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  • 하반기 상업용부동산 키워드 ‘글로벌 금리인상’…강남 포화에 종로·여의도 수혜
    하반기 상업용부동산 키워드 ‘글로벌 금리인상’…강남 포화에 종로·여의도 수혜
    서울 주요 지역 상업용 부동산 임대료가 오르면서 강남에서 빈 오피스를 찾지 못한 기업들이 여의도·마포권역(YBD)이나 시청·종로·광화문 등 도심권역(CBD)으로 눈을 돌리고 있다. 5일 상업용 부동산 데이터 전문 업체 알스퀘어는 ‘하반기 상업용 부동산 5대 키워드’를 선정해 발표했다. 5대 키워드는 △글로벌 금리 인상 영향 본격화 △강남 떠나는 기업, 여의도...
    2022-07-05 09:00
  • KB금융그룹 첫 상장리츠 ‘KB스타리츠’, 프리IPO 성료
    KB금융그룹 첫 상장리츠 ‘KB스타리츠’, 프리IPO 성료
    임대차계약은 물가 연동에 따라 매년 임대료가 상승하는 조건으로, 금리가 오르더라도 배당수익률이 하락하는 것을 방지할 수 있다. 또 임대료가 상승하는 만큼 자산가치도 꾸준하게 상승할 수 있다. 또한, KB금융그룹이 앵커투자자로 나선 점이 눈길을 끈다. KB스타리츠는 KB금융그룹의 네트워크를 활용해 지속적으로 우량 자산을 편입할 예정이며, 향후 10년...
    2022-07-04 09:22
  • ‘반환 25주년’ 홍콩의 우울한 자화상…부동산·금융 이은 새 성장동력 보이지 않아
    ‘반환 25주년’ 홍콩의 우울한 자화상…부동산·금융 이은 새 성장동력 보이지 않아
    하지만 홍콩이 ‘토지 공개념’을 채택, 모든 땅을 경매에 부쳐 민간에 일정 기간 임대하기 때문에 일련의 문제를 해결하기 쉽지 않을 것이란 분석이 지배적이다. 홍콩 정부의 재정은 3분의 1이 토지사용료 등 부동산 관련 수입에 의존하고 있다. 나티시스의 아시아·태평양 수석 이코노미스트인 알리시아 가르시아 에레로는 “홍콩의 부동산 문제는 소득 불평등을...
    2022-06-30 15:34
  • 드래곤플라이, 과금ㆍ무과금 유저 모두에게 수익화 방안 제공…P2E 공격적 확대
    드래곤플라이, 과금ㆍ무과금 유저 모두에게 수익화 방안 제공…P2E 공격적 확대
    ‘과금 유저’는 게임 플레이를 하면서 획득한 코인으로 PFP를 통해 발행된 NFT(대체불가토큰)를 구매, 직접적으로 NFT 거래소를 통해 판매하며 수익을 얻는다. ‘무과금 유저’도 게임을 통해 노동 전용 코인을 채굴할 수 있으며, 강화확률을 올릴 수 있는 NFT를 구매하고 NFT 거래소를 통해 이를 필요로 하는 과금유저에게 판매하며 수익을 얻을 수 있다. 디에프체인은...
    2022-06-30 10:12
  • 산업단지 품은 ‘직주근접’ 아파트단지 분양시장서 강세
    산업단지 품은 ‘직주근접’ 아파트단지 분양시장서 강세
    풍부한 배후수요를 확보하고 있으며, 환금성이 좋고 임대수요가 많아 투자자 입장에서는 안정적인 임대수익도 기대해볼 수 있다. 실제 분양시장에서는 산업단지나 대기업 사업장 배후 아파트의 청약 열기가 뜨겁다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 2월 분양한 충남 아산시 ‘탕정 삼성트라팰리스’는 1순위 경쟁률이 386.49대 1까지 치솟았다. 지난해 12월...
    2022-06-29 13:13
  • 불안한 G2 주택시장…세계경제 위협하는 뇌관 떠올라
    불안한 G2 주택시장…세계경제 위협하는 뇌관 떠올라
    블룸버그는 경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 19개국의 가구소득 대비 주택가격 비율(PIR)과 임대수익 대비 주택가격 비율(PRR)이 2008년 금융위기 때보다 더 높은 수준이라고 지적했다. 주택가격이 펀더멘탈을 넘어서 비정상적이라는 의미다. 세계 경제가 높은 인플레이션, 주식시장 급락, 전쟁 여파로 가뜩이나 위기에 내몰린 상황에서 주택시장 거품 붕괴는...
