잔금대출, 17페이지

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‘약발이 먹힌다’ 은행 가계대출 한풀 꺾였다 증가폭 ‘9개월만 최저’

다만 전국아파트 입주물량이 5만1000호를 돌파하는 등 급증하면서 중도금 상환대출을 일부 갚고 잔금대출로 넘어간 영향도 크다. 이에 따라 정책 효과를 가늠하기 위해서는 좀 더 시간이 필요해 보인다. 마이너스통장과 일반신용대출을 포함하는 기타대출 증가폭 역시 8개월만에 가장 낮았다. 10일 한국은행에 따르면 지난해 12월중 정책모기지론을 포함한...

2018-01-10 12:00
한파에도 청약 열기 후끈···규제 전 연말 중도금 무이자 단지에 '관심'

지난 14일 1순위 청약 접수를 받은 '세종 리더스포레'는 계약금 20%, 중도금 40%, 잔금 40%으로 분양중이다. 또한 지난 14일 견본주택을 연 1-5생활권 H9블록 ‘세종시 중흥S-클래스 센텀뷰’도 같은 방식으로 중도금 40%는 이자후불제가 적용될 예정이다. 권일 부동산인포 팀장은 “내년부터 새로운 DTI가 도입돼 대출금액이 더 줄어들고 정부의 부동산 정책들도...

2017-12-17 11:03
이동빈 수협은행장 “이달 중순 디지털금융ㆍ소매금융 조직개편 단행”

아파트 밀집지역에 소매금융을 중점 취급하는 저비용·고효율 미니점포를 배치해 개인예수금 및 잔금대출 취급에 집중할 계획이다. 또 우수고객 기반 확대를 위해 자산관리서비스 역량 집중 강화를 위한 조직개편을 실시하고 시범적·단계적 PB도입 기반을 마련한다. 이를 통해 수협은행은 소매금융 중심의 안정적 자산 증대에도 집중할 계획이다. 이 행장은...

2017-12-01 12:47
[머니&이슈] “대출서류는 앱으로” ... 인뱅 ‘부동산대출’ 도전장

케이뱅크 관계자는 "우선은 이미 집을 소유한 사람이 자녀 등을 위해 전·월세대출을 받으려는 수요자에게 대출을 해주고 좀 더 체계적인 시스템이 갖춰지면 새로 집을 구입하려는 사람의 잔금 지급 등을 위한 대출도 다룰 계획"이라고 밝혔다. 케이뱅크는 총 자본금 3500억 원 중 4%의 지분을 확보하고 있는 종합부동산개발회사 엠디엠과의 협력도 기대하고...

2017-11-15 11:00
각종 규제로 주택시장 자금부담 '적신호'

허 연구위원은 “역전세 발생으로 보증금 반환의 어려움을 겪는 경우, 기존주택 처분이 어려운 경우, 주택담보대출 제약이 확대된 경우 등 잔금 연체 리스크가 확대될 가능성이 존재한다”고 지적했다. 전문가들 역시 내년 부동산 시장 위축에 공감하며 이에 따른 악영향을 우려하는 분위기다. 김성진 우리은행 부동산연구실 연구위원은 “내년 건설...

2017-11-10 15:00
건산연, 내년 전국 주택 매매 ㆍ전세가격 0.5% 하락 전망

준공 시 중도금 대출 해지와 잔금 납입이 동시에 이뤄져 내년 약 80조 원 규모의 자금 이동이 발생할 것으로 추정되기 때문이다. 허 연구원은 “역전세 발생으로 보증금 반환의 어려움을 겪는 경우, 기존주택 처분이 어려운 경우, 주택담보대출 제약이 확대된 경우, 임차자를 구하지 못할 때는 잔금 연체 리스크가 확대될 가능성이 존재”한다고 지적했다. 실제...

2017-11-09 15:55
고삐 풀린 가계대출, 10월 6.8조 급증 ‘올 최대’..신용대출증가도 ‘사상최대’

9월 1조원에서 10월 8000억원으로 증가세를 유지한 가운데 최장기 연휴에 따른 소비성 자금수요 등이 확대한데 기인한다. 다만 주택관련 중도금 내지는 잔금대출도 일부 섞여 있는 것으로 보인다. 나 과장은 “인터넷전문은행 대출이 전월보단 줄었지만 여전히 많은데다 연휴 영향에 마이너스통장 대출이 많이 나간 것으로 집계되고 있다”고 전했다.

