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  • 서울 구축-일반아파트 가격 차, 5년간 18%→4% ‘뚝’
    서울 구축-일반아파트 가격 차, 5년간 18%→4% ‘뚝’
    이는 재건축초과이익환수제, 조합원 지위 양도제한, 안전진단 강화와 같이 재건축·재개발 시장 안정화를 위한 정부 정책들의 영향으로 해석된다. 신축 아파트 선호현상이 가장 뚜렷한 곳은 전북, 울산, 대전으로 나타났으며 해당 지역에서 신축 아파트는 일반 아파트보다 60% 이상 높은 가격이 형성되고 있다. 세종시를 제외한 모든 시도에서 유의미한 신축 아파트...
    2022-04-18 15:34
  • [김유찬의 세금과 사회] 부동산시장에서 조세정책의 역할
    [김유찬의 세금과 사회] 부동산시장에서 조세정책의 역할
    주택은 일정 규모의 토지를 필요로 하고 나라마다 토지의 양은 제한적이기 때문이다. 우리나라처럼 택지가 부족하여 정부가 나서서 대규모의 택지를 민간으로부터 수용 등의 방식으로 개발하고, 이를 건설업체에 넘기고 분양의 과정을 거쳐서 실제로 입주가 이루어지도록 하는 방식은 계획부터 입주까지 더 긴 시간이 걸린다. 우리나라는 상당수 인구가 수도권에...
    2022-04-18 05:00
  • 서울 아파트값 0.02%↑, 3주째 오름세…새 정부 기대감에 강남‧재건축 들썩
    서울 아파트값 0.02%↑, 3주째 오름세…새 정부 기대감에 강남‧재건축 들썩
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "다주택자의 양도소득세 중과 완화가 다음 달 11일부터 1년간 한시적으로 시행될 계획"이라며 "시행일로부터 보유세 기준일인 6월 1일 전까지 남은 기간이 짧은 데다 규제 완화 기조에 따른 집값 상승 기대감이 커, 매물 출회는 제한적일 것으로 판단된다"고 말했다. 이어 "6월 1일 이후에는 보유세...
    2022-04-15 16:31
  • 새 정부 출범 앞두고 서울 분양권 거래절벽 심화
    새 정부 출범 앞두고 서울 분양권 거래절벽 심화
    아파트 분양권 양도소득세율이 오르면서 분양권 매도자들은 물건을 거둬들이고 있고, 매수자 역시 치솟은 분양권 웃돈과 세금 부담 때문에 선뜻 매수에 나서지 못하고 있다. 영등포구 A공인 관계자는 “서울 지역은 전매제한이 심해 분양권 거래가 어려운데, 추가로 매수심리까지 위축되면서 거래량이 더욱 줄어들었다”며 “거래절벽이 심화하면서 아파트...
    2022-04-11 16:00
  • 민주당 부동산정책 바뀔까…종부세 폐지·임대차3법 개정 움직임
    민주당 부동산정책 바뀔까…종부세 폐지·임대차3법 개정 움직임
    우선 양도소득세와 대출 완화는 최근 인수위의 발표와 대동소이하다. 양도세 중과 유예 및 완화가 필요하고 대출 완화도 필요하다는 것이다. 대출 완화는 금액, 세대, 계층을 선정해서 순서는 조정 가능하다고 밝혔다. 또 종부세는 폐지하고 재산세와 통합하는 방안도 담겼다. 최 전 부원장은 민주당의 변화 메시지와 영미식 보유세 체계에 가까워지는 점을 장점으로...
    2022-04-07 14:31
  • 다주택자 양도세 중과 '1년 유예' 조치에도…“매물 확대 제한적”
    다주택자 양도세 중과 '1년 유예' 조치에도…“매물 확대 제한적”
    인수위는 다주택자 양도소득세(양도세) 중과를 다음 달부터 1년간 한시적으로 유예하기로 하면서 매물 확대를 통한 집값 안정을 꾀하려는 시도다. 부동산 전문가들은 매물이 나오긴 하겠지만, 집값 안정 효과가 큰 수도권 내 핵심지에선 매물이 늘긴 어렵다고 전망했다. 앞서 재건축 규제 완화 정책 등 집값 상승 기대감이 시장에 가득한 만큼 다주택자가 ‘버티기’에...
    2022-03-31 17:40
  • 등록임대사업자 부활…전·월세 시장 안정화할까
    등록임대사업자 부활…전·월세 시장 안정화할까
    문재인 정부는 2017년 매입임대주택 사업자가 임대료 증액 제한 등 공적 의무를 지키면 양도소득세 중과 배제, 종합부동산세 별도 과세, 재산제 감면 혜택 등을 부여하는 방식으로 임대주택 등록제도를 장려했다. 그러다 4년 만인 2020년 7월 다주택자의 절세 수단으로 악용된다는 비판을 받자 기조를 바꿨다. 주택임대사업을 이미 등록한 경우 의무 임대 기간이 지나면...
