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  • '토지거래허가제=재건축 신호' 환호에…유명 부동산 전문가 "희망회로' 일축
    '토지거래허가제=재건축 신호' 환호에…유명 부동산 전문가 "희망회로' 일축
    실제 서울시는 이번 토지거래허가제와 관련해 향후 주택 정책이 집값 안정과 재건축 활성화 투트랙으로 진행되는 시발점이라고 암시하고 있다. 이정화 서울시 도시계획국장은 “투기 신호 단계에서 바로잡지 못하면 어떤 부동산 대책도 사후약방문이 될 수 있다”며 “(이번 토지거래허가구역 지정은) 주택 공급 확대를 뒷받침하기 위한 선제적 대책이라 할 수...
    2021-04-22 15:23
  • 강북구·동대문구 역세권·저층주거지 고층아파트로 어떻게 변하나?
    강북구·동대문구 역세권·저층주거지 고층아파트로 어떻게 변하나?
    강북구 중심부에 위치한 주요 역세권인 만큼 고밀복합공간 조성을 통해 인근 역세권과 연계를 강화하고 지역 활성화를 유도할 수 있을 전망이다. 강북구 수유동 저층주거지는 중층·저밀 정비기본계획으로 인한 사업성 저하 등으로 개발이 지연된 곳이다. 2012년 8월 정비예정구역 해제 이후 정비없이 노후화가 진행됐다. 10만1048㎡ 면적의 부지에 고밀개발을 통해...
    2021-04-14 16:31
  • 재건축 규제 완화 기대감에… 강남·노원·목동 아파트값 강세
    재건축 규제 완화 기대감에… 강남·노원·목동 아파트값 강세
    실제로 오세훈 서울시장 당선자는 재건축 활성화를 위해 안전진단 규제 완화 등 공약을 내세운 바 있다. 최근 안전진단에서 탈락한 목동 11단지를 비롯해 2차 정밀 안전진단에서 탈락한 목동 9단지 역시 오 시장이 당선됐다는 소식에 재건축을 위한 안전진단 재신청을 검토 중이다. 한국부동산원 관계자는 "서울시장 선거 과정에서 한강변 35층 제한 등의...
    2021-04-08 16:09
  • '대어' 없는 공공재건축 5곳... 사업 추진 '험로' 예고
    '대어' 없는 공공재건축 5곳... 사업 추진 '험로' 예고
    수익성 부족·주민 갈등 이유로 대부분 수십년간 사업 정체구역별 최대 물량 695가구에 불과, 공급시장 영향력 '미미''민간정비 활성화' 기대감에 주민 동의 얻기도 쉽지 않을 듯 정부가 7일 발표한 공공재건축(공공 참여형 재건축) 후보지엔 자력 개발이 어려운 소규모 단지들이 이름을 올렸다. '대어(大魚)'는 없었다. 사업성이 부족하거나 주민 갈등으로 수십년...
    2021-04-07 16:30
  • [단독]아랫층은 입주권 받는데 엿새 차로 '현금청산' 날벼락
    [단독]아랫층은 입주권 받는데 엿새 차로 '현금청산' 날벼락
    공공주택 복합사업은 LH(한국토지주택공사) 등 공기업 주도로 도심 역세권과 준공업지역, 저층ㆍ노후 주거지를 고밀 개발해 공공주택을 공급하는 사업을 말한다. 2ㆍ4 공급 대책 핵심 중 하나로 2025년까지 19만6000가구 규모 사업지를 확보하는 게 국토부 목표다. 국토부는 1차 후보지에서만 2만5000가구를 공급할 수 있다고 추산한다. 국토부는 도심 공공주택 복합사업...
    2021-04-06 05:00
  • “동네마다 전쟁 날 것”…도심 공공주택 사업, 첫발도 떼기 전 ‘파열음’
    “동네마다 전쟁 날 것”…도심 공공주택 사업, 첫발도 떼기 전 ‘파열음’
    저층주거지 주택 공급 활성화지구로 선정된 은평구 증산4구역 내 G공인 관계자는 “민간 재개발을 원하는 주민이 많은데 공공 주도로 개발한다고 해 개인 주택이나 상가를 갖고있는 분들이 화가 많이 났다”며 “증산4구역 재개발 추진위원회가 찬성한다고 하는데, 이쪽은 구청과 LH 등과 손잡은 일부 세력일 뿐이다”라고 했다. 역세권과 저층주거지로 공공 주도 개발...
