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  • 정부 집값 단속에 서울아파트 시세 9·13 전으로 돌아가
    은마는 이달 전용 76㎡가 지난해 최고 호가보다 2억~3억 원 내려간 14억 원 중후반대에 거래됐다. 가격이 더 내려간다는 판단에 따라 주택시장의 매수자 우위 성향은 짙어지고 있다. 감정원에 따르면 21일 서울 아파트 매매수급동향은 81.6으로 2013년 8월 26일(79.4) 이후 5년 5개월 만에 최저치를 기록 중이다. 매매수급동향은 100을 웃도면 수요 우위, 100을 밑돌면 공급...
    2019-01-25 16:16
  • 서울 아파트값 10주 연속 하락…2014년 이후 ‘최장’
    서울 아파트값 10주 연속 하락…2014년 이후 ‘최장’
    강남은 대치동 은마가 1000만~5000만 원 떨어졌다. 급매물이 출시되고 있지만 매수자들의 관망세가 짙어지면서 매매가격이 하락했다. 성북은 길음동 길음뉴타운8단지(래미안)가 500만~1000만 원 내렸고 강동은 고덕동 고덕래미안힐스테이트가 1500만~2500만 원 가량 하향 조정됐다. 반면 △종로(0.08%) △은평(0.04%) △용산(0.02%) △구로(0.02%)는...
    2019-01-19 10:00
  • 헷갈리는 서울 아파트값…‘강남4구’ 빼고 다 올랐다?
    헷갈리는 서울 아파트값…‘강남4구’ 빼고 다 올랐다?
    강남도 대치동 은마아파트가 1500만~6500만 원, 일원동 상록수가 1000만 원 하락했다. 매수 우위 분위기가 형성되며 가격이 하락했다. 강동은 둔촌주공이 500만~2500만 원 떨어지며 9.13대책 이후 하락세가 계속됐다. 서초는 잠원동 신반포2차가 2500만~5000만 원, 성북은 동소문동 동일하이빌이 1000만 원 하락했다. 반면 △금천(0.02%) △강서(0.02%)는 저가매물...
    2019-01-05 10:00
  • ‘한남더힐’ 올해 가장 비싼 아파트…면적당 가격은 ‘개포1단지’
    ‘한남더힐’ 올해 가장 비싼 아파트…면적당 가격은 ‘개포1단지’
    거래총액 상위 단지는 단지 규모가 큰 대형 단지라는 특성과 함께 은마와 반포주공1단지를 제외하고는 비 재건축 지역 내 랜드마크 단지가 주를 이뤘다. 2018년 매매 실거래가를 분석한 결과 거래 상위 아파트들은 여전히 강남구와 서초구에 분포해 있으며, 유일하게 용산구 한남더힐이 매매가 상위에 있었다. 강남 3구를 중심으로 상승한 매매가격이 용산구와...
    2018-12-24 10:41
  • [르포] "급매 2건 빼면 거래 없어요"…압구정 현대도 3~4억 ‘뚝’
    [르포] "급매 2건 빼면 거래 없어요"…압구정 현대도 3~4억 ‘뚝’
    대치동 은마는 10월 24일 전용 104㎡가 18억8000만 원에 거래돼, 대책이 나오기 전보다 1억7000만 원이 내렸다. 송파 잠실주공5단지도 9월 초 18억8000만 원에 거래되던 전용 76㎡가 10월 중순께 17억9000만 원으로 내려가더니 실거래로 잡히는 거래가 더 없는 상태다. 한국감정원에 따르면 11월 서울 아파트값이 전월보다 0.5% 오른 가운데 강남 3구(강남·서초·송파)는...
    2018-12-03 15:24
  • 낙폭 키우는 서울 아파트…매수세 실종
    낙폭 키우는 서울 아파트…매수세 실종
    강남은 개포동 주공1단지를 비롯해 대치동 은마, 한보미도맨션1, 2차가 2500만~3500만 원 내렸다. 반면 은평은 진관동 은평뉴타운상림마을, 우물골위브 등을 중심으로 500만~1500만 원가량 상승했다. 신도시(0.00%)와 경기·인천(0.02%) 역시 관망세가 이어지면서 변동폭이 크지 않았다. 신도시는 판교(0.06%), 중동(0.05%), 일산(0.04%), 산본(0.03%) 등이...
    2018-11-24 10:00
  • 경제 악화에다 주택시장까지 냉각
    압구정동 현대아파트 단지· 대치동 은마· 반포 일대· 목동· 잠실 주공5단지 등을 들 수 있다. 이미 밑그림이 그려져 있는 수도권 광역 급행 철도(GTX)와 주요 전철 사업도 빛을 볼 가능성이 크다. 이들 사업 추진 때 문제도 없지 않다. 교통 유발도 그렇고 특정지역만 혜택을 보게 된다는 비판도 피하기 어렵다. 서울권에 대규모 재건축 추진 때의 주택 수급 균형이 깨질...
