현대인베스트먼트, 벨기에 브뤼셀 오피스 매각...“펀드 수익 안정적 회수”

현대인베스트먼트자산운용이 글로벌 고금리로 해외부동산 시장이 침체된 가운데에도 벨기에 소재 투자부동산 매각을 성공적으로 완료했다고 2일 밝혔다. 해당 펀드가 어려운 시장환경에도 불구하고 매각차익을 실현하며 안정적으로 투자금 회수에 성공하고 청산될 것이라는 설명이다.

해당 빌딩은 벨기에 브뤼셀에 위치한 대형 오피스 빌딩 ‘스타라이트(Starlight)’다. 스타라이트 빌딩은 총 2개의 건물로 구성되어 있고 연면적은 2만3000평이다. 브뤼셀 핵심업무지구(CBD) 북쪽에 위치한 대형 클래스 A급 오피스 빌딩이다.

프랑스 공영 에너지 기업 엔지(ENGIE)가 장기 임차하고 있으며 건물 전력공급의 약 50%를 태양열·지열 시설로 충당 가능한 친환경 건물이다. 매입 당시 유럽의 대형 자산운용사(라프랑세즈)와 공동투자 구조로 진행해 상품의 안정성이 뛰어나다는 평가다.

아울러 현대인베스트먼트자산운용은 급격한 금리 인상으로 다수의 해외부동산 자산매각이 철회 혹은 연기되는 시장 상황에서 공개매각(Bidding) 대신 오프마켓 매각 전략으로 전환해 신속한 투자금 회수(엑시트) 전략에 집중한 점을 이번 성공 배경으로 평가했다. 또 해당 펀드에 투자한 국내 투자자들에게 세무적으로 효율적인 매각 구조 협상을 제시해, 목표수익률을 조기 달성하고 만기 내 성공적인 펀드 청산을 끌어냈다고 설명했다.

현대인베스트먼트자산운용 관계자는 “최근 부문 중심의 사업부 체제로 조직을 개편하여 본부 간 시너지 확대 및 효율적 의사결정을 통해 다양한 해외 대체투자 상품을 소개할 계획”이라며 “유동성 확보가 중요시되고 있는 시장에서 스타라이트 투자 사례처럼 안정적인 현금흐름을 창출할 수 있는 글로벌 대체투자펀드를 꾸준히 선보이겠다”라고 말했다.