    2021-04-01 17:15
  • 금천ㆍ도봉ㆍ영등포ㆍ은평 21곳…도심 고밀개발로 2.5만채 공급
    구체적으로는 역세권에선 7200가구(9구역), 준공업지역 500가구(2구역), 저층주거지역에선 1만7500가구(10구역)가 공급될 예정이다. 윤성원 국토부 1차관은 “ 2‧4 공급 대책 이후 두 달 만에 총 341곳의 후보지가 접수됐다”며 “정부는 이 중에서 입지 요건(범위·규모·노후도 등)과 사업성 요건(토지주 추가수익·도시계획 인센티브) 등에 대한 검토를 거쳐 21곳을 1차...
    2021-03-31 17:29
  • [사설] 공공재개발 밀어붙이지만 제대로 진척되겠나
    정부가 ‘2·4 대책’을 통해 공공기관이 직접 도심 역세권과 저층주거지 등을 고밀도 개발키로 한 ‘3080+ 정비사업’과 다르다. 하지만 사업이 제대로 추진될 수 있을지 의문이다. 공공재개발을 주관하는 곳이 한국토지주택공사(LH)인데 이 기관 임직원들의 투기 사태로 완전히 신뢰를 잃고 여론이 급속히 나빠졌다. LH 조직의 축소 및 기능개편도 예고된 터라...
    2021-03-31 05:00
  • 공공재개발 밀어붙이지만 주민동의·시장선거 곳곳 변수
    공공재개발 밀어붙이지만 주민동의·시장선거 곳곳 변수
    성북1·상계3·장위8·전농9 등 '2차 사업' 후보지 16곳 발표일부 "보상 더 큰 민간 전환 원해"…LH는 땅 투기로 협상력 바닥'민간 재개발 활성화' 공약까지…주민 동의 얻기 더 어려워질 듯 정부가 ‘공공재개발’(공공 참여형 재개발) 2차 사업지 16곳을 발표했다. 이로써 서울 내 공공재개발 사업 후보지는 총 24곳으로 확정됐다. 하지만 사업 전망은 어둡다....
    2021-03-30 14:52
  • 공공재개발 2차 사업지 16곳 발표…주민은 ‘반신반의’, 시장은 '기대'
    공공재개발 2차 사업지 16곳 발표…주민은 ‘반신반의’, 시장은 '기대'
    선정 후보지들은 주로 역세권 5만㎡ 이상 대규모 주거지다. 선정 구역으로는 노원구 상계3과 강동구 천호A1-1, 동작구 본동, 성동구 금호23, 종로구 송인동 1169, 양천구 신월7동-2, 서대문구 홍은1, 충정로1, 연희동 721-6, 송파구 거여새마을, 동대문구 전농9, 중랑구 중화122, 동대문구 전농9, 중랑구 중화112, 성북구 성북1, 장위8, 장위9, 영등포구 신길1 등이다....
    2021-03-29 22:44
  • '힐스테이트·힐스에비뉴 청계 센트럴' 계약 한달 만에 '완판'
    '힐스테이트·힐스에비뉴 청계 센트럴' 계약 한달 만에 '완판'
    이미 활성화된 서울중앙시장 상권과 연계선상에 위치하고 있다. 따라서 기존 상권을 이용하기 위한 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다. 분양 관계자는 "힐스테이트 청계 센트럴과 힐스에비뉴 청계 센트럴은 서울 중심부에 공급되는 주거용 오피스텔 및 상가시설인 데다 트리플 역세권 입지와 향후 개발 호재로 미래가치까지 갖추고 있다"고 설명했다....
    2021-03-24 16:30
  • 서울 5호선 애오개역 인근에 385가구 규모 주택 공급
    서울 5호선 애오개역 인근에 385가구 규모 주택 공급
    아울러 서울시는 이날 도시계획위원회에서 관악구 신림동 110-10번지 역세권 활성화 사업을 위한 용도지역 변경안을 가결했다. 2022년 완공 예정인 ‘신림선110역’ 역세권 내 있는 이번 대상지는 청년이 많은 신림선110역 특성을 고려해 청년 삶터와 쉼터가 어우러질 수 있는 계획을 수립했다. 주요 결정사항은 용도지역을 기존 준주거지역에서 근린상업지역으로...
    2021-03-18 09:12
  • 서울시, 송파 헬리오시티 인근 역세권 활성화...업무·교육시설 권장
    서울시, 송파 헬리오시티 인근 역세권 활성화...업무·교육시설 권장
    지하철 8·9호선 환승역사인 석촌역과 지하철 8호선 송파역 등 역세권에 입지한다. 결정된 지구단위계획은 송파대로변 고유의 경관을 유지하면서 가로 활성화를 유도하는 방안이 골자다. 개별 건축 시 맞벽건축을 유도하고, 상업 기능 지원과 교육 수요 대응을 위해 소규모 업무시설과 교육·연구시설 용도를 권장했다. 또 송파대로 동쪽 이면 주거지역 일부를...
