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  • LH, 하남 감일서 공공지원 사회임대주택 사업자 공모
    LH, 하남 감일서 공공지원 사회임대주택 사업자 공모
    사업자도 주택도시기금이 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)로부터 최대 20년간 토지를 임차하고 건축비 등 비용은 기금 융자와 프로젝트 파이낸싱(PF) 보증으로 조달하며 의무임대 기간이 지나면 해당 토지를 매입할 수 있다. 이번에 공모하는 사업은 하남감일 점포겸용 단독주택용지(11필지)로, 1층 근린생활시설을 시세 이하 가격에 임대·운영할 수 있고, 필지당...
    2020-12-04 10:03
  • 내년 주택도시기금, 임대주택 사업에 ‘올인’
    내년 주택도시기금, 임대주택 사업에 ‘올인’
    반면 민간임대주택사업 축소 정책에 따라 집주인임대주택사업, 민간임대, 전세임대경상보조, 국민임대출자, 임대주택리츠출자, 주택성능보강 등의 기금을 줄였다. 도시 분야에서는 도시재생지원 융자와 출자 사업 기금이 늘었다. 자율주택정비사업과 노후산단재생지원 등은 감소했다. 올해 예산과 기금은 취약계층 지원을 위한 주거급여, 공공주택 공급...
    2020-12-03 16:54
  • 정부 '공공전세 사업' 미끼 던졌지만… 건설사들 '시큰둥' 왜?
    정부 '공공전세 사업' 미끼 던졌지만… 건설사들 '시큰둥' 왜?
    건설업계 관계자는 "임대주택 건설을 의무화하고 공모 리츠 설립을 필수 조건으로 제시하는 평가제 도입은 사업성을 중시하는 민간 건설사에게 큰 인센티브가 되지 않을 것"이라며 "정부가 주도하는 주택사업은 사업성이 떨어지는 측면이 많아 매력적인 것으로 다가오지 않는다"고 말했다.
    2020-12-02 15:54
  • 투자 수익률이 관건인데…부동산 리츠ㆍ펀드로 공공임대
    투자 수익률이 관건인데…부동산 리츠ㆍ펀드로 공공임대
    정부가 중산층이 거주하는 질 좋은 임대주택을 공급하기 위해 공모형 리츠와 부동산펀드를 활성화하겠다는 구상을 내놨다. 리츠와 부동산펀드는 투자자들의 자금을 모아 부동산이나 관련 자본‧지분에 투자‧운용하고, 여기서 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 간접투자 방식의 금융 상품이다. 업계에서는 이들 상품의 특성상 예상되는 수익률이 투자 판단의 기준이...
    2020-12-02 13:54
  • ESR 켄달스퀘어리츠, 5.5% 안정적인 배당수익률이 매력적-신한금융투자
    ESR 켄달스퀘어리츠, 5.5% 안정적인 배당수익률이 매력적-신한금융투자
    이에스알켄달스퀘어리츠는 모든 자산을 100% 소유하며 평균 준공 연한 3.1년 미만, 임대율 97.9%로 안정된 포트폴리오를 갖췄다. 임차인 80% 이상이 전자상거래 산업군이다. 또 시간이 지날수록 자산가치가 확대된다는 점을 긍정적으로 꼽았다. 김 연구원은 "물류센터에 대한 수요 급증에도 부지 부족과 인허가의 어려움으로 물류센터 공급은 한계가 있고...
    2020-12-02 09:11
  • 홍남기 "이달 중 공공재개발 사업 후보지 발표"
    홍남기 "이달 중 공공재개발 사업 후보지 발표"
    홍 부총리는 이어 "민간과 협력해 중산층의 다양한 주거수요를 충족시킬 수 있는 임대주택을 공급하는 방안을 마련 중"이라면서 "풍부한 시중 유동성을 활용하는 공모형 리츠·부동산펀드를 활성화해 중산층을 위한 임대주택 공급을 확대할 계획"이라고 말했다. 이어 "중산층 임대는 공공성과 시장성 간 합리적인 균형을 추구하는 방향으로...
    2020-12-02 08:26
  • 공동주택용지 공급제도 ‘추첨→평가’ 방식으로 변경
    공동주택용지 공급제도 ‘추첨→평가’ 방식으로 변경
    국토부 관계자는 “그동안 임대주택이 별동으로 지어져 소셜믹스 부분에서 문제가 있었다”며 “한국토지주택공사(LH)와 공모기준에 소셜믹스가 잘된 설계를 반영해 임대주택도 같은 동, 같은 라인에서 민간분양 수준의 품질로 구분 없이 공급할 계획”이라고 설명했다. 주택건설 및 분양 시 발생하는 이익은 사업에 투자한 국민과 공유하는 공모리츠 방식을 도입한다....
