오피스텔투자수익률, 7페이지

검색결과 총546건

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월세 땜에 고달픈 청년층

최근 서울 잠실동에 분양한 한 오피스텔의 전용면적은 5평 좀 넘는 수준이다. 면적은 줄었지만 임대료는 별 차이가 없어 투자 수익률은 높아진다. 원룸 건설시장이 이런 식으로 흘러갈 경우 소득이 낮은 청년층 1인 가구의 주거 질은 더욱 나빠질 수밖에 없다. 이와 관련, 국토연구원의 천현숙연구위원은 ‘가구원 수별 주거사용면적 차이와 시사점’이라는...

2016-12-06 07:00
‘수익률 5.7%’ 소형 오피스텔로 ‘뭉칫돈’ 몰린다

중대형 주거형 오피스텔이 분양시장에서 각광받고 있지만, 투자수익률은 여전히 소형 오피스텔이 높은 것으로 나타났다. 이에 따라 저금리 기조가 유지되고 청약시장이 개편되며 갈 곳을 잃은 투자 자금이 소형 오피스텔로 몰려들고 있다. 5일 부동산114 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 전국 오피스텔 연간 임대수익률은 5.47%로 나타났다. 지역별로는...

2016-12-05 10:15
‘탐나는도다’ 식지않는 제주 부동산… 공시지가 상승률 27.77%로 전국 5배

중국 자본의 유입과 함께 높은 투자수익률이 기대되는 제주도가 각광받고 있다. 강남권 못지않게 상업용 건물의 공시지가가 상승하고, 아파트 매매가와 오피스텔 임대 수익률 역시 꾸준히 올라가고 있어서다. 1일 리얼투데이가 국세청 공시지가 자료를 분석한 결과에 따르면 제주도의 공시지가 상승률은 27.77%를 기록했다. 이는 전국 평균 공시지가...

2016-12-01 10:44
슈프림개발, ‘디오스텔 청라’ 오피스텔 10일 분양홍보관 개관

오피스텔과 근린생활시설로 구성되는 ‘디오스텔 청라’는 인천광역시 서구 연희동 794-1일대에 지어지며 지하 6층~지상 16층, 전용면적 19~36㎡ 총 309실 규모로 조성된다. 단지는 최근 수익률이 높은 소형평형으로 구성돼 임대선호도와 투자가치를 높였고 차별화된 호텔식 서비스를 도입해 입주민의 생활편의와 높은 주거만족도를 지향한다. 시행을 맡은 슈프림개발과...

2016-11-09 09:46
키움증권, 10일 공모주 투자설명회 개최

‘공모주 투자가 오피스텔보다 나을 수 있다.’를 주제로 안재범 하이자산운용 팀장과 키움증권 금융상품영업팀 담당자가 강연할 예정이다. 1부에서는 공모주 직접청약과 키움증권의 우대서비스를 설명, 2부에서는 공모주 펀드(하이W공모주에디션펀드)에 대한 내용을 다룬다. 염명훈 키움증권 금융상품영업팀장은 “최근 3년 간 IPO 기업의 상장 당일 종가 수익률은...

2016-11-01 09:53
저금리시대 ‘연금형 부동산’이 대세

연금형 부동산은 매달 꼬박꼬박 임대수익을 얻을 수 있는 부동산으로 고정적 임대수익을 올릴 수 있어 수익률도 중요하지만, 공실 없는 안정적 투자를 목적으로 하는 투자자들이 주로 찾는 상품이다. 상가와 오피스텔 등 기존 수익형 부동산에서부터 상품 역시 다양해지고 있다. 수익형 부동산 패러다임의 변화는 투자자들이 부동산을 투자가 아닌 사용의 개념으로...

2016-10-26 10:27
부동산펀드 황금알 낳을까?

예를 들어 투자 상품으로 연간 수익률 4%인 주거용 오피스텔과 8%인 부동산펀드가 있다면 어느 것을 택할까. 아마 대부분은 부동산 펀드를 선택하지 싶다. 수익률이 오피스텔보다 두배 높은데다 일정 기간만 지나면 투자 자산 매각을 통해 원금을 되돌려받는 잇점 때문이다. 하지만 외관상의 수익률만 따질 일이 아니다. 잘 나가는 펀드는 높은 수익률이 보장되지만 그런...

