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[사설] 언제까지 세금폭탄 집값 대책에 매달릴 건가

시장이 요구하는 이렇다할 공급 대책이 결여된 채 세금폭탄으로 집값을 잡겠다는 얘기다. 여전히 실효성이 의문이다. 보유세 중과로 다주택자들의 집 매각을 유도한다지만, 이번에 중과세율을 인상키로 한 조정대상지역 2주택자 이상은 별로 많지 않다는 게 전문가들의 지적이다. 종부세와 함께 양도세까지 대폭 올림으로써, 오히려 집을 사지도 팔지도 못하는 거래...

2020-07-12 17:29
‘세금 폭탄’發 다주택자 눈치싸움 시작… "아직은 버틸만 합니다"

세금을 부담하기 힘든 사람들은 대부분 올해 상반기 양도세 중과 유예 기간에 물건을 처분했다는 게 그의 논거다. 서울 강남권 집값은 양도세 절세를 위한 급매물이 몰린 4~5월 일시적으로 하락했지만 이들 물건이 소진되자 다시 반등하고 있다. ◇"정권 바뀔 때마다 기다리면 장땡"…매물 잠김 우려 R공인중개사 관계자는 올 연말이 변곡점이 될 것이라...

2020-07-12 10:44
다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"

정부가 역대급 세금 폭탄으로 다주택자들의 숨통을 조이는 22번째 부동산 대책을 내놨다. 주택자의 종합부동산세 중과 세율이 최고 6%로 오른 것을 비롯해 양도소득세, 취득세 모두 일제히 인상됐다. 전문가들은 세 부담이 무거워진 만큼 당분간 수요 둔화에 따른 거래 위축이 불가피하다고 진단했다. 홍남기 경제부총리 10일 서울정부청사에서 다주택자들의...

2020-07-10 17:37
[추창근 칼럼] 부동산시장을 정부만 모른다

최근의 ‘6·17 대책’에 이어 며칠 안 돼 다시 세금폭탄을 안기는 추가 조치가 예고된다. 문 대통령은 “부동산 문제는 자신 있다”고 장담해왔다. 지금까지 나온 대책은 하나같이 독한 내용들이다. 대출을 틀어막고 양도세와 보유세를 중과했다. 다주택자에게 한 채만 남기고 팔라고 했다. 초과이익환수로 재건축을 억제하고, 아파트 분양가상한제를 도입했다. 전세...

2020-07-06 17:49
[곽창석의 부동산 나침반] 분양권 전매 금지와 시장의 역습

최근 분양권이 각광받는 이유는 공급 부족에 따른 새 아파트의 희소성이 부각되고, 양도세 중과에 따른 세금 폭탄 때문에 거래 가능한 매물이 부족하기 때문이다. 이런 상황에서 전매를 금지하면 분양권 매물 부족 현상이 더욱 심화되고 새 아파트의 희소성은 더 높아질 수 있다. 새 아파트 희소성이 부각되면 이미 입주한 새 아파트 뿐 아니라 현재 짓고 있는...

2020-05-14 07:00
'보유세 폭탄'에 셈법 복잡해진 다주택자…팔까? 버틸까?

시장에서는 올해 공동주택 공시가격 상승과 양도세 중과 유예기간 종료 등으로 인해 이 같은 사례가 더 늘어날 것으로 보고 있다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 “최근 경향을 봤을 때 매도보다는 증여를 통해 절세에 나서는 사례가 늘고 있다”며 “공시가격 상승이 부담되는 일부 소유자들이 매물을 내놓기는 하겠지만 시장 하락을 주도할 정도의...

2020-03-23 06:20
몸값 훌쩍 뛴 헬리오시티…깊어지는 추가분담금 '내홍'

조합 관계자는 "다주택자 조합원이 양도세 중과 유예가 끝나는 6월까지 아파트를 처분하려면 등기 이전을 서둘러야 한다"고 말했다. 조합으로서도 공시가격이 오르는 5월까지 취득세를 내지 못하면 세금 부담이 더욱 늘어난다. 비상대책위원회를 꾸린 일부 조합원은 추가 분담금 요구에 반발하고 있다. 이들은 '조합 집행부가 근거 없는 추가 분담금을...