    2020-11-26 11:06
  • [3低1高 시대, 눈길 가는 상품]대신증권, 대신 밸런스 리츠펀드랩 판매
    [3低1高 시대, 눈길 가는 상품]대신증권, 대신 밸런스 리츠펀드랩 판매
    국내에 상장된 주요한 리츠는 장기 임대 계약을 맺고 있어, 장기적으로 꾸준한 배당을 기대할 수 있다. 주식, 채권 등 전통자산 이외에 대체투자자산으로 포트폴리오를 다변화하고자 하는 고객과 인컴수익을 확보하는 장기투자를 원하는 고객에게 매력적인 상품이다. 미국, 일본, 싱가포르 등 선진국에서 성행한 리츠를 보면 연기금 및 은퇴 투자자 증가가 주원인이었다....
    2020-11-19 14:25
  • [전세대책] 토지거래허가구역 내 신탁 통한 주택공급 허용
    [전세대책] 토지거래허가구역 내 신탁 통한 주택공급 허용
    리츠나 펀드를 활용한 건설임대 공급도 활성화한다. 풍부한 시중 유동성이 생산적인 투자로 연결될 수 있도록 리츠·펀드를 활용해 중산층을 위한 건설임대 활성화 방안을 마련할 방침이다. 공모를 통해 시중 유동성을 활용(참여 유인제도 강화)하고, 이익은 참여주체가 공유하는 방식으로 추진할 예정이다. 정부는 구체적인 방안을 마련해 추후 발표할 계획이다.
    2020-11-19 08:47
  • 롯데리츠, 상장 후 첫 자산 편입...수도권 비율 높이기 위한 전략적 결정
    롯데리츠, 상장 후 첫 자산 편입...수도권 비율 높이기 위한 전략적 결정
    이어 "자산 유형별로 리테일 83%, 물류센터 13%로 리테일 비중이 높은데, 이번 자산 편입에는 물류센터 비중이 낮지만 롯데리츠의 배당수익률과 자산 유형별 임대수익률을 감안했을 때 중장기적으로 물류센터 비중은 높아질 수밖에 없다"고 평가했다. 그러면서 "롯데로지스틱스는 내년 3월 충북 진천에 위치한 롯데 중부권 메가허브터미널이 완공될...
    2020-11-13 09:02
  • 롯데쇼핑, 롯데百 중동점 등 6곳 자산 유동화 “신사업 투자”
    롯데쇼핑, 롯데百 중동점 등 6곳 자산 유동화 “신사업 투자”
    현재 롯데쇼핑이 롯데리츠에 양도하고 임대하고 있는 매장은 롯데백화점 강남점과 롯데백화점 구리점, 롯데백화점 광주점, 롯데백화점 창원점, 롯데아울렛&마트 (서)청주점, 롯데아울렛&마트 율하점, 롯데마트 의왕점, 롯데마트 장유점 등이다. 롯데리츠는 롯데백화점, 아울렛, 마트 등을 자산으로 구성해 10개 점포에서 발생한 임대수익을 투자자에게...
    2020-11-12 16:50
  • [종합] 이낙연 "전월세 실효성 높은 대책도 찾아달라"… 용적률 상향 주목
    [종합] 이낙연 "전월세 실효성 높은 대책도 찾아달라"… 용적률 상향 주목
    이어 "민간사업자 공모형 리츠(REITs·부동산투자회사)를 통한 임대사업 활성화도 검토할만하다"며 "다양한 임대방식으로 전·월세 시장의 장기적 안정화에 기여할 수 있다"고 덧붙였다. 아울러 공공 재건축·재개발 모델을 통한 도심 주택 공급 활성화, 도시재생 전문회사 육성 및 지역별 주택기금 설치 등을 검토해달라고 추진단에 당부했다....
    2020-11-05 15:55
  • 이낙연 "주택정책 조직 일원화 '주택·지역개발부' 신설 검토"
    이낙연 "주택정책 조직 일원화 '주택·지역개발부' 신설 검토"
    이어 "민간사업자 공모형 리츠(REITs·부동산투자회사)를 통한 임대사업 활성화도 검토할만하다"며 "다양한 임대방식으로 전·월세 시장의 장기적 안정화에 기여할 수 있다"고 덧붙였다. 추진단장인 진선미 의원은 "급격한 고령화 등 급변하는 현실 위에서 주거의 의미와 이상적 모습이 무엇인지, 제도 개선 방안은 무엇인지 논의하겠다...
    2020-11-05 15:04
  • LH, 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 민간사업자 공모
    LH, 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 민간사업자 공모
    사업은 민간사업자(건설사·금융사 컨소시엄)가 설립한 리츠(REITs)가 LH 공동주택용지와 지자체 귀농귀촌 주택용지를 매입해 주택을 건설하고, 분양(공동주택용지)과 4년 임대 후 분양(귀농귀촌용지)하는 구조다. 민간사업자는 리츠설립과 금융주선 등을, 지자체는 각종 행정사항을 지원한다. LH와 건설사는 각각 미분양 공동주택에 대한 매입확약과 책임준공으로...