    2018-11-12 06:00
  • 서울 재건축 아파트값 0.13% 하락…4개월만에 하락 전환
    서울 재건축 아파트값 0.13% 하락…4개월만에 하락 전환
    대치동 은마는 2500만~5000만 원 떨어졌다. 강동구는 둔촌동 둔촌주공1·2·4단지가 500만~1500만 원 하락했다. 송파구는 잠실동 주공5단지가 2500만 원, 방이동 올림픽선수기자촌이 2500만 원 떨어졌다. 이번주 매매시장에서 서울은 강북 지역 위주로 집값 오름세가 이어졌다. 지역별로 보면 △서대문구 0.24% △노원구 0.14% △도봉구 0.12% △성북구 0.11...
    2018-11-03 10:00
  • 안정찾는 주택시장...매수자 우위 시장에 강남도 진정세
    강남구 대치동의 은마아파트 현장 공인중개사들에 따르면 이 단지는 전용 76㎡ 기준, 현재 17억5000만원 안팎의 호가가 형성돼 있다. 같은 가구가 지난 8월 18억5000만원의 신고가를 경신했음을 고려하면 약 1억원이 빠진 수준이다. 송파구 잠실동의 대표 단지 중 하나인 잠실주공 5단지 전용 76㎡도 실거래가보다 2000만~3000만원 가량 빠진 호가가 나오고 있다....
    2018-10-17 15:47
  • 재건축 단지 가격 등락차 심해
    대표적인 곳이 잠실 주공 5단지와 대치동 은마 아파트다. 압구정 현대 아파트도 주요 투자 대상이지만 금액이 커 거래량이 적다. 이들 아파트 투자자들은 시장 상황에 민감하다. 떨어질 것 같으면 싸게라도 팔려고 한다. 주식 투자 형태와 비슷하다. 시장이 안 좋을 것 같으면 투매도 서슴지 않는다. 그래서 낙폭이 크다. 빨리 팔고 빠져나오려고 가격을 낮춰...
    2018-09-30 13:02
  • 어차피 대세는 똘똘한 한채...회복세 보이는 강남 고가 아파트
    대치동 은마아파트 전용 84㎡도 다른 아파트들과 비슷한 시기인 지난 1월에 18억원의 전고점을 기록한 바 있다. 하지만 상반기에 이어진 약세로 인해 3월엔 16억원에까지 조정된 가격에 거래됐으나 8월말 19억3000만원에 거래되며 최초로 19억원을 넘어섰다. 서초구 반포 자이의 전용 84㎡도 지난 3월의 고점이었던 22억5000만원을 넘어 지난달 처음으로...
    2018-09-21 11:09
  • 종부세 인상 뜻밖의 수혜주 ‘마·용·성’
    신한은행 부동산자문센터의 분석에 따르면 전용 84㎡ 기준으로 26~28억원인 서초구 반포동 아크로리버파크와 약 18~19억원의 강남구 대치동 은마아파트 등 2주택을 소유한 경우 3000만원 가량의 보유세를 내야하는 것으로 추산된다. 마·용·성에서는 마포 최고의 단지라는 ‘마포래미안푸르지오’ 전용 84㎡조차 이달 들어서 처음으로 15억원을 돌파했을만큼...
    2018-09-19 13:32
  • [9·13 부동산대책] 보유세 얼마나 더내나...강남 3주택 소유자, 2000만~3000만원
    이 자료에 따르면 서초구 아크로리버파크, 강남구 은마아파트, 송파구 잠실주공5단지의 전용 84㎡ 가구 각각 1채씩 총 3채를 보유시 늘어나는 보유세는 2954만598원으로 추산됐다. 세 아파트의 올해 공시가격은 각각 아크로리버파크 15억400만원, 은마 10억1600만원, 잠실주공5 12억5600만원으로 여기서 가정된 이가 소유한 3주택 공시가격의 총액은...
    2018-09-13 19:14
  • 대장주 아파트 “죽지 않아”…신고가 돌파 단지 속출
    강남 재건축주의 상징인 대치동 은마아파트 전용 84㎡는 지난달 초엔 17억원 초반대였던 시세가 월말에는 6000만원이 오른 17억6500만원에 거래돼 기존 전고점인 18억을 향해 오르고 있다. 이같은 지역 대장주 아파트들의 상승세와 시세회복은 차후 인근의 상대적으로 저렴한 단지로까지 번져갈수 있어 서울 전체 아파트 시장의 오름세로 이어질 수 있다. 부동산114...
