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  • ‘상생 임대인’ 정책…"9억 원 이하·다주택자 빠져 실효성 의문"
    ‘상생 임대인’ 정책…"9억 원 이하·다주택자 빠져 실효성 의문"
    임대료 5% 이내로 올린 집주인1년만 거주해도 양도세 비과세임대물량 대다수 '다주택자' 소유'9억 이하' 제한, 현실과 동떨어져1년 한시운용…시장 반응 '냉랭' 정부가 전·월세 시장 안정화를 위한 방안 중 하나로 ‘상생 임대인’ 정책을 내놨다. 내년 계약갱신청구권 사용이 만료된 매물들이 나오는 만큼 임대차 시장 불안이 커질 것으로 예상하기 때문이다. 다만...
    2021-12-23 05:00
  • 문재인 대통령, 방역지원금 100만원으로 인상 지시
    문재인 대통령, 방역지원금 100만원으로 인상 지시
    그러면서 "소상공인진흥기금(소진기금)에 현재 남아있는 기금을 통해서 영업시간을 새롭게 제한한 업종에 9000억원을 12월 연내 지급하기로 했고, 나머지는 내년도 이미 편성된 예비비를 통해서 1월 중 지급완료한다는 계획"이라고 말했다. 박 수석은 '추가경정예산(추경)안 편성 없이 현재 여력을 총동원해 재원을 마련하겠다는 취지냐'는 진행자의...
    2021-12-17 15:49
  • 양도세 비과세 혜택 변경·DSR 조기 시행…내년 달라지는 부동산제도는
    양도세 비과세 혜택 변경·DSR 조기 시행…내년 달라지는 부동산제도는
    현행 1가구 1주택자가 소유한 9억 원 초과 상가겸용주택은 주택 면적이 상가 면적보다 크면 전체를 1주택으로 간주해 9억 원 이하 양도차익에 대해 비과세를 적용해왔다. 하지만 2022년 양도분부터 9억 원 초과 상가겸용주택은 주택 부분만 양도소득세 비과세 혜택과 80% 장기보유특별공제가 적용된다. 서울 등 수도권에 있는 대부분 상가겸용주택은 9억 원을 초과하기...
    2021-12-17 13:42
  • “규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화
    “규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화
    분양권 전매 제한도 없다. 향후 매도 시 양도소득세 중과도 없어 투자 수익률을 높이기도 좋다. 아파트 대체재 주거형 오피스텔 열기 지속 아울러 비규제 지역 선호와 함께 오피스텔 등 비주택 선호도 급증했다. 지난 2일 경기 파주시 운정신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 더 운정’에는 총 2만7027명이 접수했다. 2669실 모집에 약 3만 명이 운집해 평균 10대 1의...
    2021-12-08 14:45
  • 한경연 “과점주주 제2차 납세의무 적용 제외해야”
    한경연 “과점주주 제2차 납세의무 적용 제외해야”
    기타 제2차 납세의무의 성립에도 고의ㆍ중과실을 요구하거나 사기적 양도로 볼 수 있는 등의 귀책사유가 있는 경우에만 제2차 납세의무를 부과하고 있다. 보고서에 따르면, 2018년 기준 신생기업 1년 생존율은 63.7%, 5년 생존율은 31.2%이며 신생기업 생존율은 하락세인 것으로 나타났다. 즉, 신생기업 68.8%는 5년 이내에 폐업, 36.3%는 1년 안에 폐업하는 셈이다. 또한...
    2021-12-08 06:00
  • 與 “다주택 양도세·종부세 완화? 다음 정부서…이재명 의중”
    與 “다주택 양도세·종부세 완화? 다음 정부서…이재명 의중”
    더불어민주당은 7일 앞서 검토한다던 다주택자 양도소득세와 종합부동산세(종부세) 한시적 완화의 가능성을 일축했다. 다주택자 세 부담 경감에 대한 당내 반대도 크고 이재명 대선후보의 의중도 같은 맥락이라서다. 박완주 민주당 정책위의장은 이날 국회에서 가진 기자간담회에서 “이 후보도 당도 보유세는 강화하고 거래세는 완화하자는 기조라 1주택자 양도세...