    2022-03-30 16:36
  • IMF, 올해 한국 성장률 3.0% 전망…"부동산 세제 효과 재검토해야"
    IMF, 올해 한국 성장률 3.0% 전망…"부동산 세제 효과 재검토해야"
    한국 정부가 부동산 가격 상승을 막기 위해 보유세와 양도세를 강화하는 정책을 폈는데, 이로 인해 민간의 주택 공급이 제한되고 있어 그 효과에 대해 재검토하라는 의미로 풀이된다. 아울러 재정준칙 도입 등 재정건전성을 강화하고, 사회안전망 확보를 위해 연금·역모기지론 등을 개선해야 한다고 했다. 규제개혁 및 여성노동참가율도 확대해야 한다고...
    2022-03-29 13:45
  • [대방로] 조세형평, 원칙과 힙스러움 사이
    [대방로] 조세형평, 원칙과 힙스러움 사이
    주요국들 역시 주식양도소득에 제한을 두지 않고 과세한다. 마침내 2020년 말 법을 개정해 내년부터는 범위 제한 없이 대주주 외에도 주식양도차익을 본 다른 개인들도 세금을 내도록 한 것이다. 윤 당선인은 시간을 완전히 되돌려 전면 비과세로 하겠다는 것이다. 누군가가 세금을 적게 내면 다른 누군가가 그만큼 더 내야 한다. 한쪽에서 세금 내기 싫다고 해서...
    2022-03-28 05:00
  • [공동주택 공시가] 11억 1주택자 보유세 101만원 덜 낸다…“시장 영향 제한적”
    [공동주택 공시가] 11억 1주택자 보유세 101만원 덜 낸다…“시장 영향 제한적”
    완화로 인한 주택 거래량이 평년으로 회복되거나 개선될 효과는 제한적”이라고 설명했다. 김효선 NH농협은행 All100자문센터 부동산 수석위원은 “서울 용산구와 강남구에 주택 2가구를 보유할 경우 전년보다 약 8000만 원 정도 부담이 늘어날 전망인데 양도세 부담이 줄어들지 않는 상황에선 이로 인한 매물 증가는 극히 제한적일 것으로 보인다”고 말했다.
    2022-03-23 17:00
  • 정우택 "조정지역 일시적 2주택자도 양도세 비과세 추진"
    정우택 "조정지역 일시적 2주택자도 양도세 비과세 추진"
    종전주택과 신규주택이 조정대상지역에 있는 경우에는 신규주택 취득일부터 1년 이내에 종전주택을 양도하고, 세대 전원이 신규주택으로 이사해 전입신고를 마친 경우에만 비과세 특례를 적용받을 수 있도록 제한하고 있다. 정 의원실은 최근 조정대상지역 주택에 대한 각종 중과세 제도와 대출 규제로 인해 부동산시장이 경직되고 주택거래량이 감소하면서...
    2022-03-22 14:11
  • 카카오모빌리티, 고객 호출 취소시 기사도 수수료 배분 받는다
    카카오모빌리티, 고객 호출 취소시 기사도 수수료 배분 받는다
    이번 취소수수료 개편은 가맹사업본부인 KM솔루션과 DGT모빌리티가 기사 업무 환경 개선을 위한 상생 차원에서 가맹사업본부에 배분된 취소수수료 비율 일부를 기사에게 양도해 이뤄지게 됐다. 이를 통해 차량 배차 1분 이후 호출을 취소한 경우에 한해 발생하는 카카오 T 블루 취소수수료의 배분율을 가맹사업본부(2):크루(3):가맹점사업자(5)로 변경 적용돼 기사들도...
    2022-03-21 10:46
  • 유가 상승에 농업용 면세유 '슬쩍' 우려…이달 말까지 부정유통 특별점검
    유가 상승에 농업용 면세유 '슬쩍' 우려…이달 말까지 부정유통 특별점검
    주요 점검내용은 배정받은 농업용 면세유류를 농업용도 외로 사용하거나 타인에게 양도 및 양수하는 행위, 그리고 보유하지 않은 농기계를 보유한 것으로 거짓 신청하여 배정받는 행위, 면세유류 배정 및 관리 실태, 카드 부정 발급, 농업인과의 부정행위 등이다. 점검 결과 부정행위가 적발될 경우 '조세특례제한법'에 따라 감면세액 및 가산세를 추징하고...
