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  • 이지스밸류리츠, 태평로 빌딩 공정가치 상승 호재-삼성증권
    이지스밸류리츠, 태평로 빌딩 공정가치 상승 호재-삼성증권
    이 연구원은 "이번 실적 기준으로 배당금은 60원 수준을 추정한다"며 "공정가치 평가이익은 배당가능 이익에 포함되지 않지만, 해당 리츠의 태평로 빌딩 매입이 예상 대비 빠르게 완료돼 임대수익이 늘었기 때문이다"고 예상했다. 그는 "전일 종가 기준 연환산 배당수익률은 6.7%로 추정되며, 이는 상장리츠 중 최고 수준이다"며...
    2020-09-24 08:58
  • 사학연금, 서울회관 재건축사업 시공사 삼성물산 선정
    사학연금, 서울회관 재건축사업 시공사 삼성물산 선정
    이에 사학연금은 부동산 재건축 사업 위탁사로 코람코자산신탁주식회사를 선정하고, 리츠(코크렙티피위탁관리부동산투자회사 SPC)를 설립했다. 사업을 위탁받은 코람코자산신탁은 6월부터 시공사 선정을 위해 다수의 건설사를 대상으로 입찰제안서(RFP)를 발송했고 최종적으로 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했다. SPC의 이사회와 주주총회를 거쳐 23일...
    2020-09-23 10:21
  • 평택고덕ㆍ오산세교2 ‘공공지원 민간임대주택’ 사업자 공모
    평택고덕ㆍ오산세교2 ‘공공지원 민간임대주택’ 사업자 공모
    공모지침서 등 구체적인 사항은 LH 누리집(고객지원-새소식-공모안내)에서 확인할 수 있다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의를 하게 된다. 이후 주택사업계획 승인, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 거쳐 본격적인 사업에 착수할 예정이다.
    2020-09-22 11:00
  • LH, 2차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
    LH, 2차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
    다목적실내체육관과 캠핑존 등 건강관리 시설을 비롯해 국·공립 어린이집, 작은도서관 등 보육·학습·자기계발 지원 공간과 게스트하우스 등 공유공간을 계획했다. 이번에 선정된 우선협상대상자는 앞으로 주택도시보증공사와의 사업계획 협의를 거쳐 임대리츠를 설립하고 기금출자심의 후 주택건설 착공, 입주자 모집 등의 절차를 통해 사업을 진행하게 된다.
    2020-09-14 09:41
  • 신한리츠운용, 11일 물류센터 리츠 첫선…“언택트에 수요 기대”
    신한리츠운용, 11일 물류센터 리츠 첫선…“언택트에 수요 기대”
    신한리츠운용은 경기 이천 소재 1만여 평 규모의 물류센터를 인수하는 ‘신한로지스 제1호리츠’를 11일 출시한다고 10일 밝혔다. 해당 물류센터는 중견 3PL 물류업체인 태은물류가 마스터리스(통임대 후 재임대)하고 있다. 이마트를 비롯해 코웨이, 네스프레소 및 웅진식품 등의 물류를 전국으로 분배하는 수도권 거점 물류센터 역할이다. 책임임대차 기간은 2025년...
    2020-09-10 12:58
  • 민간임대주택 2000호 공급 위한 3차 민간제안사업 공모
    민간임대주택 2000호 공급 위한 3차 민간제안사업 공모
    선정된 사업장에는 주택도시보증공사 기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 임대리츠 주택사업금융보증 등의 지원이 이뤄진다. 참가의향서는 21일부터 25일 오후 3시까지 접수한다. 참가의향서를 제출한 사업자에 한해 11월 13일까지 사업신청서를 접수해 11월 중 우선협상대상자를 선정할 예정이다. 공모에 대한 자세한 사항은 10일부터 주택도시보증공사...
    2020-09-09 06:00
  • SH에 지분적립형 주택 보유세 깎아준다
    SH에 지분적립형 주택 보유세 깎아준다
    지분적립형 주택 도입 같은 특수한 사업을 고려하지 않고 법인에 대한 증세를 서두르다 보니 곳곳에서 빈틈이 나오고 있어서다. 7ㆍ10 대책이 발표된 후 법인 부동산 증세에 대한 비판이 거세지자 정부는 건설임대사업자나 토지임대부 분양주택, 주택협동조합, 리츠 등은 증세에서 예외를 인정하는 방안을 검토하고 있다.
