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  • 아파트 대체재로 떠오르며 '정상' 찍은 오피스텔 '하산' 시작했다
    아파트 대체재로 떠오르며 '정상' 찍은 오피스텔 '하산' 시작했다
    21일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 매매가격은 0.07% 하락했다. 7월 0.03% 떨어진 이후 두 달째 내림세를 기록하고 있다. 상반기 오피스텔 가격이 고공행진을 이어갔던 것과 대조적이다. 올해 들어 △1월 0.06% △2월 0.02% △3월 0.04% △4월 0.00% △5월 0.06% △6월 0.03% 등 가격이 오르는 추세였지만 6월 정점을 찍은 뒤 하락세로 돌아섰다. 한국부동산원...
    2022-09-21 16:27
  • '반년 이상 공실' LH 매입 임대 5000여 가구…5년새 약 3배↑
    '반년 이상 공실' LH 매입 임대 5000여 가구…5년새 약 3배↑
    그러나 KB부동산 통계에 따르면 8월 서울 연립주택과 오피스텔의 평균 매매가격은 3억4888만 원, 3억474만 원으로 지원 단가를 웃돈다. 신혼부부Ⅱ 유형의 경우에는 아파트까지 공급 가능한데 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 12억7879만 원이다. 홍기원 의원은 "건설임대주택에 이어 매입임대주택까지 지원단가가 현실과 동떨어져 양질의 주택 매입이...
    2022-09-21 09:57
  • 2030세대 아파트 매수 하락세…‘영끌’ 매수 끝났나
    2030세대 아파트 매수 하락세…‘영끌’ 매수 끝났나
    법원등기정보광장에 따르면 지난달 기준 30대 이하 생애 최초 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·다세대주택) 매수 건수는 1674건으로 나타났다. 이 수치는 △5월 2618건 △6월 1869건 △7월 1750건에 이어 3개월 연속 감소한 것이다. 계속된 금리 인상과 대출 규제 강화가 상대적으로 금융 부담에 취약한 청년층에게 더 크게 작용하고 있는 것으로 보인다....
    2022-09-12 15:00
  • 고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    한 갭투자자는 부동산 커뮤니티에 “지방 갭투자자 가운데 지금 수익을 내는 사람이 있긴 할지 의문”이라며 “갭투자 할 돈으로 월세 받는 오피스텔에 투자하는 것이 수익률로 따지면 훨씬 나은 상황”이라고 토로했다. 여기에 집값 하락 영향으로 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워지는 ‘역전세난’이...
    2022-09-04 16:00
  • 상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    2일 한국부동산원 조사에 따르면 6월까지 오피스텔을 포함한 상업·업무용 건축물 거래량은 전체 15만8679건으로 집계됐다. 이는 같은 기간 전체 건축물 거래량 76만2371건의 20.8% 수준으로, 해당 조사가 시작된 이래 가장 높은 비율을 차지했다. 반면 같은 기간 아파트 거래량은 38만3883건으로, 역대 최저 비율인 50.9%를 기록했다. 직전 반기와 비교하면 상업...
    2022-09-02 13:09
  • 집값 내림세에 장사 없네…서울 오피스텔도 ‘마피’ 붙었다
    집값 내림세에 장사 없네…서울 오피스텔도 ‘마피’ 붙었다
    이렇듯 서울 오피스텔 매매시장 내 마피 매물 등장은 부동산 시장 침체를 분명하게 드러내는 사례로 해석된다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 상반기 전용 60㎡형 초과 오피스텔 거래량은 222건으로 지난해 상반기 778건 대비 71% 이상 쪼그라들었다. 해당 평형은 아파트 대체재로 분류돼 지난해 큰 인기를 끌었지만, 집값 내림세가 가팔라지자 거래가...
    2022-08-31 16:00
  • 대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감
    대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감
    29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 매매량은 총 2만5961건으로 집계됐다. 지난해 상반기(3만1859건)와 하반기(3만298건)보다 각각 18.5%, 14.3% 감소했다. 9억 원 초과의 고가 오피스텔 매매는 올해 상반기 140건으로 작년 상반기(354건), 하반기(339건)와 비교하면 각각 60.5%, 58.7% 줄었다. 반면 9억...
