건설경기 및 수익형 부동산 시장 침체 영향으로 오피스텔 공급량도 감소하는 분위기다. 4일 기준 전국 오피스텔 분양물량(예정 포함)은 2022년 실적 대비 8183실(30.8%) 감소한 1만8404실로 집계됐다. 지난해부터 분양물량이 크게 줄었고, 분양에서 입주까지 2~3년 정도 소요된다는 점을 감안할 때, 2024년 오피스텔 입주물량은 3만 실 정도에 그칠 가능성이 높다....
HDC현대산업개발과 GS건설은 10월 서울시 동대문구 이문·휘경뉴타운 이문3구역 정비사업을 통해‘이문 아이파크 자이’를 분양할 예정이다. 단지는 지하6층~지상 최고41층, 25개 동, 총 4321가구의 공동주택 3개 단지와 오피스텔 1개동 594실로 이뤄져 있으며, 금회 분양에서는 오피스텔과 조합원 및 임대물량을 제외한 전용면적20~102㎡ 총 1467가구가 일반분양 된다.
최근 악화한 주택공급 시장의 정상화를 위해 공공은 최대 12만 가구 물량을 추가 확보하고, 멈춰선 민간 인허가 및 착공 물량 정상 공급을 위해 사업 여건 강화안 등을 시행한다. 동시에 부동산 시장 내 금융공급 확대와 무주택 청약 기준 완화, 정비사업 활성화 등 정책 개선도 추진한다.
26일 정부는 정부서울청사에서 ‘6차 부동산 관계장관회의’를 열고 이런...
이런 가운데 사전 청약 등으로 3기 신도시 물량을 조기 공급하는 방안이 이번 공급 대책에 담길 것으로 보인다.
국토부 관계자는 "3기 신도시는 토지 보상을 거의 다 완료했고, 5개 지구 모두 조성 공사에 착수했다"며 "일부 블록을 제외하고는 계획대로 주택 공급을 할 수 있는 상황"이라고 말했다.
호반써밋 라프리미어는 지하 2층~지상 25층, 12개 동 총 1030가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 850가구다. 힐스테이트 더웨이브시티는 아파트 851가구, 오피스텔 945가구 등 총 1796가구 규모의 주거복합단지로 조성된다. 검단신도시 롯데캐슬 네스티엘은 372가구, 탕정 푸르지오 리버파크는 1626가구 규모다.
사실상 오피스텔로 용도변경이 어려워 10만 실에 달하는 물량이 매년 이행강제금을 내야 하는 상황에 몰아넣기보다 준주택 등으로 인정해 주택 공급난을 해소하는 게 더 낫다는 것이다.
18일 국토교통부 등에 따르면 생숙을 주거용으로 사용하면 다음 달 15일부터 불법건축물로 간주해 매년 공시가격의 10%를 이행강제금이 부과된다. 10억 원짜리 생숙 소유주라면...
경기 시흥에서도 분양가 상한제 적용 단지가 공급된다. 10월 현대건설이 시흥시 시화MTV 거북섬, 정왕동 일대에 ‘힐스테이트 더웨이브시티’를 분양할 예정으로, 전용면적60~85㎡ 아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모의 주거복합단지로 지어진다.
또 현대엔지니어링은10월 수원시 권선구 서둔동에'힐스테이트 수원파크포레...
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "수도권은 당분간 입주물량이 부족하지만, 지방은 공급이 넘치는 곳이 있다"며 "특히, 대구와 부산 등 영남권에서 주의가 필요한 상황"이라고 말했다.
주택형태별로 보면 연립·다세대 주택과 오피스텔, 도시형 생활주택 등 비아파트 전세가 보합이나 약세 흐름을 나타낼 것으로 전망됐다. 연립·다세대주택...
앞서 전날 원 장관은 기자단 정례간담회 자리에서 올해 목표로 한 주택 물량을 차질없이 공급하겠다고 밝힌 바 있다.
당시 원 장관은 “올해 인허가 물량과 착공 물량이 많이 줄었다”며 “시기나 물량 조절을 통해 가급적 올해 내 목표된 물량을 차질없이 진행해 시장에 공급 신호를 체감할 수 있게 내보낼 수 있도록 하겠다”고 말했다.
9개월 만에 열린...
최근 3년간 공공분양 단지 중 계약 중단 사례를 보면 잔여 가구 분양 완료(의정부고산 S3·동두천송내 S1 등) 등을 제외하면 공급조건 변경(화성동탄2 C26 오피스텔)과 코로나19에 따른 거리두기(의정부고산 S6)를 포함해 5건에 그친다. 양산사송 사례처럼 이유를 밝히지 않고 중단 한 사례는 한 건도 없었다.
LH 관계자는 “화성비봉의 경우 선착순 계약을 중지하고...
