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금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다

한국부동산원이 발표한 ‘2분기 서울 오피스텔 가격 동향’에 따르면 2분기 월세는 1분기보다 0.39% 올랐다. 매매가격과 전셋값이 각각 0.1%와 0.19% 오를 동안 월세는 더 많이 오른 셈이다. 월세 상승률은 1분기 0.22%에서 상승 폭을 키워 2분기 0.39% 올랐다. 서울은 전국 평균보다 더 올라 0.45% 상승한 것으로 집계됐다. 특히 서울은 4월 0.1% 상승에 이어 5월 0.17%, 6월 0.18...

2022-08-04 17:00
서울 아파트값, 10주 연속 하락·거래도 1만 건 밑으로…하락장 본격화

한국부동산원 관계자는 “매수자 우위 시장이 형성돼 주요 대단지 위주로 가격 내림세가 확대되는 등 지난주 하락 폭을 유지했다”고 설명했다. 집값 내림세가 계속되는 가운데 서울 주택 거래량이 1만 건 밑으로 떨어지는 등 수요자들의 매수세도 크게 위축됐다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등)...

2022-08-04 16:00
소형 아파트 시장 활기…“1인 가구 증가, 금리 부담 영향 커”

4월 청약을 진행한 서울 동대문구 신설동 일대 '신설동역 자이르네'는 전용 42~45㎡의 도시형 생활주택과 전용 35~55㎡의 오피스텔이 각각 평균 6.74대 1, 평균 41.98대 1의 경쟁률을 기록하며 완판됐다. 업계 관계자는 "1~2인 가구는 굳이 큰집이 필요 없다고 여기는 경우가 많고, 큰 집 거주에 따라오는 집값이나 관리비 등의 가격 부담을 지고 싶어하지도...

2022-07-29 14:00
“낙찰가율은 오르고 공실률은 줄고”…코로나 앓았던 상권 다시 살아나나

경매시장에선 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)이 크게 오르고, 매매시장에서는 거래가 늘면서 공실률도 줄고 있다. 전문가들은 하반기 주요 상권에서 회복이 기대된다고 했다. 25일 지지옥션에 따르면 지난달 기준 서울 상가(점포·아파트 상가·오피스텔 상가 등) 낙찰가율은 120.6%로 집계됐다. 이는 올해 4월 126.3% 이후 두 번째로 높은 기록이다. 전년...

2022-07-25 16:00
[집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’

지하 5층~지상 최고 21층, 30개 동, 전용면적 39~173㎡형, 2533가구(오피스텔 118실 포함) 규모로 종로구 일대에서 보기 드문 대규모 아파트 단지다. 단지명에 ‘경희궁’이 들어가는 것처럼 전통과 현대의 아름다움이 어우러진 독특한 외관과 조경을 자랑한다. 단지는 광화문과 여의도, 을지로 등의 도심으로 이동하기 편리한 직주근접 아파트다. 지하철 3호선...

2022-07-21 05:00
건축물 거래 5건 중 1건은 오피스·오피스텔…2006년 이래 최다

부동산원의 오피스텔 가격 동향조사에 따르면 지난해 6월 전국 오피스텔 전용면적 85㎡ 초과 평균매매가격은 7억474만 원이었지만, 올해 6월에는 7억7087만 원으로, 1년 새 9.4% 상승했다. 반면, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 오피스텔은 지난해 6월 3억4791만 원에서 올해 6월 3억7463만 원으로 7.7% 올랐다. 전용 40㎡ 초과 60㎡ 이하는 2억3347만 원에서 2억4311만 원으로 4.1...

2022-07-20 09:11
[피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”

그는 “최근 2년 동안 아파트 대체 투자처로서 지식산업센터, 오피스텔, 생활형 숙박시설, 꼬마빌딩 등이 꼽히면서 두 배, 세 배 올랐다”며 “수익형 부동산의 본질은 말 그대로 수익이 나와야 하는데, 최근 금리도 오르면서 수익률이 줄고 있다. 올해부터는 투자 시 조심할 필요가 있다”고 지적했다. 김 소장은 향후 부동산 투자 시 고려할 점도 소개했다. 그는...