    2020-09-07 06:00
  • ‘국내 주유소 187곳 투자’ 코람코에너지플러스리츠, 31일 유가증권시장 데뷔
    ‘국내 주유소 187곳 투자’ 코람코에너지플러스리츠, 31일 유가증권시장 데뷔
    코람코에너지플러스리츠를 총괄하는 윤장호 본부장은 “코람코에너지플러스리츠는 최소 10년간 확보된 안정적인 임대수익을 바탕으로 적극적인 부가수익 창출을 통해 지속해서 성장하는 리츠가 될 것”이라고 강조했다. 한편 코람코에너지플러스리츠는 상장 직후 수도권 내 주유소에 추가 입점시킬 QSR업체를 선정하고 세부 계약사항을 논의 중인 것으로...
    2020-08-28 09:07
  • 속도 붙는 하계5단지 재건축…임대아파트 재건축ㆍ지분분양제 가늠쇠
    속도 붙는 하계5단지 재건축…임대아파트 재건축ㆍ지분분양제 가늠쇠
    SH공사는 애초 부동산 투자 자회사(리츠)를 설립해 재건축 재원을 조달하려 했다. 현행법으론 SH공사가 직접 사업을 시행하면 임대료를 현재보다 크게 인상해야 해서다. 국토교통부는 최근 법을 개정해 이 부분을 보완하겠다고도 서울시 등에 약속했다. SH공사 측에선 "법 개정에 따라 사업비 조달 방식도 달라질 것"이라고 했다. 하계5단지 재원 조달 방안은...
    2020-08-07 06:00
  • 코람코에너지플러스리츠, 연 6%대의 배당수익률 기대-SK증권
    코람코에너지플러스리츠, 연 6%대의 배당수익률 기대-SK증권
    즉 책임임차인으로 현대오일뱅크(전체 임대료 비중 83%)가 10년 의무계약을 맺은 상태인 데다, 영속성 리츠로서 부지개발 및 수도권 중심 포트폴리오 재편이 기대되고 자산관리회사(AMC)인 코람코자산신탁의 투자 성적을 고려할 때 부지가치 상승도 추가로 기대된다는 게 신 연구원의 설명이다. 그는 “매각 차익을 제외하고 안정적인 6%대 배당수익률이 기대된다”...
    2020-08-05 08:55
  • ‘찬밥 신세’ 공모리츠 줄줄이 상장…“부진은 일시적 현상”
    ‘찬밥 신세’ 공모리츠 줄줄이 상장…“부진은 일시적 현상”
    이지스레지던스리츠는 국내에 처음 출시되는 임대주택 기반 리츠다. 공공 지원 민간임대주택사업으로 조성된 인천시 ‘부평 더 샵’ 지분증권에 투자해 공모가(5000원) 기준 5년 평균 약 5.2% 수준의 배당수익률을 목표로 하고 있다. 미래에셋맵스제1호리츠는 경기 광교신도시 내 ‘광교센트럴 푸르지오시티’ 상업시설을 자산으로 편입한다. 10년 평균 약 6.2...
    2020-08-04 15:20
  • 코람코에너지플러스리츠, 오는 5~7일 일반투자자 청약 개시
    KTB투자증권 라진성 연구원은 “코람코에너지플러스의 기초자산인 주유소는 주유, 세차, 정비 등 기존 서비스에서 벗어나 플랫폼 비즈니스 공간으로 확대 재편되고 있다”며 “모빌리티 플랫폼과 로지스틱 플랫폼 등을 결합해 다양한 서비스를 제공함으로써 추가로 임대수익 창출이 가능할 것”이라고 전망했다. 앞서 코람코에너지플러스리츠는 지난 5월 Pre...
    2020-08-04 14:57
  • 미래에셋맵스제1호리츠, 5일 유가증권시장 상장
    한편, 광교센트럴푸르지오시티 상업시설 임차인은 AA의 우량 신용등급을 보유한 GS그룹 내 핵심 계열사인 GS리테일이다. 잔역임대차계약기간 15년 동안 실제 상업시설 매출과 독립적으로 리츠가 고정임대료를 지급받는 구조로 경기변동에 따른 위험을 최소화하는 등 안정성을 추구하는 상품이다.
