의 방향성이 결정될 전망이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “지난 정부에서 도입된 정비사업 관련 규제 3가지(재건축 초과이익 환수제, 안전진단, 민간택지...
    2022-08-25 09:39
  • 일본 원전 재가동 속도 낸다...“‘60년’ 원전 수명 연장 검토”
    일본 원전 재가동 속도 낸다...“‘60년’ 원전 수명 연장 검토”
    일본은 그간 원전 신설이나 재건축은 하지 않겠다는 입장이었다. 실제로 착공에 나선다면 2011년 동일본 대지진 이후 처음이 된다. 일본 법령에는 최대 60년의 운전을 마친 원전은 폐로하도록 규정하고 있다. 일본은 2011년 3월 발생한 후쿠시마 제1 원전 사고 이후 원전의 운전 기간을 원칙적으로 40년으로 규정했는데, 원자력규제위원회가 인정하는 경우 최장 20년...
    2022-08-24 17:22
  • 국토부, 1기 신도시 조기화 해명…주민들은 여전히 '부글부글'
    국토부, 1기 신도시 조기화 해명…주민들은 여전히 '부글부글'
    특별법에는 1·2기 신도시 리모델링·재건축·재개발 등 정비사업 규제 완화와 광역교통 개선 및 산업·문화 인프라 조성 등의 내용이 담겼다. 용도지역 변경·건축규제 완화 관련 특례도 두기로 했다. 1기 신도시 주민들은 특별법에도 불만의 목소리를 냈다. 고 회장은 “특별법 발의는 2019년부터 줄곧 나오던 이야기”라며 “안전진단 완화처럼 눈에 띄는 작은...
    2022-08-24 17:00
  • 안철수, 1호 법안으로 ‘1·2기 노후 신도시 특별법’ 제정안 발의
    안철수, 1호 법안으로 ‘1·2기 노후 신도시 특별법’ 제정안 발의
    리모델링·재건축·재개발 규제 완화도시재생특별위 내 ‘노후신도시 재생사업분과위’ 설치 안철수 국민의힘 의원이 24일 1호 법안으로 ‘1·2기 노후 신도시 특별법’을 발의했다. 1·2기 신도시인 분당과 판교를 지역구로 둔 안 의원은 지난 5월 국회의원 보궐선거 당시 지역 주민들에게 약속한 ‘1기 신도시 특별법’ 제정을 이행하는 것이다. 특별법은 1·2기...
    2022-08-24 10:38
  • [데스크칼럼] 원희룡 장관에게 바란다
    [데스크칼럼] 원희룡 장관에게 바란다
    재건축 안전진단 규제 완화만 놓고 봐도 그렇다. 정부는 8·16대책에서 재건축 안전진단 규제 완화 방안을 연말까지 내놓겠다고 했다. 특히 어렵게 찾은 최근의 시장 안정 기조가 유지될 수 있도록 시장 상황을 면밀히 모니터링해 적용 범위·시행 시기 등에 대한 최적 대안을 제시하겠다고 했다. 결국 언제 시행될지는 시장 상황에 따라 달라질 수 있다는 이야기다....
    2022-08-24 06:00
  • [르포] 안전진단 완화 발표에도 꿈쩍 않는 재건축 아파트 시장
    [르포] 안전진단 완화 발표에도 꿈쩍 않는 재건축 아파트 시장
    이번 재건축 규제 완화 발표에 관심이 집중됐지만 정작 침체한 매수 분위기를 반전시키지는 못했다. 상계동 H공인 관계자는 “대책 발표 이후 시장 동향은 특별하게 달라지지 않았다. 매수 문의는 전혀 없고, 월세를 찾는 손님만 있다”며 “급매 역시 호가 대비 1억 원 정도 빠진 매물들이 나오고는 있는데 수요자들이 전혀 움직이지 않는 상황”이라고 설명했다....
    2022-08-22 17:00
  • 여의도 초고층 재건축 물꼬 트였지만…시장 침체는 ‘변수’
    여의도 초고층 재건축 물꼬 트였지만…시장 침체는 ‘변수’
    앞서 오세훈 서울시장은 취임 전부터 여의도 일대 노후 아파트 재건축 의지를 강조했고, 정부도 8‧16대책을 통해 재건축 규제 완화 의지를 밝힌 만큼 향후 재건축 사업에 탄력이 붙을 전망이다. 18일 서울시에 따르면 전날 제9차 도시계획위원회를 열고 영등포구 여의도동 21-1 공작 아파트 정비계획 변경안을 수정 가결했다. 이 단지는 1976년 준공된 373가구, 최고...
    2022-08-18 17:00
  • 도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담
    도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담
    '8·16 공급대책' 기대와 우려도심 역세권 빌라·재건축 기대감"추진력·사업성 글쎄" 비관론도 정부가 도심 공공주택복합사업(도심 복합개발) 민간 전환 카드를 꺼내 들었다. 이에 서울 등 수도권 내 역세권 인근 빌라(연립·다세대) 수요가 되살아 날 수 있다는 전망이 나온다. 지난해 2·4 대책 발표 직후 노후 빌라 재개발 기대감으로 인기가 치솟으면서...
    2022-08-17 17:00
  • [이슈크래커] 윤석열 정부 출범 100일...숫자로 보는 그간의 기록
    [이슈크래커] 윤석열 정부 출범 100일...숫자로 보는 그간의 기록
    이를 위해 재건축·재개발 규제를 완화하고, 민간 주도의 공급 확대가 이뤄지도록 ‘민간도심복합사업’ 제도와 ‘주택공급촉진지역’을 도입해 도시계획 규제를 면제하면서 용적률 상향 등 다양한 인센티브를 주기로 했습니다. ‘8·16대책’으로 불리는 이번 주택공급 계획으로 시장에 공급 확대라는 긍정적인 신호를 줬다는 평가가 나오는데요. 다만 세부...
    2022-08-17 16:16
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