    2018-08-13 10:00
  • 국토부-서울시, 부동산 과열 조짐 지역 중개업소 합동 단속···첫 타깃 ‘용산’
    국토부-서울시, 부동산 과열 조짐 지역 중개업소 합동 단속···첫 타깃 ‘용산’
    날짜는 아직 정해지지 않았다"며 "주택 시장을 면밀히 살피면서 단속을 넓혀가되 수시, 불시로 진행할 것"이라고 말했다. 실제로 최근 집값이 급등한 강남, 용산, 여의도 지역의 중개업소들도 합동단속반의 움직임에 촉각을 곤두세우고 있다. 강남구 대치동 은마아파트 일대 중개업소는 이미 지난 6일부터 문을 닫고 전화 영업만 하고 있는 것으로 알려졌다.
    2018-08-08 07:16
  • 15억은 넘어야 ‘비싼 아파트’...서울 열 채 중 한 채 15억 이상
    15억은 넘어야 ‘비싼 아파트’...서울 열 채 중 한 채 15억 이상
    국토교통부 실거래가 자료에 따르면 2008년 당시에는 중형인 전용 84㎡를 기준으로 10억원이 넘는 가격에 거래된 단지는 전국 최고 집값을 자랑하는 강남구에서도 대치동의 은마아파트, 도곡동의 타워팰리스, 도곡렉슬 등 극소수의 아파트에 한정됐다. 지금은 중형 기준으로 15억원이 넘는 송파구 잠실동의 1기 재건축 아파트인 엘스·리센츠·트리지움...
    2018-08-06 10:00
  • 최악 폭염으로 '아파트 정전' 잇따라…강남 은마아파트 2000세대 불편 겪어
    최악 폭염으로 '아파트 정전' 잇따라…강남 은마아파트 2000세대 불편 겪어
    1일 오후 7시 30분부터 서울 강남구 대치동 은마아파트 단지에 전기 공급이 중단돼 주민들이 폭염 속 불편을 겪었다. 아파트 관리사무소에 따르면 당시 총 4400세대 중 절반 정도가 정전됐고, 1시간 40분 만에 복구됐다. 정전 원인은 폭염 때문에 발생한 변전기 문제인 것으로 전해졌다. 이밖에도 서울 도봉구 방학동과 서대문구 홍제동, 경기도 고양시, 남양주...
    2018-08-02 09:39
  • 서울 거주 매입자, 지방 아파트 매물 관심 식나
    원 팀장은 서울 서초 반포 아크로리버파크(84.97㎡, 15억400만 원), 서울 강남 대치 은마(76.79㎡, 9억1200만 원), 부산 해운대 현대베네시티(188.41㎡, 9억1200만 원) 3채를 보유한 소유자의 현재 세금을 2569만 원 가량으로 책정했다. 현재 기준이란 공정시장가액비율 80%, 0.5~2% 5단계 누진세율을 적용했을 경우다. 여기에 개편안(공정시장가액비율 85%, 과표 6억 원 초과...
    2018-07-10 10:00
  • 개편 보유세 적용해 봤더니...강남소재 3주택자 세금 40%↑
    개편 보유세 적용해 봤더니...강남소재 3주택자 세금 40%↑
    서울 서초 반포 아크로리버파크(84.97㎡, 15억400만 원), 서울 강남 대치 은마(76.79㎡, 9억1200만 원), 부산 해운대 현대베네시티(188.41㎡, 9억1200만 원) 3채를 보유한 소유자의 현재 세금은 2569만 원 가량 책정된다. 현재 기준이란 공정시장가액비율 80%, 0.5~2% 5단계 누진세율을 적용했을 경우다. 여기에 개편안(공정시장가액비율 85%, 과표 6억 원 초과 0.4%~0.8...
    2018-07-06 15:46
  • [뉴스 더 읽기] 알랴줌! 보유세 폭탄 해체 신공
    [뉴스 더 읽기] 알랴줌! 보유세 폭탄 해체 신공
    방배동 동부센트레빌과 논현동 동현, 대치동 은마, 옥수동 옥수파크힐스 등도 보유세 부담이 지난해보다 20% 정도 늘어날 전망이다. 궁금증 ② 종부세 줄이는 해답은 주택 보유세는 크게 재산세와 종부세로 나뉜다. 이 가운데 재산세는 줄이기가 까다롭지만, 종부세는 상대적으로 절세가 수월하다. 세무 전문가들은 부부 공동명의 전환을 최적의 방안으로...
    2018-07-05 10:47
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