    2020-08-04 08:59
  • [특징주] 이지스밸류리츠, 상장 첫 날 ‘약세’
    이지스밸류리츠가 코스피 상장 첫 날 장 초반 약세를 보이고 있다. 이지스밸류리츠는 시초가 대비 4.90% 하락한 4565원에 거래되고 있다. 이지스밸류리츠는 올해 상장 공모 리츠 1호로, 서울 중구 소재 태평로빌딩에 투자해 임대수익을 얻는 방식의 상품이다. 이지스자산운용이 자산관리를 맡고 있다.
    2020-07-16 09:45
  • 미래에셋맵스제1호리츠, 일반 공모청약 경쟁률 9대 1
    미래에셋맵스제1호리츠, 일반 공모청약 경쟁률 9대 1
    미래에셋맵스제1호리츠는 경기도 광교신도시 내 핵심지역에 위치한 광교센트럴푸르지오시티 상업시설에 투자하는 리츠다. 우량 신용등급을 보유한 임차인인 GS리테일로부터 고정 임대료를 지급받는 임대차계약을 체결해 경기변동에 따른 위험을 최소화했다. 이번 공모를 통해 약 720억 원을 조달, 후순위담보대출을 전액 상환할 예정이다. 미래에셋자산운용...
    2020-07-16 09:42
  • [전일 주요 공시] 알테오젠ㆍ잇츠한불ㆍ신라젠 등
    민간임대주택 공사 수주 △범양건영, 984억 원 규모 광주 중외공원 공동주택 신축공사 수주 △네오팜, 김양수 대표이사 신규 선임 △노랑풍선, 고재경ㆍ최명일 각자 대표 체제로 변경 △바른테크놀로지, 종속사 바른네트웍스 유상감자 결정 △신한알파리츠, 종속회사 유상감자 결정 △한진, 2분기 영업이익 273억 원…24.7%↑ △에이씨티, 거래소에 개선계획서...
    2020-07-13 07:55
  • 다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"
    다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"
    박 위원은 특히 리츠나 펀드 등 대체자산으로 눈을 돌릴 수 있다고 내다봤다. 전문가들은 다주택자들이 매각보다는 배우자나 자녀에게 증여하는 우회로를 택할 가능성이 여전히 열려있다고 분석했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "이번 종부세율 인상은 내년부터 현실화돼 내년 상반기 일부 보유주택을 매각할 가능성이 크다"면서도 "하지만 증여세...
    2020-07-10 17:37
  • 미래에셋맵스제1호리츠, 수요예측 경쟁률 54대 1…13일 일반청약
    미래에셋맵스제1호리츠, 수요예측 경쟁률 54대 1…13일 일반청약
    미래에셋자산운용 관계자는 “본 자산은 상업시설의 매출과 독립적으로 AA의 우량 신용등급을 보유한 임차인인 GS리테일로부터 고정 임대료를 받는 구조로 경기변동에 따른 위험을 최소화했다”며 “미래에셋맵스제1호리츠의 자산 가치를 인정하고 많은 관심을 보내준 투자자 여러분께 감사드린다”고 밝혔다. 이어 “앞으로 안정적인 현금 흐름을 기반으로...
    2020-07-10 16:06
  • 코람코에너지플러스리츠, 증권신고서 효력발생… 8월 상장 확정
    이번 프로젝트를 총괄하고 있는 코람코자산신탁 윤장호 본부장은 삼성물산 서초사옥, 하나금융투자빌딩 매입 등 굵직한 사업을 추진한 바 있는 국내 리츠업계 전문가로 꼽힌다. 윤 본부장은 “안정된 임대수익의 기반 위에 지역 거점 주유소를 활용한 모빌리티 리테일 플랫폼(Mobilty Retail Platform)으로 비즈니스 확장이 가능한 리츠”라며 “수익성을 바탕으로...
    2020-07-10 10:15
  • 줄 선 리츠 상장...리츠 ETF 활성화로 이어질까
    줄 선 리츠 상장...리츠 ETF 활성화로 이어질까
    통상 공모 리츠는 안정적인 배당수익을 목적으로 한다. 임대료 수익을 투자자에게 배당하는데, 주가가 오르면 가격 대비 배당액인 배당수익률이 하락하게 된다. 즉 리츠 주가가 오르면 배당수익률이 떨어지는 구조다. 투자심리가 과열된 상태에서 공모 리츠를 기초자산으로 ETF를 만들 시, 기초자산 대비 괴리율이 높아져 시장 왜곡으로 이어질 가능성이...
    2020-07-09 16:17
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