2022-07-20 06:00
'꿩 대신 닭?' 저렴한 빌라에 실수요 몰린다…경기·인천 '집중'

약 10개월 만에 4000만 원 상승했다. 신현동 인근 H공인 관계자는 “최근 새로 짓는 빌라는 오피스텔 수준의 옵션과 관리체계를 갖춘 곳이 많아 신혼부부나 어린아이를 키우는 분들이 선택하는 경우가 많다”며 “아파트값이 떨어졌다 해도 여전히 비싸고, 대출도 어려우니 저렴한 빌라 수요는 꾸준하다”고 말했다.

2022-07-19 16:00
[랜선핫이슈] 새우 8알 2만원 논란·살인 후 시신 옆에서 배달음식 먹은 남성·여중생 담배 적반하장 신고

A 씨는 3월 4일 밤 10시 30분쯤 경기 고양시 덕양구 한 오피스텔에서 동거하던 연인 B 씨를 살해한 혐의로 기소됐습니다. 이날 A 씨와 B 씨는 술을 마시다가 이성 문제로 말다툼을 했습니다. 그 과정에서 B 씨가 “먹여주고 재워줬더니 모텔값 아껴서 참 좋겠다”라며 “저기 쿠션 위에서 자고 해 뜨자마자 집에서 나가“라고 말하자 이에 화가 난 A 씨가 B 씨를 폭행하고...

2022-07-19 10:19
집주인 4명 중 1명, '이자 부담'에 3년 내 주택 되팔아

올해 전국 집합건물(아파트·다세대·연립주택·오피스텔 등)의 거래 감소세가 이어지는 가운데 매수 이후 단기간 내에 매도하는 매도인 비율도 늘고 있다. 18일 부동산 플랫폼업체 직방이 집합건물 거래 보유 기간을 분석한 결과에 따르면 올해 2분기 매수 이후 3년 이내에 매도한 비율이 26.13%로 전체 매도인의 4분의 1을 넘어섰다. 1년 이내에 매도한 매도인 비율도...

2022-07-18 09:20
서울 삼성로 일대 하이엔드 주거시설 '아티드' 계약 진행

아티드는 지하 3층~지상 15층과 지상 12층의 2개 타워에 오피스텔 44가구(전용면적 55㎡), 도시형 생활주택 56가구(전용 38㎡)로 구성된다. 단지는 향후 개발 호재를 기대해 볼 수 있다. 단지 인근에서 GBC(글로벌비즈니스센터)가 2026년 12월 완공될 예정이다. 이와 연결된 영동대로 복합개발도 2028년 완성될 계획이다. 영동대로 복합개발이 완성되면 삼성역 사거리부터...

2022-07-17 11:04
경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나

이 오피스텔의 감정가는 4억800만 원이었는데, 감정가보다 1억4688만 원 낮은 가격에 거래된 셈이다. 낙찰가율은 64% 수준이다. 마포구 성산동 S오피스텔 전용 79㎡형은 지난달 21일 2억8199만 원에 낙찰됐다. 이는 감정가(4억900만 원)의 69% 수준이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “금리 인상에 따라 투자자들의 투자 수요가 줄어든 것으로 보인다”며 “그렇다고...

2022-07-13 17:00
상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로

아파트 세입자의 피해액 909억 원(389건), 오피스텔(413억 원·211건), 연립주택(93억 원·47건) 등의 순이었다. 지역별로는 수도권인 서울·경기 지역에 피해가 집중됐다. 서울의 피해액은 1465억 원(622건)으로 전국에서 가장 많았고 경기도 지역은 1037억 원(420건)으로 역시 1000억 원을 넘어섰다. 서울·경기 지역 피해액(2502억 원)이 전체 피해액의 73.4%를 차지했다....

