신도시는 △위례(0.15%) △분당(0.14%) △동탄(0.06%) △판교(0.05%) △광교(0.03%) 등 경기 동남권 지역에서 중대형 면적 위주로 올랐다. 반면 김포한강신도시(-0.05%)와 산본신도시(-0.05%)은 하락했다.
경기·인천은 △과천(0.16%) △성남(0.15%) △광명(0.12%) △부천(0.12%) △의왕(0.10%) △김포(0.09%) △남양주(0.07%)가 올랐다. 과천에서는 재건축을 추진 중인 별양동...
또다른 황금알 단지로 알려진 위례신도시 새 아파트들도 연내 분양은 어렵게 됐다.
알짜 단지 분양을 두고 지자체와 건설사 간 줄다리기에 내집 마련에 나서려 했던 대기수요들은 청약을 차일피일 미룰 수밖에 없게 됐다.
무섭게 치솟는 서울 집값에 이들 지역에 대한 대기수요가 상당하겠지만 가점 70점 이상의 고가점자들이 많을 것으로 보여 웬만한 가점으로는...
11월 셋째 주 서울의 전셋값은 0.05% 상승했는데, 금천(0.30%)과 강남(0.12%), 강동(0.11%) 순으로 많이 올랐다.
신도시와 나머지 경기ㆍ인천 지역의 전셋값 상승률은 각각 0.08%, 0.04%였다. 신도시에선 광교(0.19%)와 위례(0.15%), 나머지 경기ㆍ인천 지역에선 광명(0.13%)과 용인(0.11%)에서 전셋값이 많이 올랐다.
허위매물 신고가 가장 많은 곳은 경기도 성남시 수정구 창곡동(위례신도시)으로 619건이 적발됐다. 이어 △경기도 용인시 수지구 동천동(611건) △서울시 서대문구 남가좌동(576건) △서울시 송파구 신천동(547건) 등의 순으로 나타났다.
KISO 부동산매물클린관리센터는 성남시 수정구 창곡동의 실제 허위매물량은 139건에 그쳤다고 설명했다. 구체적 사유를...
김은진 부동산114 리서치팀장은 “성남에서는 2년 전 분양한 산성역 포레스티아를 필두로 대단지 정비사업이 대거 추진되고 있다”며 “수정구에서 위례신도시가 차지하는 비중이 크긴 하지만 원도심 개발 등 정비사업이 많이 진행되고 있는 점이 집값 상승에 큰 영향을 미치고 있는 것 같다”고 말했다.
실제 2017년 성남 구도심에서 첫 분양한 ‘산성역...
송파구(0.14%)는 상대적으로 저평가된 일부 재건축 단지와 잠실, 위례신도시 대단지의 가격 상승으로 서울에서 가장 크게 뛰었다. 서초(0.12%)·강남구(0.10%)도 지난 주보다 오름폭이 확대됐고, 강동구(0.10%)은 지난주와 같은 상승률을 보였다. 양천구(0.10%)도 학군수요가 있는 목동신시가지와 신정동 신축 위주로 가격이 뛰었다.
서울 전셋값도 0.09...
부동산114에 따르면 올 연말까지 예정된 위례신도시 분양 물량은 총 2334가구다. 이 가운데 공공물량(임대아파트)인 ‘위례A2-15 행복주택’ 470가구를 제외하면 1864가구가 청약시장에 나온다.
분양 예정 단지는 ‘호반 써밋 송파1ㆍ2차’와 ‘위례신도시 중흥S클래스’다. 호반 써밋 송파1차는 호반산업이, 호반 써밋 송파2차는 호반건설이 시공을 맡는다. 위례신도시...
김포한강(0.11%)·위례(0.11%)·동탄신도시(0.10%) 등이 상승했고, 경기도에서는 과천(0.14%)·의왕(0.09%)·광명(0.08%)·성남시(0.08%) 등이 올랐다. 새 아파트 공급이 이어지고 있는 고양시(-0.05%)와 평택시(-0.01%)는 하락했다.
임병철 부동산114 수석연구원은 “한국은행 기준금리가 역대 최저 수준인 1.25%로 낮아졌지만 저금리가 이미 장기간 이어져온 데다 대출...
17일 부동산인포에 따르면 올해 4분기 중 서울에서 아파트 7011가구가 일반 분양된다. 작년 4분기(1838가구 분양)와 비교하면 3.8배 많은 물량이다. 월별로는 11월이 2656가구로 가장 많다. 10월과 112월에는 각각 2292가구, 2063가구가 분양될 예정이다.
송파구 위례신도시에서는 ‘호반써밋 송파(1·2차)’가 모두 1389가구가를 내놓는다. 서초구 반포동 반포우성아파트...
이 밖에 국토부는 수서역세권, 서초 성뒤, 위례신도시, 과천지식정보타운, 성남 복정지구 등 서울ㆍ과천ㆍ성남ㆍ하남 등의 공공주택사업을 통해 서울 및 투기과열지구에 2만9000호를 공급하면서 내년부터 입주자를 모집할 방침이다.
