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  • [피플]김수한 미래에셋자산운용 본부장, “월세처럼 현금 꽂히는 금융상품, ETF에 주목”
    [피플]김수한 미래에셋자산운용 본부장, “월세처럼 현금 꽂히는 금융상품, ETF에 주목”
    김 본부장은 “금융권에서는 배당금, 이자, 임대료 등 고정적인 현금 흐름을 ‘인컴’이라고 부른다. 또한 인컴형 ETF란 이러한 인컴이 발생하는 자산에 투자하는 ETF를 의미한다”며 “인컴형 ETF의 가장 큰 장점은 앞으로의 현금 흐름이 비교적 예측 가능하다는 점”이라고 말했다. 그는 “리츠 ETF의 경우 주로 부동산 투자 간접상품인 리츠(REITs)를 편입한다. 리츠는...
    2022-04-18 13:23
  • [이슈크래커] 거리두기 해제에 자영업자 “환영하지만…온전한 손실보상은?”
    [이슈크래커] 거리두기 해제에 자영업자 “환영하지만…온전한 손실보상은?”
    소상공인·자영업자 “최우선 과제는 온전한 손실보상…공약 지켜라” 소상공인 연합회는 “소급적용도 되지 않고 임대료, 인건비 등 고정비도 보전되지 않아 아직도 제대로 보상받지 못하고 있는 형편”이라면서 “윤석열 대통령 당선인의 1호 공약인 50조원 이상의 재원 투입으로 소급적용을 포함한 온전한 손실보상 및 방역지원금 상향안에 큰 기대를 걸고...
    2022-04-15 14:08
  • 한덕수 이번엔 부동산 의혹…고액 임대료 논란도
    한덕수 이번엔 부동산 의혹…고액 임대료 논란도
    이와 대해 한 후보자는 인사청문준비단을 통해 "(해당 주택은) 1989년 구입한 뒤 임대하다가 1999년부터 실거주중에 있으며, 임대차 계약은 부동산 중개업소의 중개에 따라 월세 선지급 방식으로 계약했다"며 "계약 전 과정을 중개업소에 일임하고, 세금을 투명하게 납부했다"고 밝혔다. 그러면서 "앞으로 국회의 청문회 검증에 성실히 임해...
    2022-04-07 11:44
  • [사설] 민간임대사업 살리고 임대차 3법 전면 수술해야
    임차인을 보호한다는 명분이었지만, 전월세 시장을 큰 혼란에 빠트리면서 임대료 폭등, 매물 품귀, 이중가격, 임대·임차인 분쟁 등으로 이어졌다. 무엇보다 서민 주거안정에 기여해온 전세거래가 대폭 줄고, 서민의 주거비 부담을 늘리는 월세가 급증했다. 작년 서울 아파트 전세거래량은 12만여 건으로 2020년에 비해 10%가량 감소한 반면, 월세거래는 7만2000여 건으로 19...
    2022-03-31 05:00
  • 인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나
    인수위, 민간임대 활성화 발표…오피스텔 등 수익형 부동산 규제도 풀리나
    인수위는 민간임대 등록 활성화와 관련해 “전체 816만 임차 가구 중 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 공공임대와 등록 민간임대는 약 40% 수준에 불과해 임차 가구의 60%는 전·월세 시장 불안정에 취약하다”며 “재고 순증 효과가 있는 건설임대를 충분히 공급하도록 지원하고, 매입임대는 비아파트, 소형 주택 등을 중심으로 단계적 확대할 계획”이라고...
    2022-03-30 17:00
  • 등록임대사업자 부활…전·월세 시장 안정화할까
    등록임대사업자 부활…전·월세 시장 안정화할까
    그간 전·월세 시장은 임대사업자에 대한 혜택은 거두고 규제만 강화하다 보니 임대인과 임차인 간 갈등이 커졌고, 전·월세 가격도 급등했다. 이에 윤석열 정부에선 이를 다시 풀어 민간이 공급하는 전·월세 물량을 늘리겠다는 취지로 등록임대사업자 제도를 꺼내들었다. 다만 일각에선 투기로 악용되지 않도록 시세 차익을 최소화하는 방안을 함께 고안해야 한다고...
    2022-03-30 16:36
  • 하나은행, 디엔코리아와 '주거용 부동산 플랫폼' 협력 MOU
    하나은행, 디엔코리아와 '주거용 부동산 플랫폼' 협력 MOU
    이번 업무 협약을 통해 하나은행은 디엔코리아의 △임대료 정산 업무 자동화를 위한 솔루션 △플랫폼 월세 수익 기반 유동화 등 부동산 플랫폼 활성화를 위한 금융을 지원한다 또 양사는 플랫폼을 이용하는 △임대인과 임차인 대상 맞춤형 금융 상품 제공 △외투기업 및 외국인 대상 주거 지원 서비스를 제공하는 등 다양한 업무 협력을 추진할 예정이다. 성영수...
