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  • 하정우, 화곡동 '스타벅스' 건물주 됐다 '73억에 매입'…'월 임대 수익은?'
    하정우, 화곡동 '스타벅스' 건물주 됐다 '73억에 매입'…'월 임대 수익은?'
    7일 부동산업계에 따르면 하정우는 지난 7월 6일 화곡동의 대지면적 812㎡(약 245.63평), 연면적 461㎡(139.54평) 규모의 건물을 73억 3000만 원에 매입, 지난 12월 3일 잔금을 치렀다. 하정우는 이 과정에서 현재 거주 중인 잠원동 고급빌라와 해당 건물을 담보로 은행에서 약 47억 원 정도의 대출을 받은 것으로 전해졌다. 해당 건물은 2016년 9월 27일 준공된 신축...
    2018-12-07 14:22
  • 대법 “공사대금채권 양도 시 저당권설정청구권 이전 정당”
    대법 “공사대금채권 양도 시 저당권설정청구권 이전 정당”
    조정안에는 C 사가 잔금 22억 원과 그동안 지출한 경비 14억 원을 현금으로 지급하거나 상당의 대물 변제(미이행시 70억 원 배상), 금융기관 대출목적 외 근저당설정 금지 등이 담겼다. C 사는 시행사인 D 사와 공사대금 227억 원에 지하 7층, 지상 14층 규모의 신축건물 건설 공사 계약을 맺었다. 그러나 C 사가 공사대금 일부를 미지급하자 D 사가 소송을 냈고...
    2018-12-05 13:29
  • [구성헌의 왁자地껄] 강남 재건축, 그들만의 리그를 보며
    [구성헌의 왁자地껄] 강남 재건축, 그들만의 리그를 보며
    그도 그럴 것이 이 단지는 제일 작은 평형도 분양가가 9억 원을 넘어 중도금 대출이 되지 않는다. 가장 많은 물량이 나오는 84㎡C형만 하더라도 계약금(20%)이 3억1120만 원~3억4840만 원이 있어야 하고 종도금과 잔금에 각종 옵션을 포함하면 현금으로 20억 여원을 동원할 수 있어야 한다. 그럼에도 견본주택이 문을 연 날 현장에서 만난 방문객들은 시세차익 등을 거론하며...
    2018-12-03 06:00
  • 씨티젠, 대원상호저축은행 인수로 사업 다각화
    금융당국의 대주주 적격성 심사 승인 이후 잔금을 치르면 인수 절차가 마무리된다. 인수금액은 작년 말 연결 기준 총자산의 17.03%, 자기자본의 23.50%에 해당한다. 외부평가를 맡은 대현회계법인은 자산가치 평가방법을 적용해 양수 대상의 주식 가치로 27억7300만~278억8000만 원을 제시했다. 식별가능한 순자산 공정가치는 13억5900만 원으로, 영업권(경영권...
    2018-11-28 07:45
  • 10월 가계대출 10조 늘었다…DSR규제 전 '막차타기'풍선효과 작용
    금융위원회는 10월중 가계대출 증가규모가 전월 및 전년동월 대비 확대된 것은 △계절적 요인 △DSR 규제 시행으로 인한 선수요 △9월 추석상여금 지급에 따른 기저효과 △8~9월중 주택매매거래량 확대에 따른 잔금실행 등을 이유로 꼽았다. 금융위는 가계부채 안정화 추세는 지속되고 있다고 판단했다. 올해 1월부터 10월 중 가계대출 증가규모는...
    2018-11-13 13:22
  • 9·13 대책 무색…10월중 은행가계대출 7.7조 급증 ‘1년11개월만 최대’
    9·13 대책 무색…10월중 은행가계대출 7.7조 급증 ‘1년11개월만 최대’
    9·13대책 전 주택거래가 늘면서 잔금을 치루면서 개별주담대와 함께 이사철 관련 기타대출 수요가 수반됐다. 또 추석에 따른 카드대금결제도 있었다. 10월말 총부채원리금상환비율(DRS) 규제에 따른 선수요 등도 영향을 미쳤다”며 “정책효과는 계절적 요인이 사라져야 판단이 가능할 것으로 보인다”고 말했다.
