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  • 정원주 주건협 회장 "PF 제도 개선·실거주 의무 폐지 절실"[신년사]
    정원주 주건협 회장 "PF 제도 개선·실거주 의무 폐지 절실"[신년사]
    정 회장은 "특례보금자리론 운영 기간 연장, 소형 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선 등을 전향적으로 검토해야 한다"며 "분양가상한제 개선, 건설원가 현실화, 상업지역 주거비율·용도용적제 개선, 과도한 기부채납 부담 완화, 공공택지 보유업체 부담완화 등도 필요하다"고 말했다. 또 통합심의제도 활성화를 통해 신속한...
    2023-12-28 17:09
  • 청약시장 막판까지 양극화…'착한가격·브랜드 아파트' 후끈
    청약시장 막판까지 양극화…'착한가격·브랜드 아파트' 후끈
    아틀리에 933은 오피스텔 158가구를 포함해 총 230가구 규모다. 왕길역 로열파크씨티 푸르지오와 힐스테이트 더 운정은 최근 같은 지역에 분양한 다른 단지나 주변 시세와 비교해 2억 원 가량 비싸게 공급했다. 청약 시장이 특정 단지 쏠림 현상은 한동안 지속될 전망이다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "올해 분양 성적은 입지와 가격 경쟁력에 따라 온도...
    2023-12-22 08:00
  • “사설 환전업체에 법인 자금까지”…외국인 부동산 위법 의심거래 272건 적발
    “사설 환전업체에 법인 자금까지”…외국인 부동산 위법 의심거래 272건 적발
    국토교통부는 외국인의 주택거래 2차 및 오피스텔거래 불법행위 단속을 위한 실거래 기획조사를 통해 위법의심거래 총 272건을 적발했다고 21일 밝혔다. 이상거래 총 472건에 대한 소명자료 징구･분석 등 조사 결과, 총 272건(57.6%)의 거래에서 423건의 위법의심행위가 적발됐다. 주요 사례로는, 먼저 외국인이 부동산 취득을 위해 해외에서 1만 달러를 초과하는...
    2023-12-21 11:00
  • 박상우 국토부 장관 후보자 “도심 내 주택 공급 우선”…규제 완화도 언급
    박상우 국토부 장관 후보자 “도심 내 주택 공급 우선”…규제 완화도 언급
    이를 위해, 공급을 제약하는 규제를 신속히 풀고, 오피스텔 건축도 활성화하겠다고 밝혔다. 다만, 세제 완화 등 수요를 자극할 수 있는 정책에는 신중히 해야 한다고 했다. 박 후보자는 이날 국회 국토교통위원회 인사청문회에 출석해 “취임하면 이른 시일 내에 주택 공급 방안을 찾아 이 부분에 대한 규제를 완화하고, 신속하게 도심 내에 주택 공급이 많이 이뤄지도록...
    2023-12-20 15:55
  • “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    다만 건설업 경기 악화로 주택 및 오피스텔 신규 물량이 급감하는 만큼 장기적으로 핵심지를 중심으로 가격 반등 여지가 있을 것으로 내다봤다. 여 수석연구원은 “자금력이 충분한 투자자라면 역세권, 직주근접 가능한 입지의 오피스텔 분양권 매입을 고려할 만하다”며 “실투자금을 줄이려면 입주시기 만료 후 분양 대금을 완납하지 못해 지연 이자를...
    2023-12-19 10:35
  • “올해 마지막 물량 온다”…파주 운정신도시, 청약통장 몰릴 단지 어디?
    “올해 마지막 물량 온다”…파주 운정신도시, 청약통장 몰릴 단지 어디?
    먼저 힐스테이트 더 운정은 현대건설이 와동동 일대에 지하 5층~지상 49층, 총 13개 동 아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2669실 등 총 3413가구 규모로 짓는다. 앞서 주거형 오피스텔 분양은 계약을 마쳤고, 이번엔 아파트 물량을 공급한다. 입주는 2025년 8월 예정이다. 이 단지는 경의중앙선 운정역이 도보권에 있는 역세권이다. GTX-A(예정)노선이 개통되면...