    2022-03-30 09:03
  • 대선 이후 신규 전세 거래 ‘꿈틀’…대출규제 완화 영향
    대선 이후 신규 전세 거래 ‘꿈틀’…대출규제 완화 영향
    종합부동산세 등 급등한 보유세 부담을 임대료에 전가하려는 집주인도 많다. 금리 인상도 월세 상승을 부추기고 있다. 시중의 대출 금리가 상승하면서 세입자들이 은행 이자보다 월세를 올려주는 게 낫다고 판단하는 것이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “최근 금리 인상이 본격화하면서 전세 대출 금리가 상승한 것도 부담이 될 것”이라며 “올해...
    2022-03-22 14:51
  • 노원구, 청년정책에 심혈…공간ㆍ일ㆍ정책 방점 찍는다
    노원구, 청년정책에 심혈…공간ㆍ일ㆍ정책 방점 찍는다
    걸림돌로 작용하는 임대료 부담을 줄여주기 위해 보증금을 없애고, 2년간 월세의 50%를 감면해 준다. 자신의 아이디어를 시장에 선보여 반응을 살펴보고, 전문가 컨설팅과 멘토링으로 경영 비법도 익힐 수 있다. 노원구는 ‘노원청년정책 네트위크’와 ‘노원청년정책 아카데미’로 청년의 목소리가 정책으로 이어질 수 있도록 소통 창구도 넓히고 있다. 실제 지난해...
    2022-03-15 11:13
  • 씀씀이 줄인 가계, 필수 지출 비중 2년 연속 40% 상회
    씀씀이 줄인 가계, 필수 지출 비중 2년 연속 40% 상회
    이 가운데 필수 지출은 식료품 및 비주류 음료(식생활 관련 지출), 임대료 및 수도 광열(전·월세·수도·관리비 등), 가계시설 및 운영(가구·가전 등), 의료 보건(병원비 등) 등 보통 4개 항목이 꼽힌다. 경제가 발전하고 국민 소득이 늘어나면, 삶의 질이 높아지면서 기본적 생존과 관련이 깊은 지출 비중은 줄기 마련이다. 반대로 오락, 문화, 교육, 외식 등의...
    2022-03-07 16:00
  • 한경연 “2년간 월세 비중 13.7% 늘어…서민 임대료 부담 가중”
    한경연 “2년간 월세 비중 13.7% 늘어…서민 임대료 부담 가중”
    이어 “그 결과 주택매매시장에서는 똘똘한 한 채라는 새로운 패러다임 속에 ‘영끌ㆍ빚투 현상’이 확산하고 임대차시장에는 ‘20억 전세시대’ 개막과 함께 월세 가속화 등 임대료 부담이 커졌다”고 말했다. 한경연은 올해도 전세 시장의 혼란이 이어질 것으로 전망했다. 주택가격 급등에 따른 주택구매 포기 가구 증가가 전세 수요 확대로 이어지는 가운데 올해...
    2022-03-07 11:00
  • "차기 정부 주거정책, 저소득 월세가구·주거취약계층 최우선 대상 설정해야"
    "차기 정부 주거정책, 저소득 월세가구·주거취약계층 최우선 대상 설정해야"
    이를 위해 저소득 월세가구와 주거취약계층을 주거정책의 최우선으로 삼아 모든 임대주택의 주거 질을 확립하고 표준임대료를 추진하며 현재 중위소득 46%에게 제공되는 주거급여를 중위소득 100% 계층까지 대폭 확대할 것을 제안했다. 저소득 월세가구는 주거급여 소득기준선을 초과하지만 보증금 대출을 실질적으로 이용하기 어려운 연소득 1000만~2300만 원의...
    2022-03-03 17:00
  • 치솟는 밥상물가… 작년 엥겔지수 21년 만에 최고
    치솟는 밥상물가… 작년 엥겔지수 21년 만에 최고
    임대료와 공과금 등 이른바 '거주비'가 차지하는 비중인 슈바베계수는 17.94%로 전년(18.56%)보다 줄었다. 그러나 이 수치는 최근 5년 내 2020년을 제외하고 가장 높은 수준이다. 보고서는 작년에 이어 올해도 엥겔계수와 슈바베계수가 높은 수준을 보이는 원인에 대해 불황이 장기화하면서 미래에 대한 불확실성 확대로 가계가 불필요한 소비를 줄이고 필수 소비...