2022-07-11 07:04
서울 주택 매매 10건 중 7건 非아파트…“이 값에는 아파트 못 사”

송 대표는 “아파트보다 저렴하다 보니 비아파트를 매수하는 경향이 있긴 한데, 결국 부동산 시장에서 빌라나 오피스텔은 아파트 대체재”라며 “아파트 시세가 조정을 받으면 비아파트도 타격이 있어서 단순히 가격으로 접근하기보다는 시장의 동향을 잘 파악하고 투자해야 한다”고 조언했다.

2022-07-09 08:00
현대건설 '힐스테이트 서대구역 센트럴' 이달 분양

아파트는 타입별로 △84㎡A 493가구 △84㎡B 171가구 △102㎡ 98가구, 오피스텔은 △84㎡OA 50실 △84㎡OB 25실이다. 대구시는 지난달 30일 수성구를 제외한 전 지역이 조정대상지역에서 해제됐다. 국토교통부는 '제2차 주거정책심의위원회'를 열고 주택가격이 지속해서 안정세를 보인 대구 동·서·남·북·중·달서구·달성군을 조정대상지역에서 해제했다. 대구 수성구는...

2022-07-07 11:16
"가계부채 뇌관, 정부 스스로 부채 규모 정확하게 파악하지 못한다는 것"

과다 채무자의 투자 대상은 비주택(상가, 토지, 공장, 오피스텔)에 쏠려 있다는 것이다. 고 DSR 채무자의 경우 비주택담보대출이 28.9%로, 상호금융 대출에서는 64.5%로 나타나 유동성이 낮고 경매 매각가율이 낮다고 지적했다. 2020~2021년 호황기를 맞았던 주식시장 및 가상자산 시장의 침체 또한 금융 부실화를 초래할 것으로 전망했다. 해당 기간 이후 개인이 주식을...

2022-07-06 15:31
수도권 오피스텔 전세가율 역대 최대…‘깡통전세’ 위험↑

입지와 가격에서 강점이 있는 오피스텔로 수요자들이 몰리면서 오피스텔 전셋값이 오른 것으로 보인다. 5일 KB부동산 월간 오피스텔 통계에 따르면 지난달 수도권 오피스텔 전세가율은 84%로 집계됐다. 전월 대비 0.1%(p) 상승했으며, 2011년 관련 통계가 집계된 이후 가장 높은 수치다. 지역별 전세가율은 경기 84.9%, 인천 83.5%, 서울 83.2% 순이다. 특히, 마포구와...

2022-07-05 17:00
생애 첫 집 대출 문턱 낮아졌다…젊은층 주택 '영끌' 나설까

빌라와 오피스텔 등 다른 주택 유형을 포함해도 젊은층 매수세는 최근 한풀 꺾인 모양새다. 법원 등기정보광장의 ‘등기 신청 매수인 현황’ 중 생애 첫 부동산 구입 통계를 분석한 결과, 30대 이하의 서울 내 집합건물(아파트 및 빌라, 오피스텔 등) 등기 비중은 3월 59.1%에서 5월 55.7%까지 하락했다. 이렇듯 잠재 매수 수요는 여전하지만 최근 집값 약세가...

2022-07-04 16:00
[포토] 3분기 전기요금 연료비 조정단가 오늘 발표... 인상 불가피

3분기 전기요금 연료비 조정단가 발표가 예정된 27일 오후 서울 시내 한 오피스텔에서 한 시민이 전기계량기를 살펴보고 있다.

2022-06-27 15:46
[포토] 3분기 전기요금 조정단가 오늘 발표

3분기 전기요금 연료비 조정단가 발표가 예정된 27일 오후 서울 시내 한 오피스텔에서 한 시민이 전기계량기를 살펴보고 있다.

2022-06-27 15:45

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