2016-10-20 09:38
[‘인생 2막’ 50대 재테크] 현금 유동성 지키고, 월 지급형 나누고, 해외배당 펀드로 굴려라

이 PB는 “오피스텔은 저금리 현금흐름이 부족하며 국내주식은 현재 낮은 변동성으로 좋지 않아 순차적으로 매도하고 주가연계증권(ELS)으로 대체하는 편을 추천한다”고 말했다. 대신 월지급 채권형펀드와 월지급 지수형 ELS에 투자해 월 5%의 수익이 나는 상품을 매수하는 편을 권고했다. 또 해외펀드(중국, 유럽) 및 선진국 배당펀드를 매수하고 달러를 1억 원 상당...

2016-09-27 11:00
일산 테크노밸리 조성되면 누가 웃을까

그러나 빌딩 투자자는 수익률이 떨어져 한숨을 쉴 수밖에 없다. 일산 얘기로 돌아가 보자. 일산 밸리도 땅을 싼값에 분양하면 기업들이 몰려들게 뻔하다. 건물을 지어 놓으면 부동산값이 올라 기업의 가치가 높아지 때문이다. 아마 판교에서 재미를 본 기업 가운데 일산으로 옮겨와 또 한번 대박을 노리려는 기업도 적지 않을 게다. 부동산 재미를 알았기 때문에 그럴...

2016-09-26 12:57
공정위, 수익형부동산 허위ㆍ과장 광고 조사 착수

공정위는 두 달 새 두 차례나 금리가 인하됐던 2014년 하반기에도 수익형 부동산에 대한 집중 단속을 벌여 21개 분양사업자를 상대로 무더기 제재를 한 바 있다. 당시 이들 업체는 객관적인 근거 없이 수익률을 부풀리고 확정수익 보장 기간을 밝히지 않거나 적은 비용만으로 투자가 가능한 것처럼 광고했다가 공정위로부터 시정 명령을 받았다.

2016-09-11 09:22
오피스텔 투자하면 돈 벌까?

순전히 임대료 재미만 느끼면서 살아야 한다는 말이다. 요즘의 원룸 오피스텔 수익률은 3~4%대다. 대출 금리 수준이어서 은행돈 빌려 투자해 본들 남는 게 별로 없다. 가격이 비싸더라도 수요가 풍성한 지역을 고르는 게 낫다.게다가 자산가치 상승 요인이 있는 곳이면 금상첨화다.

2016-09-07 07:00
분양형 호텔 투자자들 어쩌지?

상황이 이런데도 시행사가 제시하는 신규 분양형 호텔의 투자 수익률은 의외로 높다. 평창의 한 상품은 13%가 넘는다. 경기가 좋아 몇 년간은 약속이 지켜질지 모르지만 그 다음은 알 수없다. 돈이 된다고 하면 너도 나도 물량을 쏟아내 결국 공급 과잉으로 공멸의 운명을 맞게 된다. 이런 와중에 레지던스형이나 오피스텔 타입의 수익형 상품이 관광지에 등장하고...

2016-08-18 21:04
[인터뷰] 김정현 WOOZOO 대표 “청년 주거문제 해결이 목표…내년 상반기 100개 지점 열 것”

김 대표는 “셰어하우스로 운영하는 집의 매매가 대비 수익률은 10%부터 20%에 이른다”며 “오피스텔의 경우 공실률 0%를 가정해도 수익률이 7%에 그치지만 셰어하우스는 평균적인 공실이 있다는 가정 하에도 9% 이상이 나온다”고 설명했다. 다만 김 대표는 최근 셰어하우스에 대해 관심이 집중되고 있지만 시장이 성장하기 위해서는 투자 환경의 개선이 우선...

2016-08-18 07:00
문정 법조타운 오피스텔 투자가치는?

