건설 업계에 해당 기간 분양 물량에 대한 입주자 모집 공고를 앞당겨 달라고 요청했다.
24일 건설업계에 따르면 부동산원은 이날 건설협회 등에 공문을 보내 3월 4∼22일 청약홈 개편 작업을 진행한다고 밝혔다. 다자녀 기준 완화와 배우자 통장 가입 기간 합산, 신생아 특별공급 신설 등이 반영된 청약제도 규칙 개정안 시행을 앞두고 시스템 개편 작업을 진행하는...
착공·공급 물량 감소가 나타날 수 있지만 그래도 큰 영향을 주지는 못할 것"이라고 말했다.
오피스텔 입주 물량은 2017년부터 지난해까지 56만 실이 넘는다. 2022년과 2023년은 각각 5만5000실 정도로 줄었지만 2017년에서 2021년까지는 매년 7만 5000가구 안팎에서 10만 가구가량을 기록했다. 특히 2019년은 10만9088실로 11만 가구에 육박했다. 2020년 수도권...
서울을 비롯해 주요 지역에서 공급되는 오피스텔로는 우선 서울 동대문구 '이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594'가 있다. 2월 선보일 예정이며 지하 4층~지상 25층 1개 동, 전용 24~52㎡ 총 594실로 조성된다. 이 중 584실이 일반분양 물량이다.
앞서 공급된 '이문 아이파크 자이' 아파트를 포함해 총 4915가구 규모로 이문·휘경뉴타운 내 최대 규모 단지로서의...
주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’을 발표했다.
먼저 개인이 앞으로 2년간(2025년 12월까지) 준공된 소형 신축 주택을 사들이면, 해당 주택을 취득세와 양도세, 종부세 산정 주택 수에서 제외한다. 대상은 전용면적 60㎡ 이하, 수도권 6억 원(지방 3억 원)의 아파트 제외한 주택(오피스텔, 도시형생활주택, 빌라 등)을 최초 구입 때 적용한다.
이 경우 신규 취득하는...
전용면적 84㎡, 100㎡ 총 472가구 규모다.
경기 안산에서는 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’이 분양 중이다. 총 1051가구 중 전용면적 59㎡ 511가구가 일반분양 물량이다. 인천에서는 내년 1월 송도 11공구에서 '송도자이풍경채그라노블'이 분양을 앞두고 있다. 아파트 2728가구, 오피스텔 542실 등 총 3270가구 대단지다.
최장 12년 계약 기간 내 임대료 5% 증액 등의 많은 의무를 이행하고 있다”며 “이는 공공임대주택에 준하는 의무를 갖는 것”이라고 말했다.
그러면서 “민간 임대인에게 의무만 이행하라고 하고, 혜택은 줄여버리면 결국 민간에 공급되는 임대 물량이 줄어든다. 이는 공공임대주택이 사라지는 것과 마찬가지”라며 “선한 임대인을 보호할 정책을 기대한다”고 말했다.
분양 물량은 경기와 인천, 광주에 몰렸고 서울은 분양이 없다.
25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 내년 1월 전국 29개 단지, 3만1150가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 분양할 예정이다. 이중 일반분양은 2만3327가구다. 이달 2만7944가구와 비교하면 16.5% 줄어든 것이고 2022년 1월(2만2375가구)과는 비슷한 수치다.
수도권은...
아틀리에 933은 오피스텔 158가구를 포함해 총 230가구 규모다. 왕길역 로열파크씨티 푸르지오와 힐스테이트 더 운정은 최근 같은 지역에 분양한 다른 단지나 주변 시세와 비교해 2억 원 가량 비싸게 공급했다.
청약 시장이 특정 단지 쏠림 현상은 한동안 지속될 전망이다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "올해 분양 성적은 입지와 가격 경쟁력에 따라 온도...
입주도 올해 5만4612실에서 2024년 예정 물량이 3분의 2 수준인 2만9989실에 불과한 것으로 나타났다. 오피스텔 공급량은 초과 공급에서 위축으로 빠르게 태세 전환하는 분위기다. 특히 2023년 분양물량이 급감했고, 분양부터 입주까지 2~3년여 정도 소요된다는 점을 고려할 때 2026년 입주물량은 2만 실 이내에 그칠 것으로 예상된다.
여경희 부동산R114 수석연구원은...
앞서 주거형 오피스텔 분양은 계약을 마쳤고, 이번엔 아파트 물량을 공급한다. 입주는 2025년 8월 예정이다.
이 단지는 경의중앙선 운정역이 도보권에 있는 역세권이다. GTX-A(예정)노선이 개통되면 운정신도시에서 서울역까지 20분 이내로 이동 가능하다. 인근에는 지산초, 가람도서관, 의정부지방법원·고양지원파주시법원 등 생활인프라가 갖춰져 있다.
