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  • 미래에셋증권, 여의도 미래에셋증권빌딩 매각 검토
    미래에셋증권, 여의도 미래에셋증권빌딩 매각 검토
    2016년 대우증권과 합병할 당시 편입된 핵심 오피스 자산이다. 미래에셋증권은 서울 여의도 미래에셋증권 빌딩 매각을 검토하고 있다고 11일 공시했다. 미래에셋증권은 부동산 투자자문사 등에 의뢰해 자산가치 평가 작업을 진행하고 있는 것으로 알려졌다. 해당 빌딩은 서울 영등포구 국제금융로 56에 위치한 건물로, 지하철 5호선과 9호선이 교차하는...
    2023-10-11 14:52
  • 코람코라이프인프라리츠, 新 성장전략 공개…투자대상 확대 등 예고
    코람코라이프인프라리츠, 新 성장전략 공개…투자대상 확대 등 예고
    기존에는 주유소 부지를 활용하거나 물류센터 등으로 한정됐던 투자대상을 오피스빌딩과 레지던스 등 코어 자산과 인더스트리얼(산업용부동산) 자산까지 확대한다. 수익 안정성을 위해 코어전략도 추가 적용한다. 코어전략은 밸류애드(밸류애드(Value-add‧가치부가) 전략보다 수익률은 높지 않지만, 수익 변동성이 적고 리스크가 낮아 시장 불확실성에 대한...
    2023-10-10 09:23
  • 중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    영국 종합부동산그룹 세빌스에 따르면 올해 2분기 중국 4대 도시인 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 고급 오피스 공실률이 일제히 전년 동기 대비 상승했다. 선전의 공실률이 전년 동기 대비 4.1%포인트(p) 오른 27%에 달하며 가장 높은 것으로 나타났다. 광저우도 같은 기간 5.9% 상승한 20.8%를 기록하며 10년 만에 최악의 공실률을 기록했다. 공실률이 올라가면서 임대료도...
    2023-10-04 16:10
  • [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    현재뿐 아니라 미래 공간 컨설팅이 가능한 이유입니다.” 최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장은 회사의 강점을 설명해달라는 질문에 이렇게 답했다. 21일 이투데이는 최 본부장을 만나 최근 상업용 부동산 시장 진단과 전망, 상업용 부동산 컨설팅 시장의 미래와 C&W의 장기 계획을 엿들었다. 최 본부장은 “C&W에서 일한 지 올해 15년째로 개발 경험과 호텔...
    2023-09-22 07:00
  • 김상현 부회장 “롯데몰 웨스트레이크 하노이, 새 랜드마크 될 것”[베트남판 롯데타운]
    김상현 부회장 “롯데몰 웨스트레이크 하노이, 새 랜드마크 될 것”[베트남판 롯데타운]
    한편 베트남 호치민시 투티엠 지구에 있는 ‘롯데 에코 스마트시티 투티엠 프로젝트’와 관련해 쇼핑몰 사업 계획에 대해서도 혁신적인 리테일을 고심 중이라고 했다. 김 부회장은 “오피스빌딩 3개와 레지던스 3개 빌딩이 들어가서 6개 빌딩을 구축하고 그 안에 새로운 리테일 디자인도 들어가는데 개발 중이라, 혁신을 이루기 위해 구상하고 있다”고 말했다.
    2023-09-21 12:00
  • 이지스밸류리츠, 신용등급 ‘A-’획득…공모채 조달 기회 열려
    이지스밸류리츠, 신용등급 ‘A-’획득…공모채 조달 기회 열려
    서울 중심업무지구(CBD) 내 프라임급 오피스인 ‘태평로빌딩’, ‘트윈트리타워’ 등이 대표적인 기초자산이다. 한국기업평가는 이지스밸류리츠에 대해 △매우 우수한 현금 흐름 안정성 및 자산 포트폴리오 △매우 우수한 커버리지 지표(EBITDA/고정비) 등을 긍정적으로 평가했다. 한국신용평가는 △매우 우수한 보유자산 가치 △운영자산을 통한 현금흐름의 안정성...
    2023-09-21 10:05
  • 서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적
    서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적
    오피스빌딩 매매량은 전월 대비 늘었지만, 여전히 한 자릿수에 머물렀다. 사무실 매매량은 6월에 이어 7월까지 2개월 연속 줄었다. 다만, 오피스 임대 시장은 2%대 수준의 공실률과 임대료를 포함한 전용면적당 비용까지 안정적인 흐름을 이어갔다. 19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(1일 기준)를 기반으로 7월 서울시 오피스...