    2022-08-29 10:16
  • 삼성증권, 퇴직연금 DC계좌서 국내 21개 리츠 매매 시작
    삼성증권, 퇴직연금 DC계좌서 국내 21개 리츠 매매 시작
    삼성증권은 퇴직연금 중 DC(확정기여형) 계좌에서도 상장 리츠 매매를 시작한다고 25일 밝혔다. 리츠는 다수의 투자자들로부터 자금을 모아 오피스텔, 상가건물, 숙박용 건물 같은 부동산 관련 자본에 투자한 뒤 발생 수익에서 비용을 제외한 대부분을 투자자에게 배당하는 상품이다. 막대한 자금이 있어야 하는 부동산 직접 투자와 달리 소액으로도 부동산 투자가...
    2022-08-25 11:12
  • 전국 1·2인 가구 비중 60% 넘어…소형 오피스텔 인기 ‘꾸준’
    전국 1·2인 가구 비중 60% 넘어…소형 오피스텔 인기 ‘꾸준’
    업계에서는 금리 인상, 대출 규제 등으로 인한 아파트 매매 자금 확보의 어려움이 수요자들을 오피스텔로 이끌었다는 분석이 나온다. 분양 시장에서도 오피스텔은 수요가 몰리고 있다. 아파트와 비교하면 상대적으로 대출도 잘 나오는 등 진입장벽이 낮기 때문이다. 4월에 분양한 경기 고양시 덕양구 ‘덕은DMC 에일린의 뜰 센트럴(8·9·10블록)’ 오피스텔은...
    2022-08-19 10:34
  • 대법원, 19일부터 아파트ㆍ오피스텔 등 실거래가 정보 제공한다
    대법원, 19일부터 아파트ㆍ오피스텔 등 실거래가 정보 제공한다
    대법원이 아파트, 오피스텔 등의 실거래가(등기기준) 정보를 제공한다. 대법원은 19일부터 등기기록을 기반으로 한 집합건물의 실거래가 정보를 제공할 예정이라고 18일 밝혔다. 등기기준 실거래가 정보는 대법원이 등기빅데이터 시스템 구축사업으로 완성한 ‘등기정보광장’의 포털사이트 내 ‘실거래가(등기기준)’ 아이콘을 클릭해 다양한 검색조건으로 확인할 수...
    2022-08-18 09:59
  • 상반기 주택 매매 총액 100조 원↓…“주택 시장 10년 전 수준으로 위축”
    상반기 주택 매매 총액 100조 원↓…“주택 시장 10년 전 수준으로 위축”
    아파트를 제외한 주택별 매매 총액은 △단독·다가구 17조6000억 원 △연립·다세대 13조9000억 원 △오피스텔 5조2000억 원이다. 지난해 상반기보다 단독·다가구 29.5%, 연립·다세대 34.2%, 오피스텔 25.0% 줄어들었고, 지난해 하반기와 비교하면 단독·다가구 16.6%, 연립·다세대 19.6%, 오피스텔 22.6% 감소했다. 직방은 “아파트보다 아파트 외 주택은 상대적으로...
    2022-08-16 17:00
  • 금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다
    금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다
    전세대출 금리 오르자 수요 급증서울 주요 업무지구 소형오피스텔최근 석달 새 월세 수십만원 껑충매매·전셋값보다 상승 폭 가팔라전월세 전환율 5%대 오름세 계속 오피스텔 월세가 천정부지로 치솟고 있다. 특히, 소형(전용 60㎡형 이하) 오피스텔 월세가 크게 올랐다. 1인 가구 전세 수요가 많은 소형 오피스텔은 최근 전세대출 금리가 급등하자 월세 전환...
    2022-08-04 17:00
  • 서울 아파트값, 10주 연속 하락·거래도 1만 건 밑으로…하락장 본격화
    서울 아파트값, 10주 연속 하락·거래도 1만 건 밑으로…하락장 본격화
    법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 소유권이전등기(매매 거래) 신청 건수는 9819건으로 집계됐다. 6월(1만1402건)보다 13.88% 감소했으며, 5월(1만3864건) 이후 2개월째 하락세다. 해당 통계치가 1만 건 아래로 주저앉은 건 2013년 9월(8847건) 이후 8년 10개월 만이다. 지속적인 금리 인상이 단행되면서 원리금 상환에 대한...
