잔금대출 검색결과, 19페이지

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규제 피하는 택지지구 오피스텔...연내 1만 5000실 공급

아파트 잔금대출에 대한 '여신심사 강화'방안도 주거용 오피스텔은 해당되지 않는다. 이 달에는 반도건설이 경기 고양시 장항동 고양관광문화단지(한류월드)에서 '일산한류월드 유보라 더 스마트'를 분양한다. 924실 규모로 GTX A노선 킨텍스역(예정) 역세권 오피스텔이다. 같은 달 현대엔지니어링은 세종시 3-3생활권 소담동에서 '힐스테이트 세종 리버파크...

2017-06-01 17:01
내달 1일 농협·새마을금고 등 상호금융권 주택대출 깐깐해진다

주택대출 담보로 잡은 물건이 전 금융회사를 합쳐 3건 이상이거나 집단대출 중 잔금대출을 받을 경우에는 원금 전체를 만기 안에 모두 나눠 갚아야 한다. 3년 만기로 1억 원의 잔금대출을 받았다면 매년 원금 3333만 원을 분할상환해야 한다는 의미다. 다만 중도금대출과 생활자금 등은 만기 내 이자만 낼 수 있도록 했다. 금융위는 지난 3월 여신심사...

2017-05-30 12:00
10명중 7명 “올해 내집 마련하겠다”···2기신도시·수도권 택지지구 선호

그 뒤로 △미국 금리 인상에 따른 국내 대출 금리 인상 부담(24.5%) △정부 대출 규제 강화에 따른 잔금 여신심사 강화(16.4%) △분양가격 조정 우려(11.9%) △강화된 청약규제 여파(9.4%) 순으로 집계됐다. 올해 아파트 분양을 받는다면 선호 지역 1위는 ‘경기 2기신도시 및 수도권 택지지구’가 25.5%로 응답률이 높았다. 2018년까지 대규모 공공택지 지정...

2017-05-04 16:36
[통화신용보고] 봄 이사철·주택경기 개선에 가계대출 증가세 여전

집단대출 중 잔금대출의 경우 올해 분양 공고되는 아파트부터 여신심사 선진화 가이드라인의 적용을 받는 등 가계대출 관리 대책 중 일부가 올해부터 본격 시행될 예정이다. 비은행 가계대출에 대해서도 현장점검과 감독강화, 주담대 분할상황 및 고정금리 대출 비중 목표 상향 조정 등 대책을 도입했다. 또, 미 연준(Fed)의 정책금리 인상도 대출수요를 둔화시키는...

2017-04-28 12:06
대출 규제 강화에도 주간 아파트 매매가 상승폭 커져

정부가 대출규제를 강화하고 있지만 입지여건이 개선되는 지역들이 매매가 상승세를 이끌었다. 한국감정원이 4월 3주(4월17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했다고 20일 밝혔다. 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대(0.01%→0.02%)됐고 전세가격은 지난주와 동일한 상승폭을 유지(0.01%→0.01...

2017-04-20 14:00
내달 전국 입주물량 2만가구...경남에 29% '공급과잉 빨간불'

조선 및 해운업종 구조조정이 시작되면서 지역 경제가 위축되고, 잔금대출이 어려워지며 매매시장도 약세를 보이고 있다. 업계는 내달 입주물량이 이 지역에 집중되면서 초과공급 리스크가 가중될 것으로 보고 있다. 경남의 주요 입주단지는 △양산시 물금읍 '양산신도시3차동원로얄듀크비스타' 568가구 △창원시 가음동 '창원더샵센트럴파크1단지...

2017-04-18 18:00
“주담대 가계부채 주범 아니다‘···집단대출 규제 완화해야

이날 개최한 정책세미나에서 최근들어 주택시장 최대 화두로 부상한 정부의 가계부채관리를 위한 중도금‧잔금 집단대출 등 주택금융규제 강화가 주택시장과 주택업계에 미치는 영향과 집단대출 규제강화가 가계부채 건전성 관리에 기여하는지에 대한 진단과 해결방안을 다뤘다. 제1주제발표에서는 고성수 건국대학교 부동산학과 교수가 ‘가계부채 관련 규제가...