    2021-03-05 09:40
  • [이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"
    [이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"
    정부는 2ㆍ4 대책에서도 공공 직접시행 재건축ㆍ재개발과 저층 주거지ㆍ역세권ㆍ준공업지역 고밀 개발로 공급되는 주택 중 20~30%를 공공자가주택으로 공급하기로 했다. 김 국장은 "정말 중요한 건 분양가 책정이고, 공공 보유 주택을 몇 채 확보하겠다는 것인데 그런 게 없다"며 "들여다 보면 원가와 상관없는 분양가 책정을 계속하겠다는 것...
    2021-03-05 07:00
  • 8.5조 땅부자…부동산 개발사업 '큰손' 떠오른 KT
    8.5조 땅부자…부동산 개발사업 '큰손' 떠오른 KT
    서울시도 KT 공릉지사 개발을 역세권 활성화사업 대상으로 선정해 개발사업에 힘을 실어줬다. 5억에 분양한 '대구 KT 수성지사' 아파트, 20억으로 몸값 올라 자회사 통해 광진구 최대 개발사업 '자양1 재정비' 주도 KT가 주도하는 직접 개발사업도 시장에서 호응을 얻고 있다. 대구 수성구 범어동에 있는 주상복합아파트인 '범어 서한포레스트'가...
    2021-03-01 19:00
  • 2·4 대책 입법 조치 '속도'…與, 후속 법안 줄줄이 발의
    2·4 대책 입법 조치 '속도'…與, 후속 법안 줄줄이 발의
    민주당 조오섭 의원 역시 노후 주거지에서 도시재생 사업을 추진하기 위해 도시재생에 토지 수용권을 부여하는 '주거재생 혁신지구' 제도를 도입하는 내용의 '도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법' 개정안을 발의했다. 같은 당 허영 의원도 '빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법'을 발의했다. 이 법안에는 '소규모 재개발사업'을 도입해 역세권, 준공업지역 5000...
    2021-02-25 15:01
  • [단독]서울시, '노후도 기준 개선' 용역 착수… "재개발 구역 219곳 더 늘듯"
    [단독]서울시, '노후도 기준 개선' 용역 착수… "재개발 구역 219곳 더 늘듯"
    정비사업ㆍ역세권 청년주택 기준도 함께 들여다볼 듯 이번 용역에선 지구단위계획뿐 아니라 재건축ㆍ재개발 등 정비사업과 소규모 주택 정비사업, 역세권 청년주택 건설사업에 적용되는 노후도 산정 기준도 함께 들여다본다. 주택 건설이란 목적은 같지만 노후도 산정 기준은 제각각이어서다. 이들 사업에서도 노후도 요건은 개발사업을 위한 첫 문턱 역할을...
    2021-02-24 06:00
  • 서울시, 을지로3가 일대 108가구 규모 주택 공급
    서울시, 을지로3가 일대 108가구 규모 주택 공급
    아울러 서울시는 제2차 도시계획위원회에서 마포구 동교동 역세권 활성화 사업을 위한 용도지역 변경안을 원안가결했다. 해당 지역은 지하철 2호선 홍대입구역 인근이다. 서울시는 용도지역을 제3종일반주거지역에서 근린상업지역으로 변경하고 44가구 규모 공공임대주택을 건립할 계획이다.
    2021-02-18 09:29
  • 서울시 '역세권 청년주택' 역세권 밖으로 확대 검토
    서울시 '역세권 청년주택' 역세권 밖으로 확대 검토
    서울시에선 공급 활성화를 위해 역세권 청년주택에 용적률 상향, 금융 지원 등 혜택을 주고 있다. 서울시는 2022년까지 청년주택 22만 가구를 공급한다는 계획을 세웠다. 이번 용역에서 서울시는 청년주택 공급 대상을 확대하는 방안을 검토하려 한다. 서울시 관계자는 "현행 역세권 청년주택 사업이 2022년이면 마무리된다"며 "기존 사업 틀을 유지할지 등을...
    2021-02-17 04:40
  • 서울시, 은평차고지 개발안 용역 발주
    서울시, 은평차고지 개발안 용역 발주
    시는 이 일대에 상암DMC, 수색역세권, 경기 고양 항동지구와 연계한 산업지원 공간을 조성할 계획이다. 저이용 낙후 시설과 토지계획을 재정비해 새로운 거점 축을 만든다는 구상이다. 시는 기본구상 단계에서부터 해당 부지와 인접한 경기도 고양시와 협력해 서울 서북권 지역경제를 활성화할 방안을 모색할 방침이다. 김상한 서울시 지역발전본부장은 “이 일대는...
    2021-02-14 14:04
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