    2022-06-23 16:48
  • MZ세대 연금 전략 ‘리츠’로?…“좋은 주식 찾는 방법으론 좋은 리츠 못 찾아”
    MZ세대 연금 전략 ‘리츠’로?…“좋은 주식 찾는 방법으론 좋은 리츠 못 찾아”
    리츠란 투자자의 투자금, 은행 등 금융기관으로부터 자금을 조달해 부동산에 투자하고 이에 따른 임대 수익, 시세 차익 등을 배당하는 상품이다. 그는 좋은 리츠를 고르기 위해선 배당 수익률만 볼 게 아니라 △배당 안정성 △배당 성장성 등을 종합적으로 봐야 한다고 했다. 박 차장은 “배당이 안정적으로 나오고, 지속적으로 성장하려면 부동산 임대료가 상승하고...
    2022-06-22 14:24
  • 7월부터 DSR 규제 강화...'서민ㆍ실수요자'는 기준 대폭 완화
    7월부터 DSR 규제 강화...'서민ㆍ실수요자'는 기준 대폭 완화
    주택임대 및 매매업 외의 사업자가 주택 구입 목적이 아닌 주택 관련 수익증권에 대해 담보대출을 할 경우는 LTV 규제 적용에서 제외된다. 1주택 또는 무주택자가 규제지역 내 주택을 구매하기 위해 주담대를 받을 경우 기존주택 처분 기한이 완화되고 신규 주택의 전입 의무도 폐지된다. 생활 안정 자금을 목적으로 주담대를 받는 경우 연간 취급 가능한 신규대출...
    2022-06-22 10:00
  • [정대영의 경제 바로 보기] 물가, 종합적인 안정대책이 필요하다
    [정대영의 경제 바로 보기] 물가, 종합적인 안정대책이 필요하다
    통신사와 금융기관은 독과점 상태로 많은 수익을 내고 임직원 보수가 아주 높기 때문이다. 공무원과 공기업의 고위직 임금의 삭감과 재정의 엄격한 운영도 필요하다. 한국은 비싼 부동산 가격으로 인해 임대료가 높은 나라이다. 임대료가 안정되어야 소상공인들도 가격인상을 최소화할 수 있다. 임대료를 동결하는 건물주는 세제 혜택, 과다 인상 건물주는 세무조사, 둘을...
    2022-06-21 05:00
  • 올해 공동주택 분양 물량 18% ↓…정권 교체·자잿값 급등 여파
    올해 공동주택 분양 물량 18% ↓…정권 교체·자잿값 급등 여파
    17일 국토교통부 전국 주택건설실적 자료에 따르면 4월까지의 분양 물량(임대·조합 제외)은 총 6만2583가구로 집계됐다. 지난해 같은 기간 7만5957가구 대비 17.6% 감소한 수치다. 수도권은 3만2302가구로 지난해 같은 기간보다 7.53%, 수도권을 제외한 지방은 3만281가구로 26.19% 각각 감소했다. 특히 4월 분양 물량은 지난해보다 절반 수준에 그쳤다. 지난해...
    2022-06-17 11:14
  • [랜선핫이슈] 일본 120명 ‘난교파티’·나이키 운동화 문신남·9100m 상공서 물바다
    [랜선핫이슈] 일본 120명 ‘난교파티’·나이키 운동화 문신남·9100m 상공서 물바다
    이들은 지난 11일부터 12일까지 이틀간 시즈오카 현 고사이시의 한 임대별장에서 ‘레이와 4년 하마나코 페스티벌’이라는 파티를 개최했습니다. 참가비는 1인당 1만엔(약 9만6000원)이었고, 120명 가까이 되는 인원이 모였다고 합니다. 연령대는 20대부터 50대까지 다양했고 40~50대 남녀가 가장 많았다고 알려졌습니다. 참가자의 대부분은 커플이나 부부라고도...
    2022-06-16 10:20
  • 미국 휘발유 5달러 돌파...마진은 어디로 갔을까
    미국 휘발유 5달러 돌파...마진은 어디로 갔을까
    반면 5월 휘발유 가격이 급등했음에도 수익은 평균 1만6424달러로 떨어졌다. 임대료와 인건비를 지불하면 주유소 수익은 거의 없었다. 러시아가 우크라이나를 침공한 이후 주유소의 총 수익도 오르기는 했다. 4월까지 갤런당 40센트까지 치솟았지만 5월 25센트로 하락하며 최근 몇 년 중 가장 낮은 수준을 기록했다. 주유소는 휘발유 가격 급등의 최전선에 노출돼...
    2022-06-13 12:36
  • [이법저법] 찢어진 월셋집 벽지…세입자 or 집주인, 도배는 누가 하죠?
    [이법저법] 찢어진 월셋집 벽지…세입자 or 집주인, 도배는 누가 하죠?
    민법 623조(임대인의 의무)는 ‘임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다’고 정하고 있습니다. Q. 이 조항만 보면 집주인이 벽지를 교체해줘야겠네요. A. 사실 도배는 애매한 부분이 있습니다. 사회 통념상 ‘이정도면 한 번 새로 도배를 해줘야 하는데’라는 생각이 드는 수준이면 당연히...