    2023-12-17 13:49
  • [데스크 시각] ‘주거 사다리’ 재건해야 한다
    [데스크 시각] ‘주거 사다리’ 재건해야 한다
    지명된 박상우 후보자가 문제 의식을 가지고 “아파트에 집중된 공급 형태를 다양화하겠다”고 공언했다는 점이다. 전용면적 60㎡ 미만의 빌라와 오피스텔을 주택 수 산정에서 빼거나 각종 세제 혜택을 주는 등 구체적인 연착륙 방안도 마련해야 한다. 당장의 부동산 시장에 함몰되지 말고 서민 주거사다리 복원이라는 큰 그림이 빨리 그려지길 바라본다. carlove@
    2023-12-12 05:00
  • 몰세권 넘어 이제 ‘몰인권’···삶의 질 높인 아파트에 ‘눈길’
    몰세권 넘어 이제 ‘몰인권’···삶의 질 높인 아파트에 ‘눈길’
    서울에서는 강서구에 공동주택 35가구와 오피스텔 28실, 근린생활시설로 구성된 후분양 단지 ‘DH647 더 마곡테라스’가 분양 중이다. 단지 내 상가는 스트리트형 상업시설로 구성돼 있고 NC백화점과 호텔, 쇼핑몰 등이 결합된 초대형 복합시설 원이스트도 인근에 있다. 이남수 신한은행 행당동 지점장은 “소비자가 아파트를 선택하는 요인이 다양화되고 있는...
    2023-12-08 16:04
  • 주건협 ·부동산개발협 "오피스텔 주택 수에서 제외하고 세금 낮춰야"
    주건협 ·부동산개발협 "오피스텔 주택 수에서 제외하고 세금 낮춰야"
    건축기준 제도 개선 사항으로는 오피스텔 발코니 설치 허용, 오피스텔 대피공간의 바닥면적 산입기준 개선을 요구했다. 두 협회는 "세 부담은 조세전가로 이어져 임차인의 주거불안을 심화할 수 있고 실질거래가격 인상 요인으로 작용해 시장이 왜곡될 수 있다"며 "지금같이 공급이 급감하고 거시환경이 좋지 않을 때는 임대인의 투자를 통한 임차 시장...
    2023-12-07 14:32
  • "1인 가구 주택공급 활성화 위해 오피스텔 주택 수에서 제외해야"
    "1인 가구 주택공급 활성화 위해 오피스텔 주택 수에서 제외해야"
    주산연은 "1인 가구의 70% 이상이 거주하는 60㎡ 이하 소형주택 공급은 2017년 이후 연평균 14.1% 감소했고 특히 올해 9월 말까지 다가구·오피스텔 인허가 실적은 작년 동기보다 60.1%나 줄었다"며 "내년 하반기 금리하락과 경기회복으로 소형주택 위주의 주택가격, 임대료 급상승이 나타나면 1~2인 가구의 주거불안이 가중될 수 있다"고 강조했다....
    2023-12-06 14:41
  • “아파트는 감기, 오피스텔은 몸살”…마피에 거래 끊긴 수도권 오피스텔
    “아파트는 감기, 오피스텔은 몸살”…마피에 거래 끊긴 수도권 오피스텔
    때문에 최근 경기도와 인천 일대에서 분양한 오피스텔은 가격 내림세에 분양가 수준의 ‘무(無)피’나 마이너스 프리미엄(분양가보다 낮은 금액) 매물이 속출하고 있다. 경기 광명시 G오피스텔 전용면적 45㎡형은 계약금 5000만 원을 제외한 4억3975만 원에 시세를 형성하고 있다. 다른 매물도 프리미엄 없는 무피 매물만 등록돼 있었다. 해당 오피스텔 매물은...
    2023-11-29 16:38
  • 영주·충주·세종 등 국가산단 승인지역 뜬다…신규 분양에 쏠리는 '눈'
    영주·충주·세종 등 국가산단 승인지역 뜬다…신규 분양에 쏠리는 '눈'
    또 바이오헬스 국가산업단지로 지정된 충북 충주시에서는 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’가 분양 중이다. 주거형 오피스텔을 포함한 1169가구 대규모로 조성된다. 이밖에도 스마트 국가산업단지가 조성되는 세종시에서는 양우건설이 5-1생활권 L12블록에 690가구 규모 아파트를 분양할 계획이다.
    2023-11-28 15:12
  • 강동역 SK리더스뷰, 계약축하금에 '환매조건부' 카드까지 꺼냈다
    강동역 SK리더스뷰, 계약축하금에 '환매조건부' 카드까지 꺼냈다
    서울 아파트 중위 거래 가격 11억 원과 비슷한 수준이다. 최근 오피스텔 경기가 확연히 기운 점도 악재가 될 수 있다. 이달 국세청이 발표한 ‘2024년 기준시가 안’에 따르면 전국 오피스텔 기준시가는 전년 대비 평균 4.78% 하락할 것으로 전망된다. 오피스텔 기준시가가 하락한 건 2005년 이후 처음이다. 고금리 상황이 장기간 이어지면서 수익률에 민감한...
    2023-11-22 07:00
  • 서울시, 전세사기 의심 공인중개사 특별 점검
    서울시, 전세사기 의심 공인중개사 특별 점검
    신축 분양한 다세대, 오피스텔 등 동일 건축물의 매매 임대차 계약, 특정인과의 대량 계약 여부 등을 중점적으로 살필 예정이다. 점검·지도 결과에 따라 △중개대상물 표시·광고 위반 △중개대상물 확인·설명 의무 미이행 △중개보조원 미신고 등 불법행위에 대해서는 행정처분 한다. 자격증 대여, 무자격 또는 무등록 불법행위, 업무정지 기간 내 중개행위, 중개보수...
