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  • "오직 한화생명 직원만" 63빌딩 40층 '한강뷰' 피트니스 센터 개설
    "오직 한화생명 직원만" 63빌딩 40층 '한강뷰' 피트니스 센터 개설
    “에어팟(무선 이어폰)을 끼고 일해야 능률이 올라갑니다.” 한 예능 플랫폼의 MZ오피스 시리즈 에피소드의 대사다. 근무 중 무선 이어폰을 껴도 되는지, 회식 때 고기는 누가 굽는지 등 세대간의 갈등을 그려내 화제다. 에어팟 논란이 한창인만큼 이른바 ‘요즘 애들’이라 불리는 MZ세대 신입사원이 유입되며 직장문화도 변하고 있다. 이제는 ‘워라밸’을...
    2023-04-13 09:54
  • 코람코, ESG 밸류애드...글로벌 친환경인증 더해 자산가치 높인다
    코람코, ESG 밸류애드...글로벌 친환경인증 더해 자산가치 높인다
    코람코자산신탁은 코람코 지속성장형오피스리츠가 운용 중인 ‘강동 이스트센트럴타워’가 미국 그린빌딩위원회(USGBC)의 친환경 건축물 인증(LEED, Leadership in Energy and environmental Design)에서 골드(Gold) 등급을 획득했다고 11일 밝혔다. LEED는 미국 그린빌딩위원회(US Green Building Council)의 엄격한 평가를 통해 인증되는 친환경건축물 인증제도로...
    2023-04-11 12:53
  • 오피스 공실률 늘었는데…임대료는 큰 폭 상승
    오피스 공실률 늘었는데…임대료는 큰 폭 상승
    리모델링을 계획하고 있는 도심권역 오피스들의 임차인 이탈과 강남권역 프라임급 오피스 빌딩의 공급 때문으로 분석된다. 다만 1분기 평균 임대가는 전 분기 대비 공실률 상승에도 불구하고, 인플레이션과 프라임급 오피스 빌딩의 공급으로 전년 동기 대비 8% 상승했다. 이는 2010년 이후 가장 높은 임대료 상승률이다. 컬리어스 관계자는 "금리상승 여파로...
    2023-04-10 09:17
  • [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    반면 주택 시장과는 반대로 오피스·상가 등 상업용 부동산(CRE) 시장에서는 하락세가 짙어지는 모양새다. 가격 및 수익성 하락과 공실률 증가가 이어지는 가운데 특히 CRE 대출 비중이 큰 중소형은행을 중심으로 위기가 감지된다. 실제로 CRE 은행 대출 중 중소형은행이 차지하는 비중은 67%로, 대형은행의 약 두 배 규모다. 중소형은행의 전체 대출 중 CRE가...
    2023-04-06 11:04
  • 2월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 ‘쑥’…“꼬마빌딩 거래 증가”
    2월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 ‘쑥’…“꼬마빌딩 거래 증가”
    2월 서울 내 상업·업무용 빌딩 매매량이 지난 1월 대비 60% 이상 늘면서 9개월 연속 내림세를 탈출했다. 4일 상업용 부동산 데이터 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2월 서울 상업·업무용 빌딩 매매량은 85건으로 1월(52건) 대비 63.5% 증가했다. 서울 빌딩 매매량은 지난해 4월 이후 연일 내림세를 이어가다, 올해 1월...
    2023-04-04 09:16
  • 삼성FN리츠, 일반 청약 경쟁률 1.87대 1…내달 10일 상장
    삼성FN리츠, 일반 청약 경쟁률 1.87대 1…내달 10일 상장
    국내 핵심 업무지구에 위치한 우량 오피스 자산 ‘대치타워’와 ‘에스원빌딩’을 기초자산으로 하는 코어 자산 포트폴리오를 구축했다. 삼성FN리츠 관계자는 “삼성FN리츠는 우량 자산과 스폰서를 기반으로 차별화된 신뢰성과 안정성을 자랑한다”며 “상장 이후 삼성FN리츠가 국내를 대표하는 리츠로 성장할 수 있도록 모든 운용 경험과 역량을 총동원할...
    2023-03-28 16:55
  • 코람코더원리츠, 임대구조 개선으로 목표 배당률 높인다
    코람코더원리츠, 임대구조 개선으로 목표 배당률 높인다
    코람코더원리츠는 부동산 운용사 코람코자산신탁이 지난해 3월 상장한 오피스 리츠다. 서울 여의도 ‘하나증권빌딩’을 기초자산으로 운용 중이며 하나금융그룹 계열사와 인텔코리아, 한국3M 등 글로벌 우량 기업들을 주요 임차인으로 확보하고 있다. 최근 코람코자산신탁은 기존 임차인들과 현실 물가를 반영한 임대계약을 갱신해 임대수익을 높였고, 독일계...