    2020-11-05 10:37
  • 삼성증권 “부동산 공시가격 현실화로 상장리츠ㆍ공모펀드 활성화 기대”
    삼성증권 “부동산 공시가격 현실화로 상장리츠ㆍ공모펀드 활성화 기대”
    그는 “법인이 주택 매입 시 취득세, 양도세, 종합부동산세 등 세부담이 높아지는 현행 제도 아래에선 공공성을 지녀 세제 중과에서 배제되는 공공지원 민간임대주택의 상대적인 사업성 개선이 예상된다”며 “해당되는 리츠로 상장 주택리츠인 이지스레지던스리츠가 있다”고 덧붙였다.
    2020-10-28 08:27
  • 리츠, 저가매력·배당 회복 가시화 ‘비중확대’-NH투자증권
    리츠, 저가매력·배당 회복 가시화 ‘비중확대’-NH투자증권
    그는 이어 “특수형 및 산업용 리츠의 향후 임대수익의 성장성은 높지만, 코로나19 이전을 넘어서는 수준까지 주가가 상승함에 따라 배당수익률이 하락한 상황”이라며 “경기회복 및 리플레이션 진입에 따른 상승 여력이 높고 고배당을 지급하는 주거용, 카지노, 헬스케어 리츠가 더 유망할 것”이라고 전망했다. 이 연구원은 한국 리츠의 경우 적극적으로 자산 편입...
    2020-10-22 08:30
  • [‘수확의 계절’ 증권사 추천상품] 삼성 아시아퍼시픽 리츠 펀드 ‘배당수익과 안정성’
    [‘수확의 계절’ 증권사 추천상품] 삼성 아시아퍼시픽 리츠 펀드 ‘배당수익과 안정성’
    상장리츠의 주가가 상승하는 만큼 기초자산인 부동산 가격과 임대료가 상승하면서 배당금이 꾸준히 증가한 것으로 알려졌다. 실제로 지난 2020년 7월 말 기준 예상 배당 수익률은 호주·싱가포르 4.9%, 홍콩 4.3%, 일본 3.9%를 기록했다. 이는 선진국 대비 상대적으로 높은 배당수익률로, 같은 시기 미국과 영국의 예상 배당수익률은 각각 3.5%, 2.9% 수준이다. 또한...
    2020-10-19 14:47
  • LH, 양주옥정서 공공지원 사회임대주택 사업자 공모
    LH, 양주옥정서 공공지원 사회임대주택 사업자 공모
    이번 공모대상지는 양주옥정 점포겸용단독주택용지(4필지)로 1층 근린생활시설을 시세 이하 가격에 임대·운영할 수 있으며, 필지 당 최대 5가구까지 공급할 수 있다. 선정된 사업자는 주택도시기금이 출자해 설립한 리츠(REITs)로부터 15년(최대 20년)간 토지를 임차하고 건축비 등 제비용은 주택도시보증공사(HUG) 기금융자 와 프로젝트파이낸싱(PF)보증으로 조달할...
    2020-10-15 10:13
  • [단독]신한카드, 건물주 된다...을지로 본사 사옥 5200억원에 인수 완료
    [단독]신한카드, 건물주 된다...을지로 본사 사옥 5200억원에 인수 완료
    파인애비뉴는 A·B동으로 이뤄진 쌍둥이 건물이며, 신한카드는 A동을 현재 본사 사옥으로 임대해 사용하고 있다. 총면적 6만5744㎡ 규모의 대형 오피스 빌딩으로, 서울 지하철 2호선 을지로3가역과 연결된다. 업계에서는 신한카드의 이번 결정에 대해 사옥 마련은 물론 부동산 투자 관점에서 탁월한 선택이라는 평가가 나온다. 부동산 금융업계 관계자는 “대형...
    2020-10-07 15:03
  • [노후 자산관리 어떻게]불황기에 자산시장 충격 피하는 투자법
    [노후 자산관리 어떻게]불황기에 자산시장 충격 피하는 투자법
    투자수익률 제고를 위해 배당금과 임대수입 등을 기반으로 현금흐름을 제공하는 고배당주, 리츠 등의 인컴형 자산 비중을 높이는 것도 방법이다. 제로금리에 수렴 중인 미국의 경우 향후 채권군을 대신해 이 같은 주식군 인컴형 자산의 투자 매력이 장기간 커질 수 있다. 박영호 미래에셋은퇴연구소 연금연구센터장은 “고령화, 4차산업 기술혁신 등 메가 트렌드와...
    2020-10-02 09:00
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