2017-04-18 17:34
[단독] 동부화재 보험사 첫 집단대출 중단

집단대출은 건설사가 개별 입주자를 대신해 한꺼번에 금융기관에서 중도금, 잔금, 이주비를 대출받는 상품이다. 이중 중도금 대출은 분양가의 60% 수준으로 아파트 건설 기간 동안 통상 5~6차례 나눠서 진행된다. 보험사들은 올해 가계대출 증가액을 지난해의 60% 한도로 맞추겠다는 이행안을 금융당국에 제출했었다. 회사별로 이에 따른 월별 가계대출 목표치를...

2017-04-17 09:27
상가·토지·오피스텔도 전자계약하면 담보대출 금리 추가 할인

따라서 1억 7천만 원을 1년 거치 19년 원리금 균등분할상환 방식의 주택자금 대출(잔금)을 신청한다고 가정하면 최대 0.3%p 대출금리가 인하돼 약 650만원의 대출이자 절감 혜택을 보게 된다. 0.2~0.3%p 인하해 주는 케이비(KB)․우리․신한․부산․경남은행에 이어 대구은행이 동참하면서, 주택뿐만 아니라 상가, 토지, 오피스텔 거래 시 전자계약만 해도 0.2%p 우대금리...

2017-04-11 06:00
위례ㆍ미사ㆍ동탄 신도시 상가 투자 괜찮나?

사업 시행사도 상가 분양을 촉진시키기 위해 임차인이 구해질 때까지 중도금과 잔금을 미뤄 주는 전략을 내 놓기도 한다. 안정적으로 상권이 형성된 곳도 일부 목 좋은 곳을 제외하면 3~4% 대가 일반적이다. 주변에 새로운 상가가 속속 개장돼 공급 과잉에 따른 임대료 하락 현상까지 벌어지면 먼저 오픈한 상가의 임차인이 임대료가 싼 새 상가로 이전하는 사례도...

2017-03-31 07:00
올 1분기 분양물량 전년比 22% 감소...청약경쟁률 1,2위는 부산

여기에 잔금대출 규제, 탄핵정국에 이은 대선정국이 이어지면서 건설사들이 분양시기를 늦춘 것도 영향을 미쳤다. 지역별로 살펴보면 서울 인천 경기 등 수도권은 24개 단지 1만1815가구로 작년보다 18.9% 줄었다. 경기는 작년보다 40.9% 감소한 6672가구만 시장에 나왔고, 서울 역시 33% 줄어든 1663가구를 분양하는데 그쳤다. 김수연 닥터아파트 리서치팀장은...

2017-03-29 10:22
올해만 36만가구… “입주율 높이자” 발벗고 나선 건설사들

건설사들은 경기가 불확실한 데다, 금융권 대출이 연초부터 더 까다로워져 수요자들의 심리가 잔뜩 움츠러들자 입주율을 높이기 위해 총력을 기울이고 있다. 15일 건설업계에 따르면 올해 건설사 중 입주물량이 가장 많은 곳은 GS건설로 모두 21개 단지, 2만1648가구에 달한다. 대우건설, 대림산업, 호반건설 등이 1만3000여 가구의 비슷한 수준으로 바로 뒤를 잇고...

2017-03-15 10:41
[일문일답] "자영업자 주담대, 사업 목적이면 가이드라인 적용 X"

은행권과 마찬가지로 집단대출 중 잔금대출은 가이드라인 적용대상이다. 지난해 말 기준으로 자산규모 1000억 원 이상 조합과 금고가 먼저 시행한다. 잔금대출은 올해 1월 1일 이후 입주자모집이 공고되는 사업장에 대한 신규 대출부터 적용된다." △원천징수영수증 등 증빙 소득이 없으면 대출을 못 받는지 "증빙 소득 자료가 없으면 공공기관 등이...

2017-03-05 14:10
상호금융 주담대, 13일부터 여신심사가이드라인 적용.

