세종문화회관 후면부와 교보생명 이면부를 중심으로 조성된 광화문 상권은 오피스 상주직원을 주 수요층으로 한다. 건물이 노후화돼 있고 상권 규모가 작아 빌딩 지하아케이드도 상권의 일부분으로 자리잡고 있다. 최근에는 종각, 광화문 일대 신규 오피스 입주로 상주 직원이 늘면서 상권 임대료 상승에 영향을 준 것으로 보여진다.
신촌권역은 연남동 및 상수동...
롯데자산개발이 2016년에도 오피스텔 분양사업 및 복합쇼핑몰 신규 프로젝트 착공 등 다양한 개발사업을 전개하며 복합개발업계의 리딩컴퍼니 입지를 확고히 한다는 전략이다.
20일 롯데자산개발은 오는 2월중 인천 연수구 송도동에 개발 중인 ‘롯데몰 송도’의 복합단지내 오피스텔(2040실)을 분양한다고 밝혔다.
롯데몰 송도는 부지면적 8만4000여...
업무협약의 주요 내용은 주차타워 매매, 주차장 부지의 사업 타당성 검토, 오피스 건물의 주차장 운영 효율성 검토와 무인화 장비를 통한 경영 효율화 컨설팅 등 전통적인 주차장 개발/운영/관리 업무에 양사의 전문성을 더해 더욱 양질의 서비스로 발전시키는 것이다.
또한 최근 주목을 받기 시작한 주차타워 저층부의 상업시설 개발 및 MD 구성과 그에 따른 임대차업무...
대부분의 커피프랜차이즈창업은 대학가와 역세권, 오피스상권을 중심으로 이뤄지고 있는데, 이 같은 대형 상권일수록 임대료 부담은 커질 수밖에 없다. 이에 최근에는 상권에 대한 제약 없이 높은 수익을 낼 수 있는 커피전문점창업 브랜드로 '요거프레소'가 예비 카페창업주들의 시선을 집중시키고 있다.
카페창업 브랜드 요거프레소는 상가임대료로 인한 창업자금...
2호점은 1452㎡(440평) 규모로 북경에서 2시간 떨어진 인구 90만 도시인 런추시에 백화점, 쇼핑몰, 오피스, 아파트 등이 함께 들어선 중심 상권에 오픈했다.
이처럼 ‘오렌지팩토리’는 중국 내 유통망 출점시 도시별로 A급 상권에 유동 인구가 가장 많은 건물 1층 메인 자리만을 골라 입점하고 있다. 이는 중국 내에서 최고의 패션 브랜드로 대접받고 있다는 방증으로 볼...
물론 어떤 상권이냐에 따라 비용은 천차만별이다. 역세권 및 오피스에 위치한 점포임대료 보증금과 권리금은 그렇지 않은 지역보다 최대 10배 이상 비싸기 때문이다.
결국 스크린골프장 창업은 시작부터 적지 않은 위험 부담을 떠안을 수밖에 없다는 게 해당 업주 관계자들의 말이다. 부담스러운 임대료와 투자비용, 넓은 영업공간이 필요한 업종 특성상 초기...
여의도 시티플라자는 중소형 오피스 빌딩이 저층부의 상업 공간을 리테일 공간으로 확대하게 된 첫 번째 사례라는 점에서도 눈길을 끈다.
여의도 IFC 주변은 상주 인구가 많은 반면에 인근 F&B 시설의 부족으로 리테일 업종의 잠재성과 F&B시설에 대한 수요가 큰 편이다. 실제로 상주 인구의 구매력으로 인하여 IFC의 지하 몰과 인근 가두상권 내 리테일...
대부분의 커피프랜차이즈창업은 대학가와 역세권, 오피스상권을 중심으로 이뤄지고 있는데, 이 같은 대형 상권일수록 임대료 부담은 커질 수밖에 없다. 이에 최근에는 상권에 대한 제약 없이 높은 수익을 낼 수 있는 커피전문점창업 브랜드로 '요거프레소'가 예비 카페창업주들의 시선을 집중시키고 있다.
카페창업 브랜드 요거프레소는 상가임대료로 인한 창업자금...
LG유플러스는 전국 U+스퀘어 매장을 철저한 상권분석에 기반한 네 가지 유형의 고객맞춤형으로 구성해 차별화된 인테리어를 시도했다는 평가를 받았다.
주거단지와 상가가 밀접한 지역은 가족 고객을 위한 편안한 상담공간이 마련된 주거복합형 매장으로 꾸몄다. 오피스단지는 빠른 상담 진행을 위한 1인석 및 VIP 상담석이 준비돼 있는 원스톱 서비스형의...
골목상권의 10년 생존율은 18.4%로 상가와 오피스 밀집 지역인 발달상권(21.2%)에 비해 낮게 나타났습니다.
◆ 신동주 동의 없어도 호텔롯데 상장 가능해진다
한국거래소가 호텔롯데 상장의 걸림돌 중 하나인 의무보호예수 요건을 완화할 것으로 알려졌습니다. 한국거래소 관계자는 1일 "경영권 안정과 투자자 보호에 문제가 없다고 판단될 경우...