2020-01-16 16:40
[사설] 보유세 부담 급증, 거래세 내려야 한다.

정부가 잘못된 부동산정책으로 집값을 폭등시켜 놓고 국민들에게 ‘세금폭탄’을 안기는 꼴이라는 비판이 많다. 보유세 중과가 집값을 견제하고, 과세 형평성을 높이면서 경제적 불평등을 해소하는 효과는 있다. 시세에 근접하도록 공시가격 현실화율을 높이는 방향도 맞다. 집값이 오르면 세금을 더 내는 게 당연하다. 우리나라 보유세 부담이 다른 선진국에...

2019-12-23 05:00
[데스크칼럼] K씨가 분양가 상한제를 반기는 이유

양도세 중과와 종부세 강화라는 초유의 ‘세금 폭탄’도 견뎠는데, 이 정도 규제는 우습게 여기는 눈치다. 더구나 ‘규제 끝판왕’으로 불리는 분양가 상한제를 자세히 들여다 보니 K씨의 집값은 앞으로 더 오를 것 같다 . 정말 그 때 새 집을 사길 잘했다. 물론 한 달 전 김현미 국토부 장관이 강남 집값을 잡겠다며 재건축 단지에도 분양가 상한제를 적용하겠다고 했을...

2019-08-13 13:55
[객석] 중과를 맞을 것인가, 세제혜택을 담뿍 받을 것인가

전국 40곳의 조정대상지역에 중과주택을 두 채 보유한 사람은 해당 주택을 양도할 때 양도세율이 10%, 세 채 이상 보유한 사람은 20%가 추가된다. 뿐만 아니라 장기보유특별공제까지 배제됨으로써 다주택자들이 체감하는 양도소득세의 무게는 가히 세금폭탄이라고 느낄 만큼 커졌다. 3억 원의 양도 차익이 발생했을 때 총부담 세액은 약1억6800만 원이 넘을 것으로...

2018-06-04 10:39
거래급감에 세금폭탄까지...“부동산 빙하기 가을까지 이어진다”

1일 부동산 업계에 따르면 지난 1분기 동안 이전에 비해 급증했던 서울 아파트 매매 거래는 양도세 중과가 본격 도입된 이달부터 절반 이하로 급감 했다. 서울 부동산 정보광장에 따르면 지난 1분기 동안 서울 아파트 매매 거래량은 3개월 연속 1만건이 넘는 역대 최대 월별 거래량을 기록했다. 하지만 양도세 중과가 본격 시행되는 이달부터는 업계에서 전망됐던 바대로...

2018-05-01 10:00
서울 아파트 ‘막판 스퍼트(?)’...세금 폭탄 앞두고 거래량 폭주

서울 아파트 ‘막판 스퍼트(?)’...세금 폭탄 앞두고 거래량 폭주 오는 4월 양도세 중과를 앞두고 올해 석 달 연속으로 서울 아파트 매매 거래가 폭주하고 있다. 19일 서울시 부동산정보광장에 따르면 올해 들어 지난 두 달간 서울시의 아파트 매매 거래량은 통계집계 이래 사상 최고치를 기록했다. 지난 1월 집계량은 9991건으로 이전의 최고기록인 2015년의...

2018-03-19 10:37
‘보유세·양도세 중과’ 군불…다주택자 세금폭탄 ‘째깍째깍’

정부와 정치권을 중심으로 부동산 양도소득세 중과와 보유세 인상이 거론되기 시작하면서 다주택자들이 ‘세금 폭탄’을 떠안게 될 가능성이 커졌다. 13일 업계에 따르면 국회는 이날부터 2주간 다주택자 양도세 중과와 장기보유특별공제 배제 등을 결정하는 세제개편안 심의에 들어간다. 개편안이 그대로 법제화되면 다주택자는 부동산 거래 시 세금 압박에서...