2017-11-08 12:00
8.2부동산 대책 효과 있나

8.2 대책 발표일 전에 이미 분양 계약을 한 사람에 대해서도 대출제한과 1가구 1주택 규제를 적용하는 것은 분명 문제가 있다. 아파트에 당첨돼 계약금을 건넨 경우는 취득으로 봐야 옳다. 한창 공사 중이어서 잔금을 내고 싶어도 그럴 수가 없다. 수요자들은 당시 시책을 보고 아파트를 분양받았거나 집을 샀는데 정부가 느닷없이 일방적으로 규정을 바꾸면 곤란하다....

2017-09-04 06:00
서울 과천 등 투기과열지구 연내 2만7000가구 분양…"1순위 자격·대출규모 등 확인해야"

중도금 대출은 최대 분양가의 40%까지 받을 수 있다. 잔금을 치르기 전까지 계약금, 중도금 등을 위해 자기자본이 있어야 한다. 전매제한은 투기과열지구 전지역 모두 소유권이전등기시점까지다. 당첨자가 계약을 포기해 미계약이 발생하면 예비입주자(일반공급 주택수의 20% 이상)를 가점순으로 선정한다. 김수연 닥터아파트 리서치팀장은 “투기과열지구 중...

2017-08-30 16:53
[금융이슈 따라잡기] “분양시장 과열방지 위한 집단대출 규제, 실수요자 자금조달 제한 우려”

이에 따라 2016년 하반기부터 중도금 대출의 보증 건수 및 한도 제한, 분양권 전매제한 기간 확대, 잔금 대출에 대한 여신심사 강화 등의 정책이 시행되었으며, 2017년 하반기부터 중도금 및 잔금대출에 대한 LTV, DTI 규제 강화, 조합원 지위양도 금지 등의 추가 규제가 시행될 예정이다. 분양권 전매 제한 등의 분양시장에 대한 규제는 시세 차익을 얻고자 하는...

2017-08-30 13:36
월악산 국립공원 한 눈에…충주 ‘하늘재’ 빌라 분양

얻고자 하는 투자 수요와 가족형 별장, 자연 속에서 살고 싶은 실버층까지 다양한 층의 수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다. 하늘재 빌라는 현재 준공된 상태로 분양 후 바로 입주 가능하다. 분양가는 △48㎡ 1억3350만 원 △68㎡ 1억8690만 원 △73㎡ 1억9580만 원 △86㎡ 2억3140만 원이다. 중도금 대출은 50%까지 가능하며, 잔금은 입주 후에 치를 수 있다.

2017-08-28 10:44
초강력 규제에도… 분양시장 꿈틀

당초 이 단지는 중도금 집단대출이 분양가의 60%에서 40%로 대폭 줄어 계약금, 중도금, 잔금을 치르기 위해서는 약 5억 원의 자금이 필요했다. 실수요자 개인의 자금력이 부각되면서 청약 수요가 감소할 것이라는 관측이 많았지만, 역세권 단지의 브랜드 아파트에 대한 수요가 예상보다 컸던 셈이다. 분양업계 관계자는 “성남은 조정대상지역이라 전매금지 기간이...

2017-08-24 10:12
9월 전국 입주물량 3만 가구…경기도 집중

이 연구원은 "8·2대책은 주택 보유자뿐만 아니라 새 주택을 마련하려는 수요자, 재개발·재건축 조합원 등에도 영향을 미칠 가능성이 높다"며 "투기지역과 투기과열지구 부활로 LTV·DTI 40%가 적용돼 잔금대출 신청을 못한 예비입주자는 주택자금 마련에 차질이 생길 수 있다"고 덧붙였다.

