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  • 청약시장, 교통·일자리 호재 갖춘 곳만 흥한다…'옥석가리기' 심화
    청약시장, 교통·일자리 호재 갖춘 곳만 흥한다…'옥석가리기' 심화
    롯데건설은 이달 인천 서구 원당동에 ‘검단신도시 롯데캐슬넥스티엘’ 아파트를 분양할 예정이다. 단지는 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역) 도보 4분 거리에 있는 초역세권 단지다. 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동, 전용면적 84·108㎡형 총 372가구 규모로 조성된다. HDC현대산업개발은 9월 강원 강릉시 견소동에 ‘강릉 견소동아이파크’를 분양할...
    2023-07-15 07:00
  • 평택 고덕신도시, 3년 내리 완판 이유는?…“개발 호재·합리적 분양가”
    평택 고덕신도시, 3년 내리 완판 이유는?…“개발 호재·합리적 분양가”
    최근 3년간 공급된 아파트는 3062가구였으며, 1순위 청약에 총 8만7041개의 청약 통장이 쓰여 평균 28.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 청약 경쟁률이 가장 높았던 단지는 2020년 12월 분양한 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’로 평균 86.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 3월 분양한 ‘고덕자이 센트로’ 역시 평균 45.3대 1로 마감되는 등 흥행을 이어갔다. 고덕국제신도시가 최근...
    2023-07-14 14:27
  • 호반써밋 파크에디션, "인천 연희공원 품었다'…18일 1순위 청약 접수
    호반써밋 파크에디션, "인천 연희공원 품었다'…18일 1순위 청약 접수
    1순위 청약을 받는다. 단지는 지하 2층~지상 34층, 10개 동, 전용면적 84~99㎡형 전체 1370가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 △84㎡A 607가구 △84㎡B 52가구 △84㎡C 268가구 △99㎡ 443가구다. 이곳은 민간공원 특례사업으로 공급되는 단지다. 이에 도시공원 부지 중 녹지 70%는 공원으로 조성해 기부 채납하고 30%는 민간 사업자가 아파트 등으로 개발한다. 공원 안에...
    2023-07-13 13:37
  • '반값 아파트' 고덕강일 3단지 당첨자 청약저축 평균 1890만원
    '반값 아파트' 고덕강일 3단지 당첨자 청약저축 평균 1890만원
    서울주택도시공사(SH공사)는 강동구 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택 2차 사전예약 결과 일반공급 당첨자의 청약저축 납입액은 당해 지역 기준 평균 1890만 원으로 집계됐다고 12일 밝혔다. 고덕강일 3단지 2차 사전예약은 총 590가구 모집에 약 1만 명이 지원해 평균 18대 1의 경쟁률로 마감했다. 일반공급 당첨자의 청약저축 납입액은 평균 1890만 원...
    2023-07-12 16:41
  • ‘2만 명 vs 0명’…전국 청약시장, 입지·단지별 ‘냉온탕’차 커진다
    ‘2만 명 vs 0명’…전국 청약시장, 입지·단지별 ‘냉온탕’차 커진다
    전국 청약시장이 입지별 양극화를 넘어 단지별 양극화로 치닫고 있다. 서울에선 수백 대 일의 청약 경쟁률을 기록하는 단지가 속출하고 있지만, 지방에선 청약자가 단 한 명도 없는 곳도 잇따라 등장하고 있다. 최근에는 수도권이라도 분양가 경쟁력을 갖췄거나, 개발 호재가 확실한 지역이 아니면 수요자의 외면이 이어지는 등 청약시장 내 셈법이 갈수록...
    2023-07-12 16:32
  • 고분양가에 저렴한 집 실종…‘6억 원 이하’ 아파트 공급 비중, 2년 전 대비 18%↓
    고분양가에 저렴한 집 실종…‘6억 원 이하’ 아파트 공급 비중, 2년 전 대비 18%↓
    데다 추첨제 물량 증가, 전매제한 완화 등으로 가점이 낮은 젊은 수요층이나 가수요의 청약 문턱이 낮아졌기 때문이다. 부동산R114 관계자는 “가격 부담이 커진 만큼 이를 상쇄할만한 매력이 큰 아파트로의 선별 청약이 두드러질 것으로 보이며, 소득 및 자산 수준이 낮은 젊은 층을 중심으로 공공분양, 사전청약에 관한 관심이 높아질 전망”이라고 밝혔다.
    2023-07-12 14:33
  • 전국 아파트 청약 시장, 단지별 양극화 심화…서울 평균 31대 1
    전국 아파트 청약 시장, 단지별 양극화 심화…서울 평균 31대 1
    전국 청약 시장이 지역과 무관하게 단지 경쟁력에 따라 수요가 극명하게 엇갈리는 것으로 나타났다. 12일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 지난달 1순위 청약 경쟁률은 서울 31.1대 1, 부산 3.7대 1, 인천 34.8대 1, 광주 8.1대 1, 경기 2.1대 1 등으로 집계됐다. 가장 낮은 곳은 강원으로 0.3대 1에 그쳤다. 1순위 청약미달률은 서울과 인천은 0%로 가장 낮았다....