    2023-09-19 09:23
  • 에이지소프트·스페이스애드·알지비에이 등 스타트업, 9월 3주 투자 유치
    에이지소프트·스페이스애드·알지비에이 등 스타트업, 9월 3주 투자 유치
    현재 서울 중심업무지구(CBD), 강남권역(GBD), 여의도권역(YBD), 분당판교권역(BBD) 등 핵심 비즈니스 권역에 자리한 9000평 이상 규모의 이른바 프라임오피스 빌딩들을 중심으로 오피스 미디어 커버리지를 넓히고 있다. △알지비에이 SNS(소셜네트워크서비스) 기반 펫커머스 플랫폼 ‘도담하랑’을 운영하는 알지비에이(RGBA)가 시드 투자를 유치했다. 투자금액은...
    2023-09-16 06:00
  • ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    KB증권은 런던 섀프츠베리애비뉴 오피스빌딩 투자금의 60%를 상반기에 손실처리한 것으로 전해진다. 이예리 나신평 선임연구위원은 “익스포저 회수가 이뤄져야 하는 시점까지 자산가격이 회복되지 못하면 회수 시점에 손실이 크게 인식될 수 있다”며 “실제 증권사가 감내해야 할 최종 손실규모는 현재 건전성 지표와 손실인식규모에서 나타나는 수준보다...
    2023-09-10 12:00
  • 미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    6%, 나고야는 5.5%로 다른 일본 주요 도시 사무실 공실률도 높다. 사무실 수요가 감소하면서 임대료가 3년 전 대비 30% 하락한 지역도 속속 나타나고 있다. 공유 오피스업체 위워크는 재택근무 정착 등 근무형태 변화와 고금리 영향 등으로 사무실 수요가 크게 꺾이자 현재 전 세계에서 임대 중인 700개 빌딩 소유주들과 임대료 인하 재협상에 나서겠다고 선언했다.
    2023-09-07 15:39
  • 알스퀘어, 싱가포르서 오피스 중개 '마수걸이' 성공
    알스퀘어, 싱가포르서 오피스 중개 '마수걸이' 성공
    알스퀘어는 이미 지난해 싱가포르 전역의 오피스 빌딩과 호텔, 리테일 등 상업용 부동산 6만5000개를 전수조사해 데이터베이스(DB)를 구축했다. IT와 이커머스, 유통 기업들의 부동산 서비스 문의도 최근 늘고 있다. 동남아 시장 진출을 고려하는 기업들이 아태 요충지인 싱가포르 시장을 거점으로 삼아 사업체 탐방과 현지 투자 등을 효율적으로 진행하기 위한 것으로...
    2023-09-05 08:24
  • [데스크칼럼]제조업 빈자리 금융이 메울 때다
    [데스크칼럼]제조업 빈자리 금융이 메울 때다
    세계 주요 도시 오피스 빌딩들이 뇌관이다. 3년 넘게 코로나 팬데믹을 겪으며 확산된 재택근무, 기업들의 구조조정 영향으로 상업용 빌딩 공실률이 높아지고, 자산 가치는 급락하고 있다. 이런 부동산에 투자하거나, 대출해준 금융회사 부실이 한꺼번에 터질 경우 금융 시스템에 상당한 충격이 불가피하다. 우리 금융 경쟁력은 여전히 바닥권이다. 지난해 23위였던 금융...
    2023-09-04 09:55
  • 서울 주요 상권, ‘골목↔대로’ 상호 확장한다…명동·홍대·가로수길 뜯어보니
    서울 주요 상권, ‘골목↔대로’ 상호 확장한다…명동·홍대·가로수길 뜯어보니
    최근에는 남대문로 빌딩 일부가 리모델링을 거쳐 대형 파사드를 갖춘 리테일 공간으로 재탄생했다. 이에 을지로입구역 인근 오피스와 대로를 중심으로 명동 상권이 확장하고 있다. 대표적으로는 하이드파크에 애플의 국내 세 번째 애플스토어가 들어섰다. 타임워크 명동의 신규 올리브영 매장도 눈에 띈다. 또 홍익대 상권은 초기에 만들어진 걷고싶은거리에서...
    2023-08-25 09:30
  • “바닥 찍었다”…서울 오피스 거래량, 2분기 반등 성공
    “바닥 찍었다”…서울 오피스 거래량, 2분기 반등 성공
    지난해 2분기부터 줄곧 감소했던 오피스 빌딩과 사무실의 매매량은 2분기 들어 직전분기 대비 각각 133.3%, 45.7% 증가하면서 반등에 성공했다. 2분기 서울 사무실 매매량은 총 306건으로 거래량 최저점을 찍은 1분기와 비교하면 45.7% 증가했다. 거래금액도 직전분기 대비 1035.2% 늘어난 8457억 원으로 집계됐다. 거래금액은 종로구 콘코디언 빌딩, 광진구...
