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  • [투자유망상품] 메리츠종금증권, 메리츠글로벌리츠랩
    [투자유망상품] 메리츠종금증권, 메리츠글로벌리츠랩
    ‘리츠(REITs, Real Estate Investment Trust)’는 투자자로부터 모은 자금을 부동산에 투자해 소유하거나, 관련 사업을 영위해 임대료와 매각차익 등의 수익을 배당으로 지급하는 투자회사다. 최근 주식시장의 높은 변동성과 낮은 금리에 리츠 투자가 대안으로 주목받고 있다. 특히 미국을 중심으로 상장한 글로벌 리츠 자산은 국내 시장보다 규모가 크고 다양한...
    2020-02-19 17:40
  • 대신자산신탁, 리츠 AMC 본인가 취득
    김철종 대신자산신탁 대표는 “공모 리츠를 통한 대신금융그룹 내 계열사 간 협업을 통해 새로운 상품 출시를 계획 중”이라며 “향후 민간임대주택, 재간접 리츠, 도시정비사업 등 다양한 사업에 접목하여 시장을 선도하는 리츠의 강자로 자리매김하도록 노력할 것”이라고 말했다.
    2020-02-19 11:22
  • 삼성자산운용, ‘삼성 누버거버먼 미국 리츠 펀드’ 출시
    삼성자산운용, ‘삼성 누버거버먼 미국 리츠 펀드’ 출시
    임대수익에서 발생하는 인컴과 부동산 가격 상승에 따른 캐피탈 수익으로 나눠지는 리츠의 수익은, 순이익 대부분이 배당되기 때문에 장기 투자할수록 안정적인 성과를 기대할 수 있다. 박용식 삼성자산운용 매니저는 “일본 리츠시장은 오피스와 복합시설의 투자 비중이 큰 반면, 미국 시장은 인프라ㆍ데이터센터ㆍ주택ㆍ오피스ㆍ리테일ㆍ물류창고 등...
    2020-02-04 09:07
  • [CEO 칼럼] 리츠 펀드를 활용한 임대주택 공급
    [CEO 칼럼] 리츠 펀드를 활용한 임대주택 공급
    위해 필자가 운영하는 회사도 자산운용사와 서울시 역세권 청년주택사업을 대상으로 한 리츠 펀드 업무협약을 체결하였다. 청년주택으로 시작하여 앞으로 임대주택 관련 전문 리츠로 확대해 나갈 계획으로, 서울 역세권에 땅을 갖고 있는 토지주에게 다양한 금융 서비스를 제공하여 임대주택 공급을 활성화하고 더 나은 주거공간을 제공하는 기회가 될 것으로 기대한다.
    2020-01-23 05:00
  • 114년 전통 런던 ‘리츠호텔’ 주인 바뀌나
    114년 전통 런던 ‘리츠호텔’ 주인 바뀌나
    리츠호텔은 가장 최근 실적을 확인할 수 있는 2018년 4700만 파운드의 매출을 올렸으며 세전이익은 700만 파운드였다. 카지노 임대사업을 포함해 이 호텔의 가치는 8억 파운드에 이르는 것으로 추정된다. 현재 유력한 인수자로 떠오른 시드라캐피털 뒤에는 사우디의 유력 가문이 있지만 그 가문이 무엇인지 또 이번 인수에 얼마나 돈을 쓸지 등 세부사항은 밝혀지지...
    2020-01-21 10:47
  • 넘치는 유동자금에 규제까지…리츠 자산규모 48조원 돌파
    넘치는 유동자금에 규제까지…리츠 자산규모 48조원 돌파
    진입 장벽이 상대적으로 낮고 꾸준한 수익을 얻을 수 있는 리츠에 관심이 커지고 있지만 배당이 나오는 회사는 여전히 소수에 불과하다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “리츠에 투자하기 전 리츠를 운용하는 투자회사가 안전성과 전문성을 담보한 곳인지 확인하고 임대 수익은 물론 향후 매각 시 투자 수익까지 따져봐야 한다"고 조언했다.