    2022-03-03 13:26
  • [르포] '탱크도 만든다'는 ‘제조업 명가’ 문래동…절반은 식당ㆍ카페에 밀려
    [르포] '탱크도 만든다'는 ‘제조업 명가’ 문래동…절반은 식당ㆍ카페에 밀려
    불경기에다 소재값이 오르고, 인건비와 임대료까지 오르니 업체들이 버티질 못하고 떠날 수밖에 없는 것이다. 과거 월세로 60만 원을 받았던 50㎡(약 15평) 가게가 이제는 월 150만 원 수준이다. 하나 둘 떠나며...집적지로서의 특수성 사라져 과거 문래동은 영세 제조업체가 한 데 모여 제조업 생태계를 이뤘다. 주 사장은 “저도 혼자서 일 못해요”라며 “문래동 내에서...
    2022-02-23 18:03
  • 국토부, 기업유치·기숙사 문제 해소 위해 '특화형 전세임대사업' 실시
    국토부, 기업유치·기숙사 문제 해소 위해 '특화형 전세임대사업' 실시
    특화형 전세임대는 이러한 지자체와 대학의 당면 문제를 해결하기 위해 기존 전세임대사업(보증금 95% 국비지원)에 지자체･대학교가 입주자가 부담하는 월세나 보증금, 기관별 특화 서비스를 추가 지원하는 사업이다. 이번에 시행하는 시범사업은 국토부·LH와 보은·진천군(중소기업 유치형), 경희대(청년 기숙사형)가 협력해 총 300가구 규모로 진행한다. LH를 통해...
    2022-02-22 11:00
  • [대선공약포럼] "소상공인 손실보상 시 임대료 재정 탕감 필요" 한목소리
    [대선공약포럼] "소상공인 손실보상 시 임대료 재정 탕감 필요" 한목소리
    임대료 나눔제는 임대인과 임차인, 국가가 임대료를 3분의 1씩 부담하도록 하는 제도다. 그는 "임대료를 받아야 하는 건물주는 손해라고 생각하겠지만, 건물주 부담금에 대해선 세액공제로 대신하는 방식으로 생각하고 있다"며 "금융 재정이 합쳐서 좋은 결과 낳는 사례"라고 평가했다. 이어 "재정ㆍ금융ㆍ정책을 골고루 합해 재난지원 시...
    2022-02-17 16:53
  • 오피스 담은 우리 집…‘에피소드 강남 262’ 주목
    오피스 담은 우리 집…‘에피소드 강남 262’ 주목
    ‘리브 앤 워크’ 콘셉트…1인실·스튜디오 제공임대료 다소 비싸…전용 37㎡ 월세 250만원“서울에 1.5만실 ‘주거 클러스터’ 형성할 것” 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 직장과 주거공간의 경계를 허물고 있다. 기업들의 비대면 업무 환경이 새로운 문화로 자리 잡으면서 기업형 임대주택 기업들도 시공간 제약 없이 이용할 수 있는 홈오피스를...
    2022-02-16 14:06
  • 공공임대주택 수요 394.4만 가구 추정, 공급은 2025년 240만호 불과
    공공임대주택 수요 394.4만 가구 추정, 공급은 2025년 240만호 불과
    (주택가격이나 임대료 수준이 높은 지역)의 경우에는 완화해 적용할 필요가 있다고 밝혔다. 이어 중산층 이상 소득계층을 위해 분양전환 공공임대주택, 공공자가주택 등 임대주택과 완전자가의 중간적 점유형태의 공공주택을 공급하는 것이 필요하다고 덧붙였다. 생애단계별로는 청년미혼가구의 경우 월세보조금, 전세자금대출 등과 연계한 지원이 필요하고...
    2022-02-03 12:10
  • 작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑
    작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑
    우선 임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 지난해 오피스와 상가 모두 전년 대비 하락했다. 오피스는 노후 오피스 수요 감소, 렌트프리(월세를 일정 기간 무료로 면제해주는 계약조건) 증가로 임대가격지수가 전년 대비 0.49% 내려갔고, 상가는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 인한 매출액 감소, 임대 매물 증가 등의 영향으로 전년 대비 0.79~0.94...
    2022-01-26 14:24
  • 미국, 임대료·주담대 금리 급등에 주거 불안정 심화
    미국, 임대료·주담대 금리 급등에 주거 불안정 심화
    미국에서는 집을 구할 때 월세 형식의 거주 계약이 흔하다. 물가가 오르면서 월평균 거주 임대료는 2020년 말 1654달러에서 지난해 12월 1877달러(약 225만 원)로 급등하게 됐다. 특히 뉴욕, 마이애미, 잭슨빌을 포함한 동부 해안 도시 임대료는 전년 대비 30% 이상 오른 것으로 나타났다. 텍사스주 주도 오스틴은 임대료가 40% 이상 올라 가장 큰 타격을 입었다 임대가...
    2022-01-24 15:37
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