    2022-06-10 15:51
  • 기재차관 “재정여력 한계…민자사업 생활·산업·노후 인프라로 확대”
    기재차관 “재정여력 한계…민자사업 생활·산업·노후 인프라로 확대”
    이를 뒷받침하기 위해 최 차관은 BTO(임대형) 및 BTL(수익형)의 민자사업 방식을 단일형, 혼합형 등으로 다변화하겠다고 했다. BTO는 민간이 공공시설 건설·운영을 통해 투자비를 회수하는 방식이며 BTL는 민간이 공공시설을 짓고 정부가 이를 임대해서 쓰는 방식이다. 아울러 이들 사업의 근접지 등에 수익사업(주거·상업시설 등)을 연계 지원하고, 사업검토 신속화...
    2022-06-09 17:39
  • [오늘의 증시 리포트] (6/9) "한화에어로, 누리호ㆍ방산↑로 수익 향상"
    [오늘의 증시 리포트] (6/9) "한화에어로, 누리호ㆍ방산↑로 수익 향상"
    해외 임대주택 등 자산 확장으로 글로벌 동종 리츠 대비 높은 배당수익률 이경자 삼성증권 연구원 ◇하이트진로 新인류의 세대 변화, 제품 변화도 지속된다 1Q22 오미크론 영향에도 불구 양호한 실적 달성 2Q22 수도권/유흥시장 중심 회복 및 가격 인상 효과 더해질 전망 투자의견 Buy 유지, 적정주가 4만8000원 유지 김정욱 메리츠 연구원 ◇CJ프레시웨이...
    2022-06-09 08:52
  • 넥스턴바이오사이언스, 2만4000평 규모 ‘퍼스트빌리지’ 인수
    넥스턴바이오사이언스, 2만4000평 규모 ‘퍼스트빌리지’ 인수
    넥스턴바이오사이언스는 수익형 부동산을 통해 임대 수익을 확보하고자 충남 아산에 위치한 2만 4000평 규모의 대규모 복합 아울렛 쇼핑몰 ‘퍼스트빌리지’ 인수를 결정했다고 지난 31일 공시했다. 회사는 인수와 동시에 풍부한 노하우와 경험을 보유한 위탁운영사와 임대 계약을 체결해 연간 수십억 원의 안정적인 임대 수익을 확보하게 될 것으로 기대하고...
    2022-06-02 09:17
  • 상장리츠 매력 떨어졌나…증시 안정 기미에 ‘주춤’
    리츠는 투자자들로부터 돈을 모아 부동산에 투자하고, 임대수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 말한다. 부동산투자회사법에 따르면 리츠는 배당가능이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 한다. 시장이 불안해도 안정적인 배당수익을 확보할 수 있어 지금과 같은 약세장에서 투자 대안으로 꼽힌다. 다른 자산 대비 상대적으로 변동성이 낮은 부동산에...
    2022-06-01 07:05
  • 트러스테이, 부동산 임대·자산 관리 플랫폼 '홈노크' 론칭
    트러스테이, 부동산 임대·자산 관리 플랫폼 '홈노크' 론칭
    투자 수익, 임대 관리 정보 등 보유 자산의 현황과 시장 데이터 기반 주변 시세 변화, 부동산·세금 정책 등 사용자가 필요로 하는 정보를 실시간으로 확인할 수 있다. 김정윤 트러스테이 대표는 “홈노크는 기존에 없던 주거용 부동산 자산관리를 원스톱으로 해결하는 최초의 플랫폼”이라며 “앞으로도 사물 인터넷, 블록체인 등 기술 연계를 통해 플랫폼을 지속...
    2022-05-31 10:49
  • 한국투자증권 “이탈리아 물류센터 투자 부동산 공모펀드 완판”
    한국투자증권 “이탈리아 물류센터 투자 부동산 공모펀드 완판”
    글로벌 특송업체 FedEX의 100% 자회사인 TNT Express가 15년 장기 임대차 계약을 맺고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다는 게 한국투자증권의 설명이다. 한국투자증권은 지난 23일부터 4일간 이 펀드를 단독 판매, 총 683억 원의 자금을 조달했다. 여기에 이탈리아 현지 차입금을 더한 금액 총 1650억 원을 투자할 계획이다. 이 펀드는 한국투자증권이 코로나19...
    2022-05-30 15:32
  • 미래에셋자산운용, 여의도 IFC 매입 위한 양해각서 체결
    미래에셋자산운용, 여의도 IFC 매입 위한 양해각서 체결
    완공 이후 IFC에서 발생한 임대료만 1조 원으로 추산되는데, 이번 거래로 건물 임대료와 같은 외국으로의 자본 유출 고리를 끊을 수 있다는 평가가 나온다. 미래에셋자산운용은 “이번 IFC 매입을 통해 연기금을 비롯한 투자자에게 프라임 자산에서 발생하는 안정적인 수익을 제공하게 됐다”며 “오피스, 호텔, 리테일 등 다양한 유형의 부동산을 운용하면서 쌓은...
    2022-05-30 09:43
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