    2018-11-13 12:00
  • DSR 강화 전 대출 몰렸다…은행 신용대출 한달 새 2조 '급증'
    DSR 강화 전 대출 몰렸다…은행 신용대출 한달 새 2조 '급증'
    새로 DSR 규제에 들어간 전세보증금 담보대출은 용도 목적이 아닌 잔금지급일·전입일 후 대출 신청 기간을 따져 전세자금대출이냐 보증금 담보대출이냐를 가린다. 금융당국은 세입자가 전세금을 내기 위해 빌리는 전세자금대출은 원금을 DSR 산식에 포함하지 않지만, 전세보증금 담보대출의 경우에는 4년 상환을 가정해 원리금을 포함하도록 했다. 단, 주요...
    2018-11-04 11:02
  • 한화건설, ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’에 잔금 2년 유예 혜택
    한화건설, ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’에 잔금 2년 유예 혜택
    주택담보대출로 집값의 60%를 내고, 잔금 25%를 2년간 납부 유예하면 실질적으로 집값의 15%만 부담하면 되기 때문이다. 김포 풍무 꿈에그린 유로메트로는 공급면적 3.3㎡당 1150만원 수준의 저렴한 평균 분양가로 공급됐다. 이 아파트의 전용 101㎡은 분양가 4억3800만원부터, 전용 117㎡은 5억760만원부터 시작한다. 김포 풍무 꿈에그린 유로메트로가...
    2018-10-25 14:36
  • “살던 집 안 팔려 새 집 못가요”···새 아파트 네 채 중 한 채 미입주
    “살던 집 안 팔려 새 집 못가요”···새 아파트 네 채 중 한 채 미입주
    미입주 사유로는 '세입자 미확보'가 35.3%로 가장 많았고 △기존 주택매각 지연(29.4%) △잔금대출 미확보(23.5%) 등의 순이었다. 특히 '잔금대출 미확보'의 응답 비중은 전월(14.7%) 대비 8.8%p 가량 눈에 띄게 늘어난 것으로 나타났는데 이는 정부의 규제 때문으로 풀이된다. 이에 건설사들도 입주율을 올리기 위해 입주전담팀을 확충하거나 태스크포스(TF)팀을 만들고...
    2018-10-18 11:26
  • 별내지구 트리플역세권에 지식산업센터 ‘동광 비즈타워 별내’ 분양
    별내지구 트리플역세권에 지식산업센터 ‘동광 비즈타워 별내’ 분양
    한편 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 동광비즈타워로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 제조업 법인세, 소득세 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 감면혜택(성장관리권역 유지시)을 받을 수 있으며 취득세 50%, 재산세 37.5% 경감혜택을 받을 수 있다. 또한 분양가의 70~80% 잔금대출도 가능하다.
    2018-10-12 17:48
  • 미입주 리스크 확산...전세시장 약세 이어질 듯
    미입주 리스크 확산...전세시장 약세 이어질 듯
    ‘잔금대출 미확보’가 미입주의 큰 비중을 차지했던 지난해 조사와 다르게 최근에는 ‘세입자 미확보’가 미입주의 가장 큰 요인으로 부상했다. 이에 따라 입주가 집중되는 지역을 중심으로 역전세난 리스크가 우려되고 있다. 서울은 1594가구가 입주할 예정이며 마포구 망원동 ‘마포한강아이파크(385가구)’, 서초구 반포동 ‘반포래미안아이파크...
    2018-07-12 10:34
  • “하반기 아파트 가격 하방압력…시장개입실패 부작용 인지해야”
    수분양자의 미입주 사유는 △기존 주택매각 지연 (39.7%) △세입자 미확보(30.8%) △잔금대출 미확보(11.5%) △분양권 매도 지연(3.8%) 등으로 나타났다. 김 실장은 이 같은 흐름이 이어져 하반기 분양시장의 양극화가 심화될 것이라고 진단했다. 그는 “신규택지를 중심으로 단지별 차별화가 강화될 것”이라며 “서울·지방광역시 중심의 시장이 지속될 것‘이라고...
    2018-06-21 14:12
  • 입주 아파트 열채 중 셋은 빈집
    새 집으로 이사하고 싶은데 기존 집이 안 팔려 못하고 있다는 비율도 32%에 달하고 대출 규제로 잔금을 마련하지 못한 수요가 12%나 됐다. 이들은 실수요자로 추정된다. 실수요자가 입주를 못하는 데는 정부 규제와 경기 침체 영향이 크다. 공급 과잉이 시장 위축을 불러온 장본인이기도 하지만 정부의 수요 억제 정책도 입주율 악화에 한몫한 것은 사실이다. 문제는...