    2023-03-28 09:59
  • DL이앤씨, 입주 AS 전 과정 디지털화…‘AS 모바일 관리 시스템’ 구축
    DL이앤씨, 입주 AS 전 과정 디지털화…‘AS 모바일 관리 시스템’ 구축
    이를 통해 공동주택과 오피스 빌딩 등 다양한 고객 입주 현장에서 AS 처리 전 과정을 원스톱으로 관리하도록 했다. 기존 시스템은 입주 현장 내 하자 발생 시 관리자와 근로자가 서면으로 AS 처리 사항을 주고받는 방식이었다. 이는 실시간 관리가 어려울 뿐만 아니라 처리 누락과 지연 및 결과 등을 한눈에 확인하기 어려웠다. 이번 어깨동무M에 도입된 AS 모바일...
    2023-03-22 09:10
  • “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    컬리어스 관계자는 “장기적으로 도심(CBD)과 강남(GBD) 권역에 재개발을 통한 기존권역의 확장이 기대된다”며 “강남역 부근을 중심으로 장기적인 개발 계획이 실행된다면 강남권역에 새로운 오피스 공급을 기대할 수 있을 것”이라고 했다. 기존 도심권역의 경우 대부분의 프라임 빌딩들은 광화문역 부근에 집중돼 있다. 앞으로 서소문 지구와 서울역을 중심으로...
    2023-03-10 14:38
  • 한화그룹 자산 담은 한화리츠 상장 채비…“안정성·수익성 다 잡는다”
    한화그룹 자산 담은 한화리츠 상장 채비…“안정성·수익성 다 잡는다”
    한화리츠는 현재 한화손해보험 여의도 사옥과 한화생명보험 사옥 네 곳(노원·평촌·중동·구리)의 오피스 자산을 보유하고 있다. 향후 한화손해보험 신설동 사옥과 서소문 사옥, 한화금융센터 서초 사옥, 여의도 한화금융센터(63빌딩)의 우선매수협상권을 갖고 추가적인 자산 편입에 나설 계획이다. 4월과 10월 연 2회 반기 배당을 실시하며, 연평균 약 6.85%의 배당률을...
    2023-03-02 14:11
  • “빈 사무실 찾기 힘들다”…서울 오피스 빌딩 공실률 감소세 뚜렷
    “빈 사무실 찾기 힘들다”…서울 오피스 빌딩 공실률 감소세 뚜렷
    지난해 서울시 오피스빌딩의 전용면적당 비용은 1월 19만791원 대비 12월에 평당 19만7044원을 보이며 3.3% 증가한 것으로 나타났다. 권역별로는 12월 기준 전용면적당 비용이 GBD 20만4746원, CBD는 19만4402원, YBD 18만7491원으로 각각 1월 대비 4.3%, 2.4%, 3.3% 상승했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "주택은 물론 상업·업무용 시장까지 지난해 부동산 침체가...
    2023-02-28 09:27
  • “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    한화리츠는 올해 안에 한화손해보험 신설동 사옥과 서소문 사옥을 편입하고, 2024년 서초 한화금융센터, 2025~2026년에는 여의도 한화금융센터(63빌딩)를 편입할 예정이라고 밝혔다. 핵심 오피스를 추가로 편입해 외형 성장을 꾀하겠다는 목표다. 삼성FN리츠에도 삼성생명, 삼성화재, 삼성SRA자산운용, 삼성증권 등 4개의 금융 계열사들이 참여했다. 삼성생명보험이...
    2023-02-27 14:11
  • 삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 돌입
    삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…공모 절차 돌입
    오피스 자산 대치타워와 에스원빌딩을 기초자산으로 포트폴리오를 구축했다. 대치타워는 테헤란로에 있는 총면적 4만5191.76㎡ 규모 오피스 자산으로, 삼성생명보험이 주요 임차인으로 약 65%를 사용 중이며, 임대율 99.1%다. 글로벌비즈니스센터(GBC), 영동대로 복합환승센터, 국제교류복합지구 등 개발 호재가 있는 삼성동 인근에 있어 임대료와 자산가치 상승이...