    2023-08-22 08:59
  • 포스코, 선택적 근로시간제ㆍ거점 오피스 등 유연한 조직문화 확대
    포스코, 선택적 근로시간제ㆍ거점 오피스 등 유연한 조직문화 확대
    포스코는 서울지역 장거리 출퇴근 직원들의 피로도를 저감시켜 업무 몰입도를 높이고, 코로나19 팬데믹을 통해 장점이 확인된 원격근무를 지원하기 위한 ‘With POSCO Work Station’ 거점오피스도 확대 운영하고 있다. 여의도 파크원타워, 종로 금세기빌딩, 판교 포스코DX사옥, 송도 포스코타워 4개 지역에 위치한 ‘With POSCO Work Station’ 은 1인용 몰입좌석, 다인용 라운지...
    2023-08-20 10:27
  • [혁신 로펌 열전]① 해외 부실펀드 회수 첨병…바른 ‘대체투자 회수자문팀’
    [혁신 로펌 열전]① 해외 부실펀드 회수 첨병…바른 ‘대체투자 회수자문팀’
    미래에셋그룹이 주도한 2800억 원 규모 홍콩 오피스 투자 건은 전액 손실 가능성이 대두된다. 독일과 미국‧벨기에 등에 투자한 부동산 또한 경고등이 켜졌다. 금융투자협회에 따르면 국내에서 조성된 해외 부동산 펀드는 2017년 7월 말 기준 약 25조8000억 원에서 지난달 말 77조500억 원 수준으로 6년 새 3배나 불어났다. 전체 부동산 펀드 운용 규모(AUM‧설정원본과...
    2023-08-18 06:00
  • 잼버리 대원들, SK이노베이션 서린사옥 방문
    잼버리 대원들, SK이노베이션 서린사옥 방문
    앙골라, 가나, 알제리, 짐바브웨, 도미니카 공화국 등에서 온 대원 130여 명은 이날 오전 SK이노베이션 자원봉사자들의 안내에 따라 SK서린빌딩을 찾아 SK이노베이션의 공유 오피스를 체험했다. 이외에도 VR게임, LP음악 청취, 안마의자 등을 경험했다. SK이노베이션 측은 SK서린사옥 외에도 잼버리 대원들에게 경복궁, 덕수궁, 인사동 등 서울 종로구 일대...
    2023-08-11 15:27
  • 카사, 7호 공모건물 ‘압구정 커머스 빌딩’ 공개…167억 규모
    카사, 7호 공모건물 ‘압구정 커머스 빌딩’ 공개…167억 규모
    1층에는 샌드위치카페로 유명한 애니오케이션이, 2층에는 서핑보드 컨셉으로 유명한 키마스시가 입점해있으며, 그 외 라운지바, GFFG 오피스 등으로 구성돼 있다. 압구정 커머스 빌딩 인근에는 리틀넥, 다운타우너, 노티드, 호족반, 클랩피자 등을 비롯한 최근 주목받는 식음료 브랜드들 또한 모두 집결해있어 압구정 로데오 지역 식음료 메카의 중심지로도 각광받고...
    2023-08-11 14:07
  • 6월 서울 업무∙상업용 부동산 거래 13.5%↓…'1000억 원' 거래 2건 그쳐
    6월 서울 업무∙상업용 부동산 거래 13.5%↓…'1000억 원' 거래 2건 그쳐
    동화빌딩, 한국은행 소공별관 등 표류하던 대형 매물의 거래 종결로 2분기 거래 규모는 평년 수준으로 회복됐다"며 "좋지 않은 투자 환경에도 안정성 측면에서 투자가치가 높은 3만3000㎡ 이상 대형 우량자산 중심으로 거래가 이뤄진 것이 주요하게 작용했다”고 설명했다. 이어 그는 “이를 기점으로 오피스 거래 회복에 대한 기대감이 커질 수 있을...
    2023-08-02 09:47
  • 마스턴운용, 강남 오피스 빌딩 사이버 갤러리서 아트 퍼포먼스 행사 개최
    마스턴운용, 강남 오피스 빌딩 사이버 갤러리서 아트 퍼포먼스 행사 개최
    마스턴투자운용이 ESG 활동 일환으로 새로 개발한 강남 오피스 빌딩 ‘도산 150’ 내 조성한 사이버갤러리에서 ‘마스턴투자운용 문화 예술사업 후원 기념식’과 더불어 국내 유명 아티스트들의 아트 퍼포먼스 행사를 열었다고 28일 밝혔다. 이날 행사에는 김대형 마스턴투자운용 사장을 포함, 이석준 우미건설 부회장, 최은상 요진건설산업 부회장, 이형수...
    2023-07-28 16:20
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