    2020-01-14 10:18
  • ETF 시장 규모 확대…주식형 ETF, 코스피 수익률 웃돌아
    ETF 시장 규모 확대…주식형 ETF, 코스피 수익률 웃돌아
    인컴형 ETF는 채권이자, 배당금, 부동산 임대수익 등 정기적으로 수익이 발생하도록 설계된 상품이다. 전세계적으로 저금리 기조가 이어지는데다 경제 불확실성도 커지면서 정기적 수익에 대한 수요가 늘어난 결과다. 지난해 상장한 주요 인컴형 ETF로는 ‘TIGER 부동산인프라고배당’, ‘KODEX TRF 시리즈’, ‘KINDEX 싱가포르리츠’, ‘KINDEX...
    2020-01-07 12:00
  • [세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어
    [세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어
    간의 임대차계약 종료 시까지 전입 기한을 연장한다. 이는 지난해 12월 17일 이후 취득하는 주택분부터 적용된다. 이와 함께 정부는 다주택자의 주택 처분을 유도하기 위해 6월까지 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 팔 경우 한시적으로 양도소득세 중과를 배제하기로 했다. 또 앞으로 대토(代土) 보상권을 부동산투자회사(리츠·REITs)에...
    2020-01-05 15:00
  • [부동산! e-증시] 건설사, 신년사로 본 新트렌드는?
    [부동산! e-증시] 건설사, 신년사로 본 新트렌드는?
    공모리츠를 개발, 상장할 계획이며 GS건설 또한 '지베스코'를 통해 자산운용업에 진출한다"며 "이는 시행사에서 더 나아가 개발/기획, 파이낸싱까지 갖춘 사업모델을 갖추려는 방향"이라고 설명했다. 이어 "또한 리츠를 통해 장기적인 임대 수익 또한 확보할 수 있어, 종합 부동산 개발사로서의 움직임이 나타나고 있다"고 내다봤다.
    2020-01-04 13:39
  • 대우건설 리츠 '투게더투자운용 주식회사' 설립 인가
    대우건설 리츠 '투게더투자운용 주식회사' 설립 인가
    대우건설은 투게더투자운용이 운용하는 개발 리츠나 임대 리츠에 직접 출자할 계획이다. 시공뿐 아니라 프로젝트 기획ㆍ마케팅ㆍ사후관리 역량까지 갖춘 디벨로퍼로 거듭나기 위해서다. 투게더투자운용이 내놓는 첫 리츠는 베트남 하노이 스타레이크시티 복합단지 개발사업이다. 투게더자산운용은 호텔과 대형 오피스, 아파트 등을 건설ㆍ운영하는 비용을...
    2019-12-30 09:55
  • SH공사, 서울리츠 행복주택 189가구ㆍ장기전세 26가구 공급
    SH공사, 서울리츠 행복주택 189가구ㆍ장기전세 26가구 공급
    서울리츠 행복주택 공급가격은 임대보증금과 임대료 모두 인근 지역 시중 가격의 68~80%로 산정됐다. 같은 면적이라도 공급대상자에 따라 금액을 차등 적용한다. 임대 조건은 기준 임대보증금 7000만 원대~1억500만 원대, 월 임대료 23만5000원~39만7000원이 책정됐다. 대학생계층은 임대보증금 4380만 원, 월 임대료 15만3000원 수준이다. 장기전세 주택...
    2019-12-30 06:00
  • 내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    5월부터는 연 2000만 원 이하 임대소득도 신고 대상이다. 지금까지 주택으로 월세 혹은 전세를 놓았을 때 연간 수입이 2000만 원 이하면 비과세가 적용됐지만, 내년부터는 연 2000만 원 이하 임대소득도 올해 귀속분부터 소득세가 과세되기 때문에 세무당국에 신고해야 한다. 6월부터는 월세를 납부할 수 있는 서비스가 출시된다. 월 200만 원 한도 내에서 부동산 월세를...
    2019-12-24 12:57
  • ‘아시아 최초’ 주유소 리츠, 영업인가 신청…배당률 6% 초반대
    ‘아시아 최초’ 주유소 리츠, 영업인가 신청…배당률 6% 초반대
    에스원은 예산 지출과 조정, 임대차 관리 등 리츠 편입 부동산에 대한 자산관리에 나선다. 지난해 서울 종로 공평동 센트로폴리스 빌딩을 1조1221억 원에 매각하는 등 성공적인 개발 실적을 가진 시티코어도 부동산 개발사로서 지분 참여가 유력하다. 시티코어 관계자는 “코람코 에너지플러스 리츠 보유 자산 중 일부는 개발이 필요한 물건도 있어 투자자겸...
