오피스상권, 14페이지

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3분기 상업용부동산 투자수익률 하락···공실률도 낮아져

울산·경남 지역은기업의 사무실 임차수요 감소와 조선소 인근 상권 침체가 전분기에 이어 계속되며 울산의 오피스 임대가격지수는 전분기 대비 0.9% 하락하고 거제의 중대형상가 공실률은 전분기 대비 5.6%p 상승한 12%를 기록하는 등 지역 상업용부동산 시장 다소 위축되는 모습을 보였다. 한편 2016년 3분기 상업용부동산 임대동향조사는 국토교통부가...

2016-10-26 18:54
저금리시대 ‘연금형 부동산’이 대세

19일 공개입찰을 실시한 ‘동탄2신도시 제일풍경채 에듀&파크’단지 상가는 1017가구의 고정수요와 유치원, 초ㆍ중ㆍ고교로 둘러싸인 상권을 갖고 있어 배후수요가 풍부한 것으로 평가받고 있다. 섹션 오피스도 연금형으로 각광받는 상품 중 하나. 1개 층을 분할할 수 있는 모듈 구조로 설계해 원하는 크기로 판매할 수 있는 섹션 오피스는 분양 규모도 다양하다. 분양...

2016-10-26 10:27
서울 3분기 상가 임대료 9.3% ↑...상암DMC·북촌 등 강북 인기

신규 오피스 상권 중심으로 수요자는 꾸준하지만 전분기 임대료 상승폭(23%)이 유독 높았던 영향으로 당분기는 소폭 조정됐다. 한편 종각역 상권은 임대료 하락세가 지속되고 있다. 임대료 수준이 높은 탓에 공실이 발생하고 있지만 임대, 임차인 간의 의견차를 좁히지 못하고 있기 때문이다. 종로3가는 3.0%, 종로5가는 0.7% 상승했다. 신촌 마포권역은 상암DMC상권...

2016-10-25 16:03
현대百, 여의도에 서울 최대 규모 백화점 열어… ‘파크원’ 상업시설 우선협상자 선정

이곳에는 백화점 등 상업시설을 비롯해 오피스 2개동(지하7층~53층/지하7층~69층), 호텔(지하7층~30층) 등이 함께 들어설 예정이다. 상업시설 전체 연면적은 19만2,321㎡(5만8279평)다. 현대백화점은 ‘파크원’ 내에 서울 시내 최대 규모의 초대형 백화점을 선보인다는 계획이다. 지하7층~지상 9층 규모로 영업면적만 8만9100㎡(2만7000평)에 달한다. 이는 수도권 백화점 중...

2016-09-21 10:45
CJ푸드빌, 글로벌 10 외식기업 도약 박차… 상하이에 비비고∙뚜레쥬르 복합매장 오픈

비비고와 뚜레쥬르 매장이 자리한 복합몰 ‘정안케리센터(Jing An Kerry Centre)’는 상하이 상권 중 소비력 상위권에 들 정도로 경쟁력 있는 난징시루에 위치하고 있다. 상하이 지하철 2∙7호선이 지나 유동인구가 많고 주변 오피스와 주거지 등이 밀집해 있어 지리적 이점이 크다. 이 건물 내 뚜레쥬르가 한쪽 코너 1층에, 비비고가 2층에 각각 아래 위로 자리잡았다....

2016-09-06 09:14
한화건설, ‘킨텍스 꿈에그린’ 판매시설 210개 분양

최고 49층, 10개동, 총 1880가구(아파트 1100가구, 오피스텔 780실) 규모의 킨텍스 꿈에그린에 위치한 상가는 지하 1층(64개 점포)과 지상 1층(146개 점포)에 총 210개(전용면적 27m2~116m2)점포로 구성됐다. 킨텍스 꿈에그린 판매시설은 스트리트형 상가로 배치해 주상복합 단지의 편리함을 높인 것이 장점으로 차별화된 MD구성을 선보이는 것이 특징이다. 지상 1층은...

2016-09-02 10:23
하이모, 여의도에 60번째 직영매장 오픈

하이모는 오피스 상권의 메카인 여의도에 신규 지점을 오픈한다고 29일 밝혔다. 이번에 문을 여는 여의도지점은 하이모의 60번째 직영점으로, IFC몰 인근 상가에 위치하고 있다. 여의도는 직장인 유동인구가 많은 지역으로 점심시간을 이용해 손쉽게 매장을 방문할 수 있다. 또한, 여의도는 업무용빌딩 집적도가 높은 편이어서 하이모 브랜드를 알리는 대표 매장으로서의...