    2021-12-07 16:11
  • ‘벤처기업법’ 상임위 통과에 업계 “환영”...재벌 세습 악용 우려 여전
    ‘벤처기업법’ 상임위 통과에 업계 “환영”...재벌 세습 악용 우려 여전
    코스포도 “복수의결권의 발행 요건과 존속 기간 등을 엄격하게 제한하고 있는 것은 아쉬운 점이지만, 스타트업이 성장하는 과정에서 창업자와 주주들이 선택할 수 있는 유력한 성장 경로가 마련된 것에 큰 의미가 있다”고 평가했다. 개정안은 창업주에게 1주당 2~10의결권을 부여하는 내용을 골자로 한다. 기업이 IPO 이후에도 창업 가치를 훼손하지 않고 성장을...
    2021-12-04 07:00
  • "이미 집값 올랐는데" 다주택자 양도세 완화, 부동산 시장 안정화할까?
    "이미 집값 올랐는데" 다주택자 양도세 완화, 부동산 시장 안정화할까?
    전문가 "한시 대책, 효과 제한적"'양도세 중과 대폭 완화' 의견도 다주택자의 양도세 중과를 한시적으로 완화할 가능성이 커지면서 그간 잠겼던 다주택자의 매물이 부동산 시장에 풀릴지 관심이 쏠린다. 정부는 부동산 투기를 막는다는 명목으로 두 차례나 양도세를 중과하며 유예 기간을 뒀다. 당시 정부는 “거주할 집 아니면 팔아라”라는 메시지를 시장에...
    2021-12-01 16:58
  • [채권마감] 3년물 1.8% 하회, 국고채 2개월여만 최저..오미크론에 안전선호
    [채권마감] 3년물 1.8% 하회, 국고채 2개월여만 최저..오미크론에 안전선호
    개인 주택담보대출(주담대)과 이자율스왑(IRS) 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 사흘만에 또 올랐다. 통안채 91일물 금리도 8거래일째 오름세를 이어가면서 1년8개월만에 최고치를 경신했다. 채권시장 참여자들은 12월 국고채 발행 물량이 축소되면서 당분간 수급호조가 이어질 것으로 봤다. 오미크론 여파로 당분간 강세장이 이어질...
    2021-11-30 18:13
  • [채권마감] 3년물 20일만 2%대 등정 베어플랫, 금통위 등 6대 악재
    [채권마감] 3년물 20일만 2%대 등정 베어플랫, 금통위 등 6대 악재
    10-3년 금리차 1년8개월만 최저..CD91일물 금리 이틀째 상승뉴질랜드 50bp 인상설+추가 세수 소상공인 지원+특정기관 환매설외인 3선매도 10선매수+5년물 입찰 등 수급부담도금통위 선반영, 어지간한 매파 발언 아니라면 조정 제한 채권시장은 이틀째 약세를 기록했다(국고채 3년물 기준). 주요 종목 모두 20여일만에 최고치를 경신한 가운데 특히 국고채...
    2021-11-22 19:04
  • “대주주 양도세 피하자”...코스닥 비중 줄이는 동학개미
    “대주주 양도세 피하자”...코스닥 비중 줄이는 동학개미
    하인환 KB증권 연구원은 “대주주 양도소득세 과세는 알려진 리스크로 ‘충격이 제한적’일 전망이다”며 “12월에는 ‘대주주 과세 이슈’가 있지만, 큰 충격 없이 지나갈 것으로 보이며, 개인 매도의 영향이 덜한 ‘대형주’를 선호하며, ‘소형주’는 연초 반등에 주목한다”고 분석한다.
    2021-11-22 14:45
  • [노트북을 열며] NFT 게임이 국내에서는 규제 때문에 못한다구요?
    [노트북을 열며] NFT 게임이 국내에서는 규제 때문에 못한다구요?
    국내에 투자하는 투자자들도 2023년 1월부터는 양도차익 5000만 원이 넘으면 양도세를 낸다. 게임사들은 정부가 지원해야 할 시장 상황이나 규모를 이미 뛰어넘었다. 세금 문제와 미성년자 사용제한 문제를 피하기보다는 떳떳이 세금 내고 좋은 NFT 게임을 만들어 세계 시장을 휩쓰는 게임 회사가 나오길 기대한다.
    2021-11-22 06:00
  • [스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자
    [스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자
    현행 오피스텔 전매 제한 기준은 투기과열지구 및 조정대상지역(규제지역)에서 100실 이상 규모로 공급되는 오피스텔에 한한다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “부동산 경기가 침체하면 비아파트 상품은 우선 처분해야 할 대상”이라며 “양도소득세 중과 문제 등 세금 때문이라도 오피스텔을 먼저 팔아야 해 매물이 주택보다 먼저 쏟아진다. 이 경우 매물이 쌓이며...