단지...
지하 5층~지상 49층, 13개 동 총 3413가구(주거형 오피스텔 2669실·아파트 전용 84·164㎡ 744가구) 규모로 조성된다. 이번에 공급하는 물량은 아파트다.
롯데건설은 이달 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원에 들어서는 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’의 견본주택 운영을 시작하고 본격적인 분양에 나선다. 지하 2층~지상 38층, 7개 동, 전용 59~101㎡, 총 1051가구로...
최근 3년간 분기별 서울 빌라 준공 물량이 평균 4936채였음을 고려하면 내년 1분기 준공 예정 물량은 거의 소멸 수준이다.
장기적 공급 전망 역시 비관적이다. 국토부에 따르면 올 들어 9월까지 전국 빌라(다세대·연립) 인허가 물량은 1만1726가구에 그쳤다. 작년 같은 기간(3만2609가구)의 3분의 1수준이다. 서울은 작년 1만1620가구에서 올해 2948가구로 4분의 1토막이 났다....
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “최근 문제 된 주택 미분양 물량은 지난 몇 년간 추진된 사업들로, 중단하거나 취소하면 손실이 더 큰 대규모 사업장이 많다”며 “단기적으로 해당 지역 내 공급 물량이 많으면 전망은 더 나빠질 것”이라고 말했다.
그러면서도 “우량 사업장의 경우 지체는 될 수 있지만, 시장 우려처럼 넘어가는 사례는 없을 것이다. 건설...
다음 달 6만 가구에 달하는 아파트가 공급되며 올해 월간 최대 물량을 기록할 전망이다.
26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국에서 66개 단지 5만9438가구가 분양할 예정이다. 1순위 청약 기준으로 오피스텔은 제외한 수치다.
일반 분양은 4만6272가구다. 올해 월간 최대인 이달 2만5445가구보다 81.9% 많은 것이다.
일반분양은 수도권에서...
안찬규 SGC이테크건설 대표는 “광주 지역에 선보이는 첫 지역주택조합 아파트인 만큼 높은 품질과 기술력으로 책임 시공에 온 힘을 쏟겠다”며 “앞으로 더리브 브랜드 인지도 확대를 통해 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 복합시설, 도시정비사업 등 다양한 양질의 수주 물량을 확보해 나갈 것”이라고 말했다.
84~119㎡ 오피스텔 945실 등 총 1796가구 규모로 조성된다. 이번에는 공동주택만 먼저 분양한다.
시화 MTV는 비규제지역으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 수도권 거주 만 19세 이상은 누구나 1순위 청약을 할 수 있다. 분양 물량 중 전용 60㎡ 타입은 60%, 전용 85㎡ 타입은 100% 추첨제로 공급된다.
힐스테이트 더웨이브시티는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인...
이달 30일 특별공급을 받고 11월 1일 1순위 청약접수를 진행한다. 당첨자 발표는 11월 8일이며 당첨자 정당계약은 19일~21일 3일 동안 진행된다. 입주는 2026년 8월 예정이다.
현대건설은 경기도 시흥시 정왕동 일원에 '힐스테이트 더웨이브시티'를 분양한다. 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용면적 60~85㎡ 공동주택 851가구, 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총...
이런 가운데 시공능력 평가 상위 업체들이 연내 2만 가구 이상의 물량을 공급할 것으로 보여 수요자들의 뜨거운 관심을 받을 전망이다.
18일 부동산시장 분석업체 부동산인포의 조사에 따르면 삼성물산과 현대건설, 대우건설, 현대엔지니어링, GS건설 등 5대 건설사는 이달부터 연말까지 전국에서 33개 단지 총 2만2890가구(컨소시엄 포함)를 일반분양한다....
여기에 올해 공급되는 신규 주택 물량이 역대 최저를 기록할 것이라는 관측이 나오면서 건축비 인상, 수요가 공급을 앞지르는 품귀 현상이 겹치는 모양새다. 향후 분양에 나서는 단지들의 분양가 또한 내려갈 요인이 거의 없는 만큼 분양가 상승세는 한동안 계속될 것으로 보인다.
분양가 상승세가 분양 시장의 뜨거운 감자로 떠오르면서, 청약 시장에는 양극화...
경기도 의정부에 4분기 역대 최대 수준의 분량 물량이 나온다. 수도권 광역급행철도(GTX) 수혜 기대감이 있는 가운데 브랜드 아파트가 대거 공급되면서 수요자들의 관심이 뜨거울 전망이다.
8일 분양업계에 따르면 4분기 의정부에는 4197가구가 분양될 예정이다. 관련 집계를 시작한 2010년 이후 4분기 기준 역대 최대치다.
의정부는 GTX-C 노선(예정)과 미군 반환...
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