    2023-02-27 09:15
  • 유안타증권, 20년만 다시 ‘여의도 시대’…내년 사옥 이전
    유안타증권, 20년만 다시 ‘여의도 시대’…내년 사옥 이전
    14일 유안타증권은 사내 공지 등을 통해 2024년 3~4월 중 서울 여의도 앵커원(브라이튼 여의도 오피스)으로 사옥을 이전한다고 밝혔다. 앵커원 건물은 옛 MBC 부지에 올해 하반기 준공을 목표로 건설 중인 빌딩이다. 유안타증권이 여의도로 사옥을 옮기는 건 2004년 이후 20년 만이다. 유안타증권은 1994년부터 2004년까지 여의도 사옥을 쓰다가 2004년 서울 중구에...
    2023-02-14 14:31
  • 현대엘리베이터, 오픈 API 빠르게 확산…"산업에 새로운 활력"
    현대엘리베이터, 오픈 API 빠르게 확산…"산업에 새로운 활력"
    병원, 호텔, 주상복합, 오피스 빌딩 등 현대엘리베이터가 설치된 30여 개 현장에서 상용화돼 운행하고 있다. 대표 현장으로는 용인 세브란스병원(경기 용인시 중동)이 있다. 총 28대의 현대엘리베이터가 설치된 이곳에서는 LG전자, SKT, 트위니가 운영하는 총 10대의 의료 서비스 로봇이 엘리베이터를 타고 자유롭게 이동하며 혈액, 검체, 의료 소모품 등 이송 업무를...
    2023-02-14 09:51
  • 삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정
    삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정
    또한, 시청역 인근 오피스인 에스원빌딩을 편입해 굵직한 국내 오피스 라인업을 갖췄다. 삼성FN리츠 자산은 삼성동 일대 개발 계획과 남대문 권역 및 서울역 북부역세권 개발 계획 등 주변 입지 개발 계획에 따라 지속적인 자산가치 상승이 기대된다. 삼성FN리츠는 AAA 신용등급인 삼성생명과 삼성화재가 스폰서로 참여해 안정성 및 자본조달 등의 이점을 갖췄다....
    2023-02-13 10:31
  • CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    물류시장은 지난해에 이어 인천에 대형 자산이 가장 많이 공급될 것으로 예상된다. 그 외 이천 및 안성에 전체 공급의 3분의 1이 집중될 전망이다. 이 밖에 투자시장은 콘코디언빌딩, 동화빌딩, 남산스퀘어, 여의도권역의 현대캐피탈 사옥 등 오피스 거래가 상반기 완료될 예정이어서 전체 투자 규모가 늘어날 것으로 보인다.
    2023-02-11 07:00
  • 종로 터줏대감 '삼환빌딩'…리모델링 통해 'INNO 88 타워'로 새 단장
    종로 터줏대감 '삼환빌딩'…리모델링 통해 'INNO 88 타워'로 새 단장
    삼환빌딩의 리모델링이 완료되면 기존의 우수한 입지 및 교통 접근성과 결합해 인근 지역을 대표하는 최상급 오피스 빌딩으로 거듭날 것으로 보인다. 업무시설뿐만 아니라 라운지와 카페 등 리테일 시설에 대한 개선도 이뤄져 인근 사적지와 연계한 방문객 유입 효과 또한 기대된다.
    2023-02-05 09:01
  • CJ대한통운, 본사 이전 기점으로 자율형 사무환경 구축
    CJ대한통운, 본사 이전 기점으로 자율형 사무환경 구축
    CJ대한통운은 종로 타워8빌딩에 입주하면서 회사가 지향하는 혁신기술기업에 적합토록 일하는 방식 바꾸기를 위한 환경을 조성했다고 2일 밝혔다. 가장 큰 변화는 스마트 오피스 체계 구축과 자유좌석제다. 업무용 노트북과 전화기 모두 무선연결 기반이다. 종이 없애기를 위한 스마트 전자칠판도 사용을 적극 권장하고 있다. 노트북 화면을 무선연결해 전자칠판에 띄워...
    2023-02-02 13:56
  • 현대인베스트먼트, 벨기에 브뤼셀 오피스 매각...“펀드 수익 안정적 회수”
    현대인베스트먼트, 벨기에 브뤼셀 오피스 매각...“펀드 수익 안정적 회수”
    해당 빌딩은 벨기에 브뤼셀에 위치한 대형 오피스 빌딩 ‘스타라이트(Starlight)’다. 스타라이트 빌딩은 총 2개의 건물로 구성되어 있고 연면적은 2만3000평이다. 브뤼셀 핵심업무지구(CBD) 북쪽에 위치한 대형 클래스 A급 오피스 빌딩이다. 프랑스 공영 에너지 기업 엔지(ENGIE)가 장기 임차하고 있으며 건물 전력공급의 약 50%를 태양열·지열 시설로 충당 가능한 친환경...
    2023-02-02 10:23
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