    2019-12-23 15:07
  • 메리츠종금증권, ‘메리츠글로벌리츠랩’ 출시
    메리츠종금증권, ‘메리츠글로벌리츠랩’ 출시
    글로벌 리츠는 2007년 이후 연평균 4% 수준의 배당수익률을 보여주고 있고, 신규 부동산 매입과 임대료 상승 등의 가치 상승으로 추가적인 수익 추구가 가능하다. 또한, 일반 폐쇄형 실물 부동산은 투자 후 몇 년간 환매가 불가하지만, 상장 리츠는 거래소에 상장되어 있어 일반 주식처럼 언제든 매수와 매도가 가능하여 유연한 자금 운용이 가능하다....
    2019-12-22 11:14
  • 행복도시·인천검단·인천영종 공공지원 민간임대 사업자 공모
    행복도시·인천검단·인천영종 공공지원 민간임대 사업자 공모
    LH는 19일 사업자 공모를 공고하고, 내년 2월 20일 사업 계획서를 제출받은 후 3월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 사업 협의 후 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 걸쳐 사업을 추진하게 된다.
    2019-12-19 06:00
  • [정부 주요 일정] 경제ㆍ사회부처 주간 일정 (12월 16~20일)
    앵커리츠 만든다 △도심내 노후산단의 산업단지 상상허브 공간으로 조성 19일(목) △국토부 장관 08:30 국정현안점검회의(미정) △항공산업 경쟁력 강화방안 발표(석간) △2019년도 4차 공공지원 민간임대주택 LH 택지 사업자 공모(석간) △건설근로자 고용평가 첫 시행 20일(금) △국토부 1차관 08:30 차관회의(서울청사) 14:00...
    2019-12-15 09:45
  • 코람코, 이마트 광주 상무점 재개발 사업 추진
    코람코, 이마트 광주 상무점 재개발 사업 추진
    하지만 최근 이마트가 상무점 철수계획을 발표함에 따라 행정공제회는 해당 상업시설의 임대 및 운영방안에 관한 원점에서부터의 재검토가 필요한 상황이었다. 행정공제회는 대형 상업시설인 해당 건물의 공실 장기화 우려를 선제적으로 대응하고 자산의 입지적 가치 극대화 측면을 고려해 전면 재개발 시행으로 사업방향을 잡고 지난달 재개발 운용사업자 선정...
    2019-12-13 11:20
  • LH, 3차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
    LH, 3차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
    또한 청년층 삶의 질을 높이기 위한 맞춤형 주거공간을 설계하는 등 생활양식을 사업계획에 반영했다. 이번에 선정된 우선협상대상자는 앞으로 주택도시보증공사(HUG)와의 사업계획 협의를 거쳐 임대리츠를 설립하고 기금출자심의 후 주택 건설 착공, 입주자 모집 등의 절차를 통해 사업을 진행한다.
    2019-12-09 10:21
  • 국토부, 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모
    국토부, 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모
    우선협상대상자로 선정된 사업장에 대해서는 마감재 등 주택품질검토와 시공비 검증 및 HUG의 기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 임대리츠 주택사업금융보증 등의 지원이 이뤄진다. 참가의향서를 제출한 사업자에 한해 내년 2월 5일부터 11일까지 사업신청서를 접수해 내년 2월 내 우선협상대상자를 선정할 예정이다.
    2019-12-01 11:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (12월 2~6일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (12월 2~6일)
    앵커리츠 설립 △평택~부여~익산(서부내륙) 고속도로 실시계획 승인 및 착공 4일(수) △국토부 2차관 14:00 항공산업 정책간담회(김포) △장기미집행공원 조성현황 및 계획 발표 △2019년 4차 행복주택 입주자모집 5일(목) △국토부 1차관 10:30 차관회의(미정) △온라인 ‘스마트시티 솔루션’ 장터가 열린다(석간) △공간정보 활용 아이디어로...
    2019-12-01 09:50
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