김규철 국토부 공공주택추진단장은 “수도권 30만 호 계획 중 절반 정도가 지구지정을 마쳐 사업이 본격적인 궤도에 들어서게...
신도시에서는 분당(0.09%)이 가장 크게 올랐고, 평촌(0.03%)·중동(0.03%)·위례(0.03%)·판교(0.02%) 등이 뒤를 이었다. 경기지역에서는 광명(0.09%)을 비롯해 하남(0.09%)·안양(0.08%)·과천(0.05%)·의왕(0.05%)·화성(0.04%)·남양주시(0.02%)가 오름세를 보였다.
신도시와 경기ㆍ인천의 전세가격은 각각 0.03%, 0.01% 올랐다.
여 연구원은 “분양가 상한제 시행 유예로 서울...
신도시는 2~3년 차 신규 아파트 매수문의가 늘면서 △위례(0.06%) △동탄(0.02%)이 올랐다. 위례는 창곡동 위례센트럴푸르지오, 위례호반베르디움과 학암동 위례롯데캐슬이 250만~500만 원 올랐다. 동탄은 장지동 동탄자이파밀리에와 청계동 시범계룡리슈빌이 500만~700만 원 상승했다. 반면 산본(-0.05%)·평촌(-0.01%)은 떨어졌다. 산본은 거래절벽이 이어지면서...
실제 수도권 신도시는 위례(0.06%)와 분당(0.02%)이 상승세를 보인 반면 김포한강(-0.08%)ㆍ평촌(-0.02%)ㆍ일산(-0.02%) 등은 가격이 하락헀다.
서울 전세시장은 휴가철에도 일부 지역이 상승세를 이끌었다. 강동구와 강서구가 각각 0.13%, 0.12% 올랐고 △은평(0.06%) △성동(0.05%) △송파(0.04%) △서초구(0.03%) 등이 뒤를 이었다.
윤 연구원은 "정부가 서울 집값을...
경기 지역에서는 과천시(0.44%)가 원문동 대단지 및 재건축 일부 단지에서, 하남시(0.38%)는 미사강변도시 및 위례신도시 일부 단지에서 급매물 소진되며 상승했다. 반면 안성(-0.46%)․광주(-0.22%)․오산시(-0.14%)․고양 덕양구(-0.10%) 등 신규 입주물량 누적된 지역은 하락세를 면치 못했다.
지방에서는 대전(0.32%)이 여전히 강세를 보이고 있다. 유성구(0.52%)는 구...
실제로 올해 무주택 청약자들의 최대 관심 단지로 꼽히는 과천 지식정보타운과 위례신도시 등 수도권 요지의 공공택지 내 분양가 상한제 대상 아파트도 분양가 산정 및 심의 등의 문제로 분양 일정이 계속해서 미뤄지고 있다.
이 때문에 부동산 카페 등에는 “언제까지 기다리기만 해야 하는것이냐”, “차라리 분양가 상한제 이후를 노리는 게 낫다”는 등의 내용을...
하남시에서는 중흥건설이 9월에 위례신도시 A3-10블록에 ‘위례 중흥S-클래스’를 선보이고, 10월에는 우미건설이 위례신도시 A3-2블록에 ‘위례신도시 우미린 2차’를 공급한다.
이외에도 화성 동탄2신도시 2블록에서는 오는 10월 대방건설이 ‘동탄2차 대방디엠시티’ 공급에 나선다.
서울의 당첨 가점 평균이 상대적으로 낮은 이유는 중도금 대출이 불가능한 9억 원 초과 분양단지가 많아 청약 진입 장벽이 높았기 때문으로 부동산114는 분석했다.
올해 상반기 투기과열지구에서 당첨 가점이 가장 높은 아파트는 위례신도시의 ‘송파위례리슈빌퍼스트클래스’로 조사됐다. 이 단지의 당첨 가점 평균은 72점이며, 전용 105㎡T의 경우 당첨 점수가...
있다"며 "위례신도시나 세종시 등과 같은 지역에서 고품질 아파트가 공급되고 있다"고 덧붙였다.
그는 이어 "분양가 상한제가 시장 공급 부족을 가져온다는 말에도 동의하기 어렵다"고 말했다.
특히 김 장관은 "모든 것을 다 시장에 맡겨둘 수 없다"고 강조하며 또 한번 고강도 부동산 대책이 나올 것임을 시사했다.
한편 수도권...
이어 3만2880명의 청약자가 몰린 위례신도시우미린1차 역시 단지 1분 거리에 초등학교 예정 부지가 있다.
1만3434명이 몰린 감일에코앤 e편한세상과 1만626명이 몰린 동탁역삼정그린코아더베스트 역시 모두 도보 10분 내에 초등학교가 위치하며 예비수요자가 몰렸다.
지난 달 동시분양에 나섰던 운정3지구에서도 ‘초품아’를 앞세웠던 대방건설의 ‘운정1차...
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