1000가구 이상 대단지 분양 물량들 역시 수요자들의 관심이 높다. 8월 분양하는 대단지로는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 첨단센트럴'이 눈에 띈다. 개발호재가 집중된 광주연구개발특구 첨단3지구에 공급되는 첫 아파트며, 지하 1층~지상 20층, 20개 동, 전용 84㎡ 단일 구성, 총 1520가구의 대단지로 조성된다.
제일건설도 같은 달 인천 계양구 효성동에...
신규로 공급되는 물량이 이전에 비해 귀해질 수 있다”고 설명했다.
이에 곧 분양을 앞둔 단지들에 관심이 쏠린다.
제일건설㈜은 다음 달 인천 계양구 효성동에 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 1440가구(A블록 아파트 777가구 오피스텔 97실, B블록 아파트 566가구) 규모로 조성된다.
우미건설은 8월...
신영은 5월 분양을 성공적으로 마무리했던 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴' 아파트에 이어 오피스텔물량을 공급한다. 전용 108㎡형 234실 규모다.
서울에서는 삼성물산이 동대문구 이문휘경 뉴타운에서 ‘래미안 라그란데’를 8월 분양할 예정이다. 단지는 총 3069가구로 들어서며 이 가운데 920가구를 일반분양한다. 서울지하철 1호선 외대앞역...
호반써밋 에이디션은 아파트와 오피스텔, 오피스, 상가 등이 함께 들어서는 복합단지로 아파트는 90가구가 일반 분양으로 나온다. 용산 개발 중심지인 용산국제업무지구에 들어서고 1호선 용산역, 4호선 신용산역을 모두 도보로 이용할 수 있다는 게 가장 큰 장점이다.
인천에서는 미추홀구 학익동 '한화포레나인천학익'(총 567가구, 일반분양 260가구), 서구...
하반기 서울 청약시장에 공급물량이 쏟아진다. 지난해 분양을 못 했던 단지와 올해 상반기에서 일정이 지연된 물량이 몰리면서다.
7일 부동산분석업체 부동산인포에 따르면 하반기 서울에서는 총 44개 단지, 3만2657가구가 분양할 계획이다. 이중 일반 분양은 1만1105가구다. 올해 상반기 4334가구보다 7.5배, 작년 하반기 2만1203가구보다는 1.5배 많은 수치다....
2014년에는 27만4921가구로 공급물량이 회복되기 시작했지만, 집값이 뛰기 시작했다. 2012년(-4.77%), 2013년(-0.29%) 하락했던 집값이 2014년 들어 3.48%, 2015년 6.88% 오르기 시작했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “부동산 시장이 위축되면서 인허가와 착공 소식이 줄었는데, 공사 기간이 통상 2~3년 소요된다고 볼 때 향후 3년 전후로는 공급 부족 현상이...
GTX-A 개통 호재로 관심을 끌었던 서울 은평구 불광동에 공급되는 오피스텔 ‘빌리브 에이센트’는 주력인 전용 84㎡ 17가구가 미달됐다.
매매가격도 내림세다. 한국부동산원 오피스텔 매매가격지수를 살펴보면 4월 전국 오피스텔 매매가는 0.36% 하락했다. 지난 2월(-0.39%)과 3월(-0.36%)보다 낙폭은 줄었지만, 내림세는 이어지고 있다.
이런 상황을 타개해보고자...
‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’ 오피스텔은 현재 경기 의왕시 소재 견본주택에서 잔여 물량을 선착순 분양 중이다. 호텔식 임대형 실버타운인 ‘스위트’는 26일 견본주택 현장에서 청약 접수 예정이다. 대리 신청도 받는다. 당첨자 발표 및 동호수 추첨은 27일 오전, 정당계약은 27일 오후다.
지역별로 중대형 아파트 공급 물량을 살펴보면 5년간 △광주 3098건 △부산 5321건 △울산 912건 △대구 1만1033건 △대전 2987건 등이 전부다.
분양 물량 수가 적다 보니 경쟁은 치열해졌다. 지난해 3월부터 올해 3월까지 1년간 지방 광역시에서 분양한 중대형 아파트 4214가구에는 총 4만2818명이 청약통장을 던졌다. 평균 10.16대 1의 경쟁률이다. 이는 같은 기간...
공공전세주택은 다세대·연립·오피스텔 등 신축주택과 아파트를 LH가 매입해 시세보다 저렴한 조건으로 임대하는 공공임대주택이다. 도심 내 위치하고 넓은 면적과 쾌적한 생활환경을 갖췄으며 시세의 90% 이하로 거주할 수 있다는 것이 특징이다. 임대보증금만 내면 월 임대료 없이 최대 6년간 살 수 있다.
4월 모집 물량은 지역별로 △서울 329가구 △부산·울산...
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