현재 임대료는 보증금 1000만원에 월 75만원이다.1억원을 연 3.1% 금리로 대출을 받는다고 가정하면 보증금을 감안한 총 투자금은 1억2500만원이다. 이를 기준으로 수익률은 4.7% 가량 나온다. 외형상 나쁘지 않다. 게다가 이 오피스텔은 전 세대 테라스가 달려 있어 인기가 높다. 그래서 가격이 1500만원 가량 올랐다. 나머지 블록은 임대료가 아이파크보다 월 10만원...

2016-08-11 12:04
영종도에 웬 원룸주택 건설 붐?

투자 수익률은 어떤가. 최근 들어 땅값과 다가구 주택 건물가격이 너무 올라 수익률은 그다지 높지 않다. 대지 330㎡규모에 지은다가구 주택 한 동을 은행 대출 6억원을 끼고 총 13억원에 샀을 경우 수익률은 5~6% 정도 된다. 건물 감가상각을 고려할 때 그렇게 좋은 편은 아니다. 여기에 자연 공실과 악성 세입자로 인한 스트레스를 감안하면 큰 이득이 아니라는 주장도...

2016-08-10 09:15
저금리 기조에 평택 산업단지 인근 도시형생활주택 투자처로 ‘눈길’

오피스텔 74실, 도시형생활주택 229가구의 더스위트하버의 분양도 대부분 완료됐다. 이남수 신한금융투자 부동산 팀장은 “최근 저금리기조로 인해 수익형 부동산에 투자를 하는 투자자들이 늘고 있다”면서 “산업단지 인근 도시형생활주택의 경우 기업체의 기숙사로 사용될 가능성이 크고 배후수요가 충분해 공실률이 적어 소액자산가들의 투자처로 부담이...

2016-08-05 17:13
강남3구 오피스텔 경매 낙찰가율, 8년 만에 90% 돌파

다만 같은 오피스텔이라도 입지와 상품성에 따라 수익률이나 공실률에 차이가 날 수 있기 때문에 투자 시 주의를 요한다는 지적도 나온다. 강태욱 우리은행 부동산 자문위원은 "오피스텔ㆍ상가 등 수익형 부동산은 투자에 앞서 입지와 상품 자체 경쟁력, 주거 트렌드 등을 모두 고려해야 한다"며 "임차인 수급이 안정적인 서울 주요 도심 전철역...

2016-08-04 10:45
‘돈’몰리는 부동산P2P 대출 시장…안전장치는 ‘부실’

실제 시중에서 인기를 모은 부동산P2P 크라우드 펀딩 상품은 최저 10%에서 최고 18%를 웃도는 투자수익률을 내세우고 있다. 오피스텔 연평균 임대수익률이 전국 평균 5%인 점을 감안하면 최고 3배가 넘는 셈이다. 하지만 일각에서는 ‘High Retrun High Risk(고수익 고위험)’ 원리에 따라 안전장치가 없는 부동산P2P대출 시장에 주의가 필요하다는 지적이다. 국내 생보사...

2016-08-03 07:00
평택 미군용 주택임대사업 비상

안정리 미군부대 정문 가까이에 있는 한 오피스텔은 미군 렌탈용으로 분양했으나 현재 세입자를 못구해 거의 비어있다. 이들 기준 미달 주택은 앞으로 부대 바깥에서 거주할 미군 숫자에 운명이 엇갈릴 판이다. 집이 모자라면 시설이 좀 미흡하더라도 구조를 보완해 임대할 수 있지만 공급이 넘쳐나면 미군 대상 임대사업은 어려워질 가능성이 크다. 현지 부동산 한...

2016-08-01 10:54
주거·수익 ‘일석이조’, ‘해이든 평창 레지던스 700’ 오피스텔 눈길

프리스테이 하우스란 계약자가 별장식 거주는 물론 호텔식 숙박, 레지던스형 장기임대, 단기 숙박 공유까지 직접 운용하거나 위탁을 통해 수익을 얻을 수 있는 신개념 하우스다. 이 오피스텔은 최저 분양가가 1억 1000만원대로 실투자금 6000여 만원 대비 12%의 높은 수익률을 보장하고 있다. ‘계성종합건설’이 시공하는 ‘해이든 평창 레지던스 700’ 오피스텔은...

2016-07-28 17:49

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