    2018-06-20 13:20
  • 대법 "중도금 지급 부동산 이중매매 배임죄"
    대법 "중도금 지급 부동산 이중매매 배임죄"
    같은 해 9월 중도금 9억 원을 받았고, 매매 계약에 따라 11월에 잔금 5억8000만 원과 부동산 소유권이전등기 절차를 남긴 상황이었다. 그러나 해당 상가 임차인이 상가건물 임대차보호법에 따라 2015년 11월까지 식당을 비워줄 수 없다며 소송을 제기하자 매매계약에 따른 부동산 인도를 못 하게 됐다. 권 씨는 1차 계약자들과 계약 위반에 대한 손해합의금 등에...
    2018-05-17 16:09
  • 공급 과잉 부작용 곳곳서 속출
    잔금은 전세를 놓아 해결하려 해도 세입자 구하기가 쉽지 않다. 대출로 해결하기도 어렵다. 규제 강화로 대출금이 확 줄었기 때문이다. 아파트 입주 물량이 너무 많아서 생긴 현상들이다. 여기다가 주택경기까지 가라앉아 구매력 감퇴가 예사롭지 않다. 주택시장을 이중 삼중으로 묶어 놓아 탈출구마저 안 보인다. 입주 물량이 쏟아지는 신도시이야 그렇다 치고 주변의...
    2018-05-14 06:00
  • 최근 가계저축률 상승은 박근혜정부 완화책에 따른 주택수요 촉발이 원인
    최근 가계저축률 상승은 박근혜정부 완화책에 따른 주택수요 촉발이 원인
    특히 우리나라의 경우 주택 구매시 중도금과 잔금 등으로 지불하는 관행이 여전해 단기간에 목돈을 마련해야 하는 부담이 크다. 또 채무자의 상환책임 범위 역시 주택담보대출이라 하더라도 주택으로 한정되지 않는다. 보고서는 주택투자와 저축률간 높은 상관관계가 이런 우리나라의 특수상황도 일정부분 기인한 것으로 봤다. 2002년 1.0%까지 하락했던 가계...
    2018-04-04 14:25
  • 문제많은 개포 디에치 자이 청약
    정부 통제 덕분에 시세보다 분양가가 싸 일단 분양만 받으면 수 억 원에 달하는 큰돈을 벌 수 있으나 중도금 대출이 막혀 자금 여유가 없는 수요자는 청약이 버겁다. 잔금은 전세를 놓아 해결한다 해도 계약금·중도금 등 분양 대금의 70~80%는 직접 조달해야 하는 입장이어서 돈 없는 사람에게는 그림에 떡에 불과하다. 물론 개별로 신용대출을 받는 방법이 있으나 소득이...
    2018-03-20 09:04
  • DSR 도입 초읽기...중도금 부담 줄인 단지 ‘눈길’
    신규 분양 시 일반적으로 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 계약 조건이 정해지기 때문에 중도금 대출이 어려워지고 신규 대출에 대한 문턱이 높아지는 것은 수요자들에게 부담으로 작용할 수 밖에 없다. 이처럼 높아진 대출 문턱에 고민하는 수요자들을 위해 최근 분양단지들은 차별화된 금융혜택을 제공하고 있다. 중도금 무이자 대출은 기본이고 대출...
    2018-03-15 10:00
  • 집단대출 1년 만에 최대폭 감소…분양시장 위축 영향 커
    개인집단대출은 아파트 분양 계약자와 재건축 아파트 조합원 전체에게 일괄적으로 빌려주는 중도금, 이주비, 잔금 대출 등을 뜻한다. 4일 금융업계에 따르면 KB국민ㆍ신한ㆍ우리ㆍKEB하나ㆍNH농협 등 5개 주요 시중은행의 2월 말 개인집단대출 잔액은 116조9273억 원으로 집계됐다. 이는 전월과 비교해 2140억 원 줄어든 것으로 지난해 2월 5691억 원 줄어든...
    2018-03-04 11:41
  • 카카오뱅크, 전월세보증금대출 출시...보증금 80%ㆍ최대 2억2200만원
    카카오뱅크, 전월세보증금대출 출시...보증금 80%ㆍ최대 2억2200만원
    전월세보증금 대출을 받아 잔금을 치르기 위해 은행 영업일에 맞춰 이사해야 하는 불편함까지 해소했다. 토요일과 일요일은 물론 공휴일에도 대출을 실행할 수 있다. 전월세보증금 대출 전 과정이 모바일을 통해 비대면으로 이뤄지는 점을 고려해 카카오뱅크 특유의 직관적인 UIㆍUX를 구현해 편의성을 높였다. 카카오뱅크 관계자는 "카카오뱅크의 주요 고객이 20...
    2018-01-22 07:57
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