    2023-07-12 10:24
  • 청약 경쟁률 달아오른다…아파트 분양 전망 '쑥'
    청약 경쟁률 달아오른다…아파트 분양 전망 '쑥'
    아파트 분양 시장을 바라보는 긍정적 시각이 크게 확대됐다. 수도권을 중심으로 청약 경쟁률이 높아지면서 전반적으로 낙관적인 인식이 커진 것으로 해석된다. 원가 상승 여파로 분양가격은 크게 오를 것으로 예상됐다. 11일 주택산업연구원은 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과 7월 전국 아파트 분양전망지수가 전월보다 14....
    2023-07-11 11:00
  • 옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    옥석 가리기 필요한 분양시장…하반기 유망 단지는?
    호반써밋 에이디션은 아파트와 오피스텔, 오피스, 상가 등이 함께 들어서는 복합단지로 아파트는 90가구가 일반 분양으로 나온다. 용산 개발 중심지인 용산국제업무지구에 들어서고 1호선 용산역, 4호선 신용산역을 모두 도보로 이용할 수 있다는 게 가장 큰 장점이다. 인천에서는 미추홀구 학익동 '한화포레나인천학익'(총 567가구, 일반분양 260가구), 서구...
    2023-07-10 16:09
  • ‘배보다 더 큰 배꼽’ 건설사 고분양가에 옵션 장사까지…수요자 부담↑
    ‘배보다 더 큰 배꼽’ 건설사 고분양가에 옵션 장사까지…수요자 부담↑
    보통 수요자는 단지 분양가격과 주변 아파트 시세를 비교해 차익을 계산한다. 이때 기본 분양가를 비싸게 책정하면 고분양가 논란이 일어 청약 경쟁률이 하락한다는 것이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “건설사들이 자동차 구매 때처럼 옵션을 대거 집어넣어 전체 분양가를 올려 받는다”며 “건설비용 보전을 위해 고가의 오피스텔이나 상가 등 분양가...
    2023-07-09 17:50
  • 대형 건설사 하반기 분양 시동…전국 7만9000여 가구 공급 예정
    대형 건설사 하반기 분양 시동…전국 7만9000여 가구 공급 예정
    브랜드 아파트를 중심으로 1순위 마감 행렬이 이어지고 있는 모습이다. 지난 5월 서울 서대문구 남가좌동에서 분양한 ‘DMC가재울 아이파크’는 1순위 평균 89.85대 1로 완판됐다. 같은 달 분양한 경기도 파주시 ‘운정자이 시그니처’는 1순위 평균 64.31대 1을 기록했고 광주 서구 쌍촌동서 선보인 ‘상무센트럴자이’도 평균 11.93대 1의 두 자릿수 청약 경쟁률을...
    2023-07-08 07:00
  • 강북 재개발·강남 재건축 물량 쏟아진다…주목할 단지는
    강북 재개발·강남 재건축 물량 쏟아진다…주목할 단지는
    이 단지는 오는 11일 1순위 청약을 진행할 계획이다. 단지는 761가구 규모고 일반분양은 이 중 173가구다. 공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고 교통과 일대 상권 이용도 편리하다. 용산구 한강로2가에서는 호반건설이 '호반써밋 에이디션'을 분양한다. 단지는 아파트 110가구, 오피스텔 77실, 오피스, 상가가 함께 들어서는 복합단지다. 용산권과...
    2023-07-07 14:22
  • “브랜드 단지 수요 쏠린다”…10대 건설사 상반기 청약경쟁률, 중견사 3배 수준
    “브랜드 단지 수요 쏠린다”…10대 건설사 상반기 청약경쟁률, 중견사 3배 수준
    지상 최고 49층, 총 6개 동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔이 함께 구성되는 주상복합단지다. 또 청주에선 대우건설이 시공하고 신영이 충북 청주 테크노폴리스에 공급하는 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 오피스텔이 공급될 예정이다. 아파트(1034가구)와 함께 대단지를 이루며 상품성을 갖췄다는 평가를 받는다. 롯데건설은 서울...
    2023-07-07 09:31
  • HL디앤아이한라, ‘월명공원 한라비발디 온더파크’…5일 1순위 청약 접수
    HL디앤아이한라, ‘월명공원 한라비발디 온더파크’…5일 1순위 청약 접수
    HL디앤아이한라 분양관계자는 “‘월명공원 한라비발디 온더파크’는 쾌적한 주거환경에 뛰어난 교통망, 풍부한 개발호재를 갖춘 명품 아파트”라며 “주변보다 저렴한 분양가에 계약금 10%만 내면 무제한 전매가 가능하고, 직주근접의 장점과 넓은 공원을 품은 아파트로 충북 및 전국 소비자 누구나 청약을 할 수 있어 실수요자는 물론 투자자에게도 큰...