반면 주담대의 담보물건이 전 금융회사를 합산해 3건 이상인 경우와 분양 주택에 대한 잔금대출, 또는 재건축 및 재개발 주택에 대한 잔금대출은 전체 원금을 대출기간 내에 모두 상환해야 한다. 단, 분양주택에 대한 중도금 대출, 재건축·재개발 주택 이주비 대출이나 추가분담금 중도금 대출, 불가피한 생활자금 등은 분할상환 대상에서 제외된다.

2017-03-05 14:10
속도 붙는 강남권 재건축 사업…서울 아파트 값 7주 연속 상승

김은선 부동산 책임연구원은 "11·3대책 이후 미국 금리인상과 잔금(집단)대출 규제 강화, 총체적상환능력심사(DSR) 도입 등으로 침체하던 서울 아파트 시장이 재건축 단지에 힘입어 반등하는 분위기"라며 "가격 폭등이나 상승이 전반적으로 확산되지는 않고 있지만 작년과 유사한 시장 흐름이 나타나고 있어 올해 부동산 시장도 주목해야 할 것...

2017-03-03 12:39
미국 금리 또 올린다고?

중도금은 건설사가 집단대출을 일으켜 돈 걱정을 하지 않아도 되나 입주시점에는 총 분양 대금 중 대출로 충당할 수 있는 비율이 낮아져 준비해야 할 잔금은 많아진다. 대출금도 1년은 이자만 내고 그 다음부터는 균등 분할상환제가 적용돼 매달 원금을 조금씩 갚아나가야 한다. 다시 말해 대출이자에다 원리금 상환금까지 부담해야 한다는 소리다. 대출금 1억5000만원을...

2017-03-03 12:19
주간 아파트 매매가 3주 연속 보합···전세가 상승폭 유지

하지만 전국적으로는 11.3대책과 이후 이어진 대출규제 및 대출금리 상승 등의 영향으로 매수세가 약화되며 입주, 분양 등 공급이 많은 지역에서 하락세가 지속되는 등 3주 연속 보합을 유지했다. 시도별로는 강원(0.05%), 울산(0.04%), 부산(0.04%), 서울(0.03%)은 올랐고 경기(0.00%), 제주(0.00%) 등은 보합, 경북(-0.07%), 대구(-0.04%), 충북(-0.03%) 등은 하락을 기록했다....

2017-03-02 14:00
2월 전국주택 매매가 4개월 연속 상승폭 줄어···월세 하락 이어가

대출금리 상승 및 계절적 비수기가 겹치며 4개월 연속 상승폭이 축소됐다. 수도권은 0.02% 상승, 지방은 0.01% 올랐고 공표지역 176개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(79→89개)은 증가했다. 보합지역(21→16개) 및 하락지역(76→71개)은 줄었다. 또한 전세시장은 매수관망세로 전세를 유지하려는 수요와 봄 이사철을 대비한 이사수요로 상승세는 이어갔지만 잔금...

2017-03-02 13:16
올해 1월 주택인ㆍ허가ㆍ분양승인 전년 대비 ‘감소’

5% 늘었다. 1월 공동주택 분양실적은 전국 3225호로 전년 동월 대비 68.1% 줄었다. 이는 잔금대출 규제강화(여신심사 가이드라인 적용)에 따른 분양일정 조정과 설 연휴 때문으로 풀이된다. 1월 주택 준공 실적은 전국 3만1992호로 전년 동월 대비 17.1% 줄었다. 수도권은 1만6439호, 지방은 1만5553호로 전년 동월 대비 각각 6.7%, 25.9% 줄었다.

2017-02-27 11:00
주택·건설 13개단체, “중도금 등 집단대출 정상화 해달라” 정부에 건의

건의문에는 “정부가 지난해 11월 24일 ‘가계부채 관리방안 후속조치’로 집단대출 중 잔금대출에 대해 여신심사 가이드라인을 적용키로 하고 올해부터 분양공고된 사업장부터 적용하면서 주택사업 자체가 어려워진 것은 물론 계약자의 부담도 증가하고 있다”고 밝혔다. 이어 “정부의 발표와 달리 금융권 스스로 올해 1월1일 이전 분양사업장에도 잔금대출에...

2017-02-23 16:03

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