2016-07-29 18:19
[간추린 뉴스] 느닷없이 23% 치솟은 광화문 인근 상가 임대료, 왜?

광화문 일대 상권 임대료가 올해 2분기 서울시내 주요 상권에서 가장 크게 치솟은 것으로 나타났습니다. D타워 등 신규 오피스 내 점포의 인기와 꾸준한 관광객 규모가 영향을 미친 것으로 풀이됩니다. 부동산114에 따르면 올 2분기 서울 소재 상가의 ㎡당 임대료는 전분기보다 5.6% 오른 3만 700원으로 조사됐습니다.

2016-07-27 13:03
[오늘의 이투데이 1면] 안방보험, 동양생명 통해 중국채권 ‘몰빵투자’ 논란

2분기 서울 평균보다 상승폭 4배 광화문 일대 상권 임대료가 올해 2분기 서울시내 주요 상권에서 가장 크게 치솟은 것으로 나타났다. D타워 등 신규 오피스 내 점포의 인기와 꾸준한 관광객 규모가 영향을 미친 것으로 풀이된다. ◇ LGD, 중소형 OLED 시설에 2조 투자 파주에 2018년까지 설비 증설 LG디스플레이가 중소형 유기발광다이오드(OLED) 시설에 2조 원을...

2016-07-27 11:13
D타워 등 신규오피스 점포 인기에…광화문 2분기 임대료 23% 치솟아

소비심리가 회복된 것은 아니지만 배후수요가 탄탄한 오피스 상권과 개발계획 등 호재가 있는 지역 중심으로 임대료가 오르면서 전체 임대료 수준이 상향 평준화 됐다는 분석이다. 가장 큰 폭의 상승을 보인 곳은 광화문으로 ㎡당 4만1500원을 기록했다. 전분기 대비 23% 가량 상승하며 서울에서 가장 큰 상승폭을 보였다. 경복궁, 광화문광장을 찾는 관광객이...

2016-07-26 15:52
현대건설, ‘성수역 현대테라스타워’ 7월 분양

대형 상권까지 우수한 생활 편의시설도 있고 서울숲과 뚝섬유수지․테마근린공원․어린이공원 등 풍부한 녹지공간도 갖추고 있어 삭막한 빌딩숲이 아닌 도심 속 쾌적한 자연을 누릴 수 있는 장점이 있다. 현대건설 성수역 현대테라스타워는 업무효율성을 높이는 다양한 특화설계를 선보인다. 먼저 5층 이상부터는 옥외 테라스를 선보인다. 옥외 테라스는 오피스 속...

2016-06-29 11:56
정관신도시 스파&워터파크 상가 조은클래스, 저금리 시대 투자처로 주목

건강검진센터와 정형외과, 안과, 한의원, 치과, 이비인후과, 내과, 소아과, 산부인과 등이 모인 ‘Medical Center’가, 7~8층에는 입시학원과 단과학원, 외국어학원 등 ‘Academy’가 마련된다. 9층은 증권 및 보험회사와 같은 오피스 공간으로 구성될 예정이다. 10층부터 15층까지는 대규모 스파&워터파크 존과 사우나, 찜질방, 수영장, 스포츠 센터 등이 마련된다.

2016-05-30 13:17
롯데百 강남점, 16년만에 새단장…8월 그랜드오픈

롯데백화점 강남점은 강남구에서도 상업시설이나 오피스 밀집 지역이 아닌 아파트와 학원이 밀집한 주거환경지역에 위치해 있다. 특히 이 상권은 역삼동, 도곡동, 대치동 등 핵심 상권 고객 비중이 전체 고객 중 90% 정도로 높으며, 사설학원만 전국에서 제일 많은 2100여개로 10대 자녀와 40~50대 학부모 중심으로 이루어진 ‘패밀리 타운’ 지역이다. 또한 40~50대...