    2023-07-04 18:12
  • "이러지도 저러지도"…복합위기에 집 못 짓는 중소·중견 건설사
    "이러지도 저러지도"…복합위기에 집 못 짓는 중소·중견 건설사
    직방 조사에 따르면 5월 서울 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 평균 82.2대 1로 전국 평균(18.8대 1)을 4배 이상 웃돌았다. 반면 인천과 울산, 충남, 경남, 제주도 등은 1대 1에 못 미쳤다. 경북, 전남, 전북, 충북, 강원도, 세종시, 대전은 아예 분양이 없었다. 뾰족한 탈출구가 보이지 않는 상태지만 정부 차원의 지원도 기대하기 어려운 상태다. 서진형 공정경제포럼...
    2023-07-04 13:25
  • 7월 수도권 '1만8000가구' 분양…올해 월간 최다 기록
    7월 수도권 '1만8000가구' 분양…올해 월간 최다 기록
    상반기 전국 아파트 분양실적은 7만4597가구로, 금융위기 직후인 2009년 상반기 6만8776가구 이후 최소치를 기록했다. 다만 하반기에는 상반기 실적 대비 3배 많은 23만4937가구(월 미정 물량 포함)가 공급된다. 정부의 규제 완화로 수도권을 중심으로 부동산 시장의 분위기가 되살아나면서 6월 이후부터는 물량이 풀리는 분위기다. 시도별로 7월 분양계획...
    2023-07-04 11:07
  • "빌라 전세 무서워 돈 더 내고 월세 살아요"…빌라 포비아에 서민ㆍ청년 '눈물' [서민 주거가 무너진다③]
    "빌라 전세 무서워 돈 더 내고 월세 살아요"…빌라 포비아에 서민ㆍ청년 '눈물' [서민 주거가 무너진다③]
    신혼집으로 청약을 받아놨던 아파트 입주 기간도 남았고, 집주인도 낮아진 시세 차액 4000만 원을 미리 돌려주겠다고 약속해 배 씨는 결국 6개월 단기 연장을 하기로 했다. ◇ ‘주거 사다리’에서 ‘불신 대명사’로…“빌라 전세 대신 소형 아파트 월세로” 최근 대표적인 서민 주거형태로 꼽혔던 빌라(연립·다세대 주택) 전세에 대한 두려움이 확산하고 있다....
    2023-07-04 07:00
  • "석 달째 줄었지만"…아직 멈추지 않은 미분양 폭탄 시계
    "석 달째 줄었지만"…아직 멈추지 않은 미분양 폭탄 시계
    미분양 주택 감소는 서울·수도권을 중심으로 미분양됐던 아파트의 계약이 이뤄지고 있는 영향도 있지만, 무엇보다 분양물량이 줄어든 게 가장 큰 이유로 꼽힌다. 시장에 나오는 물건이 적다 보니 안 팔리는 건수도 줄어든 셈이다. 최근 분양시장은 서울을 포함한 일부 지역에서 청약 열기가 달아오르는 등 연초보다는 상황이 나아졌지만, 여전히 완연한...
    2023-07-03 15:38
  • “두 자릿수 경쟁률은 기본”…분양 열기, 서울에서 경기·인천으로 번지나
    “두 자릿수 경쟁률은 기본”…분양 열기, 서울에서 경기·인천으로 번지나
    만점에 가까운 청약통장이 사용되기도 한다. 전문가들은 서울과 가까운 입지, 개발 호재 등에 따라 청약 성적 희비가 엇갈리는 양극화 현상이 나타날 것이라고 했다. 1일 분양업계에 따르면 대우건설·GS건설·롯데건설 컨소시엄이 경기 의왕시 내손동 일대에서 공급한 인덕원 퍼스비엘이 지난 달 27일부로 모든 계약을 마쳤다. 이 단지는 19일부터 정당계약을...
    2023-07-01 08:00
  • 서울 아파트 30대 매수세 증가...청약추첨제 노려볼까
    서울 아파트 30대 매수세 증가...청약추첨제 노려볼까
    권일 부동산인포 리서치 팀장은 “30대의 매수가 늘어나면서 비강남권 아파트 시장도 회복 가능성이 높아졌다”며 “청약시장에서도 추첨제 물량을 분양받으려는 움직임이 있어 서울 아파트 시장은 우려하는 것보다 회복이 빨라질 수 있다”고 말했다. 이에 하반기에 분양하는 서울 아파트 단지에도 관심이 쏠린다. 삼성물산은 동대문구 이문동 이문...
    2023-07-01 07:00
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