2017-08-21 16:57
우리사주, 한국종합기술 인수한다..상장사 첫 ‘종업원지주사’

이들은 일인당 5000만원씩 은행에서 대출 받아 460억 원을 확보했다. 서울보증보험의 보증도 받았다. 여기에 인수할 회사의 주식을 담보로 메리츠종금증권으로부터 300억 원을 조달했다. 최대 760억 원에 달하는 우리사주의 자금력은 재무구조 개선이 필요한 한진중공업의 이해관계와 맞아떨어진 것으로 풀이된다. 우리사주가 엔지니어링 업계 이해도가 높은 것도...

2017-08-16 18:02
[주목!이곳]'공덕 SK리더스뷰' 대출규제 부담에도…실수요자 발길 줄이어

이 단지의 8억 원짜리 집을 기준으로 할 때 중도금 집단대출을 제외한 계약금, 중도금 개인대출, 잔금 등 모두 5억 원 이상의 자금력이 있어야 한다는 게 관계자들의 설명이다. 업계는 이 단지가 공덕역 초역세권이라는 점에 수요자들의 관심이 집중된 것으로 보고 있다. 지하철 5·6호선, 공항철도, 경의중앙선 등 총 4개의 노선이 지나는 공덕역이 2분...

2017-08-14 17:27
8.2부동산 대책 보완할 게 많다

당시 정부 발표를 듣지 못했거나 자금 사정 상 바로 잔금을 납부할 수 없는 사람은 그냥 당하고 말았다. 일정 기간 유예기간을 주고 홍보를 적극적으로 했다면 이런 분란은 별로 없었을 터인데 곧바로 시행에 들어가 이런 피해를 불러 일으켰다. 기존 주택시장도 마찬가지다. 매매계약을 한 상태에서 잔금을 치르지 못했다면 꼼짝없이 2년 거주 의무 대상이다. 계약일을...

2017-08-14 13:00
[종합] 맞벌이 부부 숨통 트이나…연소득 7000만 원까지 실수요자 인정

또 8.2부동산 대책 이전 중도금 계약을 맺은 차주는 원칙적으로 은행 등을 바꾸지 않는다면 잔금대출도 LTV 60%로 대출받을 수 있게 했다. 금융위원회는 이런 내용을 담은 8·2 부동산대책 관련 세부지침을 마련, 시중은행에 배포했다고 13일 밝혔다. 각 은행들은 이 지침을 활용해 일선 창구에서 대출상담을 할 수 있게 된다. 세부지침에 따르면 LTV, DTI 각각...

2017-08-14 10:20
연소득 7000만 원까지 실수요자 인정... 투기지역 LTV 50%

8.2부동산 대책 이전 중도금 계약을 맺은 차주는 은행 등을 변경하지 않는 한 잔금대출도 LTV 60% 등 기존 규제를 적용한다. 13일 금융위원회는 이런 내용을 담은 8·2 부동산대책 관련 세부지침을 마련, 은행 등 금융기관에 배포했다고 밝혔다. 각 시중은행들은 이 지침을 활용해 일선 창구에서 대출상담을 할 수 있게 된다. 세부지침에 따르면 LTV, DTI 각각 10...

2017-08-13 16:57
금융회사 부동산 익스포저 1644조…위험 관리 ‘발등의 불’

이에 따라 잔금대출 뿐만 아니라 중도금 대출까지 집단대출 전부에 총부채상환비율(DTI) 적용을 전향적으로 검토해야 한다는 의견이 대두되고 있다. 김 팀장은 “향후 공급 과잉 등으로 하락폭이 큰 하위시장에서는 대출 연체율이 올라갈 우려가 있다”며 “입주물량이 많고 가격 하락세가 뚜렷한 지역을 중심으로 입주리스크를 지속적으로 점검할 필요가...

2017-08-10 10:13
8ㆍ2 부동산대책 피해간 수도권서 연내 4만5000가구 분양

잔금 대출 규제에다 중도금 대출 건수도 규제받는다. 반면 조정대상지역으로 지정되지 않은 지역은 가점제로 당첨되지 않으면 재당첨 제한을 받지 않고, 분양계약 후 6개월이 지나면 전매할 수 있다. 중도금 대출도 분양가의 70%까지(기존 주담보가 있는 경우 60%)까지 받을 수 있다. 시별로 살펴보면 김포(7개단지 7863가구), 인천(12개단지 6133가구), 시흥...

2017-08-09 12:33

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