    2022-03-20 11:00
  • 민주, 1주택 보유세 2020년 수준으로…“이재명 약속 안 뒤집어”
    민주, 1주택 보유세 2020년 수준으로…“이재명 약속 안 뒤집어”
    "1주택 보유세 상한액 하향이나 연 증가율 제한 검토""서울 10%인 공시가 11억 초과 주택 보유세 경감도""고령자 종부세, 양도·증여·상속 시점까지 납부유예"이재명 부동산 공약과 같은 내용…패배에도 약속 지킨다는 의지방향 선회 시사했던 상임위원장 연석회의 때와 달라중진 "연석회의서 종부세 늘어난 지역 대선 득표 적던 것 토로해...
    2022-03-18 13:19
  • '친족회사 13곳' 계열사 고의 누락...김상열 호반건설 회장 檢고발
    '친족회사 13곳' 계열사 고의 누락...김상열 호반건설 회장 檢고발
    공정위는 매년 상호출자제한기업집단(자산총액 10조 원 이상) 등 지정을 위해 공정거래법에 의거해 각 기업집단의 동일인으로부터 계열사 현황, 친족 현황, 임원 현황, 계열사의 주주 현황, 비영리법인 현황, 감사보고서 등의 지정자료를 제출받고 있다. 지정자료 허위 제출자는 2년 이하의 징역 또는 1억 5000만 원 이하의 벌금형에 처해질 수 있다. 공정위 조사 결과...
    2022-03-17 12:21
  • '대기업 대우 못지않다'…스타트업 '통 큰 채용'
    '대기업 대우 못지않다'…스타트업 '통 큰 채용'
    인공지능 스타트업 몰로코는 정규직으로 입사할 경우, RSU(양도제한조건부주식)을 지급하고, 전사 자율 출퇴근제 및 무제한 휴가제를 조건으로 제시했다. 미국 실리콘밸리에 본사를 둔 몰로코는 올해 기존 재직자 80여 명을 넘어서는 대규모 상시 채용을 진행할 예정이다. 창사 이래 처음으로 세자릿수 규모 채용을 진행하는 오늘의집 운영사 버킷플레이스는 “업계...
    2022-03-17 05:00
  • "조정지역 분양받아 2주택, 기존 집 언제 파나요?"…국세청, 양도세 Q&A 발간
    "조정지역 분양받아 2주택, 기존 집 언제 파나요?"…국세청, 양도세 Q&A 발간
    주요 내용으로는 1세대 1주택 비과세, 다주택자 중과제도, 조합원 입주권·분양권, 장기임대주택, 조세특례제한법상 감면제도 등이다. 국세청은 이를 다양한 실제 사례별 사실관계와 양도세 비과세 여부, 관련 해석, 참고자료 등으로 풀어서 설명한다. 국세청은 국민들이 알기 쉽게 매월 자료를 만들어 안내하고 연말에 이를 모은 책자도 발간할 계획이다. 이번...
    2022-03-16 17:56
  • 중국서 부는 메타버스 광풍…과열 우려도 고조
    중국서 부는 메타버스 광풍…과열 우려도 고조
    혼버스는 전매가 횡행하고 가격 폭등에 대한 비난 여론이 높아지자 운영진이 양도 제한에 나섰으며 현재 신규 가입은 불가능한 상황이다. 이에 중국 당국이 메타버스 시장의 과열을 경계해 규제에 나설 수 있다는 관측이 나오고 있다. 특히 메타버스 관련 사업을 전개하는 기업들이 그간 중국의 규제 칼날의 대상이었던 인터넷 대기업이라는 점에서 이들 활동에 대한...
    2022-03-15 16:20
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 14~18일)
    행위제한 규정 위반 제재 15일(화) △공정위 위원장 10:00 국무회의(세종청사) △㈜한림의 불공정 하도급거래행위 제재 16일(수) △대리점종합지원센터 지정 및 위탁에 관한 고시 제정안 행정예고 △16개 육계 신선육 판매사업자의 부당한 공동행위 제재 17일(목) △공정위 부위원장 10:30 차관회의(서울청사) △호반건설 동일인의 기업집단 지정자료...
    2022-03-13 09:12
  • [윤석열 당선] 올해 주식도 쉽지 않다…개미 투자자 '먹구름'
    [윤석열 당선] 올해 주식도 쉽지 않다…개미 투자자 '먹구름'
    ◇연 5000만 원 주식으로 벌어야 尹 수혜자= 윤 당선인은 증시 활성화를 명목으로 주식양도소득세(주식양도세) 전면 폐지를 약속했다. 현재 주식양도세는 특정 종목 보유액이 10억 원 이상이거나 코스피 상장사 지분 1%(코스닥은 2%, 비상장사는 4%)를 보유한 대주주를 대상으로 주식 거래로 거둔 차익의 20~30%가 부과된다. 원래대로라면 내년부터는 주식 거래로 얻은...
    2022-03-10 15:54
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