    2022-08-04 16:00
  • 소형 아파트 시장 활기…“1인 가구 증가, 금리 부담 영향 커”
    소형 아파트 시장 활기…“1인 가구 증가, 금리 부담 영향 커”
    오피스텔, 도시형 생활주택 등에서도 소형 평형에 대한 경쟁률은 높다. 4월 청약을 진행한 서울 동대문구 신설동 일대 '신설동역 자이르네'는 전용 42~45㎡의 도시형 생활주택과 전용 35~55㎡의 오피스텔이 각각 평균 6.74대 1, 평균 41.98대 1의 경쟁률을 기록하며 완판됐다. 업계 관계자는 "1~2인 가구는 굳이 큰집이 필요 없다고 여기는 경우가 많고, 큰 집...
    2022-07-29 14:00
  • “낙찰가율은 오르고 공실률은 줄고”…코로나 앓았던 상권 다시 살아나나
    “낙찰가율은 오르고 공실률은 줄고”…코로나 앓았던 상권 다시 살아나나
    경매시장에선 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)이 크게 오르고, 매매시장에서는 거래가 늘면서 공실률도 줄고 있다. 전문가들은 하반기 주요 상권에서 회복이 기대된다고 했다. 25일 지지옥션에 따르면 지난달 기준 서울 상가(점포·아파트 상가·오피스텔 상가 등) 낙찰가율은 120.6%로 집계됐다. 이는 올해 4월 126.3% 이후 두 번째로 높은 기록이다. 전년...
    2022-07-25 16:00
  • [집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’
    [집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’
    지하 5층~지상 최고 21층, 30개 동, 전용면적 39~173㎡형, 2533가구(오피스텔 118실 포함) 규모로 종로구 일대에서 보기 드문 대규모 아파트 단지다. 단지명에 ‘경희궁’이 들어가는 것처럼 전통과 현대의 아름다움이 어우러진 독특한 외관과 조경을 자랑한다. 단지는 광화문과 여의도, 을지로 등의 도심으로 이동하기 편리한 직주근접 아파트다. 지하철 3호선...
    2022-07-21 05:00
  • 건축물 거래 5건 중 1건은 오피스·오피스텔…2006년 이래 최다
    건축물 거래 5건 중 1건은 오피스·오피스텔…2006년 이래 최다
    특히, 규모가 큰 중대형 오피스텔은 평균매매가격 상승률이 상대적으로 높아 더욱 주목받고 있는 분위기다. 부동산원의 오피스텔 가격 동향조사에 따르면 지난해 6월 전국 오피스텔 전용면적 85㎡ 초과 평균매매가격은 7억474만 원이었지만, 올해 6월에는 7억7087만 원으로, 1년 새 9.4% 상승했다. 반면, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 오피스텔은 지난해 6월...
    2022-07-20 09:11
  • '꿩 대신 닭?' 저렴한 빌라에 실수요 몰린다…경기·인천 '집중'
    '꿩 대신 닭?' 저렴한 빌라에 실수요 몰린다…경기·인천 '집중'
    약 10개월 만에 4000만 원 상승했다. 신현동 인근 H공인 관계자는 “최근 새로 짓는 빌라는 오피스텔 수준의 옵션과 관리체계를 갖춘 곳이 많아 신혼부부나 어린아이를 키우는 분들이 선택하는 경우가 많다”며 “아파트값이 떨어졌다 해도 여전히 비싸고, 대출도 어려우니 저렴한 빌라 수요는 꾸준하다”고 말했다.
    2022-07-19 16:00
  • 부동산 불황에도 빛나는 ‘초역세권’ 오피스텔
    부동산 불황에도 빛나는 ‘초역세권’ 오피스텔
    지하철 5호선 미사역 반경 100m 내에 있는 경기 하남시 망월동 오피스텔 ‘퀸즈미사파크1차’ 전용 19㎡형은 12일 1억5500만 원에 매매됐다. 반면, 미사역으로부터 반경 300m에 있는 ‘미사역효성해링턴타워’ 전용 20㎡는 9일 1억3500만 원에 거래됐다. 청약시장에서도 초역세권 단지가 큰 호응을 받고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 경의중앙선 운정역에서...
    2022-07-15 10:29
  • 상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로
    상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로
    아파트 세입자의 피해액 909억 원(389건), 오피스텔(413억 원·211건), 연립주택(93억 원·47건) 등의 순이었다. 지역별로는 수도권인 서울·경기 지역에 피해가 집중됐다. 서울의 피해액은 1465억 원(622건)으로 전국에서 가장 많았고 경기도 지역은 1037억 원(420건)으로 역시 1000억 원을 넘어섰다. 서울·경기 지역 피해액(2502억 원)이 전체 피해액의 73.4%를 차지했다....
    2022-07-11 07:04
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