2017-11-13 10:25
임대주택 등록하면 세금폭탄 없다

2주택 이상 다 주택자는 기존의 양도세에 10~20% 포인트의 가산세율까지 붙어 그야말로 세금 폭탄을 맞게 됐다. 이 내용은 세법이 개정된 이후부터 시행되는 사안으로 정부는 내년 4월부터 개정 내용이 발효될 될 것으로 예상한다. 상황이 이렇게 돌아가고 있으니 다 주택자 입장에서는 발등에 불이 떨어진 격이다. 임대주택사업자 등록을 생각하지 않을 수 없는...

2017-08-07 07:27
정부, 장기보유특별공제 기준 완화 검토…‘양도세 중과’ 부담 줄어든다

지난해 말 비사업용토지에 대한 양도세 중과세 유예가 종료돼 올해부터는 세금 인하 기간이 끝나 비사업용 토지에 대한 중과세가 다시 적용된다. 하지만 정부는 토지 소유자들의 세 부담이 급격히 늘어나는 것을 막기 위해 지난해 세법 개정안에 비사업용 토지를 3∼10년 이상 보유한 경우 보유 연수에 따라 양도차익의 10∼30%를 차감해주는 특별공제 혜택을 담았다....

2016-07-15 19:36
강남권 재건축은 ‘분양 메이저리그’

업계에서는 다주택자 양도세 중과 폐지로 강남권 재건축 아파트의 거래환경이 크게 개선된 만큼 이들 지역을 중심으로 거래시장 회복이 본격화될 것으로 기대하고 있다. 은마 아파트와 개포주공 등 강남 재건축 아파트를 사려는 투자수요자 대부분은 다주택자들인데 양도세 세금폭탄이 부활할 것이라는 우려가 사라지면서 이들이 적극적으로 거래에 나설 것으로...

2014-02-04 10:22
[지금이 매수 타이밍?] 정책 수혜·경기회복 전망 호재로

취득세 영구인하, 양도세 중과 폐지 등 세금폭탄의 뇌관이 제거됐고 수직증축 리모델링도 허용됐다. 분양가 상한제를 제외한 '대못 규제'가 뽑히면서 좀처럼 침체에서 벗어나지 못하는 주택시장에 활기를 되찾게 할 마중물 역할을 할 수 있다는 것이다. 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 “지난해 말 부동산 관련 규제 완화 법안이 잇따라 국회를 통과하면서...

2014-01-16 11:02
양도세 중과 폐지, 전·월세 시장 안정 효과 있을까?

다주택자 양도세 중과는 2주택 이상 보유자들이 주택 매매로 얻는 차익에 대해 최대 50%(2주택) 또는 60%(3주택 이상)의 세금을 물리는 제도로 여야가 다주택자에 대한 양도세 중과를 폐지할 경우 2주택 이상 보유 가구의 양도세 부담이 줄어들 것으로 보인다. 실제로 양도세 중과가 폐지되면 과세표준은 같지만 세율이 35%로 낮아져 총 납부세액이 7389만원으로 절반...

2013-12-30 22:53
[김성배의 동서남북]'양도세 중과' 폐지해야 하는 이유

다주택자를 투기꾼으로 몰아 세금폭탄을 가할 수밖에 없었던 건 주택이 모자라던 시절 얘기다. 지금은 주택 보급률이 100%를 초과하고 1~2인 가구가 급증하면서 시장 상황이 달라졌다. 최근 정부와 새누리당이 다주택자 양도소득세 중과 시행을 1년 더 연장하는 방안을 추진 중이다. 2004년 도입된 양도세 중과 조치는 집 부자들이 투기를 통해 벌어들이는...

2013-11-26 10:53
[미리보는 조간경제지]삼성, 아이폰6 '두뇌' 만든다

여야 '세금 논란' 공개 토론한다 △오늘 美 예산안 데드라인 - 美 '정부 폐쇄' 카운트다운 돌입…살아나던 경제 주저앉히나 - 이 와중에…美주택청 "공적자금 17억弗 수혈을" △정기국회 본궤도…여야 정책위 의장에 듣는다 - "양도세 중과 폐지·외투법 개정안 부동산 활성화 법안 우선 처리" -"대통령 공약 번복에 국민 분노 '부자 감세...

2013-09-29 19:51

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