    2023-11-16 11:15
  • 부실 원흉 PF…왜 부동산에 목맸나 [폭풍전야 저축은행③]
    부실 원흉 PF…왜 부동산에 목맸나 [폭풍전야 저축은행③]
    금융사들의 부동산 PF 대출 수요가 높아지자 1금융권 대출 심사에 통과하기 어려운 지방, 오피스텔 등 매력도가 낮은 건축물을 짓는 사업주들이 2금융권으로 흘러 들어갔다. 이때 저축은행들은 ‘달콤한 유혹’에 빠졌다. 후순위 및 브리지론처럼 수익률은 높지만, 리스크가 큰 물량 위주로 소화한 것이다. 문제는 급격한 금리 인상과 부동산 경기 침체가 지속되면서...
    2023-11-01 05:00
  • ‘무지’는 ‘무죄’가 되나…‘전청조 사기 공모 의혹’ 남현희, 책임은? [이슈크래커]
    ‘무지’는 ‘무죄’가 되나…‘전청조 사기 공모 의혹’ 남현희, 책임은? [이슈크래커]
    보도에 따르면 서울 송파구 최고급 오피스텔 42층 라운지에서 경호원을 대동한 전 씨는 이웃주민 A 씨에게 “파라다이스 그룹 혼외자인 재벌 3세”라고 자신을 소개했죠. 전 씨는 시가총액 1400조 원에 달하는 글로벌 IT 그룹의 대주주이자, 아내가 남현희라고도 했다고 합니다. A 씨에 따르면 전 씨는 A 씨와 그 지인들에게 투자 명목으로 돈을 받았다고 하는데요. A 씨는...
    2023-10-30 16:08
  • [분양특집]수도권 분상제 아파트…현대건설, ‘힐스테이트 더웨이브시티’
    [분양특집]수도권 분상제 아파트…현대건설, ‘힐스테이트 더웨이브시티’
    84~119㎡ 오피스텔 945실 등 총 1796가구 규모로 조성된다. 이번에는 공동주택만 먼저 분양한다. 시화 MTV는 비규제지역으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 수도권 거주 만 19세 이상은 누구나 1순위 청약을 할 수 있다. 분양 물량 중 전용 60㎡ 타입은 60%, 전용 85㎡ 타입은 100% 추첨제로 공급된다. 힐스테이트 더웨이브시티는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격...
    2023-10-26 05:00
  • 한양아파트 재건축, 시공사 선정총회 제동으로 소유주만 불똥?
    한양아파트 재건축, 시공사 선정총회 제동으로 소유주만 불똥?
    취소, 재공모에 대한 우려가 큰 것으로 알고 있는데 압구정 3구역은 설계자의 위법 소지로 총회 후 재공모가 진행된 사례"라며 "한양아파트는 KB부동산신탁이 법적인 문제가 발생하지 않으리라고 확신하고 있어서 총회는 계획대로 진행될 것으로 본다"고 말했다. 한양아파트 재건축사업은 아파트 956가구, 오피스텔 128실 규모의 단지를 조성하는 프로젝트다.
    2023-10-18 13:29
  • 전국 오피스텔 매매시장, 3분기 연속 내림세…월세는 0.16% 상승 전환
    전국 오피스텔 매매시장, 3분기 연속 내림세…월세는 0.16% 상승 전환
    전국 오피스텔 가격 내림세가 3분기 연속 이어졌다. 전셋값도 동반 하락했다. 다만, 월세는 전 분기 대비 0.16% 올라 상승 전환됐다. 16일 한국부동산원이 발표한 2023년 3분기 ‘전국 오피스텔 가격동향 조사’ 결과에 따르면 3분기 기준 오피스텔 매매가격은 전국 기준 0.37% 하락했다. 이는 지난 2분기(-0.85%) 대비 0.48%포인트(p) 감소했다. 오피스텔...
    2023-10-16 14:00
  • "분양가 폭등에 분상제로 몰린다"…올해 청약 경쟁률 상위권 싹쓸이
    "분양가 폭등에 분상제로 몰린다"…올해 청약 경쟁률 상위권 싹쓸이
    전용면적 60~85㎡ 아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모다. 또한 우미건설은 울산광역시 울주군 일대 '다운2지구'에서 '울산 다운2지구 우미린 더 시그니처'를 분양하고 금강주택은 동탄2신도시 신주거문화타운에서 '동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 10개동, 전용면적 74㎡·84㎡, 총...
    2023-10-14 07:00
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