대부분의 커피프랜차이즈창업은 대학가와 역세권, 오피스상권을 중심으로 이뤄지고 있는데, 이 같은 대형 상권일수록 임대료 부담은 커질 수밖에 없다. 이에 최근에는 상권에 대한 제약 없이 높은 수익을 낼 수 있는 커피전문점창업 브랜드로 '요거프레소'가 예비 카페창업주들의 시선을 집중시키고 있다.
카페창업 브랜드 요거프레소는 상가임대료로 인한 창업자금...
이런 가운데 마곡지구 중심상권에 위치한 마곡퀸즈파크 나인(C7-2,3,4블록)과 텐(C5-2,3블록)의 상가, 오피스 분양이 벌써부터 과열 조짐을 보이고 있다. 마곡지구는 오피스가 들어서야 할 자리에 까지 오피스텔이 건설되면서 오피스텔의 경우 공급과잉 현상을 빚고 있는 반면, 오피스의 경우 수요부족을 우려하는 전망이 지배적이다. 때문에 틈새시장을 노래는 부동산...
2일 업계에 따르면 퇴근 후 피자와 함께 가볍게 맥주를 즐기길 원하는 직장인들이 많아지면서 오피스 상권에서 피맥의 입지가 넓어지고 있다. 업계 전문가들은 “전국민적인 인기를 얻고 있는 치맥에 이어, 피맥이 장기적인 메가 트렌드로 자리잡을 것으로 전망된다”고 말한다.
이러한 흐름에 따라 국내 피자 브랜드의 대표격인 MPK그룹의 미스터피자는 지난 5월...
중심상권 연결축, 유동인구가 오가는 교통연결축)을 거느리기 때문이다.
상가는 전층 에스컬레이터 설치, 채광과 쾌적성을 반영한 실내 정원과 탁 트인 3면 개방형 상가 설계로 집객력을 최대한 끌어올릴 계획이다. 오피스 200실 고정수요와 6m 공공보행통로 확보로 유동인구를 사시사철 흡수해 핵심업무지구 내 24시간 수익형 상가로 발돋움하게 된다.
권장...
또, 상가 투자 수익률을 높이기 위해서는 유동인구가 많고 활성화된 중심 상권에 투자하는 것이 유리하다. 유동인구가 많을수록 임대료와 권리금 등이 높게 형성되기 때문에 역세권과 오피스 밀집지역 등을 선택하는 것이 좋다.
그런데 최근 이러한 조건들을 두루 갖추고 있는 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 복합 상가가 마곡지구에 홍보관을 개관해 상가 분양을...
세종프라자 관계자는 “세종시 2-4생활권은 저금리 시대에 새로운 투자처를 찾는 투자자들을 위한 블루칩 상권이 형성돼 있다”며 “공무원 및 방문고객 등 풍부한 배후수요를 확보하고 있는 세종시 오피스 세종프라자가 높은 수익을 가져다 줄 수 있을 것”이라고 전했다.
■ 갤러리 세종프라자 모델하우스: 1600-0068
동광종합토건은 마곡지구 C15-4ㆍ5블록에 ‘마곡 오드카운티’ 오피스텔(1차분)을 분양 중이다. 지하 4층~지상 10층 규모이며 전용면적 16~37㎡ 총 266실로 구성된다.
서울 동쪽에 위치한 위례신도시는 4만3000여 가구가 들어서는 주거 중심지로 개발된 반면 상업용지 비율은 전체 1.5%로 기존 1,2기 신도시의 절반 수준에 그쳐 제2의 강남 상권으로 성장할 가능성이...
행정기관과 관련된 세무, 법률, 건축, 설계사무소와 유관기관과 더불어 인근 공동주택, 오피스, 주상복합 상주인구까지 더하면 상업용 부동산으로서의 가치는 충분한 것으로 보인다.
게다가 3-2생활권은 풍부한 배후 아파트 단지를 거느리고 있어 도시 행정 중심 상권과 생활밀착형 상권이 조화를 이룬 곳이다. 배후세대 접근성이 뛰어나고 상권분산이 없는 전형적인...
LG유플러스는 지난 5월부터 상권의 특성에 따라 △주거단지는 주거복합형 △오피스단지는 원스톱 서비스형 △대학가는 아지트형 △대형번화가는 오픈체험형 등 ‘고객 맞춤형 매장’으로 새로 단장하고 있다.
LG유플러스는 맞춤형 매장으로 재미를 톡톡히 보고 있다. 회사 관계자에 따르면, 중동호흡기증후군(메르스)이 전국을 할퀴는 와중에도 맞춤형 매장은 평균 7...
이와 더불어 코엑스, 한전부지와 잠실운동장 일대가 국제교류 복합지구로 개발될 예정이며, 강남역-삼성역-잠실역을 잇는 역세권 강남벨트가 형성되어 삼성동 일대 주변 상권이 발전할 것으로 예상됨에 따라 파르나스호텔의 잠재 가치가 크게 높아질 것으로 GS리테일은 기대하고 있다.
특히, GS리테일은 한전부지의 대규모 복합센터 개발로 인해 오피스 수요가...
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