    2021-11-22 05:00
  • [채권마감] 베어스팁, 금통위 앞둔 경계감
    [채권마감] 베어스팁, 금통위 앞둔 경계감
    가계 주택담보대출과 이자율스왑(IRS)시장 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리도 10여일만에 또 올랐다. 한국은행 기준금리 결정 금융통화위원회가 다음주 25일로 다가오면서 경계감이 작용한 것으로 풀이된다. 반면, 외국인은 국채선물시장에서 사흘연속 순매수에 나서 대조를 이뤘다. 기준금리 추가 인상이 예고된 금통위 경계감이 높다....
    2021-11-19 19:11
  • 시총 30조 안착한 K-OTC···요소수ㆍ전해질 등 관련 기업 진입
    시총 30조 안착한 K-OTC···요소수ㆍ전해질 등 관련 기업 진입
    한 금융투자업계 관계자는 “중소ㆍ중견기업 소액주주에 대한 양도소득세 면제, 증권거래세 인하 등 세제 혜택도 투자자에게는 매력적일 것”이라며 “기업 입장에서도 상장 전부터 거래 기록을 쌓을 수 있다는 점에서 향후 K-OTC에 대한 인기는 꾸준할 것으로 본다”고 말했다. 다만 전문가들은 K-OTC시장을 둘러싸고 불거지고 있는 가격 거품논란에 대해...
    2021-11-16 07:00
  • 뮤직카우, 투자자 안전장치 없어 “시세조종 등 불법 가능“
    뮤직카우, 투자자 안전장치 없어 “시세조종 등 불법 가능“
    이용자들은 저작권의 지분을 양도받는 게 아니라, ‘저작권료 참여청구권’을 사고파는 것이다. 카카오 주식에 비유하면 카카오 주식을 사면 증권사가 망하든, 사라지든 카카오 주식의 보유자는 투자자 본인이 된다. 하지만 저작권 투자는 카카오 주식은 플랫폼이 갖고 배당을 받을 권리를 투자자에게 판 셈이다. 만약 뮤직카우가 파산한다면 구제도 받을 수 없다....
    2021-11-16 06:00
  • 급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까
    급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까
    다주택자 양도세 중과는 그대로…"시장 영향 제한적" 전망도 다만 양도세 부과 기준 상향 대상이 다주택자가 아닌 1주택자에 한정된 만큼 시장 전체에 미칠 파급력은 제한적이라는 분석도 나온다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “1주택자 양도세 부과 기준 완화는 일부 ‘갈아타기’(기존 주택보다 더 큰 평형으로 집을 옮기는 일) 수요가 늘어나는...
    2021-11-15 17:00
  • '민간 임대아파트' 청약 흥행 이유 있었네
    '민간 임대아파트' 청약 흥행 이유 있었네
    또 최소 임대 보장 기간이 대부분 8~10년이고, 임대료 상승률도 5% 이내로 제한돼 있어 안정적인 주거가 가능하다. 임대 후 분양인 만큼 거주 기간 무주택 자격을 유지할 수 있고, 취득세나 재산세 등 세금이나 규제에 대한 부담도 없다. 공공임대아파트와 달리 전대(전셋집을 다시 전세 놓는 것)와 전매(세입자가 임차권을 다른 세입자에게 양도하는 것)도 가능하다....
    2021-11-10 17:39
  • 지분 쪼개기 막는다…서울시, ‘신속통합기획’ 과열 방지 대책 마련
    지분 쪼개기 막는다…서울시, ‘신속통합기획’ 과열 방지 대책 마련
    이 밖에 구역지정 이후 조합원 지위 양도 제한 시기를 앞당겨 투기를 방지하는 방안도 마련할 계획이다. 신속통합기획은 시에서 사업 절차를 지원해 사업 진행 기간을 줄이고 용적률 상향 인센티브 등을 제공하는 정비사업 활성화 정책이다. 서울시는 다음 달 선정위원회를 열고 25개 안팎의 신속통합기획 후보지를 최종 선정할 계획이다.
    2021-11-08 14:55
  • '규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까
    '규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까
    더불어민주당은 최근 외국인 투기 거래 의심지역에 대해 최대 5년까지 토지거래허가제를 적용해 토지·주택 취득을 제한하는 법안을 내놨다. 현재 법적으로 국내 외국인 부동산 거래 규제는 전무하다. 내국인이 토지거래허가제와 대출 규제를 받는 것과 정반대다. 여당, 외국인 토지거래허가제 적용법 발의 7일 국회 의안정보시스템에 따르면 김상희 민주당 의원...
    2021-11-08 05:00
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