2016-05-26 10:00
[위너스클럽] 롯데백화점, 백화점·쇼핑몰을 한곳에…‘글로벌 다점포’ VRICs 집중 공략

마지막으로 2017년까지 호텔, 오피스, 아파트까지 들어서면 명실상부한 ‘중국판 롯데타운’이 완성돼 연면적 116만㎡의 거대한 단지를 이루게 된다. 이는 서울 잠실에 조성 중인 롯데월드타워&몰(제2롯데월드)의 1.4배에 달하는 수준이다. 백화점 본관 역시 젊은 층을 공략하는 한편, 국내 인기 브랜드를 MD 구성에 적극 활용했다. 상권 내 최대 백화점인 줘잔...

2016-04-26 10:35
서면 다인 로얄팰리스 등 오피스텔 분양 강세

부산 서면에 있는 ‘다인 로얄팰리스’ 오피스텔의 분양관계자는 “교통이 편리한 역세권, 풍부한 배후수요와 유동인구를 갖춘 오피스텔 분양상품의 경우 실거주목적은 물론 투자자들의 관심이 높다”며, “오피스텔 매물과 함께 상가에 대한 문의도 많다”고 밝혔다. 서면의 중심상권에 있는 다인 로얄팰리스는 많은 유동인구와 인근 문현금융단지 조성으로 향후 5만여...

2016-04-09 09:00
판교에 ‘IT' 뺏긴 강남ㆍ분당 오피스 시장, 돌파구 없는 '한파'

강남 ‘K’공인중개사 관계자는 “선릉역 주변과 테헤란로 뒤편으로 상권이 많이 어려워졌다”며 “시세는 공급면적 42㎡ 기준 월 임대료가 300만원대로 강남역 시세와 별반 다르지 않지만 이전하는 기업들의 증가로 평일에는 유동인구가 적고 주말에도 한적해 수입이 나오지 않는다”고 설명했다. 이처럼 강남권역 오피스가 완전한 임차인 우위 시장으로...

2016-04-05 07:54
[속도내는 GBC] 드디어 개발되는 ‘한전부지’...삼성동 일대, 강남 맞수 되나

중심축으로 상권이 성장하면서 현재 테헤란로와 함께 양대축으로 부상할 것”이라고 언급했다. 실제 강남역 일대는 삼성타운의 입주로 하루 유동인구가 20% 이상 증가한 것으로 추산되고 있다. 주변 지역 임대료 인상과 공실해소 현상까지 나타나면서 업계 일부에서는 삼성타운 준공이 강남 오피스빌딩 시장 확장과 고급화에 기여했다는 분석이다. 장진택...

2016-02-18 16:40
외식가, ‘작은 사치’를 위한 프리미엄 메뉴 봇물

11일 관련 업계에 따르면, 생돼지 초벌구이 전문점 ‘장수가’는 여의도, 논현, 삼성, 마포 등 직장인들의 방문이 많은 오피스 상권에 ‘장수가 Premium’ 콘셉트를 내세우며 고품질 돼지 고기 메뉴를 제공, 각 상권의 맛집으로 떠오르고 있다. 장수가는 세계가 인정한 청정 제주도의 양돈농장에서 제주산으로 인증 받은 고기만을 사용한다. 가공은 HACCP 인증 업체인 백록...

2016-02-11 14:20
제주2공항 호재에...제주 상업용부동산 투자수익률, 전국 1등

이중 여의도는 최근 신규공급이 없는 가운데 연면적 3만3000㎡이상 또는 지상층수 21층 이상 규모의 프라임급 오피스에 대한 높은 임차선호로 2.28% 투자수익률을 기록, 서울 평균치를 훌쩍 뛰어넘었다. 홍대합정 상권의 경우 중대형과 소규모 상가의 투자수익률은 각각 2.30%, 1.98%로 서울 평균 대비 0.67%p, 0.57%p 높게 나타났다. 반면 세종시는 공급은...

2016-01-28 06:00
지난해 4분기 서울 상권 임대료 전분기대비 7.15%↑···연남동, 상수동 상승 두드러져

세종문화회관 후면부와 교보생명 이면부를 중심으로 조성된 광화문 상권은 오피스 상주직원을 주 수요층으로 한다. 건물이 노후화돼 있고 상권 규모가 작아 빌딩 지하아케이드도 상권의 일부분으로 자리잡고 있다. 최근에는 종각, 광화문 일대 신규 오피스 입주로 상주 직원이 늘면서 상권 임대료 상승에 영향을 준 것으로 보여진다. 신촌권역은 연남동 및 상수동...

2016-01-21 15:38

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